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文档简介
泓域咨询MACRO/ 聚丙烯透明剂项目立项申请报告聚丙烯透明剂项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司将“以运营服务业带动制造业,以制造业支持运营服务业”经营模式,树立起双向融合的新格局,全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向,高度整合全球供应链。公司主要客户在国内、国外均衡分布,没有集中度过高的风险,并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖,公司采购的主要原材料市场竞争充分,供应商数量众多,在采购方面具有非常大的自主权,项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系,不存在对单一供应商依赖的风险。上一年度,xxx有限公司实现营业收入27540.08万元,同比增长20.48%(4681.90万元)。其中,主营业业务聚丙烯透明剂生产及销售收入为25158.04万元,占营业总收入的91.35%。根据初步统计测算,公司实现利润总额6967.21万元,较去年同期相比增长569.16万元,增长率8.90%;实现净利润5225.41万元,较去年同期相比增长1017.11万元,增长率24.17%。二、项目概况(一)项目名称聚丙烯透明剂项目(二)项目选址xxx经济新区(三)项目用地规模项目总用地面积58429.20平方米(折合约87.60亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.50%,建筑容积率1.56,建设区域绿化覆盖率5.90%,固定资产投资强度196.00万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积58429.20平方米,建筑物基底占地面积33012.50平方米,总建筑面积91149.55平方米,其中:规划建设主体工程57753.22平方米,项目规划绿化面积5379.98平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计111台(套),设备购置费4471.62万元。(七)节能分析“聚丙烯透明剂项目建设项目”,年用电量994862.08千瓦时,年总用水量29092.83立方米,项目年综合总耗能量(当量值)124.75吨标准煤/年。达产年综合节能量41.58吨标准煤/年,项目总节能率24.20%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济新区发展规划,符合xxx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资23113.47万元,其中:固定资产投资17169.60万元,占项目总投资的74.28%;流动资金5943.87万元,占项目总投资的25.72%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入42950.00万元,总成本费用32435.33万元,税金及附加407.75万元,利润总额10514.67万元,利税总额12372.72万元,税后净利润7886.00万元,达产年纳税总额4486.72万元;达产年投资利润率45.49%,投资利税率53.53%,投资回报率34.12%,全部投资回收期4.43年,提供就业职位824个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明项目可行性研究报告核心提示:项目投资环境分析,项目背景和发展概况,项目建设的必要性,行业竞争格局分析,行业财务指标分析参考,行业市场分析与建设规模,项目建设条件与选址方案,项目不确定性及风险分析,行业发展趋势分析四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济新区及xxx经济新区聚丙烯透明剂行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济新区聚丙烯透明剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“聚丙烯透明剂项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济新区经济发展,为社会提供就业职位824个,达产年纳税总额4486.72万元,可以促进xxx经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.49%,投资利税率53.53%,全部投资回报率34.12%,全部投资回收期4.43年,固定资产投资回收期4.43年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、促进银企信息对接。工业和信息化部会同人民银行、银监会印发了加强信息共享促进产融合作行动方案,立足产融信息共享,从建立融资信息对接清单、建立产融信息对接服务平台、加大精准支持、创新金融支持方式、完善产业链金融服务、提升企业融资能力等7个方面,提出了22条有针对性的措施。工业和信息化部分别与国家开发银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中信集团等金融机构签署了战略合作协议。保监会指导保险机构创新开发企业财产险、信用保证保险、责任保险、工程保险以及意外健康保险等保险产品,一方面提高企业抵御风险的能力,另一方面通过分担企业信用风险,帮助企业增进信用。证监会将支持产业资本在符合主业突出、协同发展、架构清晰、制度健全等审慎性监管要求的前提下,依法入股证券基金经营机构,推动产融有序结合。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58429.2087.60亩1.1容积率1.561.2建筑系数56.50%1.3投资强度万元/亩196.001.4基底面积平方米33012.501.5总建筑面积平方米91149.551.6绿化面积平方米5379.98绿化率5.90%2总投资万元23113.472.1固定资产投资万元17169.602.1.1土建工程投资万元6591.402.1.1.1土建工程投资占比万元28.52%2.1.2设备投资万元4471.622.1.2.1设备投资占比19.35%2.1.3其它投资万元6106.582.1.3.1其它投资占比26.42%2.1.4固定资产投资占比74.28%2.2流动资金万元5943.872.2.1流动资金占比25.72%3收入万元42950.004总成本万元32435.335利润总额万元10514.676净利润万元7886.007所得税万元1.568增值税万元1450.309税金及附加万元407.7510纳税总额万元4486.7211利税总额万元12372.7212投资利润率45.49%13投资利税率53.53%14投资回报率34.12%15回收期年4.4316设备数量台(套)11117年用电量千瓦时994862.0818年用水量立方米29092.8319总能耗吨标准煤124.7520节能率24.20%21节能量吨标准煤41.5822员工数量人824第二章 项目建设背景一、项目建设背景1、产业结构进一步优化,形成产业新体系。