中海河山郡一期项目监理细则.docx

陕西华营工程建设监理有限公司 中海河山郡一期项目监理细则中海河山郡一期项目监理细则1一 编制说明1二 编制依据1三 本工程各专业特点1四 监理工作的流程1五 监理工作的控制要点及控制手段24六 建筑工程质量控制261土方工程261） 1.1 监理依据262） 1.2 土方工程施工262 钢筋工程273） 2.1 监理依据274） 2.2 原材料质量275） 2.3 工序质量286） 2.4 一些质量通病注意事项283 混凝土工程297） 3.1 监理依据298） 3.2 原材料质量299） 3.3 工序质量2910） 3.4 质量通病的预防措施314 陶粒混凝土砌块墙体工程3111） 4.1 监理依据3112） 4.2 原材料质量3113） 4.3 质量要求3214） 4.4 质量通病335 装饰工程336 门窗工程367 楼（地）面工程3815） 7.1基层质量控制要点3816） 7.2整体面层质量控制要点3817） 7.3板块面层质量监理要点38七 安装工程质量控制391室内电气安装工程392室内给水工程4118） 2.1 主控项目4119） 2.2 一般项目413 室内排水工程4220） 3.1 主控项目4221） 3.2 一般项目4222） 3.3 允许偏差项目434 管道安装4323） 4.1 材料质量4324） 4.2 施工质量435 管道防腐4425） 5.1 材料质量4426） 5.2 施工质量445.3 常见质量通病防治44八 监理工作方法451. 监理工作的一般方法452. 目标规划453动态控制464. 组织协调465. 信息管理476. 合同管理477. 质量控制的方法和手段478. 进度控制的方法499. 投资控制的方法49九. 监理手段监理手段见下表50十监理措施511. 质量控制的措施512. 进度控制的措施513. 投资控制的措施51- 4 -中海河山郡一期项目监理细则一 编制说明已编制完成，并经公司技术负责认审核批准。为了更好地指导监理工作的具体实施，在监理规划的基础上，结合本工程各工程专业的特点，编制本工程监理细则。本细则把监理规划中的部分内容进一步细化，针对性强，进一步突出了质量控制工作的内容，使质量控制工作更加详实、具体、更具有操作性。二 编制依据1. 建设工程监理规范GB/T50319-20132. 已批准的监理规划。3. 施工图纸及变更洽商、图纸会审记录、工程地质勘察报告以及其他工程技术资料。4. 相关的技术资料标准规范等。5. 施工组织设计特殊关键部位的施工方案等。6. 施工单位的质量方案、措施等。三 本工程各专业特点1. 本工程规模较大、投资较高、装修质量标准高。2. 基础形式为筏板基础，且设有地下室，基础定位难度大。3. 结构较复杂，预留埋件较多，工程节点较多、，施工中容易遗漏。4. 从专业上分，本工程集土建、水暖、电气、通风空调、电梯、消防等为一体，后期交叉作业多，协调难度大。5. 本工程要求有部分精装修交楼，土建施工时需做好预留、预埋工作。6. 安全与功能项目要求高，分部及单位工程观感质量要求高。7. 工期紧，又逢冬、雨季施工，对工期影响较大。四 监理工作的流程针对上述特点，本细则指定了具有针对性的工作流程，重点突出了质量控制流程，使质量控制的工作更具备可操作性。1.施工测量工程质量控制流程2. 土方工程质量控制流程3. 土方回填质量控制流程4. 地基与基础工程质量控制流程 5. 模板工程控制流程五 监理工作的控制要点及控制手段序号工程部位质量控制点质量标准或允许偏差控制手段1工程测量定位标准轴线桩 定位轴线 标高20秒、1/500020秒、1/5000用全站仪、水准仪量测水准仪2土方工程 开挖范围及边线槽底标高+200，-50-50量测量测3基础工程 各轴线位置 外形尺寸各种钢筋型号、直径、数量 砼强度、坍落度、配合比 地下管线预留及预埋 避雷接地极焊接 大截面梁模板的支撑、拉结 施工缝位置后浇带留设、浇筑时间1/2000GB50204-2002 设计要求设计要求量测量测检查旁站、见证取样、实验报告检查检查检查按设计或规范规定位置留设按设计要求监控、旁站4土方回填回填土质量：粒度、含水率、杂质、冻土块 分层厚度、夯实过程 标高回填土取样GB502022002及设计要求检查旁站、记录测量（水准仪）见证取样5现浇钢筋砼主体结构轴线、高程、垂直度 断面尺寸钢筋：数量、直径、接头位置、焊接质量砼浇筑砼强度、配合比、坍落度、试块 预埋件位置、数量 模板支设强度、稳定性、平整度1/2000+4、-5设计要求GB502042002设计要求规范要求量测量测检查旁站、记录见证取样、实验报告检查检查6砌体工程砂浆强度等级 墙体垂直、平整、预埋洞口位置 灰缝、错缝 预埋件及埋设线管墙体配筋GB502032002及设计要求配合比实验报告、见证取样检查检查检查按规范、图纸要求控制7装饰工程各种装饰材料质量 材料配合比抹灰平整度、垂直度粉刷地面平整度 门窗定位、安装、嵌填、开关灵活度相关材料规范的要求GB502092002合格证、实验报告、观察实验检查、量测、样板间检查、样板间观察、量测、样板间检查、观察8防水工程 