沙田利澳花园消费者调查报告.docVIP

商品房潜在业主需求研究报告技术报告研究目的1、在当今房地产新政策下，一年内可能购房的受访者，想在哪里买房及其原因、能否买得起房、想买什么样的房（面积、户型、价格等）、买房时考虑的主要因素；2、了解受访者对利澳花园项目的认知程度、对该项目的定位、在此购房的兴趣；3、了解受访者的媒体接触习惯，包括受访者获取楼盘信息的渠道、接触媒体的类型、对媒体内容的偏好、收看电视的时间，为我们的广告策略提供参考。研究方法拦截访问与入户访问相结合调查区域虎门镇镇区执行时间2011年7月7号2011年7月11号访问对象要求 年龄20-50周岁； 有打算在未来一年内购置住宅商品房； 是未来购买商品房的主要决策者或决策的主要参与者。抽样方法简单随机抽样+方便抽样样本量计划完成样本量为360份，实际完成有效样本量为368份。受访者背景性别频数百分比男性22962.2 女性13937.8 总计368100.0 年龄频数百分比20-30岁14038.0 31-40岁19553.0 41-50岁339.0 总计368100.0 户籍频数百分比虎门本地居民349.2 外来移民359.5 外来打工族21759.0 其它8222.3 总计368100.0 婚姻状况频数百分比已婚21458.2 未婚15441.8 总计368100.0 最高学历频数百分比初中及以下184.9 高中/中专13336.1 大专10227.7 大学本科及以上11531.3 总计368100.0 家庭月平均收入频数百分比10011999元318.4 20002999元5815.8 30003999元9024.5 40004999元7119.3 50007999元5916.0 80009999元215.7 1000014999元174.6 15000元以上123.3 拒答92.4 总计368100.0 职业频数百分比机关/事业单位干部246.5 专业技术人员/教师/医生/律师5916.0 企业管理人员/厂长经理328.7 私营业主/合伙人/私营老板9726.4 白领/职员/办事员8924.2 工人/服务员/一般职工349.2 离退休人员10.3 警察61.6 保险从业员20.5 酒店钢琴师10.3 家庭主妇51.4 销售/业务102.7 自由职业20.5 拒答61.6 总计368100.0 在当地已居住的时间频数百分比1年及以下328.7 13年11230.4 35年9425.5 510年7520.4 1020年287.6 20年以上277.3 总计368100.0 本次受访者的男女比例为1.65:1；已婚未婚比例为1.39：1；大专以上学历占总体的59；从年龄层次来看主要集中在3140岁这个阶段，占比为53，其次为2030岁这个阶段，占比38，这两个阶段的人员都属于购房需求最强的群体，共占样本总量的91，从而提高了本调查的可信度；从受访者的来源来看，在虎门居住10年以上的占样本总量的14.9，这几近对应样本中9.2的虎门本地居民以及9.5的外来移民，居住5年以上的占样本总量的35.3；从受访者的购买力水平来看，属于高收入群体的厂长经理占8.7、私营老板占26.4、白领/职员/办事员占24.2，属于收入稳定群体的教师/医生/律师占16、机关事业单位干部占6.5。作为购买力最强的两个群体共占总样本的71.8。因为，受访者会回避或者隐瞒对收入的回答，所以我们并不能将71.8这个数据和家庭收入的数据对应起来。研究的主要发现一、受访者购房决策身份与目前居住情况（一）受访者购房决策身份在368名受访者当中，是购房主要决策者共262名，占样本总量的71.2。图：决策身份（二）主要决策者特征受访者中作为购房主要决策者的，年龄阶段主要集中在3140岁，占60.7；已婚的占59.2；职业划分中私营企业老板和白领/职员/办事员共占52.3；具大专学历以上的占61.9。