职工住宅房屋维修管理暂行办法.doc_第1页
职工住宅房屋维修管理暂行办法.doc_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

/smsp1982壹拾佰仟萬为您倾情整理，欢迎使用！职工住宅房屋维修管理暂行办法 为加强学校职工住宅房屋（以下简称“房屋”）维修管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能，特制定本办法。一、管理机构职责校房改办负责房屋的维修与管理，主要履行下列职责：1、贯彻执行国家和湖北省、武汉市有关城市房屋维修的政策、法规和标准。2、对承担房屋维修任务的施工单位进行资质验证,负责房屋维修施工的组织管理。3、对房屋维修项目进行审核，提出维修方案，预算房屋维修费用。4、负责房屋维修项目的安全、质量监督、施工过程检查和竣工验收。5、依法依规调解和处理有关房屋维修中的争议和纠纷。二、房屋维修范围1、房屋维修范围是指房屋建筑主体的公共部分、附属设施以及周转空房的整体维修。2、房屋的公共部分是指承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、拄、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。3、房屋的公共设施是指公用的上下水管道（建筑物主体内部分）、落水管和电梯等。4、房屋的公共部分设施，凡属人为损坏的，由当事人负责修复或赔偿。住宅内的自用部分和自用设施的维修费用，由住户承担。三、房屋维修程序1、住户到所在的住宅物业管理中心报修、填写住宅零星维修报告单。2、住宅物业管理中心工作人员上门查看、核实报修内容，提出维修初步方案等。3、住宅物业管理中心工作人员及时将住宅零星维修报告单报送校房改办（余区送余区后管办）。4、校房改办根据维修项目及内容，及时安排维修人员上门维修。5、房屋维修完工后，组织竣工验收，报修住户签字认可。四、房屋维修规范1、住宅物业管理中心设立住户报修点，专人值班，公布报修电话，便于住户报修。2、对维修的具体项目，规定上门维修服务期限，做到水电急修不过夜，小修小补不超过三天，一般项目不超过五天。在服务形式上，采取期约服务、随时服务、优先服务等，满足住户要求。同时建立维修回访制度。对住户报修，做到受理有登记、办理有专人、完成有期限、工作有标准、投诉有答复、结果有记载。3、严格执行有关维修技术标准，保证维修质量，维修项目工程合格率达百分之百。五、房屋维修资金1、房屋维修资金主要来源于学校周转住房租金。每年初，校房改办根据上一年资金使用情况和本年度维修计划，提出年度维修资金预算后报校计财处审批。2、房屋维修资金严格按规定使用。估算造价在2万元以上的按照学校招投标规定办理；估算造价在1-2万元的报后勤管理处同意后组织实施；估算造价在1万元以下的，由房改办负责实施。房屋维修项目要严格控制经费，以降低成本，提
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论