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文档简介
泓域咨询MACRO/ 惰性树脂项目立项申请报告惰性树脂项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越,回报社会” 的企业宗旨,以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司致力于创新求发展,近年来不断加大研发投入,建立企业技术研发中心,并与国内多所大专院校、科研院所长期合作,产学研相结合,不断提高公司产品的技术水平,同时,为客户提供可靠的技术后盾和保障,在新产品开发能力、生产技术水平方面,已处于国内同行业领先水平。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入29102.49万元,同比增长12.68%(3274.11万元)。其中,主营业业务惰性树脂生产及销售收入为24111.41万元,占营业总收入的82.85%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5808.51万元,较去年同期相比增长1128.56万元,增长率24.11%;实现净利润4356.38万元,较去年同期相比增长916.05万元,增长率26.63%。二、项目概况(一)项目名称惰性树脂项目(二)项目选址xxx产业园区(三)项目用地规模项目总用地面积50832.07平方米(折合约76.21亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.19%,建筑容积率1.28,建设区域绿化覆盖率5.63%,固定资产投资强度179.38万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积50832.07平方米,建筑物基底占地面积26020.94平方米,总建筑面积65065.05平方米,其中:规划建设主体工程46618.86平方米,项目规划绿化面积3661.33平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计119台(套),设备购置费4201.05万元。(七)节能分析“惰性树脂项目建设项目”,年用电量1087293.86千瓦时,年总用水量12872.31立方米,项目年综合总耗能量(当量值)134.73吨标准煤/年。达产年综合节能量38.00吨标准煤/年,项目总节能率27.87%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业园区发展规划,符合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16980.54万元,其中:固定资产投资13670.55万元,占项目总投资的80.51%;流动资金3309.99万元,占项目总投资的19.49%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入28771.00万元,总成本费用22583.20万元,税金及附加305.75万元,利润总额6187.80万元,利税总额7347.04万元,税后净利润4640.85万元,达产年纳税总额2706.19万元;达产年投资利润率36.44%,投资利税率43.27%,投资回报率27.33%,全部投资回收期5.16年,提供就业职位431个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明项目可行性研究报告核心提示:项目投资环境分析,项目背景和发展概况,项目建设的必要性,行业竞争格局分析,行业财务指标分析参考,行业市场分析与建设规模,项目建设条件与选址方案,项目不确定性及风险分析,行业发展趋势分析四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业园区及xxx产业园区惰性树脂行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业园区惰性树脂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“惰性树脂项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展,为社会提供就业职位431个,达产年纳税总额2706.19万元,可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率36.44%,投资利税率43.27%,全部投资回报率27.33%,全部投资回收期5.16年,固定资产投资回收期5.16年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、促进民营企业提升管理水平。充分发挥商会等社会组织的作用,鼓励和引导有条件的民营企业建立现代企业制度,完善公司治理结构;加强管理创新和提质增效,推广应用先进管理经验;鼓励和引导管理咨询机构为民营企业创新发展提供企业诊断和管理咨询服务。(工业和信息化部、全国工商联等)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50832.0776.21亩1.1容积率1.281.2建筑系数51.19%1.3投资强度万元/亩179.381.4基底面积平方米26020.941.5总建筑面积平方米65065.051.6绿化面积平方米3661.33绿化率5.63%2总投资万元16980.542.1固定资产投资万元13670.552.1.1土建工程投资万元4911.402.1.1.1土建工程投资占比万元28.92%2.1.2设备投资万元4201.052.1.2.1设备投资占比24.74%2.1.3其它投资万元4558.102.1.3.1其它投资占比26.84%2.1.4固定资产投资占比80.51%2.2流动资金万元3309.992.2.1流动资金占比19.49%3收入万元28771.004总成本万元22583.205利润总额万元6187.806净利润万元4640.857所得税万元1.288增值税万元853.499税金及附加万元305.7510纳税总额万元2706.1911利税总额万元7347.0412投资利润率36.44%13投资利税率43.27%14投资回报率27.33%15回收期年5.1616设备数量台(套)11917年用电量千瓦时1087293.8618年用水量立方米12872.3119总能耗吨标准煤134.7320节能率27.87%21节能量吨标准煤38.0022员工数量人431第二章 项目必要性分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业发展可划分为混沌阶段、主导设计形成阶段和成熟阶段。混沌阶段竞争的焦点是技术创新,主导设计形成阶段竞争的焦点转移为价值创造,企业可根据自己的实际情况,选择进入的时机。实力雄厚的企业可以在混沌期率先进入,而在制造和营销资源方面具有优势的企业,可以选择在技术和市场不确定性较小的主导设计形成阶段跟随进入。