各种防水材料质量地下室防水： 防水砼抗渗试块情况 墙筋不外露、防止渗水 止水条屋面防水： 找平层厚度、坡度、平整度 SBS防水卷材：粘结、平直、压茬顺序 天沟坡度、平整度卫生间防水： 找平层坡度、平整度 阴阳角、管道根的施工质量 闭水实验相关材料规范GB502082002GB502072002合格证、检测报告、复试报告、准用证、观察复试报告、准用证、实验报告检查检查检查、实验报告观察、旁站、记录观察、旁站、记录检查旁站检查旁站、记录9室内给排水管道安装安装位置及坡度、接头 管阀连接位置、接头 水压试验 水表、消火栓、卫生洁具、配件 排水系统通水试验GB502422002观察、量测观察、量测水压试验数据、巡视检查检查通水试验记录、检查10电气安装 配电设备安装：位置、标高、线路连接 屏柜、附件安装绝缘接地测试GB503032002观察、量测观察、量测观察、量测 其中带“”者做为重点控制六 建筑工程质量控制1土方工程1.1 监理依据建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2012）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2011）1.2 土方工程施工1.2.1 按照基坑（槽）挖深及土质条件放坡系数、底部标高及外型尺寸。1.2.2 在开挖过程中注意周边边坡土体稳定情况，制定必要的防护预案，挖土深度达到或超过5m者，挖土方案必须请专家论证，确保挖土和基坑施工过程的安全。1.2.3 当开挖至接近设计底部标高时，应按照要求保留200300mm原状土层，尔后由人工清槽、修整至设计标高。1.2.4 做好开挖基槽（坑）上口周边及底部排水工作，不得积水泡槽（坑）。1.2.5 填方基层和边坡的处理须符合设计要求，不得有积水、淤泥及杂物。1.2.6 填方土料应符合设计要求和施工规范的规定，要对拟填土料取样做击实实验。1.2.7 合理选择压实机具。1.2.8 确定填料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数等参数。1.2.9 分层填土、压实和测定压实后的干容重，检验其压实系数和压实范围。1.2.10 碾压时，轮（夯）迹应相互搭接，防止漏压，并按规范要求遍遍数碾压或夯实。2 钢筋工程2.1 监理依据混凝土结构工程施工及验收规范(GB502042002)、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2008)、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101-1、2、3）建筑物抗震构造详图(03G329-1).2.2 原材料质量2.2.1 所有进场钢筋要有质量证明书，出厂合格证或检验报告，标牌（注明生产厂家、生产日期、钢号、炉罐号、钢筋级别、直径等标记）。2.2.2 钢筋进场后要核查标志，并对钢筋外观进行检查，如发现裂纹，结疤、折叠等现象不得使用。2.2.3 观感检查合格，取样送检复试合格方可使用，如结果不符合要求，则从同批中另取双倍数量的试样重新作各项试验，若有一个试样不合格，该批钢筋为不合格，清出场外不得使用。2.2.4 钢筋焊接前要进行试焊，送检复试合格后方可施焊，焊剂、焊条等均要有质保书，出厂合格证，焊工要持证上岗。2.2.5 滚轧直螺纹接头每500个接头取一组（3个试件）试验，如果连续10组取样试验合格，则可1000个接头取样一组；电渣压力焊、电弧焊每300个接头取一组（3个试件）；进行拉伸试验。若试验不合格，可进行复试（试件加1倍取样）复试不合格则判定本检验批焊接质量不合格。2.3 工序质量2.3.1 钢筋绑扎用2022号铁丝，绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形，以免网片歪斜变形。2.3.2 在砼浇筑之前，施工方应进行“三检”（自检、互检、专职检），自检合格填报钢筋分项工程报验单，监理工程师检查钢筋的规格、型号、尺寸、数量、间距、位置、锚固长度、搭接长度、接头位置、保护层厚度、加密区箍筋数量、间距、钢筋弯起点位置，焊接接头质量等。2.4 一些质量通病注意事项2.4.1单向板沿梁端两排需满扎，中间可间花扎，双向板板筋必须满扎，不得漏扎。受力钢筋接头的位置应相互错开，绑扎骨架和绑扎网中钢筋接头受拉区受力钢筋截面积不超过总截面面积的25，受压区不超过50。焊接骨架和焊接网的搭接接头受压区、受拉区均不超过50。2.4.2梁支座上部第一排非贯通筋从柱（梁）边起延伸至三分之一净跨，第二排非贯通筋延伸至四分之一净跨，其中对于端支座为本跨的净跨值；对于中间支座为支座两边较大一跨的净跨值。2.4.3 简支梁上部架立筋搭接位置宜在跨中，不得在支座处搭接，下部受力筋搭接位置应在支座处且伸入支座长度大于等于锚固长度。2.4.4 悬臂梁的第一排弯起钢筋弯终点距支座边缘的距离不应大于50mm，细部具体要求详见11G101。2.4.5 电渣压力焊接头处四周焊包均匀，钢筋表面无烧伤，接头处的弯折角不得大于4，轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。