自保温砌块的市场分析及经济效益分析报告.doc

新型复合自保温砌块 复合自保温砌块项目提要 1、新型复合自保温砌块新型复合自保温砌块是由主体砌块、外保温层、保护层、保温芯料、连接柱销组成。主体砌块的内外壁间、主体砌块与外保护层间，是通过“L型T型点状连接肋”和“贯穿保温层的点状柱销”组合为整体，在柱销中设置加强钢丝，在确保安全的前提下，最大限度地降低冷桥效应，具有：a、优异的性价比，优异的保温性能、综合性能，满足节能50%75%的要求；b、砌块的强度、干缩值、碳化系数、吸水率、含水率等指标，介于梁柱所用混凝土和抹面砂浆、砌筑砂浆之间，材料间相互协调，最大限度地减少因温度应力、干湿应力、粘接强度等因素产生的墙面裂纹裂缝。彻底解决同类产品因由保温层承担外力而生产蠕动变形，导致保护层、外饰面层高密度大面积开裂、脱离及使用寿命的局限；c、使用年限与建筑同寿；d、满足釉面砖、石材、涂料等多种外饰面要求。2、复合自保温砌块复合自保温砌块是由主体砌块、保温层、保护层及连接主体砌块与保护层并贯通保温层的“保温连接柱销”组成，具有优良的保温性能，特别适合生产承重型自保温砌块。满足节能50%75%的要求。3、防火 自保温砌块的框架式混凝土构造是A级防火的整体结构。泡沫等B1级防火保温材料填充在混凝土结构之间，属自保温体系，满足“A级防火要求”。4、知识产权国家积极倡导“大力发展知识产权战略”。系列知识产权的确立，为接产企业建立核心价值及有效的市场保护，利于企业的快速拓展。一、概述发展低碳经济已成为我国各级政府经济建设中的刚性目标任务。在不断增大的总能耗中，建筑相关能耗已经超过工业成为第一能耗大户，占总能耗的46.7%。建筑节能已成为关乎国际名声的大问题，是节约能源的重要组成部分。在国家中长期科学和技术发展规划纲要（20062020年）中，把建筑节能与绿色建筑列为优先发展领域。民用建筑节能条例：各级人民政府应当加强对民用建筑节能工作的领导，推动民用建筑节能技术的开发应用；民用建筑节能项目依法享受税收优惠；国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备。 二、市场分析新型建筑材料工业“十二五”发展规划（工业和信息化部）需求预测新型建筑材料需求量稳步增长。我国城乡每年新建建筑面积20亿30亿，既有建筑约430亿，巨大的新增建筑量及既有建筑改造为新型建筑材料发展提供了广阔的市场空间。 要求新型建筑材料向安全、环保、节能、防水、优质、美观等复合功能方向发展，加快升级步伐。指导思想、基本原则和主要目标（一） 指导思想加快发展集安全、环保、节能等功能于一体的新型建筑材料及部品，加快技术创新，促进新型建筑材料产业长期平稳较快发展。（二） 基本原则坚持创新驱动。加大研发投入，创新发展模式，加快开发安全、环保、节能、经济等综合性能优良的新型建筑材料。住建部发布十二五“建筑节能专项规划征求意见规划的具体目标包括：（1） 提高新建建筑能效水平。到2015年，城镇新建建筑执行不低于65%的建筑节能标准。城镇新建建筑95%达到建筑节能强制性标准的要求。鼓励北京等4个直辖市和有条件的地区率先实施节能75%的标准。（2） 启动夏热冬冷地区和夏热冬暖地区既有居住建筑节能改造试点5000万。节能指标的提高，势必淘汰一批勉强达到现行节能指标的产品，增加墙体保温成本与难度，使得成本因素更为敏感。三、产品性能 任何产品的发展、升级，必然伴随着生产方式的革新，构造、材料组成的细化和理念的提升。在研究借鉴国内外相关产品、设备及生产方式，结合同类产品在使用中出现的问题，尤其是墙面产生裂纹裂缝的行业通病，在我公司早期研发的复合节能外墙板、轻质节能建筑板、建筑板成型机专利技术的基础上，开创了独具特色、优势显著的成型工艺及新型复合自保温砌块、复合自保温砌块、利废自保温砌块等专利项目。