建筑项目合作协议.doc

XXX四方投资合作协议XXX项目合作协议投资合作人信息如下：1，姓名：，男，手机：身份证号：,2，姓名：，男，手机：身份证号：3，姓名：，男，手机：身份证号：4，姓名：，男，手机：身份证号：以上四人共同投资合作完成XXX项目工程建设，为了明确四方合作的经济关系和责任，更好的共同完成本工程，根据国家有关法律法规要求及有关建筑工程相关规定，四人本着平等、自愿、诚实守信用的原则，经过友好协商，达成以下合作协议，望四人共同遵守：一、合作建设工程名称重庆XXX现代企业标准厂房等工程，以下简称：XXX项目。二、合作建设工程地点工业园区.三、合作建设工程期限从XXX项目开工至竣工验收并完成工程项目全部收款结算。四、合作方式和利益分配XXX项目由以上四人共同投资、共同管理的合作方式来完成此项目。1，投资XXX工程总投资400万元，其中300万元用于保证金，100万元用于垫资。4人按照同比例投资。具体出资金额和时间以XXX项目实际投资金额为准，不得影响项目攻关和工程进度。如果投资金额不能满足工程所需，所缺需资金由四位出资人按同比例平均出资。2，利润分配比例。四人按照利润分配比例共同承担债权和债务风险，共同享有利益分配的权利。由于是XXX项目的合同签订人，对外是项目经理和项目负责人，根据国家相关法律规定，项目经理所承担的特殊责任，在利润分配时应该体现责权利，所以给XX首先提取一定比例的利润，然后4人再平均分配。XXX项目利润预提比例是（见下表）：序号利润额利润预提比例1=400万元5%2=500万元7%3600万元10%3，XXX项目工程款收入在扣除材料款、人员工资直接成本和本工程债务后，首先用于归还四人的投资本金后再进行利润分配（如项目出现亏损，则按投资比例分摊）。投资本金的归还时间要根据XXX项目的具体进度和资金回款情况来决定。4，合作期满，按盈亏分配比例共同商议处理，收支帐目明细，各方都无意见后签字认可。五、投资管理办法1，四人共同在工商银行建立联名账户（需共同填写个人联名账户申请书，约定相关业务方式，签订联名账户管理协议），四人都开通账目手机短信通知，四人共同监督管理联名账户。2，与本项目有关的所有收款（包括但不限于投资款、保证金、工程进度回款）必须入此联名帐号，专款专用。3，每收一次投资款，由出纳在各个股东签字的项目资金投入证明书上签字。出纳的投资款收款由另一个股东签字。4，提现和转账由合伙人共同签字后方可款项支取现金或转账。四人中不管谁都不得以任何原因或借口动用、挪用或拆借工程款，如谁有违反就负责一切违约后果责任，甚至开除其的合作权利。项目部要提前一个月根据项目进度计划提交资金预算计划，合伙人共同根据资金预算计划，对银行资金预提，现金交与出纳保管，并办理现金交接。5、记帐管理定期或月底必须在一起核对各种票据单价和数量，统一认可后，方可各自记一份帐，并且互相签字认可。如有大笔外花费用，须提前商量同意。由四人共同签字后方可在出纳支出，XX负责现金及银行存款管理（出纳），XX负责帐务处理（财务记账、发票管理）。 6，材料和固定资产采购记账所有材料和固定资产采购（包括股东提供的自有物资）必须具备四个条件才可以入账：（1）经过项目经理签字同意的采购计划，确为项目所需。（2）经过四人股东签字同意的价格。（3）经过保管人员签字认可的数量。（4）经过质量人员签字为合格。六、权利和义务1，四方共同协商共同管理XXX项目，并参与日常事务的处理，有权了解与项目有关的财务状况、工程质量、工程进度以及安全防范等所有情况。2，四人各自按照分工做好本职工作，分工不分家，必须精诚合作，相互协商，在保证工程质量的前提下，以尽量降低工程成本费用为原则。3，各单项项目工程承包单价，施工管理人员、人员确定、工资待遇；施工班组单价、大型材料单价（如钢筋水泥、木材、红砖、砂石等价格）都必须经四方共同商量后方可确定。小型材料及工地临时用工单价都必须四人同意决定。4，赊欠材料费及工人工资必须由四人签字后方可支付。5，本项目的责任分工内外有别。对外的项目投资人和负责人只体现XX一人，其他人只是项目管理部成员，按各自职责工作。各股东必须对外保守秘密。七、合同管理1，合同签订：对外签订合同统一由XX负责，按照四人股东同意的单价和条款签订。任何人不得在未经四人股东同意的情况下私自对外签订合同。2，合同资料管理项目合同资料统一由XX负责保管，所有股东可以查看，不得复印。八、责任分工以下是内部分工：1，XX：XXX项目项目负责人，负责组织施工和项目管理，按时保质保量完成项目并收款；洽谈施工及班组合同、材料供应合同；及代表股东处理甲方相关事宜。2，XX：和XX一起负责进行材料采购工作，同时协助项目协调工作。经四人股东同意，负责追款工作。3，XX：和XX一起负责进行材料采购工作，同时协助项目协调工作。经四人股东同意，负责对外公关和接待工作。4，XX：负责资产管理和出纳工作。九、工资报酬根据人员在本项目中所承担责任和工作量的大小来决定工资薪酬。详见：XXX项目人员工资表。十、违约责任及纠纷解决1，在XXX项目合作期限内任何一方不得无故退出，如一方要退出，必须经另外叁方一致同意并有全体签字的书面退出协议后方可退出。2，必须信守本协议，如一方违约除赔偿守约方各项损失外，还应当向守约方赔偿工程项目总金额的2%的违约金。3，若发生分歧按本协议解决，如本协议不能解决则协商解决，如不能协商解决的任何一方可向项目所在地法院提起出诉讼。4，本合同与重庆XXX现代企业标准厂房等工程内部承包协议互相联系，不可分割，共同构成本工程项目的合同体系。5，本合作协议壹式肆