图：性别图：年龄图：婚姻状况图：学历表：职业频数百分比机关/事业单位干部218.0专业技术人员/教师/医生/律师3613.7企业管理人员/厂长经理2911.1私营业主/合伙人/私营老板6926.3白领/职员/办事员6826.0工人/服务员/一般职工197.3警察62.3保险从业员10.4酒店钢琴师10.4家庭主妇10.4销售/业务62.3自由职业20.8拒答31.1总计262100.0（三）决策主要参与者特征受访者当中，是购房主要参与者的占28.8，其中女性占比72.6；年龄阶段集中在2030岁占56.6；已婚的占55.7；职业划分中，私营老板占26.4、专业技术人员/教师/医生/律师占21.7，白领/职员/办事员占19.8；具大专以上学历的占51.9。图：性别图：年龄图：婚姻状况图：学历表：职业频数百分比机关/事业单位干部32.8专业技术人员/教师/医生/律师2321.7企业管理人员/厂长经理32.8私营业主/合伙人/私营老板2826.4白领/职员/办事员2119.8工人/服务员/一般职工1514.2离退休人员10.9保险从业员10.9家庭主妇43.8销售/业务43.8拒答32.8总计106100.0（四）受访者目前的住房情况从受访者目前的住房情况来看，租赁的比例最高，占44，其次为居住在单位宿舍的占20.1，再次为自购商品房的占19.8。按户籍所在地将受访者进行划分，考察其住房状况，我们发现：虎门本地居民55.9选择了自购商品房，自建住房的比例为41.2；外来移民中51.4选择了租赁住房，居住在单位宿舍、自购商品房、自建住房、单位福利房的比例大致持平；外来打工族45.6选择租赁住房，28.6选择了自购商品房；其它部分指的是外来经商人员，54.9选择了租赁住房，只有29.3的选择了自购商品房。从居住时间来考察购房者的居住情况，居住一年及以下的主要是租赁住房，占34.4，其次是居住在单位宿舍和自购住房的各占25；居住1年以上5年以下的主要还是租赁住房占50以上，其次是居住在单位宿舍的，居住在这两类住房的比例占子样本的75以上；居住510年的主要依然是租赁住房，但占子样本的比例相比15年的下降到40，同时自购住房的比例上升到32；居住1020年的最多的是自购住房，占子样本的42.9，其次为租赁住房的占25，同时自建住房的比例上升到17；居住20年以上的多为本地居民，他们最多的是自建住房，占子样本的59.3，其次是自购住房的占29.6。 图：受访者目前住房情况注：只要受访者的住房为其家庭成员（直系亲属，父母、兄弟、姐妹）购买，我们就将该行为视为自购商品房。表：不同户籍的购房者目前住房情况虎门本地居民外来移民外来打工族其它频数百分比频数百分比频数百分比频数百分比租赁住房/1851.49945.64554.9单位宿舍/617.16228.667.3自购商品房1955.938.62712.42429.3自建住房1441.238.673.244.9单位福利房12.9411.4219.722.4亲戚朋友家/12.910.511.2总计34100.035100.0217100.082100.0注：外来移民指的是原籍不是虎门，但目前户口已经迁至虎门，目前以后都在虎门居住；其它的指外来经商的，但户籍未迁入虎门。51表：在本地居住不同时间的购房者目前的居住情况1年及以下13年35年510年1020年20年以上频数百分比频数百分比频数百分比频数百分比频数百分比频数百分比租赁住房1134.46053.65356.43040.0725.013.7单位宿舍825.03127.71819.11317.3310.713.7自购商品房825.098.01212.82432.01242.9829.6自建住房13.132.711.122.7517.91659.3单位福利房39.487.11010.656.713.613.7亲戚朋友家13.110.911.3总计32100.0112100.094100.075100.028100.027100.0居住520年的租赁住房的比例居于25以上，可能的原因占样本总量22.3的其它部分，这部分人原籍不属于虎门，但在此经商时间很长，却未加入虎门户籍、也未开展买房的活动。（五）与受访者现住在一起的家庭成员将常见的情况应答数由高到低排列依次为：和配偶住在一起、未婚儿女、独居、父母/岳父母、兄弟姐妹。