产品具有“高利润率、高利废率、高性能”的优势。（一）、新型复合自保温砌块新型复合自保温砌块是由主体砌块、外保温层、保温芯料、保护层及保温连接柱销组成。主体砌块的内、外壁间、主体砌块与外保护层间，是通过“L型T型点状连接肋”和“贯穿保温层的点状柱销”组合为整体，在柱销中设置有钢丝。在确保安全的前提下，最大限度地降低冷桥效应，具有极其优异的保温性能。这为选用建筑垃圾、细石、尾矿等高强度粗细集料提供了必须的前提条件。1、具有极其优异的保温性能和性价比 （1）、非承重型：容重800/m、抗压强度5MPa、干缩值0.4mm/m、吸水率15%： 厚度240mm、传热系数0.55W/K时，材料成本约:130元/m 厚度260mm、传热系数0.40W/K时，材料成本约:160元/m（2）、承重型：容重1000/m、抗压强度10MPa、干缩值0.4、吸水率15%： 厚度260mm、传热系数0.45W/K时，材料成本约:190元/m 厚度290mm、传热系数0.25W/K时，材料成本约:240元/m（3）、内墙砌块：规格（mm）：长高厚=390600190300150190、容重650/m750/m、干缩值0.4mm/m、抗压强度3.5MPa、传热系数1.0W/K、时，材料成本约:100元/m 2、极大的减少墙面裂纹裂缝的产生，显著提高工程质量连接主体砌块的内、外壁和外保护层的“L型T型点状连接肋”和“贯穿保温层的点状柱销”的总面积仅约为0.009平方米，与在砌块空腔中加保温材料的自保温砌块比，约减少70%的冷桥面积。这为选用建筑垃圾、细石、尾矿等高强度粗细集料提供了必须的前提条件。如以细石砼、建筑垃圾为材质时，砌块与框架梁、柱、剪力墙、抹面砂浆、砌筑砂浆的线膨胀系数、干缩值、吸水率、含水率、强度等指标很接近，相互间协同性好；高强度的细石砼，又为抹面砂浆、砌筑砂浆提供了坚实的基础，显著提高抹面砂浆、砌筑砂浆与砌块间的粘接强度。从而有效的解决了因温度应力、干湿应力等原因产生的墙面裂纹裂缝。并解决同类产品存在的“因外保护层和抹面砂浆层蠕动而产生的墙面裂纹裂缝”。 3、采用嵌入式砌筑方式，显著增加砌体强度 在主体砌块的内外壁与L型T型点状连接肋组成的空间中，填充的是低密度EPS板，砌筑砂浆在砌块重量与砌块间挤压力的作用下，自然地压入EPS板, 嵌固在砌块的内外壁与条状连接肋之间，形成嵌入式砌筑，有效地推广砌体的抗剪强度和抗震性能。4、显著特点（1）丰富的可调整参数A、通过主体砌块的混凝土品种、标号的选择（如不同强度等级的细石混凝土、以建筑垃圾为粗细集料的利废混凝土或炉渣、陶粒等轻质保温混凝土），砌块的抗压强度可在5.0MPa7.5MPa之间设置，干燥收缩值在0.02（%）0.06（%）之间设置；可调整砌块的抗冻融、含水率等指标，并对调整砌块的保温性能有一定作用。B、通过主体砌块的壁厚、点状肋的截面积、肋厚、保护层的厚度，可调整砌块的抗压、抗折等强度指标；C、通过柱销的直径大小，可调整保护层的吊挂力、劈裂强度，以满足粘贴釉面砖、干挂石材、涂料等不同外装饰方式的要求。D、通过外保温层、保温芯料的密度、品种、厚度的调整，240mm厚的新型复合自保温砌块的传热系数在0.55 W/K0.40 W/K之间设置；290mm厚的新型复合自保温砌块的传热系数可在0.35 W/K0.15 W/K之间设置。在不改变生产工艺、设备、模具的前提下，实现大幅度调整保温性能、强度等指标，对生产企业扩大市场有着重大意义：满足各类建筑对节能指标，强度指标的要求，扩大销售市场。如节能65%指标，是指包括门窗、梁柱等在内的建筑外墙的平均传热系数，并非仅指墙体。对梁柱的保温大都仅是以高于室内露点温度为依据；当建筑的窗墙比大、异性系数大时，要以提高墙体的保温性能来平衡。在同一地区的不同建筑，同一建筑不同朝向的墙面，其墙体的保温性能要求亦有差异。