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文档简介
泓域咨询MACRO/ 中折射率树脂眼镜片项目立项申请报告中折射率树脂眼镜片项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司自建成投产以来,每年均快速提升生产规模和经济效益,成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一;项目承办单位技术力量相当雄厚,拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍,为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。上一年度,xxx科技公司实现营业收入14233.13万元,同比增长9.03%(1178.52万元)。其中,主营业业务中折射率树脂眼镜片生产及销售收入为11410.12万元,占营业总收入的80.17%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3101.60万元,较去年同期相比增长273.12万元,增长率9.66%;实现净利润2326.20万元,较去年同期相比增长331.65万元,增长率16.63%。二、项目概况(一)项目名称中折射率树脂眼镜片项目(二)项目选址xxx产业园(三)项目用地规模项目总用地面积18262.46平方米(折合约27.38亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.66%,建筑容积率1.29,建设区域绿化覆盖率7.19%,固定资产投资强度183.36万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积18262.46平方米,建筑物基底占地面积11808.51平方米,总建筑面积23558.57平方米,其中:规划建设主体工程15947.20平方米,项目规划绿化面积1693.47平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计98台(套),设备购置费2107.75万元。(七)节能分析“中折射率树脂眼镜片项目建设项目”,年用电量1077448.57千瓦时,年总用水量11508.82立方米,项目年综合总耗能量(当量值)133.40吨标准煤/年。达产年综合节能量33.35吨标准煤/年,项目总节能率22.38%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业园发展规划,符合xxx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资6616.41万元,其中:固定资产投资5020.40万元,占项目总投资的75.88%;流动资金1596.01万元,占项目总投资的24.12%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14327.00万元,总成本费用11111.20万元,税金及附加126.28万元,利润总额3215.80万元,利税总额3785.64万元,税后净利润2411.85万元,达产年纳税总额1373.79万元;达产年投资利润率48.60%,投资利税率57.22%,投资回报率36.45%,全部投资回收期4.24年,提供就业职位280个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业园及xxx产业园中折射率树脂眼镜片行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业园中折射率树脂眼镜片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“中折射率树脂眼镜片项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园经济发展,为社会提供就业职位280个,达产年纳税总额1373.79万元,可以促进xxx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.60%,投资利税率57.22%,全部投资回报率36.45%,全部投资回收期4.24年,固定资产投资回收期4.24年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见,对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求,包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具,等等。这一系列的措施,目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18262.4627.38亩1.1容积率1.291.2建筑系数64.66%1.3投资强度万元/亩183.361.4基底面积平方米11808.511.5总建筑面积平方米23558.571.6绿化面积平方米1693.47绿化率7.19%2总投资万元6616.412.1固定资产投资万元5020.402.1.1土建工程投资万元2078.582.1.1.1土建工程投资占比万元31.42%2.1.2设备投资万元2107.752.1.2.1设备投资占比31.86%2.1.3其它投资万元834.072.1.3.1其它投资占比12.61%2.1.4固定资产投资占比75.88%2.2流动资金万元1596.012.2.1流动资金占比24.12%3收入万元14327.004总成本万元11111.205利润总额万元3215.806净利润万元2411.857所得税万元1.298增值税万元443.569税金及附加万元126.2810纳税总额万元1373.7911利税总额万元3785.6412投资利润率48.60%13投资利税率57.22%14投资回报率36.45%15回收期年4.2416设备数量台(套)9817年用电量千瓦时1077448.5718年用水量立方米11508.8219总能耗吨标准煤133.4020节能率22.38%21节能量吨标准煤33.3522员工数量人280第二章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业凭借优异的表现成为我国当前投资和消费的热点。2015年上半年九大类重点战略性新兴产业固定资产投资为全国城镇固定资产投资增速的1.5倍。其中,互联网和相关服务投资增长超过50%,生态保护、资源循环利用等领域投资增速也超过20%。