水电安装人工费报价.doc

水电安装人工费报价现在，房价拐点已经来临，但对衡阳这种死猪不怕开水烫的小城市影响究竟有多大，却众说不一。有人说会跌破2000，有人说3000。与其跟着瞎吆喝，不如理性看待建房成本。房产论坛,装修论坛,业主论坛7 D3 U6 eT. u& z: G本人在重庆搞高层房建项目，对房建成本这种公开的秘密可谓了然于胸。现在不妨晒晒，单包劳务的成本，也就是人工费的成本，因为人工费通常占住房建造成本的20%左右，通过查看此成本，对房屋建造成本也就把握到位了。房产论坛,装修论坛,业主论坛& g( z% ( u此项目为重庆安置房，我方承包了其中的25-33层框剪结构的4栋高层住宅，共约9万平方的建筑面积。房产论坛,装修论坛,业主论坛 e; B8 d5 d l1/基础为人工挖孔桩，成本共为560万，摊薄每平基础建造成本为62元/m2;2/主体结构及粗装修：新浪乐居论坛4 k/ l, |6 - e& e鱼嘴和韵家园主体及装饰人工成本分析分部工程工序名称单位成本单价备注一、主体工程1、钢筋制安m227含构造柱、小构件制安2、模板制安m25718.5*3.1=573、砼浇筑m27.54、架管租赁m212.520万米+8万米快拆5、模板九夹板m215三层梁板加一层墙，标准层每栋4500M2模板6、外滑架，挑架m2157、提升笼m288个月8、塔吊m288个月9、木方m21110、安全网、竹跳m22.5外防护11、楼层防护m22内外防护12、现场文明施工m23.513、施工水电材料m22电缆、变压器、水管、水泵14、钢筋套筒设备租赁m2115、基础地梁承台，地面m28小房产论坛,装修论坛,业主论坛) 7 Z- D0 Y计180二、二次结构及装饰1、砌体、抹灰、地坪、屋面、散水、构造钢筋模板砼m2982、构造植筋m213、外墙抹灰m24、回填及散水明沟m225、垃圾清理及上车m21人工配合挖机上车6、搅拌机及辅材m212台搅拌机、2台磨儿机7、补烂m21外单位施工配合8、交工清洁m21外单位施工配合小新浪乐居1 U: h) Y7 Y7 m计m2105三、管理费1、管理人员工资m21312个月2、公司管理及风险金m23、其他管理费用m234、水电费m212个月5、税金m215按4.36%税收算，6、投入资金和押金利息m25投入成本按400万一年10%算小新浪乐居1 W8 F, Un; 6 U计36四、合计321如加上2%利润税则增加6元/m2以上321元/m2成本没有包括水电、防水、外墙装饰、室外工程、利润。以上1、2项相加，连同水电等接近400元每平的人工费成本。这就是重庆，鱼嘴镇，一层660M2,3梯7户，25-33层的高层框剪结构的建造成本。刚好，建造成本也要接近2000元每平。新浪乐居+ W1 e, I重庆，一个木工，一个月能制作安装700平方的模板，挣到1万元左右；一个钢筋工，一个月能挣到7000元左右；一个振捣混凝土的工人，一个月挣4500；一个杂工，打杂的，一个月挣3000-4000不等。托通胀的福，人工费仍在持续上涨中。建造成本中占比最大的材料费，全国差别不大；机械费也如此。新浪乐居论坛) D) v5 7 M J1 衡阳比重庆的人工或低10%，重庆比江浙，人工费还低10-15%。那些叫嚣要1000多买房的人，其实可以考虑像珠晖区那样的多层住宅，铁路、冶金，这样的60平的房子基本在10万。不要说你不屑于这种房，有些人天天盯着高层和小区房，酸葡萄似的天天悲喊居无定所，那样只能证明自己心虚。实在困难的就是zf管的了，他们提供廉租房。商品这种