如在节能65%时，六层以上建筑要求外墙体的传热系数0.6 W/K，六层以下建筑则要求外墙体的传热系数0.45 W/K。 （2）独特的架构形式：结构、材料间的各自独立，互为作用，优势互补，充分发挥各种材料的特性，具有优异的综合性能。A、内外壁、保护层：材质是以建筑垃圾、细石为骨料的混凝土，赋予砌块：高强、低干缩值、低吸水率、低含水率和优良的抗冻性能、良好的二次施工性能，为装饰施工和卫生洁具的吊挂提供坚实的墙面。增加砌体的热惰性指标，改善室内热环境质量，提高居住人体的舒适性。 B、连接柱销、L型T型点状连接肋：以混凝土为材质，辅以钢丝加强。其强度足以保证在承担保护层、饰面层自重及正负风压的长期共同作用下的坚固稳定，彻底解决同类产品因由保温层承担外力而蠕动变形，导致保护层、外饰面层高密度大面积开裂、脱离及使用寿命的局限，真正实现自保温砌块的整体与建筑同寿。连接肋在满足内外壁的连接强度，墙体在抗压、抗冲击、吊挂力等作用时的应力传递，搬运、砌筑所需强度的前提下，尽可能减小截面积，在确保安全可靠的同时显著地降低冷桥效应，对保温节能有着重要作用。 C、外保温层、填充保温层：EPS等保温材料是填充在混凝土支架的空腔中，自身不承担任何作用力。其容重不受二次保温方式要求18/m、钢丝网架板要求15/m的限制。当有特殊防火要求时，可选用矿棉板等。 D、管线盒及卫生洁具、空调等的吊挂简便可靠：主体砌块是由内外壁和连接于其间的L型T型连接肋组成，根据设计相应掏去L型T型点状连接肋之间的泡沫，即可在墙体中多方向布置管线；在相对坚实的墙面开孔后，取出周围少量泡沫后填入胶泥，即可在胶泥中埋设开关盒或卫生洁具、空调等的吊挂件，牢固可靠。 5、防火（1）、满足公安部“公消201165号”要求其防火性能已获住建部官方确证。自保温砌块的混凝土框架构造本身是A级防火的整体结构，B1级EPS等保温材料是填充于构造体系的空腔中，属自保温体系。保温材料是填充在混凝土支架的空腔中，在砌筑时，其只与砌筑砂浆接触，无火灾隐患；成墙后，EPS等保温材料是被密闭在2530mm厚的混凝土保护层内，没有燃烧的环境，亦无点燃的途径。（2）、当有特殊防火要求时，保温材料可选用矿棉板、玻璃棉板等无机保温材料。6、内墙砌块新型复合自保温砌块的结构体独立使用时，即是内墙砌块。规格：长高厚=600240300150-190mm,390190150-190mm，容重：650/m，材料成本100元/m。砌块结构体是以建筑垃圾或细石、尾矿为粗细骨料的混凝土，强度高、干燥收缩值小、含水率低、吸水率小、砌体表面坚实，这些优势恰是加气混凝土砌块无法克服的缺憾，也是导致加气混凝土墙面极易产生裂纹裂缝的主要原因。为了能相对解决裂纹裂缝的行业通病，加气混凝土砌块必须采用高成本的专用聚合物砂浆砌筑、抹面，而新型复合自保温砌块的结构体内墙砌块，采用普通砂浆即可实现优良的砌筑、抹面工程，而且保温性能更优。其生产时的能耗仅是加气混凝土砌块的三分之一。（二）、复合自保温砌块复合自保温砌块是由空心结构的主体砌块、保温层、保护层及连接主体砌块与保护层并贯通保温层的“连接柱销”组成，为确保安全，在连接柱销中设置有加强钢丝。主体砌块有盲孔、通孔、填充三种构造形式。根据不同建筑的具体要求，通过保温层材质、厚度，粗细集料品种、配比，保温连接柱销的断面构造、个数等可调整参数的相应设置，调整各项技术指标，以期最大限度地满足市场需求。满足节能50%75%的要求；抗压强度5.0MPa10MPa，满足承重、非承重要求，适合生产承重型自保温砌块。