上海DH大厦监理规划.doc

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上海某某大厦工程监理规划目录第一章 工程概况第二章 监理工作范围和工作内容第三章 监理工作依据和目标第四章 监理组织机构第五章 监理工作程序及流程第六章工程质量控制的监理方法、措施、手段第七章 监理应向业主提供的技术资料第八章 监理人员职责与工作制度第十章、监理旁站方案第九章 监理监测仪器、设备清单第十一章 本工程监理细则编写计划第一章 工程概况一、工程名称：上海某某大厦工程工程地址：*区北京西路1000号建设单位：上海*房地产开发有限公司设计单位：上海*建筑设计研究院有限公司施工单位：*地质矿产有限公司监理单位：上海*工程监理造价咨询有限公司建安造价：*万元估计工期：1080天资金来源：自筹二、上海*大厦工程已办理了相关手续，并已获准开工。工程位于*区*路。钢结构，地下四层地上六十一层。工程项目由一幢塔楼以及周边裙楼和地下室组成，整体设置4层地下室，设计采用塔楼顺作-周边裙楼逆作的方案进行基坑工程施工。建筑占地面积5008.6，建筑总面积为16.4万。1基地面积：26850 m2（以实际测量为准）另带拆道路面积约：570 m22建筑占地面积：5008.6 m2 3总建筑面积：16.4万m24地面以上总建筑面积：118784.73700122484.7m25容积率：4.21（基地面积按照27135 m2）6地下建筑面积：66583.7m27计入容积率面积：110611.33700114311.3m2其中：华敏帝豪大厦建筑面积：110611.3m2物业配套建筑面积：1500m2街道办公建筑面积：2200m28建筑密度：18.5%9绿化率：4410建筑高度：230m11客房总数609套（其中标准单间536间，套间73套）12地面停车位： 80 辆13地下车库停车位：1014 辆14绿地面积：12090m2其中：一期开放公共绿地面积6010m2二期开放公共绿地面积1730m2其它绿地面积4350m2第二章 监理工作范围和工作内容1、监理工作范围设计范围内建筑和附属工程的土建及公用设计给排水、强电、弱电、暖通、电梯、和室外总体等安装施工和保修期阶段的质量、进度、组织协调、施工安全和文明施工、信息管理等。2、监理工作内容1） 施工阶段： （1）审查施工单位各项施工准备工作，签署开工报审表，协助业主下达开工通知书； （2）协助业主组织设计交底和图纸会审； （3）负责审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，安全及文明生产计划，并监督其执行； （4）督促施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立健全与实施； （5）严格质量管理，监督施工单位确保该工程质量达到合同要求； （6）审查施工单位提交的分阶段施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； （7）参与审查施工总承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质，并提出建议； （8）监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计及合同要求施工，控制工程质量，参与违约事件的处理 ； （9）跟踪复核，验收承包单位施工测量放样； （10）审查承包单位提出的材料和设备清单，对工程使用的原材料、半成品、成品、构配件、设备的质量进行检查，必须按规定进行抽查和复验，监理单位有权拒绝使用不符合承包合同要求和标准规定的材料、构配件、设备等； （11）审核承包单位提供的材料和设备供应计划； （12）全面监控工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证； （13）核准承包单位施工月报及已完工程量的质量情况，并提出书面意见； （14）负责现场技术核定单的签证，如涉及费用的须事先征得业主认可后予以签证； （15）每周定期主持施工单位有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录。必要时请设计院参加会议，解决现场的有关事务，并由业主签字认可。 （16）监督和监控承包单位现场施工的安全、文明措施，执行上海市文明施工管理条例和安全管理工作的情况； （17）组织总承包单位、设计单位及施工单位分析及处理工程质量事故、安全事故，监督事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证； （18）根据现行有关规范、规定整理监理文件和技术档案资料； （19）参加工程阶段性验收，并督促整改，对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见； （20）负责工程中间验收及隐蔽工程验收的工作； （21）协助业主进行工程竣工验收工作；竣工后按相关规定提交监理归档资料； （22）参加市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作； （23）参加工程验收，审签竣工图纸；（24）保修期间如出现有工程质量问题应参与调查研究、鉴定发生工程质量的责任，审查修补方案并督促实施；（25） 成施工保修阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴定、鉴证，签发缺陷责任期验收证书。