表：与购房者现住在一起的家庭成员应答数百分比配偶20355.2未婚儿女14238.6独居9626.1父母/岳父母5916.0兄弟姐妹4010.9朋友164.3儿子和媳妇61.6孙子/孙女30.8女儿和女婿20.5祖父母/外祖父母20.5总计368154.6注：因为是多重应答，受访者只要提到了某选项一次，我们就计应答数一次，但计算百分比时是用样本个数作为分母，所以最终的百分比加总大于100%。二、购房心理因素（一） 购买商品房的最主要目的从购房的目的来看，用于自住的占90.5；用于未来给家庭其它人员居住的占4.9；用于投资的只占4。图：购买商品房的最主要目的（二）最有可能购买商品房的省市地区从受访者的可能购房地区，选择广东的占94.8，且占样本总量的78.3选择东莞。图：受访者可能购房地区从户籍所在地来考察受访者选择的购房地区，虎门本地人、外来移民、外来打工族80以上都选择在东莞购房；且划为其它部分的外来经商人员也有68.3选择在东莞置业。表：不同户籍的购房者最可能购买商品房的省市地区虎门本地居民外来移民外来打工族其它频数百分比频数百分比频数百分比频数百分比东莞3088.22880.017480.25668.3广州25.9411.4104.678.5深圳25.925.7104.667.3其它省份/136.067.3广东其它地区12.9104.678.5总计34100.035100.0217100.082100.0（三）东莞购房者最可能购买商品房的镇区再将选择在东莞置业的，细化到镇区，选择在虎门的占49.7，其次为莞城占12.2、东城占7.6、长安占6.3、厚街占5.2，选择在沙田置业的占4.5。表：东莞购房者最可能购买商品房的镇区频数百分比莞城区3512.2石龙镇20.7虎门镇14349.7东城区227.6南城区62.1望牛墩31.0麻涌镇31.0石碣镇10.3大朗镇41.4沙田镇134.5（续上表）频数百分比厚街镇155.2长安镇186.3大岭山124.2樟木头10.3塘厦镇10.3凤岗镇20.7常平镇51.7谢岗镇20.7总计288100（四）选择虎门、厚街、沙田的受访者特征描述1.选择在虎门购房的购房者特征选择在虎门购房者的特征：男性占58；已婚的占60.8；2030岁、3140岁这两个年龄阶段的各占40左右；大专以上学历的占44.8；最多的是外来打工族占55.2，其次为外来经商者占23.8。从职业构成来看，私营老板占比最高为35.7，其次为白领占18.2，这两个具有有效购买力的群体占了子样本的53.9。选择在虎门购房的购房者日常主要使用的交通工具，最多的选择了公共汽车，其次为出租车、摩托车。图：性别图：年龄图：婚姻状况图：学历图：户籍表：职业频数百分比机关/事业单位干部74.9专业技术人员/教师/医生/律师139.1企业管理人员/厂长经理107.0私营业主/合伙人/私营老板5135.7白领/职员/办事员2618.2工人/服务员/一般职工2014.0离退休人员10.7警察21.4家庭主妇42.8销售/业务53.5自由职业10.7拒答32.1总计143100.0表：家庭月均收入频数百分比10011999元1812.620002999元1711.930003999元3323.140004999元2517.550007999元1913.380009999元96.31000014999元85.615000元以上74.9拒答74.9总计143100表：选择在虎门购房的购房者日常主要使用的交通工具应答数百分比公共汽车8358.0出租车5236.4摩托车4531.5私家小汽车2819.6其它1611.2小区城市交通巴士139.1单位配备小汽车117.7自行车/电单车53.5总计143176.92.选择在厚街购房的购房者特征选择在厚街购房者的特征描述：男性占80；已婚的占46.7； 3140岁这一年龄阶段的占60.7；大专以上学历的占80；最多的是外来打工族占60，其次为外来移民占13.3。从职业构成来看，专业技术人员/教师/医生/律师、白领/职员/办事员，这两个具有有效购买力的群体各占子样本的26.7。选择在厚街购房的购房者日常主要使用的交通工具，最多的选择了公共汽车，其次为出租车。