XXX厂房土建预算审核情况说明2.doc

关于特种车载设备生产与集成项目厂房土建预算审核情况说明江苏XXX有限公司： 受贵单位委托对你公司投资新建的厂房土建工程进行预算审核，经对原施工单位报审的施工预算进行审核并对原广联达算量和钢筋算量进行复核，审核结果如下。 施工单位原报审土建预算总价85604786.3元，单方预算价1197.17元/平方米。经审核土建预算总价75368863.14元，单方预算价1054.02元/平方米。1、 清单1挖基础土方中人工挖土增加费应按深3米以内，不应按深4米以内计算。2、 清单5砼双排孔砖外墙施工单位原报工程量1702.91立方米，实际应为1661.86立方米，工程量多算41.05立方米。3、 清单6加气砼砌块内墙施工单位报原工程量2498.03立方米，实际应为1790.4立方米，工程量多算707.63立方米。4、 清单8中基础梁工程量应为56.94立方米(独立基础部分)，其他工程量均应按有梁式条形基础套用定额。不能按无梁式条形基础和基础梁分别套用定额。5、 清单18矩形柱施工原报预算工程量为2272立方米，实际应为1892.72立方米，工程量多算379.28立方米。6、 清单19构造柱施工原报预算工程量为444.23立方米，实际应为268.16立方米，工程量多算176.07立方米。7、清单20砼有梁板施工原报预算工程量为12611.22立方米，实际应为9759.62立方米，工程量多算285.16立方米。8、清单28现浇砼钢筋工程量其中部分柱箍筋规格和肢数不对，直径12以内钢筋多算4.363吨。9、清单37-42甲级防火门650元/平方米，乙级防火门600元/平方米，丙级防火门550元/平方米，抗风巻帘门600元/平方米，平开玻璃门780元/平方米，平开板门450元/平方米，价格偏高，应按防火门市场供应价加安装人工费计算。(见附件防火门询价)10、清单43-45玻璃窗600元/平方米价格偏高，应按指导价或市场价加安装人工费计算。(见附件铝合金窗询价)11、清单49地面工程量施工单位原报预算工程量为25300平方米，实际应为24139.07平方米，工程量多报1160平方米。12、清单51水泥砂浆踢脚线施工单位原报预算工程量为8607.81米，实际工程量应为5759.69米，工程量多报2848.12米。13、清单59柱面抹灰应为9181.29平方米，按江苏省计价表规定梁面抹灰应并入天棚面，不应单独按梁面抹灰计算。14、清单60天棚面积施工单位原报预算工程量为78347.33平方米，实际应为69594.2平方米，工程量多算8753.13平方米。15、钢结构厂房屋面应扣除60台通风机所占面积。16措施项目费中的安全文明施工只应计取基本费，不应计取考评费，结算时如有安全文明施工考评表，则可以按考评中的费率计取。(因本工程不是公开招标项目，在议标时暂不计取)17、 临时设施费按1.8%计取太高，像工业厂房这种大型工程临时设施费应按1.2-1.5%计取。18、 外墙脚手架应按砌墙双排脚手架计算，因是同一施工单位，不得二次计算外墙装饰脚手架工程量。19、 垂直运输费天数应按江苏省定额584天工期计算。 审核人：XXX附门窗市场价格查询1、 甲级防火门459-500元/平方米，不含安装人工费。(防火门生产厂家，南京京安消防设备制造有限公司，上海申泰消防设备制造有限公司)2、 乙级防火门元平方米377-384元/平方米，不含安装人工费。3、 丙级防火门320元/平方米，不含安装人工费。4、 铝合金窗380元/平方米。不含安装人工费。需说明的问题1、本工业厂房按江苏省2009建设工程费用定额应按一类工程计算管理费和利润，施工单位在报价时按三类工程计算，少算79.38万元。2、工程中未计算的柱间钢筋砼十字支撑工程量约10万元。3、因我只有南京市建设工程材料指导价，对施工单位预算报价的大宗材料无法核实。请业主在议标前查一下镇江市建设材料市场指导价上的钢筋价格，我发现施工单位在