房产信息管理系统开题报告.doc

毕业设计（开题报告）学院 学生姓名 专业 学号 班级 指导教师 年 月毕业设计（论文）开题报告表学生姓名学 号 所在学院专业、班级 指导教师指导教师单位毕业论文题目房产信息管理系统开 题 报 告 内 容选题依据（选题经过，国内、国外研究现状，初步设想及突破点等）随着计算机及网络技术的飞速发展，Internet/Internet应用在全球范围内日益普及，当今社会正快速向信息化社会前进，信息自动化的作用也越来越大。各式的信息化管理工作迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。作为发展的形式为连锁经营的房产中介机构来说，企业规模的扩大必须有相应的计算机信息化管理系统作为支撑，如果没有一套适合于规模不断扩大的计算机信息化管理系统，在规模扩大到一定程度后，管理和经营问题将会凸现。国外的现状：法国房屋中介业历史悠久，形成了一套完善的法律和管理办法，实行从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。有实力的房屋中介公司业务范围 更广，不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。随着互联网的广泛应用，法国的房屋中 介公司大都设有网站，从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。如确实想租或买房，只须打开网上表格填入 姓名、身份、购买或租用房屋的类别、最高出价地段、面积、间数、准备何时入住租期多长等要求，便可得到相关信息。也可通过电话联系，中介公司会热情向客户 推荐，如大致满意，可约定看房时间。如看房后不满意，还可选择别的房屋，直到满意为止。征求信息和参观住房都由中介公司免费提供。最后中介公司根据法律规 定起草文本，在征得客户同意后签订契约。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS多重上市服务（MLS=Multiple Listing Service）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介 商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。国内的现状：传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息 的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高， 耗费了大量的时间和人力资源。房产信息管理系统的设计目标是立足于开发一套简单易用，方便快捷，功能强大的信息管理系统。简单易用意味着系统简易，美观的图形操作界面。方便快捷意味着系统的即装即用，简单的服务器架构及系统安装。服务器端只需建立www服务以及安装Access数据库，客户端只需拥有IE浏览器即可。功能强大意味着系统的实用性，功能的全面性，系统的安全性和可靠性。具备以下几个功能(1) 用户类别：登录系统的身份定为二种，一是管理员，二是会员，只有被授权的用户才可以使用本系统的资源。(2) 权限管理：系统需要经过有效的身份验证可以登录。用户的身份不同，使用的系统资源也不同。会员可以对房产信息查看功能；管量员管理会员信息、房产信息等后台信息管理，拥有整个系统的全部使用权限。(3) 会员管理：管理员对本站的会员查询及编辑的功能。(4) 管理出售房源：会员对本系统中的出售房源信息进行编辑。(5) 管理出租房源：会员本系统中的出租房源信息进行编辑。(6) 管理合租房源：会员对本系统中的合租房源信息进行编辑。(7) 添加房产资讯：管理员可以添加本站的房产资讯。(8) 管理房资讯：管理员对本站的房产资讯进行管理操作功能。(9) 添加区域：管理员可以添加房源的区域信息。(10)管理区域：管理员可以管理房源的信息操作。理论和实践的意义及可行性论述 利用房产信息管理系统，不仅提高了工作效率，使得房屋销售的各种数据清晰化，而且大大的提高了信息的传递速率。该管理系统就是为了管理纷繁复杂的房屋信息而设计的。是工作更有条理，跟家方便。节省人力物力，提高效率。对于“房产信息管理系统”这一设计的可行性分析1.技术可行性本系统便是尝试用JSP在网络上架构一个动态的房屋供求管理网站，它是在Windows XP下，以SQL Server 2000为数据库开发平台，Tomcat网络信息服务作为应用服务器，JSP技术开发的房屋信息展示系统。2. 操作可行性该企业计算机的软硬件似的本系统具有良好的操作界面，其适应性强，显示内容简单明了，使操作者简单的进行所有操作。3，安全可行性本系统只有开发商提供的用户可以了解的信息，更详细的信息只有通过联系开发商才能获得，最大限度的保障了开发商的利益。同时也不用用户提供自己的信息，最大限度的保障了用户的隐私。此系统只作为开发商与用户进行沟通的桥梁作用，使其安全性大大提高。论文撰写过程中拟采取的方法和手段查阅资料以及对房屋市场进行调研，对房屋供求管理系统进行需求分析，研究出符合该房屋供求管理系统。该房屋管理系统的运行环境是在Windows下，以SQL Server 2000为数据库开发平台，Tomcat网络信息服务作为应用服务器，采用jsp技术开发的房产信息管理系统。大学期间学习了C语言，C+，VB6.0,sql, JSP,数据结构并熟练掌握，而SQL Server 2000和ACCESS即可实现该系统的研发，运行。最终开发出与燕郊相适应的房屋供求管理系统。初步设想系统的主要功能模块有1、会员系统：2、产品展示系统：3、供求系统：4、行业资讯系统：计划进度及其内容设计（论文）各阶段名称起 止 日 期1.查阅文献，论证系统的可能性11年 月 日 年 月 日2.对系统进行需求分析和整体分析11年 月 日 年 月 日3.实现整体功能设