2.4.6 搭接焊表面应平整，不得有凹陷或焊瘤，焊接接头区域不得有裂纹，焊接长度单面焊10d，双面焊5d（d为焊接钢筋直径） 3 混凝土工程3.1 监理依据混凝土结构工程施工及验收规范(GB502042002)3.2 原材料质量3.2.1 砼所用水泥进场必须有出厂合格证和复检报告，并应对其品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等检查验收，其中水泥当出厂或存放时间超过三个月应复查试验，合格后方可使用3.2.2 砼用砂宜用中粗砂，C30以上砼含泥量不大于3.0，C30以下砼用砂含泥量不大于5.0。3.2.3 砼用石宜选用532.5mm的级配石子，但最大颗粒不得超过结构截面最小尺寸的14，且不得超过钢筋间最小净距的34，不得使用风化石，压碎指标应符合标准要求；C30以上砼用石子含泥量不大于1.0，C30以下砼用石子含泥量不大于3.0。3.2.4 砼用外加剂要有质量证明书和合格证，掺入数量应根据砼配合比单加入控制。3.3 工序质量3.3.1 砼浇筑前要根据试验室配合比调整为施工配合比3.3.2 基础和结构采用商品混凝土，要出具混凝土配合比、混凝土开盘鉴定报告、原材料试验报告、混凝土合格证等质量证明材料。二构和楼地面垫层等用现场搅拌混凝土，要进行原材料检测试验，合格后方可使用。现场混凝土搅拌时间见下表：表一砼坍落度(mm)搅拌机机型搅拌机出料量(L)50030强制式606090自落式60901203.3.3 砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间详见表二(单位：分)表二砼强度等级气 温备 注不高于25高于25不高于C3012090不掺外加剂高于C3090603.3.4 砼的浇筑高度不易超过2m，否则应采用串筒、溜槽和振动串筒下料，以防止产生离析。3.3.5 砼的振捣应快插慢拔，振动棒插点要均匀排列，防止漏振，每次移动两个插点的间距不宜大于振动棒作用的半径的1.5倍(500mm左右)。3.3.6 砼浇筑施工缝位置应留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。柱应留水平缝，梁、板、墙应留置垂直缝。3.3.6.1 柱子施工缝宜留在基础的顶面，无梁楼板柱帽的下面。3.3.6.2 与板连成整体的大截面梁，施工缝留置在板底面下2030mm处，当板下有梁托时，留在梁托下面。3.3.6.3 单向板的施工缝留置在平行于板的短边的任何位置。3.3.6.4 有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。3.3.6.5 墙体的施工缝留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留置在纵横墙的交接处。3.3.7 梁板施工缝可采用企口式接缝或垂直立缝的做法，不宜留坡槎。3.3.8 砼浇筑后12h以内进行养护，养护时间不得少于7d，当室外日平均气温连续5天稳定低于5时应按规范要求考虑冬季施工防护措施，并应考虑采取气温突然下降的防冻措施。3.3.9 结构、二构和垫层混凝土都应按规范规定制作混凝土试块。3.3.10 砼梁、板底模板须在强度达到设计拆模强度后方可拆除。3.3.11 砼拆模后将检查其是否有蜂窝、孔洞、露筋、麻面、夹渣层、胀模等外观缺陷，如有不得擅自处理，须主体结构验收后再作技术处理。3.3.12 砼检查内容：轴线位置、标高、截面尺寸、垂直度、表面平整度、预留口位置、预埋件位置等。3.4 质量通病的预防措施3.4.1 为防止施工缝处新旧砼结合不密实，应将已硬化的砼表面凿毛，冲洗干净，再铺上1015mm厚的水泥砂浆，其配合比与砼内的砂浆成分相同。3.4.2 为防止墙、柱混凝土烂根：在浇筑前先铺一层5cm厚与砼内砂浆同配合比的水泥砂浆。3.4.3 为防止麻面：砼浇筑之前在模板上满刷脱模剂或在浇筑前将模板充分湿润；检查模板是否严密，防止漏浆3.4.4 防止漏筋：浇筑前一定要检查梁底与梁侧垫块位置并要求固定。3.4 为防止缺棱掉角，砼浇筑前模板要充分湿润，拆模不宜太早，拆模后注意成品保护。4 陶粒混凝土砌块墙体工程4.1 监理依据砌体工程施工及验收规范(GB50203-2002)建筑物抗震构造详图（03G329-1）4.2 原材料质量4.2.1 所有进场的水泥、砂、砖和陶粒混凝土砌块等需有质量主控书，出厂合格证和检验报告，进行抽样送检复试，合格方可使用。4.2.2 水泥应按同品种、标号、出厂日期分别堆放，保持干燥，如出厂日期超过三个月应取样复试，并应按试验结果使用。4.2.3 砂宜采用中砂，并应过筛，砂中含泥量不应超过5。4.2.4 生石灰熟化成石灰膏时，熟化时间不得少于7d；磨细生石灰粉其熟化时间不得少于2d，沉淀池中贮存的石灰膏，应防止干燥、冻结和污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏。4.3 质量要求4.3.1 进场砌块必须有出厂合格证或质量证明书，龄期28d以上，现场存放场地必须硬化，周边排水畅通，防潮、防晒。受潮砌块严禁上墙，严格按照规定抽样送检。陶粒混凝土砌块养护28天后方可用于砌筑，4.3.2在砌体施工过程中严格执行“砌体工程施工质量验收规范”GB50203-2002的有关规定。4.3.3水泥、砂和外加剂均应有具备相应资质厂家生产的合格证，进场后应严格按照规定抽样送检，各项技术指标必须符合国家标准的规定。4.3.4砂浆拌合采用重量比计量，并随时抽检，拌和时间不得少于2分钟。砂浆试块应指定专人按照规定制作、养护和送检，并进行强度评定。4.3.5砌筑前应做好砌块的排块撂底工作，砌筑时封底朝上、错缝搭砌，搭长度应大于等于90mm，灰缝应饱满。4.3.6墙体拉筋应按设计要求通长放置，拉筋的锚固应按图纸设计预埋，若采用植筋时，应按规定要求做拉拨试验。4.3.7砌筑过程中随时检查砌体的轴线尺寸、位置、标高、组砌方法，垂直度、平整度、水平灰缝平直度、十皮灰缝厚度，门窗洞口尺寸（后塞口），上下窗偏移。马牙槎的位置，拉结筋的数量、位置，砂浆饱满度等。 4.3.8填充墙在在砌至接近梁板底时，应留一定空隙，五天后用侧砖或立砖斜砌挤紧，砂浆应饱满。填充墙用空心砖砌筑时，墙底部应砌烧结普通砖，其高度不宜小于200mm。4.3.9 砌体在砌筑过程中转角和交接处应同时砌筑,对不能同时砌筑又必须留置的间断处应砌成斜槎，不能留斜槎时可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并应加设拉结筋，每100mm墙厚放置一根6钢筋。4.3.10砖墙预留洞口，其宽度超过300时，轻质混凝土砌块预留洞口超过400时，均应设置钢筋混凝土过梁。4.3.11构造柱混凝土可分段浇灌，每段高度不宜大于2m。在施工条件较好并能确保浇灌密实时，亦可每层浇灌一次。4.3.11管线留置方法，当设计无具体要求时，可采用弹线定位后凿槽或开槽，不得采用斩砖预留槽。4.3.12冬期施工，参见现行规范中冬期施工的有关规定。 4.4 质量通病4.4.1 竖灰缝砂浆饱满度的优劣对砌体的抗震强度、弹性模量都直接影响，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝、瞎缝。4.4.2 砖砌体应上下错缝，内外搭砌，避免通缝现象，竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。4.4.3马牙槎应先退后进，且一退一进，但槎两边应同退同进，上下顺直。4.4.4砌筑砂浆应随砌随拌，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌和后3h和4h内使用完毕，如施工气温超过30，必须分别在拌成后2h和3h小时内使用完毕。4.4.5不得在规范禁止的范围内留脚手眼，而且脚手眼事后应用整砖填堵密实。5 装饰工程装饰工程种类繁多，包括抹灰、涂料、镶贴、玻璃、细木、栏杆铁艺等，其作用是保护建筑物的各种部件及美化。装饰工程全面施工前，应做样板间、样板段或样板块。5.1 一般抹灰工程一般抹灰划分为三个等级：普通抹灰、中级抹灰和高级抹灰。5.1.1 普通抹灰施工工序：清理基层贴底灰做护角抹面层5.1.2 中级抹灰施工工序：清理基层贴灰饼做护角设冲筋抹底灰做面层5.1.3 高级抹灰施工工序：处理基层阴阳角找方、设置冲筋抹底灰抹罩面灰憘5.3 涂料涂饰工程本工程外墙饰面以涂料为主。施工工序：处理基层找补腻子、磨平刮腻子一遍、磨光滚（刷）底涂滚（刷）中层涂料滚（刷）罩面涂料。5.3.1外墙涂料作业条件：5.3.1.1 墙柱表面应干燥，基层含水率不大于8%；5.3.1.2 洞口、过墙管道等部位应提前抹找平；5.3.1.3 门窗安装完毕、楼地面混凝土垫层施工完毕；5.3.1.4 环境温度保持在5以上；5.3.1.5 做好样板墙并经验收合格。5.3.2 质量要求：5.3.2.1 涂料选型应符合设计或规范要求，并有产品说明书、有关技术参数和合格证；5.3.2.2 质量验收标准见建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）5.3.3 质量通病和对策：5.3.3.1 透底，产生原因主要是涂层薄。除应保持不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可随意加水，再有腻子打磨砂纸时不要磨穿腻子层。5.3.3.2 接槎明显，涂刷时应上下顺刷，后一笔（滚）紧接前一（滚）笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，大面积涂刷时应配足人员，互相衔接。5.3.3.3 颜色不一致，配置涂料时，同一色标的涂料，按需要量尽量一次配足并有一定的损耗。主控涂料颜色一致。