健康消费、信息消费、绿色消费成为拉动消费的主要增长点。2015年上半年限额以上企业医药产品零售额累计达3679.7亿元,同比增长14.5%,比同期社会消费品零售总额增速高4.1个百分点。2015年上半年4G手机出货量达1.95亿部,同比增长3.8倍;新能源汽车销售7.27万辆,同比增长2.4倍。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。把握深化改革开放的新机遇,通过深化改革解决突出问题,推动全方位对外开放,变外在压力为内在动力,推动形成面向未来更具国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇,走生态优先、绿色发展之路,引领全球绿色发展,也为自身赢得更大发展空间。二、必要性分析1、今年经济形势,总的特点是缓中趋稳、稳中向好,经济发展出现更多积极变化。稳,体现在经济运行保持在合理区间,增长稳定性增强,质量和效益不断提高。稳,更体现在稳中有进,经济结构持续优化,创新对发展的支撑作用日益增强,服务业占比上升,消费对增长的贡献提高。稳,还体现在改革开放取得新突破,主要领域“四梁八柱”性改革基本出台,“一带一路”建设进展快速。稳,也体现在人民生活持续改善,贫困人口预计减少1000万以上,生态环境有所好转,绿色发展初见成效。在世界经济持续低迷和国内“三期叠加”的大环境下,取得这样的成绩来之不易。这充分说明,以习近平同志为核心的党中央作出的经济发展进入新常态的重大判断,形成的以新发展理念为指导、以供给侧结构性改革为主线的政策框架,贯彻的稳中求进工作总基调,是符合实际、完全正确的。2、国家统计局新闻发言人毛盛勇在上半年国民经济运行情况发布会上表示,从新供给来看,代表技术进步、转型升级和技术含量比较高的相关产业和产品增长是比较快的,比如工业领域高技术产业增加值、装备制造业和战略性新兴产业的增加值增长速度都比较快,分别增长11.6%、9.2%和8.7%,明显快于全部规模以上工业增加值的增速。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 项目选址评价一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx产业园。园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济,特别是先进制造业的战略部署,大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时,切实降低实体经济企业成本,全面推进依法行政,深化“放管服”改革,强化涉企收费目录清单管理,较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担,为实体经济发展创造优良发展环境。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.66%,建筑容积率1.29,建设区域绿化覆盖率7.19%,固定资产投资强度183.36万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程8348.628348.6215947.2015947.201547.731.1主要生产车间5009.175009.179568.329568.32959.591.2辅助生产车间2671.562671.565103.105103.10495.271.3其他生产车间667.89667.89924.94924.9492.862仓储工程1771.281771.284947.394947.39349.212.1成品贮存442.82442.821236.851236.8587.302.2原料仓储921.07921.072572.642572.64181.592.3辅助材料仓库407.39407.391137.901137.9080.323供配电工程94.4794.4794.4794.477.503.1供配电室94.4794.4794.4794.477.504给排水工程108.64108.64108.64108.646.714.1给排水108.64108.64108.64108.646.715服务性工程1121.811121.811121.811121.8179.185.1办公用房610.84610.84610.84610.8441.645.2生活服务510.97510.97510.97510.9745.226消防及环保工程316.47316.47316.47316.4725.136.1消防环保工程316.47316.47316.47316.4725.137项目总图工程47.2347.2347.2347.2318.217.1场地及道路硬化3048.28577.98577.987.2场区围墙577.983048.283048.287.3安全保卫室47.2347.2347.2347.238绿化工程1283.0244.91合计11808.5123558.5723558.572078.58六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 项目风险性分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、加强市场开拓;项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制,采取必要的宣传和市场开拓措施,不断扩大项目产品国内市场占有率,以高质量和低成本优势占领市场;通过扩大和稳定市场份额,抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、工地厕所要有化粪池并防止渗漏,定期用水冲洗、打扫,及时进行消毒、灭蚊蝇;化学药品、外加剂要妥善保管库内存放;油料的保管和使用,防止跑、冒、滴、漏,污染道路、场所、水源;施工和生活废水的排放要通过沉淀池后再按规定排入污水管或河流。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5801.32万元,占计划投资的87.68%。