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文档简介

上 海 浦 东 发 展 银 行个金部（批复）沪发展银个金部2003第 号关于对郑州分行关于开办个人经营性贷款业务的请示的批复郑州分行：你行关于开办个人经营性贷款业务的请示（浦银郑发2003第38号）及相关附件已收悉。经研究审核，批复如下。一、 原则上同意你行按上报的个人经营性贷款管理办法、个人经营性贷款操作细则及相关附件，试行开办个人经营性贷款业务。二、 你行应继续以个人购房贷款为个金资产业务发展主体，完善资产结构；适当通过挖掘相关业务潜力，拓宽利润增长渠道。三、 目前该品种的担保方式仅限于抵押与质押。在操作中，应加强对贷款风险的把握，注重落实贷款担保。在对抵押物的选择及认定时，应着重考虑抵押物的变现能力；个人经营性贷款抵押率应低于个人住房贷款的抵押率。四、 鉴于个人经营性贷款的还款来源与信贷资金投入项目的运作情况存在必然联系，你行应对借款人资信、其所属企业的经营状况和财务状况，以及贷款投向的回报进行审核与跟踪。五、 在计算贷款成数时，建议以抵押房产的实际交易价格与中介机构评估价值的孰低者作为计算基数。六、 利息调整对于贷款期限在一年以上的，应遵循以下规定：“贷款期限在1年以上的，从次年第一期还款日起，利率实行一年一定，每年第一期还款日为利率调整日，从每年的第一期还款日起，按当年1月1日人民银行规定的法定贷款利率执行新的利率规定，分段计息。”七、 你行上报的操作细则中的质押物限于“存单”，而你行管理办法中质押物范围较广。应保持相关制度规范内容的一致性。八、 对于贷款期限在一年以上的个人经营性贷款，应采用按月或按季还本付息的还款方式。一年以内（含）的个人经营性贷款应使用1251会计科目；一年以上的应使用1252科目。九、 你行应加强个贷业务风险管理与组织机制建设，做好人员培训工作。十、 鉴于你行拟试行开办个人经营性贷款，因此你行上报的管理办法及有关操作细则应注明“暂
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