先进入者可获取先发优势,而后进入者可抓住机遇实现赶超。但仅仅选择好时机并不能决定赶超绩效,关键还要看发展模式。因此,企业进入战略性新兴产业后,还需选择适宜的赶超战略和实现路径。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。消费环境不断优化,综合与分类相结合的个人所得税制全面实施等将增强消费能力、释放消费潜力,工业品消费将继续保持平稳增长。消费环境不断优化。随着国家促进消费体制机制的政策进一步落实,消费领域信用体系将更加完善,消费者维权机制将更加健全,消费环境将更加优化;虽然居民收入增速有所放缓,但受益于个人所得税改革等政策,居民消费能力将有所增强;消费品供给将更加优质丰富,消费潜力将进一步释放。二、必要性分析1、推动高质量发展,是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效评价、政绩考核,创建和完善制度环境,让高质量发展得到人民的认可、经得起历史检验。2、经济新常态对传统工业发展模式构成新挑战。经济发展进入新常态,资源和环境约束不断强化,劳动力、能源、土地、原材料等生产要素成本不断上升,投资和出口增速明显放缓,主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式难以为继,调整结构、转型升级刻不容缓。生产要素成本不断上升,势必造成原辅材料消耗大、劳动用工多、出口比重高的工业行业盈利能力降低。在新常态下,工业经济增长可能自然减速,提质增效日益迫切。供给侧结构性改革势在必行,我市优势传统产业必然也必须走“去产能”、“调结构”、转型升级的发展道路。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 项目建设地研究一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xxx产业园区。园区是1994年经省人民政府批准成立,并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求,坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念,经过近20年的开发建设,规模从小到大,功能逐渐增强,服务不断升级,设施不断完善,配套日益齐全。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.19%,建筑容积率1.28,建设区域绿化覆盖率5.63%,固定资产投资强度179.38万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程18396.8018396.8046618.8646618.863870.901.1主要生产车间11038.0811038.0827971.3227971.322399.961.2辅助生产车间5886.985886.9814918.0414918.041238.691.3其他生产车间1471.741471.742703.892703.89232.252仓储工程3903.143903.1411990.0211990.02724.052.1成品贮存975.78975.782997.512997.51181.012.2原料仓储2029.632029.636234.816234.81376.512.3辅助材料仓库897.72897.722757.702757.70166.533供配电工程208.17208.17208.17208.1714.143.1供配电室208.17208.17208.17208.1714.144给排水工程239.39239.39239.39239.3912.654.1给排水239.39239.39239.39239.3912.655服务性工程2471.992471.992471.992471.99149.285.1办公用房1394.511394.511394.511394.5162.435.2生活服务1077.481077.481077.481077.4877.106消防及环保工程697.36697.36697.36697.3647.386.1消防环保工程697.36697.36697.36697.3647.387项目总图工程104.08104.08104.08104.0816.187.1场地及道路硬化6823.811503.131503.137.2场区围墙1503.136823.816823.817.3安全保卫室104.08104.08104.08104.088绿化工程2194.7376.82合计26020.9465065.0565065.054911.40六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后,充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,项目经营期所需的内外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地,投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,可保证项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第四章 风险应对评价分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、其他利益相关者:项目的其他利益相关群体是设计单位、咨询单位、施工单位等,投资项目符合国家和地方发展的要求,对带动地方经济的发展起着积极的作用,故政府对项目是积极支持的;建设施工单位是直接受益者,对项目的态度无疑是支持的;设计单位、咨询单位、施工单位是为项目建设服务的,他们会因承担相应服务而获得一定报酬,对项目建设的态度肯定会是积极的。(二)社会影响效果项目的建设适应当地经济建设、社会发展的要求;投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。(三)项目适应性分析不会与当地居民产生利益冲突;项目运营后,直接和间接增加当地就业,当地居民收入水平和生活质量将会得到明显提高,对区域经济发展有较大的促进作用,与当地社会环境相适应;当地政府积极支持项目建设,符合国家产业发展政策和当地总体规划,体现了当地经济发展的战略目标。(四)社会风险对策分析1、通过分析可知,投资项目的建设对地方经济、文化、科技、社会方方面面都有适度的关联,社会适应性强;对所涉及的各项主要社会因素有着积极的正面影响;在项目投资建设及运营管理过程中也存在的一些细微问题,只要工作细致、踏实,都可以有效地解决,不会产生与之相关的社会纠纷问题;因而,投资项目面临的社会风险很小。2、目前,我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策,发挥了一定作用;“立足科学发展,着力自主创新,完善体制机制,促进社会和谐”,党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资14490.63万元,占计划投资的85.34%。