（三）性能指标 指 标 项 目复合自保温砌块 新型复合自保温砌块密度（/m）800-1400800抗压强度（MPa）5.0-155.0吸水率（%）1515含水率（%）1010干燥收缩值mm/m0.400.40软化系数0.850.85碳化系数0.850.85抗冻性（D35）强度损失（%）1515质量损失（%）3.53.5放射性（放射性比活度）内照射指数（IRa）0.33-1.0内照射指数（IRa）0.33-1.0外照射指数（Iy） 0.4-1.3外照射指数（Iy） 0.4-1.3传热系数W/m2K（砌块厚度290mm）0.43-1.000.15-0.35传热系数W/m2K（砌块厚度240mm）0.76-1.350.40-1.00热惰性指标33 说明：上述指标的具体值，是根据接产企业所在地的节能要求、气候条件、材料选择及所利用废弃物的品种而确定。并可在一定范围内相应调整，以满足不同建筑的特定要求，从而扩大市场范围。（四）、品种规格（1）小 型：外墙 长高厚=390190240290 内墙 390190150190（2）中 型：外墙 600240300240290 内墙 600240300150190（3）各规格均配有多型辅助砌块 （五）、砌筑方式（1）保温砌筑砂浆砌筑、抹面砂浆抹面；（2）砌筑砂浆砌筑、抹面砂浆抹面；（3）保温砌筑砂浆或砌筑砂浆砌筑，将EPS、XPS保温条嵌入砌块外保温层间的缝隙，而后用聚合物砂浆勾缝。该砌筑方式保温效果更好，但工序多。 （六）、材料（1）胶结材料：水泥、粉煤灰。水泥品种不限，一般选用普通硅酸盐水泥。（2）集料、填充料：建筑垃圾、细石、尾矿、造纸污泥、炉渣、陶粒、砂、粉煤灰等。（3）保温材料：EPS板、XPS板、岩棉、玻璃棉板、玻化尾珠，秸秆、废纸浆或造纸污泥、膨胀珍珠岩等。（七）、外墙保温板早在1999年我们既已研发出“榫接式外墙保温板”（专利号：ZL99257851.5）。为了与系列自保温砌块配套，我们又研发出更加完善的外墙保温板专利产品（一项发明、二项实用新型）。为了我们的共同利益，该专利技术、产品仅提供给项目承接单位。四、生产流水线（一）生产线设有完整型与标准型1、标准型生产线由主体生产线、辅助线、搅拌站及配套模具组成，自动化程度约85%。2、高配型生产线由主体生产线、辅助线、养护线、搅拌站及配套模具组成，自动化程度约95%。（二）、设备类型、产量与价格1、标准型BZHZ-K10L型 年产量 10万立方米，价格：470万元；2、标准型BZHZ-K20L型 年产量 20万立方米，价格：700万元；3、标准型BZHZ-K30L型 年产量 30万立方米，价格：980万元；4、标准型BZHZ-K50L型 年产量 50万立方米，价格：1500万元；5、高配型GZHZ-K10L型 年产量 10万立方米，价格：850万元；6、高配型GZHZ-K20L型 年产量 20万立方米，价格：1300万元；7、高配型GZHZ-K30L型 年产量 30万立方米，价格：1600万元；8、高配型GZHZ-K50L型 年产量 50万立方米，价格：2300万元； 年产量计算方式：小时产量24285天五、经济效益（以年产30万立方米240型新型复合自保温砌块计） 财务分析表类别项目单价(元/m)累计成本（万元）备 注销售成本生产成本直接成本直接材料损耗 原辅材料1303900 主要原材料成本 电耗2.163 总计230千瓦，1元/度 水耗2.575 按耗水1T/m,2.5元/吨计 其它损耗2.060按每立方损耗（油料维修等） 包装费0.515 按每立方计算工资生产人员工资13.36400.890人，人均2600元/月间接成本 设备折旧3.9117 按 15年折旧 车间管理费1.339 含车间管理人员6名 运输费3.090以平均40公里运程计 行政管理1.4543.5 含管理人员8人（人均3500元/月），行政车辆费10万元 销售提成2.472 按销售额的0.5元/m（工地交货价480元/m） 市场开拓0.9628.8 按销售额的0.2%提取流动资金利息0.824 年息按 提取8%(300万元) 合计（税前成本）164.634938.9（一）以满足节能65%的指标要求，年产30万立方米新型复合自保温砌块计（砌块厚度240mm） 税前利润：10061.1万元税前综合成本：164.63元/m 工地交货价：500元/m 利润：500-164.63335.37元/m 年利润：335.373010061.1万元定价依据：每立方米240mm厚的新型复合自保温砌块，约砌筑4.2平方米墙面，每平方米折合119元。