图：性别图：年龄图：婚姻状况图：学历图：户籍表：职业频数百分比机关/事业单位干部16.7专业技术人员/教师/医生/律师426.7企业管理人员/厂长经理16.7私营业主/合伙人/私营老板320.0白领/职员/办事员426.7工人/服务员/一般职工16.7酒店钢琴师16.7总计15100.0表：家庭月均收入频数百分比10011999元16.720002999元213.330003999元640.040004999元320.080009999元16.715000元以上16.7拒答16.7总计15100.0表：选择在厚街购房的购房者日常主要使用的交通工具应答数百分比公共汽车853.3出租车853.3摩托车426.7私家小汽车320.0单位配备小汽车213.3总计15166.73.选择在沙田购房的购房者特征选择在沙田购房者的特征描述：男性占92.3；已婚的占46.2； 2030岁、3140岁这两个年龄阶段的各占38.5和46.2；大专以上学历的占61.5；外来打工族占61.5，其次为虎门本地居民占23.1。从职业构成来看，私营业主/合伙人/私营老板、白领/职员/办事员，这两个具有有效购买力的群体占子样本的53.9。选择在厚街购房的购房者日常主要使用的交通工具，最多的选择了公共汽车，其次为出租车。图：性别图：年龄图：婚姻状况图：学历图：户籍图：家庭月均收入表：选择在沙田购房的购房者日常主要使用的交通工具应答数百分比公共汽车969.2出租车753.8私家小汽车323.1摩托车323.1自行车/电单车17.7小区城市交通巴士17.7总计13184.6（五）选择在虎门、厚街、沙田购房的原因1.选择在虎门购买商品房的原因选择在虎门购房，主要原因是工作便利（工作在虎门、上班方便离上班地方近）、生活便利（虎门环境好/空气好/污染少、亲人朋友在这儿/家人都在这里、交通发达/交通方便）、事业发展的需要（经济比较繁荣/经济比较发达、事业在这里/在这里做生意、在虎门有发展前途机会）；其次是情感因素（在虎门时间长了产生了感情、历史悠久名城）。表：选择在虎门购买商品房的原因应答数百分比工作在虎门3826.6上班方便离上班地方近3524.5经济比较繁荣/经济比较发达3021.0虎门环境好/空气好/污染少2215.4亲人朋友在这儿/家人都在这里2215.4事业在这里/在这里做生意1913.3对这里比较熟悉1611.2交通发达/交通方便1510.5治安不错117.7在虎门有发展前途机会85.6打算长期在这里发展希望呆在这里74.9本地居民家乡在这儿重视乡情64.2做生意方便64.2商业比较发达53.5在虎门时间长了产生了感情53.5商品房投资值潜力大力房地产发展好53.5生活已习惯53.5历史悠久名城32.1生活比较便利32.1地理位置好21.4这边的房子不错21.4子女在这里工作方便与儿女联系21.4地区和谐21.4商机多21.4靠海风景好21.4经济实惠10.7商品房比较便宜10.7房屋质量好10.7资源丰富10.7虎门能够挣钱10.7娱乐场所多10.7总计143195.1再来考察不同户籍的受访者选择虎门购房的原因。对于虎门本地居民来说，主要原因是情感因素（本地居民家乡在这儿重视乡情）；其次是生活及工作上的便利（亲人朋友在这儿/家人都在这里、事业在这里/在这里做生意、对这里比较熟悉）。对外来移民来说，主要原因是生活便利（虎门环境好/空气好/污染少）；其次是工作便利和事业发展的需要（上班方便离上班地方近、经济比较繁荣/经济比较发达）。对外来打工族来说，主要原因上工作便利（上班方便离上班地方近、工作在虎门）。对于外来经商的来说，主要原因是事业发展的需要（事业在这里/在这里做生意、经济比较繁荣/经济比较发达）。表：不同户籍的受访者选择虎门购房的原因虎门本地居民外来移民外来打工族其它应答数百分比应答数百分比应答数百分比应答数百分比工作在虎门316.7433.32430.4720.6上班方便离上班地方近15.6325.02835.438.8经济比较繁荣/经济比较发达422.2325.01620.3720.6虎门环境好/空气好/污染少211.1541.71215.238.8亲人朋友在这儿/家人都在这里422.218.31012.7720.6事业在这里/在这里做生意422.218.345.11029.4对这里比较熟悉422.218.378.9411.8交通发达/交通方便316.718.3911.425.9治安不错/18.378.938