发展一批原创能力强、具有国际影响力和品牌美誉度的行业排头兵企业,活力强劲、勇于开拓的中小企业持续涌现。中高端制造业、知识密集型服务业比重大幅提升,支撑产业迈向中高端水平。形成若干具有全球影响力的战略性新兴产业发展策源地和技术创新中心,打造百余个特色鲜明、创新能力强的新兴产业集群。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。充分发挥有效投资关键作用,要落实到工业、制造业。加快新旧动能转换,扩大完善基金支持,撬动社会和企业投资;改造提升传统产业,支持制造业技术改造,加快发展新兴产业;企业要专注主业,集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构,主动取得支持,做强做大做优。二、必要性分析1、去产能,环保限产,结构调整,固定资产投资同比增速小幅回落。1-8月份,全国固定资产投资同比增长5.3%,较1-7月份下滑0.2个百分点。两方面因素导致0.2个百分点的下滑,一方面,去产能与环境保护态度的坚决,导致二产的部分行业投资继续同比负增长。例如,1-8月份,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资同比下降11.4%。另一方面,调结构继续,不再靠基建投资带动经济。1-8月份,基础设施投资同比增长4.2%,较1-7月份下滑1.5个百分点。2、地方经济半年报披露接近尾声,从上半年经济运行情况来看,传统产业增速放缓,高新技术产业对经济增长的贡献日益凸显。技术进步、产业转型对发展的带动作用,也进一步提高了各地推动工业升级的积极性。上半年国民经济运行情况显示,经济新常态下,工业转型升级成为我国实现经济高质量发展的重要力量。根据国家统计局数据,上半年我国转型升级成效明显,新动能加快成长。从工业结构看,战略性新兴产业增加值同比增长8.7%,比规模以上工业快2个百分点。新能源汽车产量同比增长88.1%,工业机器人增长23.9%,集成电路增长15%。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 项目选址规划一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx经济新区。未来园区将依托自身优势,扩大对外合作,建设高端装备制造集群、民生产业集群以及商贸物流为主的现代服务业”构成的“1+3+1”的现代产业体系,预计到2020年,园区产值达到1000亿元以上,成为区域内有重要影响的千亿级特色园区。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.50%,建筑容积率1.56,建设区域绿化覆盖率5.90%,固定资产投资强度196.00万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程23339.8423339.8457753.2257753.224594.011.1主要生产车间14003.9014003.9034651.9334651.932848.291.2辅助生产车间7468.757468.7518481.0318481.031470.081.3其他生产车间1867.191867.193349.693349.69275.642仓储工程4951.884951.8821707.6121707.611255.812.1成品贮存1237.971237.975426.905426.90313.952.2原料仓储2574.982574.9811287.9611287.96653.022.3辅助材料仓库1138.931138.934992.754992.75288.843供配电工程264.10264.10264.10264.1017.193.1供配电室264.10264.10264.10264.1017.194给排水工程303.71303.71303.71303.7115.374.1给排水303.71303.71303.71303.7115.375服务性工程3136.193136.193136.193136.19181.435.1办公用房1611.671611.671611.671611.67105.295.2生活服务1524.521524.521524.521524.5281.076消防及环保工程884.74884.74884.74884.7457.586.1消防环保工程884.74884.74884.74884.7457.587项目总图工程132.05132.05132.05132.05347.217.1场地及道路硬化8723.701609.271609.277.2场区围墙1609.278723.708723.707.3安全保卫室132.05132.05132.05132.058绿化工程3508.56122.80合计33012.5091149.5591149.556591.40六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 风险评价分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、工地厕所要有化粪池并防止渗漏,定期用水冲洗、打扫,及时进行消毒、灭蚊蝇;化学药品、外加剂要妥善保管库内存放;油料的保管和使用,防止跑、冒、滴、漏,污染道路、场所、水源;施工和生活废水的排放要通过沉淀池后再按规定排入污水管或河流。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。第五章 进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资13923.10万元,占计划投资的60.24%。