《明源地产下午茶》doc版.doc

【明源地产晨讯】1）央行再次定向降准，料释放资金不超千亿；2）央行：2014年房地产价格上涨或向租金等领域传导；3）财政部:5月房地产企业所得税同比下降2.5%；4）观点意见：这一次房价将呈现大U型的走势；5）你可以很善良，但不要放松对这个世界的警惕！【明源地产午间报】1）观点时评：央行加大定向降准楼市“微刺激”或出台；2）地方今年偿债2.4万亿元，财政部称属压力最大年；3）经适房空置率高达23.3%；4）沈阳新建住宅库存1828万平方米，超过京沪，仅次于全国最高的天津(2110万平方米)，去化需要22个月；5）人生，不要被安逸所控制，决定成功的，是奋斗。人生，不要被他人所控制，决定命运的，是自己。【明源地产午间报】1）国土部新政：禁止以补贴等形式减免土地出让款；2）观点意见：房产长期繁荣时代或结束，房价不会崩盘；3）学者叫板国家统计局：城镇家庭住房空置率超两成，4.2万亿银行住房贷款沉淀于空置住房。4）首家商场即将解约，娃哈哈跨界商业梦碎；5）不打扰别人，不怠慢自己，不挥霍信任，不讨好，不盲从，不做道德上的英雄。足矣。【明源地产下午茶】1、国土部：首部节约集约利用土地规定9月1日起实施；2、张五常：中国房地产没有泡沫；3、煤老板抛售北京二环百套房，曾被某中央单位团购；4、万科集团6月5日与百度签约，启动商用地产科技化运营；5、如果你越来越冷漠，你以为你长大了，但其实没有。长大应该是变得温柔，对全世界都温柔。【明源地产晨讯】1）住建部建设司长：从事农业人口未来或降至10%；2）去年房企资产负债率涨至65.81%；3）全球90以上超高层项目在中国，沈阳4座待建；4）沈阳九区纳入优化开发区域；5）生活真的很简单，别总是强迫自己。人生如圆，终点亦是起点。【明源地产下午茶】1）住建部：楼市增速放缓正常遏制投资购房基调不变；2）官员不敢插手房地产：都怕项目在自己手里出事；3）共有产权住房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市推进；4）宜家掷百亿在华布局商业地产；5）生命中总有那么一段时光，充满不安。我们成功除了勇敢、坚持不懈外，更是需要方向。人生需要沉淀，宁静才能致远；人生需要反思，常回头看看，才能在品味得失和甘苦中升华。【明源地产晨讯】1）观点意见：决策层有意结束货币宽松的辩论；2）央行喊话半月：首套房贷利率上升，排队审批加快；3）人民币阶段贬值挤出热钱约500亿；4）郎咸平：楼市调控方向一错十年，致楼市哀鸿遍野；5）所有的时间管理的背后，是良好的习惯，而良好习惯养成的背后，是惊人的意志力。【明源地产晨讯】1）国土部：支持依法以人查房，将禁止官员瞒报房产；2）海口出台落户新政:买大房送户口，效果待检验；3）上海在全国率先强制规定4-6层新建住宅需设电梯；4）沈阳五月新建住宅均价7934元/平方米，连涨九个月后首次下跌；5）对信任的人，永远别撒谎；对撒谎的人，永远别太相信。【明源地产下午茶】1）观点意见：内地房企盈利能力2014年大幅倒退；2）住建部：放松限购未必有效果，可能传递相反信号；3）央行发声支持房贷后停贷减少，利率不降反升；4）全球房价最贵城市排行，第一名摩纳哥47578美元/平，北京第七十七名；5）如果放弃的太早，你就永远不知道你将错过什么。【明源地产晨训】1）人民日报：房价大涨大跌论调都不靠谱，盖楼必赚终结；2）传部分中央部门已要求公务员申报个人住房情况；3）观点一周评述：救还是不救？