广告营销策划书范例.doc

柏庄&书香门第广告营销策划书一、市场背景分析1、芜湖市的房地产业现状目前芜湖市的房产开发商有伟星置业，柏庄置业，融汇置业，虹桥置业，大富置业等超过40家，其中实力比较比较强的是伟星置业有限公司。伟星置业今年来开发了香格里拉花园，左岸生活，平湖秋月等五个楼盘项目。柏庄置业开发的则是书香门第楼盘。镜湖区紫苑小区 月桂都市花园 云龙阳光地带 世茂滨江花园 天泰花园 天和苑 利华锦绣家园 醇美华城 春江花园 凤凰花园 华亭阳光绿洲 金海龙韵 景江东方 巨龙城市花园 蓝山逸居 平湖秋月 融汇锦江 融汇中江广场西区 圣地雅歌 泰华家园 天泰大厦 香格里拉花园 香榭丽舍组团 新华文博苑 雅园 鹰都花苑 左岸生活 (28)鸠江区香江碧水城 明日星城 (2)戈江区柏庄 书香门第 江岸明珠 汇成名郡 中央城 江城国际 富贵园 长江长现代城 奥韵康城 (8)三山区新亚幸福花城 小康花园 龙湖花园 锦江家园 金鑫花园 江滨花园 (6)开发区明园 信德翡翠湾 凤鸣湖凤凰城 北城水岸 银湖波尔卡国际花园 雍锦园 (6)2、主要竞争对手状况项目名称项目类别项目地址项目介绍配套设施周边环境中央城住宅商业花津南路西侧1300余亩,以国际会展中心为龙头，是集大型生活区、国际会展中心、五星级酒店、高档写字楼和现代化商业为一体的130万地标性复合地产项目。商业：20余万平米商业设施：1号地块商业街、大型中心商场、超市；2号地块社区商业街、社区大型菜市场等；教育：社区双语幼儿园、九年一贯制学校、芜湖市十二中、安师大、皖南医学院、安徽商贸职业技术学院、等高校；娱乐：社区3000多平米会所、中心广场、恒温泳池、网球场等；交通：10路、16路、18路、24路、26路、44路、32路、36路、37路、109路等多路公交车直达。物业管理：全球排名三甲的物管顾问公司“戴德梁行”位于芜湖市城市南北主轴线九华南路以西，纬四路以南，纬五路以北，中山南路以东的中心地块内。地处芜湖大学城核心位置，中央城被安徽师范大学、皖南医学院、安徽商贸职业技术学院、安徽中医药高等专科学校、芜湖职业技术学院、芜湖信息技术职业学院、安徽机电职业技术学院、芜湖十二中新校簇拥。与奥林匹克公园隔街相望，毗邻在建中的滨江公园。奥韵康城住宅商业奥韵康城占地近21万平方米，总建筑面积45万方，建筑形态以小高层为主小区周边及内设幼托、小学、医院、银行、量贩式超市，天地亿万多，世纪联华、农贸集市等。紧邻奥体，迎客松大道，周边学校有利民路小学、十二中、二十五中、三十六中、芜湖高校园区,东临芜湖最大生活区（南瑞新城）、西依奥林匹克花园，北靠利民路，交通便利（15条公交线路）。长江长现代城住宅商业长江长现代城占地320亩，建筑面积约55万平方米紧邻规划的商业步行街中山南路延伸段，与中山路商业步行街仅一桥之隔，8、13、14、44、46、37路公交路线随意搭乘，共享奥林匹克公园、马塘医院、妇幼保健院等健身、医疗配套及规划中的市政公园、会展中心、大剧院及滨江公园；社区内设中央生活广场，布置有干式喷水广场、小桥流水、主题石雕、老年健身场、儿童游乐场、保健运动器材、晨跑小径等，另规划有高档幼儿园，3万余平米的社区商业配套及社区会所等。地处芜湖市城南板块与市中心交汇之处，独占长江、青弋江两大一线江景资源，与市中心最繁华的商业步行街仅一桥之隔，毗邻规划中的滨江公园，地段稀缺不可复制。汇成名郡住宅九华南路总占地面积249亩,以多层、小高层、高层为主小区内配套设施齐全，高级运动、休闲、商务会所，芜湖首个室内恒温游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场、咖啡馆芜湖国际会展中心、安徽师范大学、奥林匹克公园、芜湖高校教育园区。