其中:完成固定资产投资9945.07万元,占总投资的71.43%;完成流动资金投资3978.03,占总投资的28.57%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元13923.101.1完成比例60.24%2完成固定资产投资万元9945.072.1完成比例71.43%3完成流动资金投资万元3978.033.1完成比例28.57%三、进度安排注意事项项目建设人员配置是根据职能分工和任务分解设置的,同时兼顾工作程序的合理性;随着工程项目的开展,涉及到动力、机电以及设备工艺等分项时,由项目承办单位相关部门负责人或专业人员到工程部兼职,工程部不再招聘相应的人员;当基建规模较大、单体工程较多且工期紧张时,监理组和预算组要适当增加人员;预算组负责工程预决算审核;木工班负责公司家具、办公用品和小部分装修等工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员824人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人5601.2人均年工资万元4.301.3年工资额万元2480.262工程技术人员工资2.1平均人数人1242.2人均年工资万元6.352.3年工资额万元755.863企业管理人员工资3.1平均人数人333.2人均年工资万元6.033.3年工资额万元249.244品质管理人员工资4.1平均人数人664.2人均年工资万元5.074.3年工资额万元380.095其他人员工资5.1平均人数人415.2人均年工资万元7.745.3年工资额万元278.616职工工资总额万元27688.32五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 项目投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资17169.60(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6591.404471.62196.0017169.601.1工程费用万元6591.404471.6233632.191.1.1建筑工程费用万元6591.406591.4028.52%1.1.2设备购置及安装费万元4471.624471.6219.35%1.2工程建设其他费用万元6106.586106.5826.42%1.2.1无形资产万元3329.293329.291.3预备费万元2777.292777.291.3.1基本预备费万元1471.401471.401.3.2涨价预备费万元1305.891305.892建设期利息万元3固定资产投资现值万元17169.6017169.60(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5943.87万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元33632.1916266.4320982.1233632.1933632.1933632.191.1应收账款万元10089.666053.797567.2410089.6610089.6610089.661.2存货万元15134.499080.6911350.8615134.4915134.4915134.491.2.1原辅材料万元4540.352724.213405.264540.354540.354540.351.2.2燃料动力万元227.02136.21170.26227.02227.02227.021.2.3在产品万元6961.874177.125221.406961.876961.876961.871.2.4产成品万元3405.262043.162553.953405.263405.263405.261.3现金万元8408.055044.836306.048408.058408.058408.052流动负债万元27688.3216612.9920766.2427688.3227688.3227688.322.1应付账款万元27688.3216612.9920766.2427688.3227688.3227688.323流动资金万元5943.873566.324457.905943.875943.875943.874铺底流动资金万元1981.271188.771485.971981.271981.271981.27(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资23113.47万元,其中:固定资产投资17169.60万元,占项目总投资的74.28%;流动资金5943.87万元,占项目总投资的25.72%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资6591.40万元,占项目总投资的28.52%;设备购置费4471.62万元,占项目总投资的19.35%;其它投资6106.58万元,占项目总投资的26.42%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=17169.60+5943.87=23113.47(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元17169.6074.28%1.1项目建设投资万元17169.6074.28%1.2建设期利息万元-2流动资金万元5943.8725.72%3总投资万元万元23113.47二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入25770.00万元,总成本10637.95万元,利润总额15132.05万元,净利润338.14万元,增值税870.18万元,税金及附加11349.04万元,所得税3783.01万元;第二年收入32212.50万元,总成本12609.07万元,利润总额19603.43万元,净利润14702.57万元,增值税1087.72万元,税金及附加364.24万元,所得税4900.86万元;第三年生产负荷100%,收入42950.00万元,总成本32435.33万元,利润总额10514.67万元,净利润7886.00万元,增值税1450.30万元,税金及附加407.75万元,所得税2628.67万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入42950.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1450.30万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元25770.0032212.5042950.0042950.0042950.001.1聚丙烯透明剂万元25770.0032212.5042950.0042950.0042950.002现价增加值万元8246.4010308.0013744.0013744.0013744.003增值税万元870.181087.721450.301450.3014
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