.8在虎门有发展前途机会15.6/56.325.9打算长期在这里发展希望呆在这里/56.325.9本地居民家乡在这儿重视乡情527.818.3/做生意方便/11.3514.7虎门本地居民外来移民外来打工族其它应答数百分比应答数百分比应答数百分比应答数百分比商业比较发达/56.3/在虎门时间长了产生了感情/18.322.525.9商品房投资值潜力大力房地产发展好15.6/22.525.9生活已习惯15.6/22.525.9历史悠久名城/11.325.9生活比较便利/33.8/地理位置好/22.5/这边的房子不错/11.312.9子女在这里工作方便与儿女联系/22.5/地区和谐15.6/11.3/商机多/11.312.9靠海风景好/22.5/经济实惠/18.3/商品房比较便宜15.6/资源丰富15.6/虎门能够挣钱/12.9娱乐场所多/12.9总计18200.012191.779193.734197.12.在厚街或沙田购买商品房的原因在厚街或沙田购买商品房，主要原因是工作的便利（工作的原因方便工作）、生活环境（环境优美那里海比较漂亮）、事业发展的需要（经济较繁荣）；其次是情感因素（父母都在那儿家人与朋友在那儿、在这里长大沙田人）。表：在厚街或沙田购买商品房的原因应答数百分比工作的原因方便工作933.3环境优美那里海比较漂亮725.9经济较繁荣622.2父母都在那儿家人与朋友在那儿414.8治安管理好311.1在这里长大沙田人311.1交通便利311.1商品房价格较低/价格不算高311.1对当地熟悉311.1小区配套设施齐全27.4沙田人流较虎门少27.4那里的楼盘还可以13.7在当地住了很久13.7沙田正在开发,政支持13.7地理位置优越13.7商品房质量可以接受13.7房价相对虎门容易接受13.7总计27188.9不同户籍的受访者选择厚街或沙田购房的原因。对于虎门本地居民来说，主要是生活环境好（环境优美那里海比较漂亮）。对于外来移民来说，主要是生活环境（环境优美那里海比较漂亮、沙田人流较虎门少）、购房成本（商品房价格较低/价格不算高）、情感因素（在当地住了很久）。对于外来打工族来说，主要是当地经济较繁荣，其次是工作便利（工作的原因方便工作）。对外来经商的来说，主要是工作上的便利（工作的原因方便工作）。表：不同户籍的受访者选择厚街或沙田购房的原因虎门本地居民外来移民外来打工族其它应答数百分比应答数百分比应答数百分比应答数百分比工作的原因方便工作125.0/531.3375.0环境优美那里海比较漂亮250.0133.3425.0/经济较繁荣/637.5/父母都在那儿家人与朋友在那儿/318.8125.0治安管理好125.0/212.5/在这里长大沙田人/16.3250.0交通便利125.0/212.5/商品房价格较低/价格不算高/133.3212.5/对当地熟悉/16.3250.0小区配套设施齐全125.0133.3/沙田人流较虎门少/133.316.3/那里的楼盘还可以/16.3/在当地住了很久/133.3/沙田正在开发,政策支持/16.3/地理位置优越125.0/商品房质量可以接受125.0/房价相对虎门容易接受/16.3/总计4200.03166.716187.54200.0选择在东莞购房的，其主要原因是治安条件，其次是绿化条件和卫生条件。选择在广州和深圳的，主要原因是治安条件，其次是购物便利，再次是卫生条件。表：对选择在不同省市区地购房者的购房决策产生影响的因素东莞广州深圳广东其它地区其它省份应答数百分比应答数百分比应答数百分比应答数百分比应答数百分比治安条件17360.11565.21575.01161.11052.6绿化条件7626.4521.7420.0422.2631.6卫生条件6924.0730.4630.0527.8315.8购物便利6121.2834.8735.0211.1315.8房屋质量（开裂、漏水等）5017.4313.0525.0316.7210.5学校/幼儿园配套4917.0313.0/316.7315.8结构设计合理4314.914.315.0316.715.3物业管理费3512.2313.015.0316.7526.3购买方便4114.214.315.015