有1、10西、16、2路公交车线路江岸明珠住宅商业弋江区中山南路总用地面积122898平方米，总建筑面积约25万，楼层以小高层、高层住宅为主，户型以88-143的两房到三房半为主。临近中山路步行街，8、13、14、44、46、37路公交路线随意搭乘，共享奥林匹克公园、马塘医院、新安中医院等配套及规划中的市政公园、会展中心、大剧院及滨江公园；周边学校有延安小学、城南试验中学、芜湖高校园区；社区内设羽毛球场，篮球场、小桥流水、老年健身场、亲子乐园、健身运动场所等，另规划有幼儿园，1万余平米的社区商业配套及社区会所等。地处青弋江南，临街中山南路，新时代商业街为配套，临近中山路步行街，毗邻规划中的滨江公园、三潭公园。江城国际瑞虹苑住宅商业江城国际总用地面积：389185 平方米,规划总建筑面积为583778 平方米,采用多层和小高层住宅相结合元亩塘生态景观带，音乐主题公园，会所，幼儿园，九年一贯制中小学，便利式临街商铺，地下车库，地面停车场等。与南瑞新城比邻，和世纪联华（南瑞店）相望，附近有奥林匹克公园和高校园区，17、46、103、105、107路等多个公交站点，菜场学校公共事业单位等一应俱全，购物便利，出行方便。江城国际瑞华苑住宅经七路纬三路占地面积约16.3万/ m2，总建筑面积约24.2万/ m2,含有高层、小高层、多层及低层联排内设有10道智能化安全防范系统（红外线周界报警系统，电子巡更系统、闭路电视监控系统、24小时保安、车辆进出入管理系统、背景音响广播系统、黑白对讲系统、门禁IC卡、电子公告显示系统、月租型车库管理系统。江城国际瑞华苑位于芜湖市城南，南瑞新城以东，紧临南瑞生活广场，小区的交通十分便利，附近有多条公交路线可达芜湖的四面八方，小区周围的生活配套设施也十分完善，有世纪联华、菜市场、学校、医院等江城国际瑞景苑住宅经七路纬二路占地面积约10.8万/，总建筑面积约18.4万/,由8栋46层的多层住宅、13栋11层的小高层住宅、2栋18层的高层住宅构成由植物、水系、雕塑、道路、景灯、广场、小品等构成一个自然和人文景观相结合的生态居住区,大力兴造音乐亲水为主题的社区环境位于芜湖市城南，紧临天然水系元亩塘,南瑞新城以东，紧临南瑞生活广场，小区的交通十分便利，附近有多条公交路线可达芜湖的四面八方，小区周围有世纪联华、菜市场、学校、医院等。万豪白领广场住宅商业万豪白领广场占地总面积8.42万平方米，总建筑面积约17万平方米,类型分别为：多层、小高层、高层小区有停车库，地上停车位地处城南中心地带，西起九华山，东抵规划中的金马大桥，北临青弋江，南靠利民路，与新时代商业街仅隔九华山路相望。周边交通便利，有2、10、16、17、24、19、30、46、103等路公交经过。富贵园住宅中山南路富贵园占地3万多平米，总建筑面积近6万平米,400余户100143典雅户型临近中山路步行街，14、44、36、37、104路等公交路线随意搭乘，共享奥林匹克公园、马塘医院、新安中医院等配套及规划中的市政公园、会展中心、大剧院及滨江公园；周边学校有延安小学、利民路小学、城南试验中学、二十五中、芜湖高校园地处青弋江南，临中山南路，北靠新时代商业街为配套，临近中山路步行街，毗邻规划中的滨江公园、三潭公园中央城简介安徽安兴杰成房地产开发有限公司是由安徽安兴联合总公司、安徽杰成集团公司两大公司强强联合，为完成中央城综合开发项目的投资建设而专项成立的开发投资公司。公司于2005年底斥资6.2亿元，通过公开挂牌出让的方式，成功竞得中央城综合开发项目1300余亩地块的开发经营权。