肖忠城某民用别墅土建工程招标招标控制价编制开题报告唐文华 .doc

福州大学阳光学院本科生毕业设计（论文）开题报告专业名称2014届工程管理学生姓名肖忠城指导教师唐文华学 号241090529课题名称某民用别墅土建工程招标（A）开题日期2014-1-17一、研究背景、概况及意义背景：本工程为某民用别墅土建工程，别墅设计为3层，包括厨房、餐厅、客厅、老人房、卧室、棋牌室等功能用房功能布局，其中一层为客厅、餐厅厨房、卧室，二三层为书房、棋牌室及卧室。共有八房两厅，房间布局为三开间，三进深。建筑总面积为308.1m2，建筑层数为3层，建筑总高为9.45m。其中一层建筑面积116.62m2，二层建筑面积均为87.82m2，三层建筑面积103.66 m2。容积率为：35.16%，绿地面积：421.8 m2 ，绿地率：48.2%,停车面积：21m2,停车数量：2个。概况：（1）本工程结构体系为现浇钢筋砼框架结构。建筑抗震设防类别为乙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级。（2）基础型式：本工程地基基础设计等级为丙级，场地土无液化，采用独立基础，基础持力层为中风化花岗岩层。（3）设计标高室内0.00 ；相对黄海高程0米；室内外高差：450mm。 （4）计量单位（除注明外）：长度为毫米，角度为度，标高为米。所有的轴线为墙中线。意义：通过招标方面的毕业设计，可以促使我们全面的了解招标从出图到招标结束的全过程，同时让我们熟悉了招标控制价的编制以及招标文件的编制。让我们全面且充分的认识到招标工作，也更全面的了解到招标工作的内容与方式。通过本次单独完成的一个单位工程的招标全过程，也为我们将来参加工作的以前适应打下了一个坚实的基础。二、研究主要内容某民用别墅土建工程招标(A)的编制内容主要有：第一章 编制说明1.1 编制依据1.2 编制原则第二章 工程概况2.1 工程概况2.2 建筑设计概况2.3 结构设计概况2.4水卫工程设计概况2.5电气工程概况2.6 现场状况2.7工程特点第三章 工程清单工程量计算书3.1建筑工程 3.1.1土石方工程 3.1.2砌筑工程 3.1.3混凝土及钢筋混凝土工程 3.1.4屋面及防水工程3.2装饰装修工程 3.2.1楼地面工程 3.2.2墙、柱面抹灰工程 3.2.3天棚抹灰工程 3.2.4门窗工程第四章 工程计价工程量计算书4.1.1土石方工程 4.1.2砌筑工程 4.1.3混凝土及钢筋混凝土工程 4.1.4屋面及防水工程4.2装饰装修工程 4.2.1楼地面工程 4.2.2墙、柱面抹灰工程 4.2.3天棚抹灰工程 4.2.4门窗工程第五章工程量清单5.1总说明 5.1.1工程概况 5.1.2投标报价文件编制依据5.2分部分项工程量清单5.3措施项目清单5.4其他项目清单5.5规费、税金项目清单第六章 工程量清单计价表6.1招标控制价6.2单位工程造价汇总表6.3分部分项工程量清单计价表6.4措施项目清单计价表6.5其他项目清单计价表6.6规费、税金项目清单计价表6.7工程量清单综合单价计价表6.8主要材料、设备差价表第七章 工程量清单招标文件的编制7.1编制一份完整的招标文件 三、研究步骤、方法及措施土建工程招标的具体编制过程：1、准备资料（施工图纸、有关标准图集、现行的建筑工程预算定额、费用定额、工期定额、施工定额、施工技术手册、施工图预算编制手册及有关参考书等），熟悉工程图纸。2、初步确定施工总体部署和主要分部分项工程的施工方案，必要时要深入工程现场实地观测，以补充有关资料。3、划分项目，根据指定的施工图及建设工程工程量清单规范划分工程量清单项目。4、计算工程量。计算分部分项工程工程量清单、措施项目清单。5、工程量审核。6、按照建设工程工程量清单计价规范要求的格式编制工程量清单及招标控制价。7、钢筋工程分析。8、填报综合价，初步计算招标控制价。材料价格及机械台班按“毕业设计名单和参数设置”提供的条件计算，企业管理费、利润、措施费、规费等按费用定额提供的标准取费，在此基础上初步算出本工程的招标控制价。9、调整综合单价及费用。在初步算出本工程的招标控制价的前提下，对建筑业市场进行调查，了解建筑材料市场及建筑市场的实际情况。对工程造价做出合理调整，并编制合理的招标控制价。10、编写招标文件。11、编写编制说明、填写封面。12、编写毕业设计文件，打印、装订及提交毕业设计成果。4、 研究计划进度项 目时间安排周数拟订初步的施工方案和技术组织措施01/06-01/172.0列出计算项目02/17-02/231.0建筑工程建筑面积计算02/24-03/021.0土建工程计量与审核03/03-03/192.5装饰装修工程计量与审核03/20-03/230.5措施项目工程计量与审核03/24-03/301.0定额的套用、换算03/31-04/132.0费用的计取04/14-04/160.5费用的调整04/17-04/200.5编写招标文件04/21-04/230.5造价审查、编制说明、填写封面04/24-04/301总结与整理资料 05/01-05/111.5毕业设计答辩第十五周时间待定五、参考文献1 FJYD-101-2005,福建省建筑工程预算定额S.北京:中国计划出版社,2005(2012印刷).2 FJYD-101-2005,福建省建筑装饰工程预算定额S.北京:中国计划出版社,2005(2012印刷).3 FJYD-101-2004,福建省建筑安装工程费用定额S.北京:中国计划出版社,2004(2012印刷).4 GB50500-2008,建筑工程工程量清单计价规范S.北京:中国计划出版社,2008(2012印刷).5 张岩俊.土木工程概预算M.北京:机械工业出版社,2011.6 刘长滨,李芊.土木工程估价M.武汉:武汉理工大学出版社,2009(2012印刷).7 GB/T50353-2005,中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范S.北京:中国标准出版社,2005(2012印刷).8 刘元芳.建筑工程计量与计价M.北京:中国建材工业出版社,2009.9 毛鹤琴.土木工程施工M.武汉:武汉理工大学出版社,2012.10 Abukar Warsame.Construction Managenment and EconomicsJ.Organizational modes in the residential building sector in Sweden,2009,27(1/3):221245.11 建筑施工手册编委会.建筑施工手册M.北京:中国建筑工业出版社,2012.12 江正荣.建筑施工工程师手册M.北京:中国建筑工业出版社,2009.13 GYD-213-2003.全国统一建筑安装工程工期定额S.北京:中国计划出版社,2003(2012印刷).14 王志毅中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010年版)合同条款评注 M.中国建材工业出版社.2012.15 福建省工程造价管理文件汇编(2008年)S.福建:福建省建设工程造价管理总站.2009(2012印刷).16 Chimay J,Anumba. Knowledge Management in ConstructionM.Charles Egbu,2005(2012印刷).17 福建省建设厅.福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件Z.福州:省建筑业协会招投标分会,2008(2012印刷).指导教师意见（对本课题的