.6210.5医疗设施配套3411.8313.0/316.7315.8开发商信誉269.028.7420.0316.7315.8休闲/娱乐场所238.0521.7210.0527.8210.5公交车站217.328.7420.015.615.3小区城市交通巴士238.014.315.015.6210.5小区总体设计风格227.628.7210.015.615.3开发商实力227.628.7/211.115.3娱乐场所配套217.3/15.6/停车方便175.914.3/210.5市政配套144.9/15.015.6210.5运动场所124.214.315.015.6210.5道路宽敞113.814.3/210.5房屋精装修113.814.3210.0/水电气费用93.114.3210.0/15.3停车费用10.3/15.0/车位售价/14.3/总计288300.023300.020300.018300.019300.0对购买商品房决策产生影响最大的有三大因素：小区配套和房屋建设、周边环境。表：对购买商品房决策产生影响最大的因素频数百分比治安条件13035.3卫生条件184.9停车方便30.8道路宽敞20.5休闲/娱乐场所82.2绿化条件328.7购买方便174.6运动场所30.8小区城市交通巴士102.7结构设计合理246.5小区总体设计风格123.3开发商实力133.5开发商信誉205.4房屋精装修61.6房屋质量（开裂、漏水等）308.2学校/幼儿园配套164.3购物便利154.1公交车站10.3医疗设施配套61.6娱乐场所配套10.3市政配套10.3总计368100.0购买商品房决策产生影响第二的因素主要有二：治安条件、卫生条件。表：对购买商品房决策产生影响第二的因素频数百分比治安条件6016.3 卫生条件5314.4 停车方便92.4 道路宽敞61.6 休闲/娱乐场所143.8 绿化条件3810.3 购买方便102.7 运动场所82.2 小区城市交通巴士92.4 结构设计合理154.1 小区总体设计风格102.7 开发商实力102.7 开发商信誉61.6 房屋精装修51.4 房屋质量（开裂、漏水等）215.7 学校/幼儿园配套143.8 购物便利318.4 公交车站51.4 医疗设施配套184.9 娱乐场所配套61.6 市政配套71.9 物业管理费92.4 停车费用10.3 水电气费用30.8 总计368100.0 对购买商品房决策产生影响第三的因素主要有三：物业管理费、购物便利、治安条件。表：对购买商品房决策产生影响第三的因素频数百分比治安条件349.2卫生条件195.2停车方便82.2道路宽敞61.6休闲/娱乐场所154.1绿化条件256.8购买方便195.2运动场所61.6小区城市交通巴士92.4结构设计合理102.7小区总体设计风格61.6开发商实力41.1开发商信誉123.3房屋精装修30.8房屋质量（开裂、漏水等）123.3学校/幼儿园配套287.6购物便利359.5公交车站236.3医疗设施配套195.2娱乐场所配套154.1市政配套102.7物业管理费3810.3车位售价10.3停车费用10.3水电气费用102.7总计368100.0三、户型与结构需求（一） 购买商品房的类型受访者想购买的商品房类型主要是洋房，其次为独立别墅，再次为连排别墅。图：购买商品房的类型 （二）购买洋房的类型及购房者特征1.购买洋房的受访者其特征想购买洋房的受访者其特征为：男性占61.2；2030岁的占38.5，3140岁的占38.5；已婚的占57.7；大专以上学历的占59.3；外来打工族占61.8，外来经商的占23.3；白领/职员/办事员占26.8，私营业主/合伙人/私营老板占24.6。图：性别图：年龄图：婚姻状况图：学历图：户籍表：职业频数百分比机关/事业单位干部196.0专业技术人员/教师/医生/律师5216.4企业管理人员/厂长经理237.3私营业主/合伙人/私营老板7824.6白领/职员/办事员8526.8工人/服务员/一般职工319.8离退休人员10.3警察41.3保险从业员10.3酒店钢琴师10.3家庭主妇51.6销售/业务103.2自由职业20.6拒答51.6总计317100.0表：家庭月均收入频数百分比10011999元288.820002999元5015.830003999元8326.240004999元6219.650007999元5216.480009999元144.41000014999元154.715000元以上51.6拒答82.5总计317100.02.