该项目以国际会展中心为龙头，是集大型生活区、国际会展中心、五星级酒店、高档写字楼和现代化商业为一体的130万地标性复合地产项目。中央城文案中央城是位于芜湖“正中央”的一座城中央城是抢占城市“制高点”的一座城中央城是众星捧月“生态化”的一座城中央城是英才汇集“人文化”的一座城中央城是功能齐全“多样化”的一座城中央城是从容生活“国际化”的一座城中央城是安兴杰成“典范化”的一座城周围交通状况 乘10、16、18、24、26、32、36、37、44、109等多路公交线路直达中央城。 周边设施 位于芜湖市城市南北主轴线九华南路以西，纬四路以南，纬五路以北，中山南路以东的中心地块内。地处芜湖大学城核心位置，中央城被安徽师范大学、皖南医学院、安徽商贸职业技术学院、安徽中医药高等专科学校、芜湖职业技术学院、芜湖信息技术职业学院、安徽机电职业技术学院、芜湖十二中新校簇拥。与奥林匹克公园隔街相望，毗邻在建中的滨江公园。开盘房型 入户花园开盘时中央城主力推出了四种精品户型供市民选择，以期能够满足市民对不同户型的需求。其中H型是三室两厅两卫一阳，住宅面积为125平米，楼号为A10，是本次选房的主荐户型，适合大家庭居住；L型是三室两厅一卫一阳，住宅面积为109平米，楼号为A14、A15；K型是两室两厅一卫一阳，住宅面积为91平米，楼号为A14、A15；而J型应该说是本次推出的面积最大户型，住宅面积为128平米，分为三室两厅两卫一阳，楼号为A14、A15。本次推出的户型主要分布在A14、A15号楼，三种户型交叉相间，竞相辉映。不同规模，不同设计的户型，因地制宜，充分结合了市民对生活品质的需求，中央城的目的是让市民买得满意。楼盘均价为3800元3、宏观方面一年内连续五次加息最近的一次加息，是2007年9月15日，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。3月，5月，7月，8月，9月，央行五次加息，一年期贷款基准利率年内已累计上调1.17%。加息影响的是依赖开发贷款的房地产开发商，以及购房人两大主体，而它们直接影响的恰恰是楼市供需关系。如今，业内有专家认为，央行年内还有可能第6次加息。虽然屡屡加息主要是针对最近整个投资相对过热的状况，但对处于关注焦点的楼市来说，无疑也是分量不轻。中央城等一部分房产讲价的主要因素。二、产品定位书香门第一座充满文化氛围的绿色生态型花园小区三、项目特性分析书香门第房型分析“柏庄&书香门第”的的产品设计基于对城市化程度和居住需求之间对应关系的深度把握，并在设计过程中成功导入了人体工程学的空间成果，在经历了近九个月的研究之后，推出八款原创版户型。简约两房精华版75 两房两厅一卫一阳气度两房完美版85 两房两厅一卫一阳凝炼三房经典版102 三房两厅一卫双阳实用三房阳光版110 三房两厅一卫双阳锦绣无双超值版121 三房两厅双阳+书房自由人生灵动版122 三房两厅双阳+书房观景四房全能版126 三房两厅双阳+书房创意豪宅时光版129。三房两厅双阳+书房 这些户型都充分体现了尊重个性、自由开放、阳光美景、小有气度、大有节制以及物超所值的设计理念。在产品其他特征上，“柏庄&书香门第”的产品设计还有如下显著优点： 大面宽，短进深优质户型。多房朝南，阳光充沛。精心考虑空调、洗衣机位置。 多个户型设置“自由室”，可自由变换使用功能。 沿景观轴线部分特设观景房。大公共空间设计书香门第项目以不到.的容积率规划出纯高层社区，最大限度的释放了楼与楼之间 的公共空间，大楼间距为业主带来宽阔的视野和优质的采光通风，同时营造出大面积的绿地。两条巨型景观轴构成的奢华园林横向景观轴这条景观轴线起始于小区人行主入口，结合入口广场形成整个小区的景观核心。