5.3.4允许偏差项目：5.3.4.1 薄涂料表面施工质量：项目普通及薄涂料中级涂料高级薄涂料1掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许不允许3反碱、咬底允许少量允许轻微少量不允许4流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量不允许5颜色、刷纹颜色一致允许有轻微砂眼，无砂眼，无刷纹通顺刷纹颜色、刷纹6装饰线、分饰线平直3mm2mm1mm7门窗、灯具等洁净洁净洁净5.3.4.2 厚涂料施工质量：项目普通及薄涂料中级涂料高级薄涂料1漏涂透底、起皮不允许不允许不允许2反碱、咬色允许少量允许轻微少量不允许3颜色点状分布颜色一致颜色一致、疏密均匀颜色一致、疏密均匀4门窗、灯具等洁净洁净洁净5.4 饰面工程饰面工程系指镶贴大理石、花岗石饰面板以及贴外墙面砖，釉面砖，陶瓷锦砖（马赛克）等工程。5.4.1 镶贴大理石、花岗石饰面板施工工序：清理基层定位弹线抹底灰粘贴饰面板5.4.2 镶贴外墙面砖施工工序：选砖处理基层设置冲筋抹底子灰弹线、分格、排砖浸砖镶贴面砖做滴水线勾缝5.4.3 镶贴瓷砖瓷砖主要用于厨房、厕所、浴室盥洗室等经常接触水的墙面，瓷砖表面光滑，易于清洗，而且防潮耐碱，能起到保护墙体和较好的装饰效果。主要是观察检查，为了鉴别镶贴的锦砖粘结是否牢固，是否空鼓，用小锤轻击检查，检查时注意爱护成品，防止将表面敲出麻坑影响美观，同时应检查具平整度、垂直度、水平缝宽等项。施工工序：选砖清理基层抹底子灰排砖、弹线贴灰饼浸砖垫平尺板贴瓷砖擦缝成品保护6 门窗工程6.1.适用范围本细则适用于工业与民用建筑的木门窗、塑料门窗、铝合金门窗工程制作及安装工程施工及验收的监督管理。6.2、编制依据6.2.1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016.2.2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016.2.3住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20016.2.4塑料门窗安装及验收规程JGJ103-966.2.5已批准的监理规划6.2.6审批的施工组织设计6.2.7设计图纸6.3、塑钢门窗质量控制6.3.1材料质量监控要点6.3.1.1材料质量必须符合设计要求和行业标准，所有增强型钢的壁厚不得小于1.2mm，其表面应防锈处理 6.3.1.2 金属衬板和固定片的材质应为普通碳素钢（A3），其表面应做防腐处理，金属衬板的厚度不得小于3mm，固定片的厚度不得小于1.5mm。6.3.1.3安装五金配件和固定片时，应直接固定到增强型钢上，当安装处无增强型钢时，必须增设金属衬板来增强五金配件和固定片的牢固性。6.3.1.4门窗与洞口之间及型材与型材之间用的密封用的嵌缝膏必须是具有弹性的硅酮密封胶，与橡胶密封条和橡胶垫块接触的硅酮胶应选择中性硅酮胶。6.3.1.5塑料型材、五金件、密封条、橡胶垫块和密封胶等材料接触时，均应具有相容性，必要时应做相容性能检测。6.3.1.6塑钢门窗安装前，应随机抽取三樘试样送到有资质的检测中心做三项性能检测，待三项性能检测合格后方能用到工程。6.3.2 安装质量控制要点：6.3.2.1 单樘门窗框安装：6.3.2.2 固定片距窗角或中横、中竖框之间的距离应为150200mm，中间部位的固定片之间的距离不应大于600mm。6.3.2.3 用射钉或膨胀螺栓将固定片固定于洞口上时（射钉适用于C20以上混凝土洞口，膨胀螺栓适用于标准砖和混凝土洞口），必须注意边缘尺寸不得小于50mm，防止坚固失效。6.3.2.4 门窗装入洞口后，应用木楔或垫块做临时固定，待校正后才能将固定片固定于洞口上，当框与洞口之间的缝隙用发泡胶填塞完毕后，方能取掉木楔。6.3.2.5 门窗框与洞口之间的缝隙应按以下要求处理：缝隙内应填弹性材料（现场发泡）；洞口内外两侧与门窗框之间应用粉刷砂浆（或其它装饰材料）压实抹平，砂浆压住门窗框的厚度一般为1015mm，其外侧必须留打胶槽口，槽口宽度不小于5mm,并填嵌硅酮密封胶。6.3.3 成品保护：6.3.3.1 门窗安装过程及竣工验收前，均应采取防护措施，确保门窗不受损失和污染。6.3.3.2 严禁在门窗上安放脚手架或其杆件、悬挂重物，不准蹬踩门窗框扇。6.3.3.3 应防止利物划伤塑框表面；电、气焊时应防止烧伤塑框表面。6.3.4 验收标准质量标准执行GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收范第5.4节及筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2011。6.4 铝合金门窗安装质量控制：另行编制6.5 特种门安装质量控制：另行编制6.6 门窗玻璃安装质量控制：另行编制7 楼（地）面工程监理工程师针对本分部工程质量通病（楼地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等）监督承包单位严格操作规程，消除通病。7.1基层质量控制要点7.1.1 基土要审核土质，测定土质最佳干密度；施工要控制在最佳含水率下施工，要控制虚铺厚度，要确保分层压实，严禁大于50mm粒径的土块及冻土做回填。监理工程师应加强巡视抽查和分层隐检。