木结构可行性研究报告-120913.docx

木结构商务会馆可行性研究报告大连旅顺 御麓湾木结构商务会馆建设项目可行性研究报告项目审定：项目审核：项目负责：编制人员：大连双华古建筑工程有限公司二一二年九月目 录第一章 项目总论 一、 项目概况二、 业主简介三、 编制主要依据及规范四、 项目主要经济技术指标五、 简要结论第二章 项目建设背景及重要性一、 项目建设背景 二、 项目建设必要性第三章 市场预测一、 项目产品市场供应预测二、 产品市场需求预测三、 项目产品目标市场分析 四、 项目价格现状与预测第四章 建设规模与产品方案一、 工程概况二、 建设内容、建设规模三、 产品方案第五章 场址选择一、 项目位置二、 工程地质三、 气候条件方面四、 水文地质五、 市政基础设施第六章 技术方案、设备方案、工程方案一、 技术方案二、 主要设备选择三、 项目工程方案第七章 总图与公辅助工程一、 总图布置二、 公共辅助工程第八章 主要原材料、燃料供应一、 项目主要原材料供应二、 项目燃料供应三、 项目主要原材料、燃料价格第九章 节能措施一、 设计依据二、 设计范围及主要原则三、 主要节能措施第十章 环境保护与绿化一、 设计环保措施二、 施工期环境保护三、 营运环境保护四、 绿化第十一章 项目进度计划与组织机构一、 项目建设周期及进度计划二、 项目组织机构三、 组织机构人员配备第十二章 投资估算及资金筹措一、 估算依据及条件二、 投资估算三、 资金筹措及使用计划第十三章 财务评价一、 评价依据、原则和假设条件二、 基础数据及测算三、 财务分析四、 财务评价结论第十四章 风险分析一、 项目主要风险因素识别二、 风险程度分析三、 防范和降低风险的对策第十五章 社会评价一、 社会影响分析二、 项目互适性分析三、 社会风险分析第十六章 结论与建议一、 主要结论二、 建议第一章 项目总论一、项目概况项目名称：*建设地址：*用地面积：*建筑规模：*业主名称：*业主地址：*项目法人：*设计单位：*安装单位：*资金来源：*二、业主简介（一）公司基本情况简介*（二）公司规模简介 *（三）公司业绩简介 *（四）公司人员及组织结构 *三、 编制主要依据及范围（一） 报告编制主要依据 *（二） 可行性研究范围 *四、 项目主要经济技术指标*五、 简要结论 *第二章 项目建设背景及必要性一、项目建设背景*二、项目建设必要性*第三章 市场预测五、 项目产品市场供应预测1、 项目国内外市场供应现状2、 项目国内外市场供应预测六、 产品市场需求预测1、 项目国内外市场需求现状2、 项目国内外市场需求预测七、 项目产品目标市场分析*八、 项目价格现状与预测1、 项目产品国内市场销售价格2、 项目产品国际市场销售价格第四章 建设规模与产品方案一、工程概况 *二、建设内容、建设规模1、建设方案比选2、推荐方案及其理由三、产品方案1、项目产品方案构成2、项目主要产品方案的初步比选3、项目推荐方案及理由第五章 场址选择一、项目位置1、项目地区与地理位置2、项目场址土地权属类别及占地面积3、项目土地利用现状4、项目技术改造项目现有场地利用情况二、工程地质 1、项目地形、地貌、地震情况三、气候条件方面四、水文地质五、市政基础设施1、项目交通运输条件2、项目公用设施社会依托条件(水、电、汽、生活福利) 3、项目防洪、防潮、排涝设施条件 第六章 技术方案、设备方案、工程方案一、技术方案1、项目生产方法（包括原料路线选择）2、项目工艺流程3、项目工艺技术来源4、项目推荐方案主要工艺流程图二、主要设备选择1、项目主要设备选型2、项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）三、项目工程方案1、项目主要建、构筑物初步方案2、项目技术改造项目原有建、构筑物利用情况3、项目主要建构筑物工程一览表第七章 总图与公辅助工程一、总图布置1、项目项目构成（列出主要单项工程）2、项目总平面布置图二、公共辅助工程 1、项目场外运输（运输量及运输方式） 2、项目主要公用工程第八章 主要原材料、燃料供应一、项目主要原材料供应 1、项目主要原材料品种、质量与年需要量 2、项目原材料来源与运输方式二、项目燃料供应 1、项目燃料品种、质量与年需要量 2、项目燃料供应来源与运输方式三、项目主要原材料、燃料价格 1、项目价格现状 2、项目主要原材料、燃料价格预测第九章 节能措施四、 设计依据五、 设计范围及主要原则六、 主要节能措施第十章 环境保护与绿化五、 设计环保措施六、 施工期环境保护七、 营运环境保护八、 绿化第十一章 项目进度计划与组织机构四、 项目建设周期及进度计划1、 项目实施的各阶段（1） 建立项目实施管理机构（2） 资金筹集安排 （3） 技术获得与转让（4） 勘察设计和设备订货（5） 施工准备（6） 施工和生产准备（7） 竣工验收2、 项目实施进度表 （1） 横道图（2） 网络图 3、 项目实施费用（1） 建设单位管理费（2） 生产筹备费（3） 生产职工培训费（4） 办公和生活家具购置费（5） 勘察设计费（6） 其它应支付的费用五、 项目组织机构六、 组织机构人员配备第十二章 投资估算及资金筹措a) 估算依据及条件b) 投资估算1.项目建筑工程费 2.项目设备及工器具购置费 3.项目安装工程费 4.项目工程建设其它费用 5.项目基本预备费 6.项目涨价预备费 7.项目建设期利息 c) 资金筹措及使用计划1.项目投入总资金汇总表 2.项目主要单项工程投资估算表 3.项目流动资金估算表 第十三章 财务评价一、 评价依据、原则和假设条件二、 基础数据及测算1、项目财务价格 2、项目计算期与生产负荷 3、项目财务基准收益率设定 4、项目其他计算参数 三、 财务分析1、盈利能力分析 （1）节能建筑项目财务内部收益率 （2）资本金收益率 2、偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率） 四、 财务评价结论第十四章 风险分析一、 项目主要风险因素识别二、 风险程度分析三、 防范和降