而b06级粉煤灰加气块价格180元/m，约砌筑240mm厚的墙体4.2平方米，每平方米折合42.9元/；二次保温价格80元/。计：每立方米42.94.2+804.2=516.2元，每平方米折合122.9元。二者比较，新型复合自保温砌块的施工周期缩短75%以上，安全可靠，绝无脱落、空鼓的隐患，与建筑同寿。即使是完全合格的二次保温的使用寿命也仅是25年，在50年的使用周期至少要二次做二次保温。（二）、自保温砌块厚度与市场、利润1、一立方米290mm厚度的自保温砌块，成墙面积3.45；一立方米240mm厚度的自保温砌块，成墙面积4.17；二者相差4.17-3.448=0.72以290mm厚度的自保温砌块出厂价520元/m计，5203.45=151元/，1510.72=109元。砌块的市场销售是以立方米计价，而对开发商和实际使用计算，则是以立方米可砌筑多少墙体面积为成本计算方式。用240mm厚度的新型复合自保温砌块替换290mm厚度的同类自保温砌块，每立方米多砌筑0.72平方米墙体，即节省109元。2、 240mm厚度的新型复合自保温砌块即完全满足节能65%甚至75%的要求，对开发商而言，可视为每立方米的价格下降了109元/m；对年产量30万立方米的生产企业而言，亦可视为在产量相同成本相近时尽增加利润：109元/m30万立方米=3270万元/年。六、投资与建设1、以年产30万立方米新型复合自保温砌块计（1）生产线投资：标准型1350万元。（2）建设内容：a. 生产车间：2100 ,养护大棚：700； b. 搅拌站：150(大棚)；c. 养护场地：约75亩； d. 设备总装机容量：180KW；e. 混凝土搅拌用水：约170吨/天。投资额和设备选型：应综合考虑企业所在城市以及150公里左右半径内的市场容量和可能占有的市场份额。当您有意投资该项目时，我们根据您的所在地区及计划投资额度，再配合您制定详细的投资方案。七、节能降耗与环境保护 1、节能降耗：项目在供电供水、物料成型等系统设计中，全部采用节能材料、节能电器和节能装置，将节能降耗、节约资源的理念贯彻到项目的全过程。 2、环境保护：项目在生产过程中，无毒、无味、无废气、无废物、废水排放，为绿色环保产品。生产过程中产生的废物废水经加工沉淀后，再次投入生产循环。噪音低：与砌块成型机比降噪60%以上。八、质量 1、确保项目具有先进性、实用性、完整性，即具有一定的技术壁垒，又易于掌握，便于操作。质量“以国家相关标准为技术指标的下线”。 2、 质量为行业中的优质高档品种，成本为行业中的下线优越的“性能价格比”。九、专利转让及合作方式 1、普通许可接产方享有专利使用权，完全的自主经营，在项目实施过程中，我方给于及时的技术支持。 2、排他许可接产方拥有“X年N级区域独家许可”或“X年N级区域独占许可”，完全的自主经营，在项目实施过程中，我方给于及时的技术支持。接产方拥有“区域独家或区域独占”权利，以最有效的方式保护市场空间。 3、实施与代理接产方可代理本项目在接产方所在地双方协商的区域内的专利转让、设备销售，以自己成功实施为范例，提升项目的市场价值，互惠互利，利润共享，共同发展。4、对综合实力较强的接产企业，可根据具体情况另行协商合作方式。如：我方投资全套设备、模具及配套知识产权.十、技术服务内容 1、提供生产技术，工艺配方，厂区设计，设备生产、安装、调试，