7.1.2素混凝土基层（垫层，找平层），施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后要做好养护（至少3天）。7.2整体面层质量控制要点7.2.1 混凝土或砂浆面层水泥砂浆面层应采用不低于325号硅酸盐水泥或普通硅酸水泥，严禁使用土水泥，过期水泥或混凝土用不同品种、标号的水泥；砂子应用中砂或精砂，含泥量不大于3%，水泥砂浆稠度不大于3.5cm；混凝土用石子粒径不应大于15mm和面层厚度的2/3。7.2.2要督促承包单位清理好底层、浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。7.2.3要督促承包单位适时，按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后（一般为12小时后），进行洒水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨。7.3板块面层质量监理要点7.3.1 板块面层正式铺贴，必须先做样板间，验收合格并签证后方可展开施工。7.3.2面层所用板块（预制水磨石、大理石、花岗石釉面砖等）的品种、花色、质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。对大理石和花岗岩板材的技术等级、光泽度和外观进行验收。地板块质量也应符合现行国家产品标准。7.3.3督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。品种不同板块不应混杂使用。7.3.4为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设；铺设应用干硬性砂浆，水泥与砂子配比为1：2（体积比）；相应的砂浆强度为2Mpa，砂浆稠度为2535mm。铺设前应在基层刷一层素灰（严禁一次铺砌成活）。7.3.5 为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。七 安装工程质量控制1室内电气安装工程1.1 主控项目 导线间和导线对地间的绝缘电阻值大于0.5。接至电气设备，必须直接与接地线相连，严禁串联连接，大（重）型灯具及吊扇安装用的吊钩，预埋件必须埋设牢固，吊钩钢筋10；电气总配电系统调试运行准确无误，功能齐全，互感器二次接线必须牢固，严禁掉线，断线。1.2 一般项目1.2.1 配管及管内穿线工程 管子敷设连接紧密，管口光滑、护口齐全牢固，暗配管保护层不小于15mm，预埋电线钢管与钢管间接头及钢管与接线盒接头处要用6以下钢筋小电流细焊条跨焊。箱盒位置正确、固定可靠，管子进入箱盒内顺直，露出的长度小于5mm，用专用锁母固定（厚焊接钢管除外）。线路进入电气设备和器具的管口位置正确、管口光滑，导线进入箱盒有15cm余量，导线在管内无接头，不进入箱盒管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密（一层防水绝缘带，一层绝缘黑胶布，两端与导线绝缘皮搭接不小于10mm），绝缘良好，不伤绝缘层及线芯。接地支线连接紧密牢固、截面积选用正确，走向合理，色标准确，同一工程电线色标相对统一。需防腐的部分涂漆均匀无遗漏，不污染建筑物。1.2.2 配电箱 安装位置正确、部件齐全、开孔合适、切口整齐，内外清洁，箱盖开闭灵活，紧贴墙面，管子与箱体连接有专用锁紧螺母，箱内结线整齐，回路编号齐全、正确；接地线路走向合理，线截面选用正确，标志清楚。1.2.3 照明器具及其支架牢固端正，位置正确，吊线盒固定牢固，能严密地盖住上面的出线孔洞。灯具及控制开关工作正常，器具表面清洁，灯具内外干净，吊杆垂直，双链平行。1.2.4 开关插座断路器暗装面板紧贴墙面，四周无缝隙，位正确、端正、高度一致、排列整齐，接线正确。开关切断火线，单项插座接线面对插座左零右火上接地，接地线不得与工作零线混用，内外清洁。断路器容量选择符合设计要求，漏电试验动作准确、安装排列整齐。1.2.5 防雷 安装必须符合设计要求，位置正确，固定牢固，防腐良好，地下扁铁搭接长度应为6D（D扁铁宽度）避雷网规格尺寸正确，弯曲半径为避雷园钢直径的20倍，转角处不得用直角弯，且转角点不用支架，避雷带及支持体的制作符合设计要求，间距均匀，且不大于1m，除焊接点和镀锌皮破损处外，不得满刷油漆。防雷接地引下线的断线卡设置便于检测，螺栓等紧固件齐全。1.2.6 低压配电柜 经现场调试动作运行准确，总断路器电流整定值准确。欠压、过载、短路保护灵敏可靠。互感器二次接线紧固，仪表指示准确。按钮弹簧弹起有力。柜体接地可靠，配电房地板应绝缘。1.2.7 现场施工用电必须采用三相五线制，各机械设备外壳必须与接地极可靠连接，施工用电应设漏电保护装，漏电断路器容量选择适当。施工龙门架不应采用倒顺开关操作，应采用交流接触器操作设限位保护。1.2.8 恺装电缆可以直接埋地，但过路面处须穿钢管，非恺装电缆不直接埋地。1.2.9 线槽桥架固定牢固、平直，金属桥架接地良好。