楼市下行的伪命题；4）房价调控从防大涨变防大跌，中国楼市正经历转折；5）你的好对别人来说就像一颗糖，吃了就没了；你的坏对别人来说就像一个疤痕，留下就永久在。这就是人性。我们只能把握自己内心的纯洁，记住别人给我们的糖而非疤痕。【明源地产晨训】1）房地产市场无崩盘之忧有调整之痛；2）新华社：不能妖魔化房地产，要汲取美日教训；3）楼市限购将淡出：北上广深外，其他城市或将松绑；4）传统教育大区受青睐，沈阳市民购房首选皇姑区，其次铁西、浑南；5）任何时候都可以开始做自己想做的事，不要用年龄和其他东西来束缚自己。年龄从来不是界限，除非你自己拿来为难自己。【明源地产晨训】1）国土局：69城市2944公顷保障房用地获批；2）观点时评：任志强错把“崩盘”当“拐点”；3）住建部将颁新版购房合同，预售和现房两版本；4）沈城三环内全装修时代:百平米住房或涨十万元；5）成熟的最大好处是：以前得不到的，现在不想要了。成熟的标志不是会说大道理，而是你开始去理解，身边的小事情！【明源地产晨训】1）人民日报批房贷捆绑搭售保险：银行岂能滥设门槛；2）房地产面临崩盘大势，央行比地方政府先亮剑；3）4月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨城市为44个和35个；4）观点一周评述：来一次危机，或许会更理性地繁荣；5）不要用自己平凡时光铸成的贝壳，去妒忌别人用伤痛艰难换回来的琉璃宝石。【明源地产午间报】1）房地产输血管再遭掐：10万亿银行非标融资或将回表；2）主流房企超五成贷款源自银行，成本上涨吞噬利润；3）报告称房价收入比分化严重，北京14.5全国最高，辽宁6.3、吉林6.2、黑龙江7.2；4）融创洽购绿城最多30%股权，传宋卫平退居二线；5）生命太短，没时间留给遗憾。若不是终点，请微笑一直向前【明源地产晨训】1）三大融资渠道收窄，地产行业或迎并购潮；2）两月内十余房企曝资金告急，破产危机波及大房企；3）观点意见：如果房地产崩盘我们该怎样做；4）今年1月到4月份，全国住宅新开工面积同比下降24.5%。；5）真正的幸福，不是活成别人那样，而是能够按照自己的意愿去生活。明源地产午间报】1）央行提出住房金融服务五要求，确保首套房信贷需求；2）房产中介：互联网金融下一个消灭对象；3）截止4月底，长春新建商品住宅库存959万平，沈阳库存1720万平；4）沈阳人公积金购房首付比例调整，装配房首付20%，三环内新建商品房今年起将实行全装修；5）与多疑人共事，事必不成；与好利人共事，己必受累；【明源地产晨讯】1）财政部专家称4月房地产税收下降反映企业利润下滑；2）观点意见：新国九条是直接融资的号角；3）习近平明确经济适应新常态，容忍经济放缓；4）土地不惧房市依然高溢价：通过税收返还开发商；5）你的人生永远不会辜负你的。那些转错的弯，那些走错的路，那些流下的泪水，那些滴下的汗水，那些留下的伤痕，全都让你成为独一无二的自己。【明源地产下午茶】1）国土部停发全国宅地供应计划，改由地方自行公布；2）国务院正式公布“新国九条”促进中国资本市场发展；3）人民日报谈城市病：商业地产开发往往超出规划强度；4）沈阳公积金贷款最高额度提至35万；5）移动互联网时代的地产营销创新公开课北京站/1792131612/26）不要以你所见去评判别人。因为，你看见的，只是他们想让你看到的。