在这个入口广场的周围安排叠水、小瀑布、喷泉等景观功能。景观轴线在起到景观功能的同时，由景观轴向周边组团发散出生态廊道，通过绿色生态空间要素把住区各组成部分紧密地联系在了一起。而且此景观中轴还是整个居住区居民的休闲活动中心，有着多重的环境潜质。 纵向景观轴在住区中间部位，由北至南以18层点式高层住宅并结合绿化体系形成纵向景观轴线。住宅底部架空，轴线上设置人行步道与小广场，形成良好的景观通廊。 四个特色主题园每个主题园区应该做以介绍。繁花园区 馥芳园区 果园区 芳草园区 建筑与景观分布的匀质突出与奇特楼盘的不同之处，可以适当加以比较，“柏庄&书香门第”的住区规划强调“匀质”，我们认为每个业主都有权享受来自家园的温暖感，因此在规划中尽可能维护每套住宅的均好性。在书香门第，无论在社区的哪个位置，基本上每套住宅都享有宽大的楼间距和优秀的景观。沿街的住宅被一条巨大的绿化带与嘈杂隔开，来自城市主感到的噪音污染被减小到最低。小区图书馆翰林院图书馆可以说是书香门第最大的特色和亮点，此处不能草草了事，应当把它的特点，藏书，环境，配套设施等等详加说明，要有新颖之处，没事可以去我们学校图书馆参观参观，做个借鉴。根据营销策划的需要，柏庄&书香门第将斥资100万元作为小区内修建图书馆以及购买图书和购置设备的资金，该图书馆共三层，总面积约1000平方米，取名翰林院。该图书馆即是业主的交流平台，也是孩子的学习的园地。该图书馆能营造小区良好的文化氛围。四、项目的区位分析“柏庄&书香门第”位于芜湖市南北大动脉九华路的南段，与传统市中心的城脉、地脉、人脉、商脉相连。按照芜湖市政府“东扩南延”的城市发展战略和“一心四区”的城市规划愿景，南部将形成以高校学府、高新产业与高尚居住为核心的城市区域功能特征，“柏庄&书香门第”处于未来城市发展的五脉会通之地。整个住区坐北朝南，东侧是九华南路，与安徽师范大学南校区隔路相望，人文环境高雅。北面纬六路，与柏庄集团即将开发的另一个集高尚居住与大型现代休闲商业中心为一体的“柏庄丽城”相连。16、18、45路公交车已在此设立了“柏庄&香门第开站”，这里将成为一个出入极为方便快捷，生活配套日益成熟的高尚居住区。结论和建议该项目所属的周边环境除交通与绿化环境外无其他优势，商业氛围相对欠缺。（1）临近公路给家庭带来方便的同时也潜伏着业主对交通安全的心理障碍，建议与市政建设协调，修建绿色通道（状元桥），确保业主和家人的安全。（2）借用安师大与之相邻的得天独厚的地理位置，在广告上把它作为诉求重点，使其成为书香门第的后花园。五、诉求重点（卖点）1、柏庄的品牌2、书香门第小区内浓郁的文化氛围此点为重点。3、芜湖市唯一一家配有公共图书馆的小区4、书香门第的绿色生态概念5、地段的优越六、广告策略推广思路：第一、本案企划的出发点是“书香门第”这个文化概念，我们彻底抛除出春暖花开原本的营销思路，不再以炫富为诉求重点，我们传达的一种概念是住在书香门第的业主都是有文化有品位有知识的高素养的人。所以柏庄&书香门第的广告策划一定要紧紧扣住社区内的文化氛围和柏庄的尊师重教。用这种文化氛围去推动柏庄&书香门第的竞争力。重新设定广告词：书香门第，盛世家园。重新设定LOGO：重新设定字体：第二、运用现代的立体营销策略组合，以文案广告为主，结合电视，广播，平面广告。第三、利用软广告即新闻报道式广告，加强对市场的诱导第四、广告投放要有节奏感，分为三个阶段，包括告知期，公开期，续销期。推广对象：柏庄&书香门第定位于四种不同种类的人群，通过目标市场的细分来确定不同的广告诉求，让每个人找到适合自己需求的住房。（1）芜湖市的教师（2）三口之家。