（26） 定期对已完工程项目进行回访，发现问题及时与承包商讨论修补方案。第三章 监理工作依据和目标1 监理工作依据 本工程的监理合同和业主和施工单位签订的工程承包合同和供货合同等 经审查合格的施工图纸及其他设计文件 中华人民共和国建筑法 建筑工程质量管理条例国务院令第279号 建设工程安全管理条例国务院令第393号 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50319-2000建设工程监理规范（DGJ08-11-1999）地基基础设计规范（DBJ08-202-92）上海市钻孔灌注桩施工规程（JGJ120-99）建筑基坑支护技术规程（GB50206-93）工程测量规范（GB50202-2002）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50204-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）钢结构工程施工质量验收规范（JGJ94-94）建筑桩基技术规范（DGJ-08-218-2003）建筑基桩检测技术规程（JGJ18-2003）钢筋焊接及验收规程（DBJ/CT005-2002）钢筋等强度滚轧直螺纹连接技术规程（JGJ79-2002）建筑地基处理技术规程（GB50108-2001）地下工程防水技术规范 GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50207-2002屋面工程质量验收规范 GB50208-2002地下防水工程质量验收规范 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50243-2002通风与空调工程质量验收规范 GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范 GB/T50328-2001建筑工程文件归档整理规范 GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 加强建设监理单位现场质量行为管理若干规定沪建建管（2002）第64号 上海市建设工程监理管理暂行办法上海市人民政府令第70号 关于加强住宅砌体砌筑质量的若干规定沪建质监总（2000）第028号 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号 关于实行建设工程竣工备案制度的通知沪建建（2000）第870号 实施工程建设强制性标准监督规定建设部令第81号 关于发布上海市工程建设地方标准强制性条文的通知沪建建（2000）第0754号 关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的通知 建设（2000）41号 关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知 建办建（2000）18号 关于印发上海市建设工程竣工备案实施细则的通知 沪建建管（2001）第003号 施工单位编制并经业主、监理单位审核同意的施工组织设计、施工方案、特殊施工措施等 业主和监理单位以书面形式确认的决议、会议纪要、备忘录等 业主单位的书面指令2 监理目标（1） 质量控制目标：工程质量的一次验收合格率100%的要求。（2） 进度控制目标：按工程各方确认的计划工期为完成项目建设进度控制的工作目标。（3） 安全文明管理目标：确保无重大安全责任事故，争创区级文明标准化工地。第四章 监理组织机构1、本项目服务人员组织机构图本工程的特点是设计品位高，设备多、设施齐全、标准高、装修精细、使用功能齐全。我公司将综合自身的能力，拟派长期从事工程建设管理并具有相当专业技术水平卓有成效的监理人员充实本工程，并将本工程作为重点项目来抓，组织一支由老、中、青年龄组成的，高级、中级技术职称恰当、结构合理的现场监理队伍。本工程将由我公司庄军（国家注册监理工程师）为负责人。并从公司抽调工作认真，富有经验的监理工程师组成现场监理组，以确保本工程现场监理的工作质量达到国家规范和业主要求。监理组织机构流程图如下表：上海*工程监理造价咨询有限公司专家顾问组总监-* 庄军土建专业：*、*、*、*、*。水暖、电梯专业：*、*。电气专业：*、*。安全监理：*、*。资料员：*、*6- -第五章 监理工作程序及流程 组建项目监理机构，配备监理人员； 编制项目监理规划； 分专业编制监理实施细则； 组织召开第一次工地会议，下达工程开工通知书； 实施工程监理； 组织工程竣工初验，提出工程质量评估报告,协助组织工程竣工验收； 监理工作结束，向项目法人提交监理档案资料； 监理业务