商场设计内容及时间.doc

设计服务 杭州嘉道商业空间设计有限公司商场环境设计内容收费标准时间流程 一、 设计项目1、 商场定位分析1).根据商场商业定位标准、目标品牌选定。提供整体环境设计建议及合理的商场定位建议。2).根据商场业态组合的标准，提供组合分布建议。2、 商场内部规划1）业态规划：结合商场已确定的定位进行商场规划设计2）功能规划：确定商场功能定位、布局及各功能项目的关联性控制3）布局规划：根据各楼层功能划分，确定各楼层平面布局：中岛；边厅；各品牌分割；更衣室；仓库；休闲区；服务、办公区；促销区等4）动线规划：根据布局规划确定商场主、副动线；客、物、员工通道；紧急疏散通道等；5）空间设计规划：室内墙面、顶、地设计；柱面、柱头设计；门厅设计；主、副通道顶、地面设计；中庭空间设计；卖场氛围设计；收银台、总服务台、卫生间、休息空间设计；增值服务功能区设计等6). 隐蔽工程：商场各区域灯光照明、二次补光用电预留，及分时分区控制空调口、消防喷淋调整建议7). 照明设计：灯位设计及照明效果设计，并提供照明度，灯具品类、色彩等整体综合方案。8). 卖场导视（诱导）系统设计3、商场入口设计及外围设计：1）入口外围设计 2）商场招牌设计3）主、副入口设计 4）橱窗设计5）广告位设计、户外氛围渲染4、设计完成后，乙方提供所涉及内容的效果图及全套施工图（施工蓝图共计8套）二、 设计项目相关图纸项目类 别内 容备 注图纸内容（以下名称是对图纸的参考名称，其图纸以完整稿为准1卖场规划设计A卖场通道规划动线规划（人、物流动线）、功能区分配、业种分布、公共空间设定、设施摆放布置注明主副通道尺寸、功能区营业面积、业种分布内容全套平面图B招商平面图品牌分割图，注明编号、面积的各层卖场平面图提供1号图纸平面图和彩色A3平面图2.顶棚、地坪设计顶棚及照明系统设计顶棚造型设计、层高控制、灯位设计、灯具选取（灯位设计考虑与消防系统、空调出风口、喷淋点、背景音乐喇叭的错位）、商铺用电设计、二次装修补光线路分布（含线路设计）效果图、全套施工图地坪设计地面设计，材料的选用、地面拼花设计，通道尺寸的合理确定效果图、全套施工图3.商场入口及外围设计外围效果设计、商场入口设计（商场部分）外墙面设计、橱窗位置设计、商业气氛设计、商场招牌设计、广告宣传位设计在原有建筑基础上提供商业效果设计，如涉及立面结构问题，需建筑设计单位协助解决。效果图、全套施工图4.品牌装修位置图平面布局设计展示道具平面分布、隔断道具布局设计全套平面图品牌装修位置图根据确认的业种分布提供各品牌所在位置的平面位置尺寸图、二次补光用电预留、地插等提供品牌入位分解平面图，标明尺寸及周边情况和要求，以便品牌设计、装修，符合卖场设计、装修规范全套平面图（甲方招商基本完成时提供）5.规范说明品牌设计、装修规范说明提供品牌入场设计、装修的统一规范要求，以确保卖场的设计定位的完整性。文 本6卖场公共空间设计卖场非营业环境整体风格设计主次入口门庭设计、中庭空间设计、墙面、柱面设计、边厅门楣设计、楼道装饰设计、扶手设计、增值服务功能区设计效果图、全套施工图收银台设计、总服务台设计效果图、全套施工图7.其他特色场景洗手间、吸烟区装修效果设计、功能区设定、照明设计效果图、全套施工图8.卖场导视系统诱导牌设计楼层指示、业种指示、通道指示、安全指示、收银指示等卖场导视牌效果图、全套施工图五、设计周期：设计完稿周期原则上为 60个工作日，根据甲方的进度安排乙方会提供设计进度表进行设计调控。六、 设计收费组成：根据商场需设计的内容及面积进行收费，分为外立面收费、室内环境收费、工程审批盖章收费。注：设计收费标准外立面为100元/平方米，商场公共环境为15-30元/平方米，建议双方根据实际设计内容和设计标准面议。 卖场中的具体经营场所需设计费用另议（如KTV、美食广场、游乐中心）因这些项目的设计需具体了解经营的定位和品牌及面积后进行报价。联系人：龙林涛联系电话州嘉道商业空间设计有限公司附件：设计进度表项目类 别内 容备 注图纸内容（以下名称是对图纸的参考名称，其图纸以完整稿为准设计进度和时间交接安排第一阶段顾问顾 问对卖场环境及经营场所格局参与意见，并从专业设计的角度提供建议。前期探讨商业定位提供建议合同签定收到50%预付款后10个工作日完成，并图纸发给甲方。1卖场规划设计A卖场通道规划动线规划（人、物流动线）、功能区分配、业种分布、公共空间设定、设施摆放布置注明主副通道尺寸、功能区营业面积、业种分布内容全套平面图B招商平面图品牌分割图，注明编号、面积的各层卖场平面图提供1号图纸全套平面图和彩色A3平面图第二阶段3.外立面设计外立面效果设计（商场部分）外墙面设计、橱窗设计、商业气氛设计、商场招牌设计、广告宣传位设计。在原有外立面基础上提供商业效果设计，如涉及外立面结构问题，需建筑设计单位解决。效果图商场业态确定后15个工作日提供外立面效果图发给甲方第三阶段2.顶棚、地坪设计顶棚及照明设计顶棚造型设计、层高控制、灯位设计、灯具选取效果图平面规划方案确认收到确认书后20个工作日完成效果图，并设计人员到甲方进行方案讨论确认。地坪设计地面设计、材料的选用、地面拼花设计，通道尺寸的合理确定效果图6卖场公共空间设计卖场非营业环境整体风格设计主次入口门庭设计、中庭空间设计、墙面、柱面设计、楼道装饰设计、扶手设计等效果图收银台设计、总服务台设计、休息空间等效果图7.其他特色场景洗手间、吸烟区装修效果设计、功能区设定、照明设计效果图第四阶段4.品牌装修位置图平面布局设计展示道具平面分布、隔断道具布局设计全套平面图第三阶段方案确认后12个工作日完成并设计人员到甲方进行方案讨论确认。品牌装修位置图根据确认的业种分布提供各品牌所在位置的平面图、二次补光用电预留、地插等提供品牌入位分解平面图，标明尺寸及周边情况和要求，以便品牌设计、装修，符合卖场设计、装修规范全套平面图（甲方招商基本完成时提供）5.规范说明品牌设计、装修规范说明提供品牌入场设计、装修的统一规范要求，以确保卖场的设计定位的完整性。文 本8.卖场导视系统诱导牌设计楼层指示、业种指示、通道指示、安全指示、收银指示等卖场导视牌效果图第五阶段设计方案调整期，在确认方案出施工图前根据甲方需求双方对方案进行分析或是否有调整修改要求。并修正方案平面图、施工图（施工图部分