1.3 允许偏差项目：配电箱垂直度（50cm高以下）为1.5mm，（50cm高以上）为3mm。成排灯具中心线5mm。暗开关、插座的面板高度并裂安装0.5mm，同一场所5mm，垂直度0.5mm。扁铁搭接焊（三面）不小于2b，圆钢搭接焊双面）6d。2室内给水工程2.1 主控项目2.1.1 各材料器具设备等必须为正规生产厂家生产的符合国家相关质量标准的，满足设计要求并经监理工程师现场复核同意在指定位置使用的产品(本条适用于水电安装各分专业)。2.1.2 各系统试压结果，压力符合设计要求，无渗漏。管道必须清洗，管道及支架（墩）不得在冻土与朽木上。穿屋面楼板的管道埋设套管并设有止水圈，节头不得埋在墙内、楼板内。2.2 一般项目2.2.1 管道坡度 给水横管宜有0.0020.005的坡度坡向泄水装置，并均匀一致，水表距墙为1030mm，横管沿墙，立管因水表或水龙头位置而定，不同出水口甩口处高度偏差小于10mm。有冷热水并行的管道要遵循上热下冷，左热右冷，里热外冷的原则。2.2.2 管道接口（丝接） 管螺纹加工精度达到规范要求，无断丝、咬丝乱扣现象，连接牢固，根部有外露23丝（D N80以上的可外露34丝）螺纹，镀锌管无焊口（需焊法兰的除外）。使用管件正确，镀锌管和管件的镀锌层无破损，外露螺纹防腐良好，且无外露油麻等缺陷。喷淋管道需变径的，应采用变径管件，不应使用补芯变径，PPR管接口处熔焊充分，不变形。2.2.3 管道支架 构造正确，埋设平正牢固，位置合理，排列整齐，支架与管子接触紧密。油漆种类和涂刷遍数符合要求，无脱皮、起泡和漏涂等缺陷，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。2.2.4 阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验结果符合规范规定，位置进出口方向正确，连接紧密牢固，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。2.2.5 配件（包括水表、喷头及水龙头、角阀等）安装位置、标高符合设计要求，进出口朝向正确，镀铬件等成品保护良好，接口紧密，启闭部分灵活，安装端正，表面洁净，水表进水口标高距地高度偏差小于10mm。2.2.6 设备卫生器具（大便器、小便器、脸盆、浴缸、洗涤盆、消火栓、水泵、喷淋头等）安装应符合相应的图集的规定，安装牢固，与墙面或吊顶板接合处应严密、平整，消火栓口距地1.1m，箱体四周平整，不空鼓。装饰性喷淋头纵横方向定位准确，排列整齐。2.3 允许偏差项目水平管道纵、横方向弯曲（每1m）0.5mm，立管垂直度2mm，大便器、角阀10mm，水龙10mm，消火栓口10mm。3 室内排水工程3.1 主控项目 各系统管道的灌水试验和通球试验结果符合设计要求，无渗漏。坡度必须符合设计要求和施工规范规定，伸入阴井的排水管口，距阴井底20cm左右。3.2 一般项目3.2.1 坡度 坡度正确、均匀一致。DN100立管距墙5070mm，DN75立管距墙4060mm，甩口中心距顶300mm。伸缩节每层一个，中心距地高度2m，管子伸入伸缩节上口夏季插入2/5，冬季插入3/5，春秋季插入1/2，管卡距地高度1.6m，水平管卡间距DN50为0.6m，DN100为1.0m。过屋顶透气管应使用铸铁管或加防水钢套管，出屋面不小于70cm。3.2.2 卫生器具(支架）安装 木砖和支托架防腐良好，埋设平整、牢固，器具洁净、放置平稳、支架与器具接触紧密，排水管径符合设计要求，出口连接牢固，严密不漏，排水坡度符合设计要求，无设计要求的按0.0020.005施工，位置正确。洗涤盆、面盆标高800 mm，排水栓低于盆底面200mm。3.2.3 检查口 在一、三、五层设置，地下层和装卫生器具的最高层也应设置，距地高度为1m，允许偏差10mm，朝向方便使用，封盖严密渗漏。3.2.4 扫除口 设置数量符合设计要求，位置应与墙面距离不小于200mm，方便使用、封堵严密无渗漏。3.2.5 地漏 平正、牢固、无渗漏，低于安装处排水表面5mm，周边整齐、平整。非防臭地漏的排水管必须安装存水弯。3.2.6 排水立管与水平管交接处必须用两个45弯头过度，禁止使用90弯头直接过度。3.3 允许偏差项目座标偏差15mm，标高偏差15mm,水平管纵横方向弯曲（每1m）1.5mm，立管垂直度3mm，器具座标偏差10mm，器具标高偏差15mm，器具水平度2mm，器具垂直度3mm。4 管道安装4.1 材料质量管材质量凡管经大于等于DN100的水管用无缝钢管，法兰连接；小于DN100大于DN32的水管用焊接钢管；小于等于DN32的水管用镀锌钢管，丝扣连接。管子或管件必须无裂纹、缩孔、夹渣，不得有超过壁厚允许偏差的锈蚀或凹陷，直径555铜管连接件的系统产品，如三通、接头、弯头等由生产的专业厂家生产，采用紫铜一次冷压成型。管道接口材料质量螺纹接口填料应为麻丝和厚白漆或四氟乙烯生料带，螺纹密封良好，精度和光洁度达到设计要求；法兰密封应光洁，不得有毛刺及径向沟槽，法兰连接垫片一般采用质地柔软、无老化变质的橡胶板，螺栓及螺母的螺纹应完整，无伤痕、毛刺，配合良好。4.2 施工质量管道加工a.