其中:完成固定资产投资10548.75万元,占总投资的72.80%;完成流动资金投资3941.88,占总投资的27.20%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元14490.631.1完成比例85.34%2完成固定资产投资万元10548.752.1完成比例72.80%3完成流动资金投资万元3941.883.1完成比例27.20%三、进度安排注意事项项目建设期是项目实施时期的主要阶段;项目初步设计总概算一旦批准之后,即可着手进行施工准备,施工准备包括的主要工作内容有:通过招标确定施工单位并签订施工合同;此外,还需组织设备和材料订货;完成施工用水、用电和道路等工程;进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员431人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2931.2人均年工资万元4.701.3年工资额万元1484.732工程技术人员工资2.1平均人数人652.2人均年工资万元6.452.3年工资额万元427.723企业管理人员工资3.1平均人数人173.2人均年工资万元7.093.3年工资额万元113.164品质管理人员工资4.1平均人数人344.2人均年工资万元5.514.3年工资额万元194.005其他人员工资5.1平均人数人225.2人均年工资万元5.365.3年工资额万元129.126职工工资总额万元14896.03五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资计划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13670.55(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4911.404201.05179.3813670.551.1工程费用万元4911.404201.0518206.021.1.1建筑工程费用万元4911.404911.4028.92%1.1.2设备购置及安装费万元4201.054201.0524.74%1.2工程建设其他费用万元4558.104558.1026.84%1.2.1无形资产万元2040.082040.081.3预备费万元2518.022518.021.3.1基本预备费万元1122.431122.431.3.2涨价预备费万元1395.591395.592建设期利息万元3固定资产投资现值万元13670.5513670.55(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3309.99万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元18206.029931.7914871.9618206.0218206.0218206.021.1应收账款万元5461.812457.814096.355461.815461.815461.811.2存货万元8192.713686.726144.538192.718192.718192.711.2.1原辅材料万元2457.811106.021843.362457.812457.812457.811.2.2燃料动力万元122.8955.3092.17122.89122.89122.891.2.3在产品万元3768.651695.892826.483768.653768.653768.651.2.4产成品万元1843.36829.511382.521843.361843.361843.361.3现金万元4551.512048.183413.634551.514551.514551.512流动负债万元14896.036703.2111172.0214896.0314896.0314896.032.1应付账款万元14896.036703.2111172.0214896.0314896.0314896.033流动资金万元3309.991489.502482.493309.993309.993309.994铺底流动资金万元1103.32496.50827.501103.321103.321103.32(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资16980.54万元,其中:固定资产投资13670.55万元,占项目总投资的80.51%;流动资金3309.99万元,占项目总投资的19.49%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4911.40万元,占项目总投资的28.92%;设备购置费4201.05万元,占项目总投资的24.74%;其它投资4558.10万元,占项目总投资的26.84%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13670.55+3309.99=16980.54(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元13670.5580.51%1.1项目建设投资万元13670.5580.51%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3309.9919.49%3总投资万元万元16980.54二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入12946.95万元,总成本14128.50万元,利润总额-1181.55万元,净利润249.42万元,增值税384.07万元,税金及附加-886.16万元,所得税-295.39万元;第二年收入21578.25万元,总成本21123.26万元,利润总额454.99万元,净利润341.24万元,增值税640.12万元,税金及附加280.14万元,所得税113.75万元;第三年生产负荷100%,收入28771.00万元,总成本22583.20万元,利润总额6187.80万元,净利润4640.85万元,增值税853.49万元,税金及附加305.75万元,所得税1546.95万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入28771.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=853.49万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元12946.9521578.2528771.0028771.0028771.001.1惰性树脂万元12946.9521578.2528771.0028771.0028771.002现价增加值万元4143.026905.049206.72920
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