【明源地产晨讯】1）房地产泡沫膨胀真凶，央企4万亿投房产?2）市场分化加剧，地方楼市政策调还是不调？3）传北京一房企欲退回高价地，将损失超4亿保证金；4）成都提高购房入户门槛：90平米以上且社保满1年；5）很多事，唯有当距离渐远时，才能回首看清它。【明源地产晨讯】1）观点时评:房地产市场不需要“皇帝的新衣”；2）银行房贷压力测试进行时：温州已处于风险临界点；3）主力资金且战且退见好就收，地产股遭遇大出逃；4）外媒：中国男人为结婚像牛马一样干活；5）世界上最可怕的二个词，一个叫执着，一个叫认真，认真的人改变自己，执着的人改变命运。【明源地产午间报午间报】1）观点时评：一线城市房价呈现全线失守局面；2）王石：楼市一降价消费者就闹事政府基本袖手旁观；3）公积金监控联网爽约三年，部分成为政府小金库；4）国开行密集注资多省棚改项目，累计房贷已超5千亿；5）经常数算自己拥有的恩典，是活在如此躁动年代中，保持内心平静的方法。【明源地产下午茶】1）地方“一季报”现分化，基建棚改“微刺激”在路上；2）新加坡存在租房歧视，部分房东标明不欢迎中国人；3）沈阳5月首场土拍5地块流拍4宗，浑南一宗地块323元成交；4）城市新移民财富调查：房子老婆存款成幸福三大件；5）你生活的起点并不是那么重要，重要的只是在你最终所能够到达哪里。【明源地产晨讯】1）房地产查税再袭将曝光漏税黑名单；2）中国房地产投资价值急降；3）房地产市场降温明显，下一个调控松绑城市是谁？4）4月百城房价指数，全国有55个城市房价环比上涨，45个城市房价环比下跌；5）如果你觉得生活处于低谷，那就大胆地走吧，因为无论怎样，都是在向上。【明源地产晨讯】1）观点时评：“闲不住的手”再次搅局市场；2）126上市房企首季净利106亿，负债存货双破2万亿；3）美国人越来越晚结婚生子，拥有房产的人口或降至55%以下；4）沈中基层岗位月入2588元，多数人有购房压力难攒钱；5）缘来是你，缘去是空；心字好写，人心难懂。感情多善变，日久才见人心；世态有炎凉，患难才见真情。缘不贵多，贵在风雨同行；情不论久，重在用心经营。五一小长假，提前祝大家有个美好假期！【明源地产晨讯】1）观点意见：商业地产最大的风险应该是在散售；2）辽宁省长陈政高赴任住建部，棚改或成房产主基调；3）江苏常熟25年老楼现裂缝住户撤离，5天后楼体坍塌；4）调查称在京青年仅两成有自有房，7成买房靠啃老；5）每个人都有一个故事。每个人的内心世界都与外表大不相同。【明源地产下午茶】1）央行：1季度房地产贷款余额15.42万亿，增长趋缓;2）国土部落定养老用地新政，试水土地抵押；3）130家上市房企去年净利820亿，不及工行三分之一；4）北京女子抛售中国房产，一次性在伦敦买下5套房；5）所有事在变得容易之前，都是最困难的。【明源地产晨讯】1）土地市场快速降温:流拍占近两成，多数房企偏谨慎；2）房地产主业央企五年赚2000亿；3）最新研究报告:上海在建购物中心面积全球第一；4）索尼进军房地产业，计划在三年内将该业务上市，五年目标年销售额500亿日元；5）这个世界上，安全感是多么虚幻和脆弱的东西。人最后的救赎，是从自己的内心寻找力量。【明源地产午间报】1）发改委：中国已属于中高收入国家；2）外媒：聪明的投资者开始抛售中国房地产；3）宜昌多名官员落马背后：开发商行贿数百万省近亿；4）无锡出户籍新政，5月1日起购60平米以上住宅，本人、配偶和未成年子女可落户；5）张牙舞爪的人，往往是很脆弱的。