其中:完成固定资产投资4459.97万元,占总投资的76.88%;完成流动资金投资1341.35,占总投资的23.12%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5801.321.1完成比例87.68%2完成固定资产投资万元4459.972.1完成比例76.88%3完成流动资金投资万元1341.353.1完成比例23.12%三、进度安排注意事项项目建设人员配置是根据职能分工和任务分解设置的,同时兼顾工作程序的合理性;随着工程项目的开展,涉及到动力、机电以及设备工艺等分项时,由项目承办单位相关部门负责人或专业人员到工程部兼职,工程部不再招聘相应的人员;当基建规模较大、单体工程较多且工期紧张时,监理组和预算组要适当增加人员;预算组负责工程预决算审核;木工班负责公司家具、办公用品和小部分装修等工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员280人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1901.2人均年工资万元5.591.3年工资额万元933.122工程技术人员工资2.1平均人数人422.2人均年工资万元6.312.3年工资额万元236.893企业管理人员工资3.1平均人数人113.2人均年工资万元6.463.3年工资额万元76.584品质管理人员工资4.1平均人数人224.2人均年工资万元5.914.3年工资额万元116.385其他人员工资5.1平均人数人155.2人均年工资万元7.365.3年工资额万元117.646职工工资总额万元8160.32五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 投资可行性分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5020.40(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2078.582107.75183.365020.401.1工程费用万元2078.582107.759756.331.1.1建筑工程费用万元2078.582078.5831.42%1.1.2设备购置及安装费万元2107.752107.7531.86%1.2工程建设其他费用万元834.07834.0712.61%1.2.1无形资产万元433.81433.811.3预备费万元400.26400.261.3.1基本预备费万元196.89196.891.3.2涨价预备费万元203.37203.372建设期利息万元3固定资产投资现值万元5020.405020.40(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1596.01万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9756.334767.338125.489756.339756.339756.331.1应收账款万元2926.901609.792341.522926.902926.902926.901.2存货万元4390.352414.693512.284390.354390.354390.351.2.1原辅材料万元1317.11724.411053.681317.111317.111317.111.2.2燃料动力万元65.8636.2252.6865.8665.8665.861.2.3在产品万元2019.561110.761615.652019.562019.562019.561.2.4产成品万元987.83543.31790.26987.83987.83987.831.3现金万元2439.081341.501951.272439.082439.082439.082流动负债万元8160.324488.186528.268160.328160.328160.322.1应付账款万元8160.324488.186528.268160.328160.328160.323流动资金万元1596.01877.811276.811596.011596.011596.014铺底流动资金万元532.00292.60425.60532.00532.00532.00(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资6616.41万元,其中:固定资产投资5020.40万元,占项目总投资的75.88%;流动资金1596.01万元,占项目总投资的24.12%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2078.58万元,占项目总投资的31.42%;设备购置费2107.75万元,占项目总投资的31.86%;其它投资834.07万元,占项目总投资的12.61%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5020.40+1596.01=6616.41(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元5020.4075.88%1.1项目建设投资万元5020.4075.88%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1596.0124.12%3总投资万元万元6616.41二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7879.85万元,总成本6543.03万元,利润总额1336.82万元,净利润102.33万元,增值税243.96万元,税金及附加1002.62万元,所得税334.20万元;第二年收入11461.60万元,总成本8868.35万元,利润总额2593.25万元,净利润1944.94万元,增值税354.85万元,税金及附加115.63万元,所得税648.31万元;第三年生产负荷100%,收入14327.00万元,总成本11111.20万元,利润总额3215.80万元,净利润2411.85万元,增值税443.56万元,税金及附加126.28万元,所得税803.95万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入14327.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=443.56万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7879.8511461.6014327.0014327.0014327.001.1中折射率树脂眼镜片万元7879.8511461.6014327.0014327.0014327.002现价增加值万元2521.553667.714584.64458
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