管子切口平整，不得有裂纹、毛刺、熔渣；b.加工弯制：热弯或冷弯，椭圆率8，管道安装a.清洗：管道、管件及阀门清洗。b.管道的流向、定位尺寸、坡度符合设计或规范的要求，横平竖直外观检查。c.焊缝质量要求：严禁有裂纹、夹渣和气孔等缺陷。d.阀门及附件安装质量 e.支、吊架的安装质量管道系统的试验a. 管道的清洗：管道用饮用水冲洗(管内流速1.5ms)，直至出口处的水的颜色、透明度与人饮用水的颜色一般一致时为合格。b. 水管的水压试验应符合设计或规范的要求。5 管道防腐5.1 材料质量管道工程所用的各种油漆，使用前必须作质量检查,如发现油漆成胶冻状、有沉淀、结皮或返粘,不得使用。5.2 施工质量油漆种类、油漆遍数，应符合设计或规范的要求。除锈：在刷底漆前应作好表面处理，清除表面的氧化物、铁锈灰尘、污垢等，并保持干燥。喷、涂油漆a.漆膜：附着牢固、光滑均匀、无漏涂、剥落、起泡、透漆等。b.部件油漆：涂刷后开启灵活，调节角度准确，关闭严密。c.支吊架油漆：明装管的支、吊架除锈后刷防锈底漆，再刷面漆。暗装管的支、吊架除锈后刷防锈底漆。 5.3 常见质量通病防治漆膜剥落现象：漆膜裂碎，形成平整小片从物体表面浮翘，质地松脆，一触即落或成片卷起。 原因：由于物体表面处理不好，或油漆稀释过度或底漆未干就刷面漆。起泡现象：表面出现大小不同的突起气泡，气泡出现在漆膜与物体间或漆膜与底漆间。原因：由于表面处理不好，积聚潮气或包含铁锈；漆膜太厚，表面干燥稀释来不及挥发，喷涂时压缩空气含有水蒸气，漆的粘度太大，夹带空气进入涂层。透漆 现象：表面开始透黄色，逐渐破裂出现锈斑。 原因：由于涂漆出现针孔或有漏漆室点；表面处理不好；漆膜太薄。皱纹现象：干燥后，收缩形成许多高低不平的痕迹，影响光亮。 原因：由于涂漆后遇到高温或曝晒；干性快慢不一致的油漆混和，漆膜厚度不均匀。八 监理工作方法1. 监理工作的一般方法目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理是监理工作的一般方法。2. 目标规划2.1 目标规划是以实现目标控制为目的的规划和计划，它是围绕工程项目投资、进度和质量目标进行研究确定、分解综合、安排计划、风险管理，制定措施等各项工作的集合。目标规划是目标控制的基础和前提，只有做好的各项工作才能有效实施目标控制。2.2. 就本工程而言，目标规划工作包括正确的确定投资、进度、质量目标，并按照目标控制的需要将各目标进行分解，使每个目标都形成一个既能分解又能综合地满足控制要求地目标规划分系统，以便实施控制。2.3. 本工程项目目标规划过程是一个由粗而细的过程，随着过程的进程，分阶段地根据可能获得的工程信息，对前一阶段的规划及目标分解进行细化、补充、修改和完善。3动态控制3.1 动态控制，就是在完成工程项目的过程中，通过对过程、目标和活动的跟踪，全面、及时、准确地掌握过程建设地信息，将实际目标值和工程建设状况与计划目标值和状况对比，如果偏离了计划和标准的要求，就采取措施加以纠正，以便达到计划总目标的实现。3.2工程项目的实现总要受到外部环境和内部环境因素的各种干扰，因此，必须采取应变性的措施，计划总是在调整中运行，控制就要不断地适应计划地变化，从而达到有效的控制。4. 组织协调就本工程而言，组织协调有如下几个方面：4.1. 在监理过程中，当施工进度影响到项目动用时间时，监理工程师就要与施工单位进行协调，或改变投入，或修改计划，或调整目标，直到制定出一个较理想解决问题的方案为止。4.2. 当发现承包单位管理人员不称职，给工程质量造成影响时，监理工程师要与承包单位进行协调，以便更换人员，确保工程质量。4.3. 当有关工程变更造成投资超过预算时，要与设计院及业主协调，力求减少变更，控制投资。4.4. 采取积极稳妥的方法，协调监理组织内部人与人之间，专业与专业之间，机构与机构之间的关系。4.5. 采取行之有效的方法，积极协同有关各方，协调组织与外部环境之间，其中主要是与项目业主、设计单位、施工单位、供应商、以及与政府有关部门、社会团体、咨询单位、工程毗邻单位之间的关系。总之，通过监理的组织协调，使本工程参建各单位及相关部门在实现工程项目总目标上做到步调一致，达到运行一体化。5. 信息管理5.1 信息管理是施工工程中所需要的信息进行收集、整理、处理、存储、传递、应用等一系列工作的总称。信息管理作为监理工作的一般方法，对本工程监理起着十分重要的作用。5.2 加强各部门各专业之间的联系，随时掌握施工过程中的反馈信息，确保信息流通渠道畅通。5.3 建立一个科学信息报告系统，选派专人负责，对来自各方面的信息分析、判断、核实、及时准确的传递工程信息。注意及时收集来自业主方面的信息。收集承包单位提供的信息。收集、管理建设项目监理的记录。收集工地会议信息。工程竣工阶段的信息收集。6. 合同管理合同管理作为监理工作的重要方法之一，在施工阶段起着非常关键的作用。合同管理的好坏，决定着监理工作的成效。监理部将着重采用以下方法作好合同管理工作：6.1.合同分析：对合同的各类条款进行分类研究和解释，这对于促进合同各方履行义务和正确行使合同赋予的权利，对于监督工程的实施，对于解决合同的争