因为真正强大的人，是自信的，自信就会温和，温和就会坚定。【明源地产下午茶】1）首单土地流转信托调查：资金未到账确权实施难；2）山东拟试点公积金转商贷，济南青岛或率先实行；3）李嘉诚：卖屈臣氏所得将都拿来贡献香港；4）去年全国5000万元以上豪宅卖出151套，京沪占8成；5）不去追逐你所渴求，你将永远不会拥有。不开口问，回答永远是No。不往前走，就将永远停留。【明源地产晨讯】1）观点时评：“环首都”概念推动区域楼市升温；2）人民日报三问以房养老:房价、寿命、政策等风险如何化解；3）养老地产开发商“抢”老人：中午请吃饭，晚上请跳舞；4）沈阳市地下空间906个在建项目面积约为1485万平方米，“地下城”建设全面提速；5）一个人的价值并不在其出身，而在于他谱写什么样的人生履历。【明源地产晨讯】1、龙头房企告别“野蛮扩张”时代，集体求“质量”；2、调查称百强房企向一二线城市集中 房企分化明显；3、城镇化将带来30亿平方米住房需求 谨防地价推高房价4、央视评论员：房地产商别再妄想央行发票子来支持房价；5、生活，就是一种永恒的沉重的努力，努力使自己不至于迷失方向，努力使自己在自我中，在原位中，坚定的存在！【明源地产晨讯】1）不动产统一登记将三步走，四年时间形成体系；2）国务院：保障房连租5年且符合配售条件将可购房；3）城镇化硬币背面：“空心村”不断蔓延；4）不动产登记制或倒逼一些官员抛房，二手房交易红火；5）时间是检验一切的唯一标准！【明源地产晨讯】1）央行称房价上涨预期已降温，15%居民三个月买房；2）人民币贬值成楼市负担：还不是刺破泡沫最后一针；3）观点意见：房价绝不会出现断崖式下跌；4）王石:近三年中国房地产走势不确定；5）有时候，同样的一件事情，我们可以去安慰别人，却说服不了自己。【明源地产晨讯】1）人民日报:楼市短期难暴涨暴跌；2）观点时评：2014年已呈现“限购”退出五大特征；3）全国住宅供给过剩排行榜，沈阳、哈尔滨、长春、大连均上榜；4）库存压顶秦皇岛一楼盘六折甩货，房企开始撤离；5）时间告诉你什么叫衰老，回忆告诉你什么叫幼稚早【明源地产晨讯】1）发改委酝酿新型城投债：非百强县级平台抱团发债；2）人民日报：人民币贬值或有助于抑制楼市投机；3）中国版住房银行正式组建，保障房资金压力将获缓解；4）6城市试点政府“入股”买房；5）人啊，重新振作的方法大概有两种。一种是看着比自己卑微的东西，寻找垫底的借以自慰；另一种是看着比自己伟大的东西，狠狠地踢醒毫无气度的自己。【明源地产晨讯】1）国务院：未来经济面临下行压力，应加大预调微调力度；2）中国7大行业进入微利时代，房地产无法幸免；3）郁亮称万科有兴趣参与国企混合所有制改革；4）李泽楷72亿港元清盘内地物业，是否撤资引猜想；5）只有不需要别人赞许时，你才会变得自由。人生最大的突破是，不再为别人的看法而担忧。【明源地产晨讯】1）观点意见：对楼市沉默才是“稳增长”的最重要砝码；2）社科院：高地价阻碍西部城镇化，行政手段弊病多；3）多个三四线城市库存高企，房企扎堆退守一二线；4）外来品牌房企瓜分沈阳80%市场份额；5）永远都不为自己选择的道路而后悔，不管是十年前，还是现在。因为唯一能做的，只是义无反顾地走下去。【明源地产晨讯】1）观点意见：未来房地产市场是适者生存的时代；2）国家统计局发布一季度国民经济情况数据：全国农村居民人均现金收入3224元，城镇居民人均可支配收入8155元；3）统计局称全国目前有5.2亿平米商品房待售；