最有可能购买的商品房户型受访者最有可能购买的商品房户型，为三房二厅二卫，占36.0；其次为三房二厅一卫，占23.3；再次为二房二厅二卫及二房二厅一卫，分别占12.3、10.4。表：最有可能购买的商品房户型频数百分比一房一厅一卫30.9 二房二厅一卫3310.4 二房二厅二卫3912.3 三房二厅一卫7423.3 三房二厅二卫11436.0 四房二厅二卫247.6 五房二厅二卫10.3 五房二厅三卫10.3 二房一厅一卫113.5 三房一厅一卫72.2 三房一厅二卫61.9 三房一厅四卫10.3 复式10.3 二房一厅二卫10.3 四房一厅三卫10.3 总计317100.0 3.最有可能购买洋房的面积受访者最有可能购买洋房的面积，为91120平方米，占48.9；其次为121150平方米，占21.5；再次为6190平方米，占17.4。表：最有可能购买洋房的面积频数百分比40平方米以下30.941-60平方米113.561-90平方米5517.491-120平方米15548.9121150平方米6821.5151180平方米154.7181200平方米51.6201250平方米41.3301平方米以上10.3总计317100.04.认为最合适的楼梯结构受访者认为最合适的楼梯结构，最多的为一梯2户，占54.6；其次为一梯3户占16.1，再次为一梯4户占15.5。表：最合适的楼梯结构频数百分比一梯1户268.2一梯2户17354.6一梯3户5116.1一梯4户4915.5二梯6户82.5二梯4户10.3看情况10.3无所谓72.2二梯8户10.3总计317100.05.最有可能购买洋房的总价格受访者最有可能购买洋房的总价格，为3140万元，占24；其次为4150万元，占23。表：最有可能购买洋房的总价格频数百分比20万元以下216.621万-30万元5818.331万-40万元7624.041万-50万元7323.051万-60万元4313.661万-80万元3511.081万-100万元61.9100万-120万元30.9120万-150万元10.3150万元以上10.3总计317100.0（三）购买别墅的类型及购房者特征1.购买别墅的受访者特征想购买别墅的受访者其特征为：男性占68.6；3140岁的占47.1；已婚的占60.8；具有大专学历的占56.9；外来打工族占41.2，本地居民占25.5；私营业主/合伙人/私营老板占37.3；企业管理人员/厂长经理占17.6。图：户籍图：年龄图：婚姻状况图：学历图：性别表：职业频数百分比机关/事业单位干部59.8专业技术人员/教师/医生/律师713.7企业管理人员/厂长经理917.6私营业主/合伙人/私营老板1937.3白领/职员/办事员47.8工人/服务员/一般职工35.9警察23.9保险从业员12.0拒答12.0总计51100.0表：家庭月均收入频数百分比10011999元35.920002999元815.730003999元713.740004999元917.650007999元713.780009999元713.71000014999元23.915000元以上713.7拒答12.0总计51100.02.购买别墅的面积受访者想购买别墅的面积，主要为200平米以下，占41.2；其次是201250平米，占15.7；再次为251300平米，占11.8。表：受访者想购买的别墅面积频数百分比200平方米以下2141.2 201-250平方米1121.6 251-300平方米815.7 301-350平方米611.8 351400平方米35.9 401450平方米12.0 501平方米以上12.0 总计51100.0 3.购买别墅的总价格受访者想购买别墅的总价格，主要为150万元以下，占37.3，其次是151200万元，占31.4；再次是201300万元和301350万元，