（3）为结婚而需要买房的青年人（4）希望生活在有文化氛围内的成功人士（企业老板和高职）根据不同的目标受众设计的不同的文案教师篇忘不了学生们灿烂的笑脸也放不下手中沉甸甸的粉笔平凡的职业高尚的品格面朝师大 智慧的结晶书香门第 盛世家园孟母三迁篇看着他婴儿般纯洁的眼神总让我无来由的心动他总喜欢问单纯而有趣的问题做一些在我看来极其幼稚的行为却总轻易的让我甘心为他付出一切不断徘徊于这座城市只为寻找更适合我们的家一切为了孩子书香门第 盛世家园爱情篇他总爱和我说关于大学里的幸福时光和他在一起仿佛又回到了曾经求学的时候面朝师大 我愿爱情永远纯洁书香门第 盛世家园回忆篇每一天的未时是学校上课的时候总是害怕迟到时老师责备的目光却也总舍不得花园里阵阵蝉声一如对面那群年轻人匆匆的脚步面朝师大 找回求学时的记忆书香门第 盛世家园广告投放：（1）第一阶段：书香门第告知期（2008年4月初-2008年4月底）策略与目标：吸引购屋者的注目，增加柏庄&书香门第的知名度，为顺利开盘积蓄强大势能。积累4060的意向客户，通过项目的主题概念，对各卖点逐步宣传等，购房者对项目有全面的知识后，使其产生优惠购房愿望心理能够实现。广告安排：在大江晚报和芜湖日报刊登四连张广告。系列一：系列二：系列三：（2）第二阶段：公开期（2008年5月初2008年8月）策略与目标：70%-80%的销售业绩，通过前期积累客户，促进本项目隆重开盘。广告安排：全方位得广告投放。针对四种目标人群，有的放矢的进行投放。A.文案宣传：在大江晚报和芜湖日报两大本地优势报纸投放文案广告。您家的小区有“翰林院”吗？ 柏庄书香门第送你一个宁静的“翰林院”你想在劳累了一天之后，找一个安静的地方去舒缓自己那颗浮躁的心吗？你想在闲暇的假日中，享受一杯清茶，静静的读一本自己喜爱的书吗？在这个生活节奏加快的年代，这似乎是奢侈的需求，但是书香门第会达成你的愿望。你会在书香门第的”翰林院”中找到自己喜爱的书籍，平静自己的心，汲取最新的知识，享受浓郁的文化氛围。“翰林院”是书香门第的小区图书馆，整个占地1000平方米，总共有三层，第一层是报刊阅览室，里面有最新的报纸杂志，内容非常广泛，从文学到科学，休闲，医学，随时为你提供最新的资讯。第二层是文学书馆，收藏了近万本文学著作，让你感受到浓郁的文学气息第三层是科学书馆，收藏了三万本科学图书，会满足不同类型读者的需要。是芜湖唯一一家配有图书馆的小区同时我们还提供阅读的地方。在这里你还可以同不同的业主进行交流，是一个交流的平台。“翰林院”不仅仅是为你提供书籍，而是致力于让你生活在书香漫溢的环境中，让你在城市的喧闹中找到自己的一片净土，用知识来充实自己。书香门第给你的不只是一套住房，不只是一片小区，我们还会给你一片书香，一种文化熏陶，一种可以滋养心灵的力量，让你的生活从内到外都精彩丰富。书香门第等着你的到来。情定书香门第城市的喧嚣浮躁，让速食面一样的廉价爱情泛滥。还在城市中偊瑀独行？还在忍受城市的尘土飞扬？谁能在浮华中为相爱的人创造一篇纯洁港湾，让家居的环境营造经典的爱情故事，让家成为真正的爱情归宿？书香门第倾力为您打造爱的家园，选址在城市次中心，紧依安徽师范大学。1.6容积率的大空间，40%的绿化面积，小桥流水的居家环境，让爱离开城市小空间的束缚，在书香门第中畅享自由，在书香中积淀，在书香门第中升华，享受只为您提供的爱情伊甸园。书香门第，盛世家园。一切为了孩子在这里邻家的小女孩喜欢清晨在阳台上朗读英语，也会在黄昏时传出悠扬的琴声，也许你会在不知不觉中发现你的孩子也比以前更爱学习了。柏庄&书香门第让您的孩子从小就与众不同。由于书香门第独特的地理位置，让这里成为老师生活的首选家园，独具匠心的图书馆更是为老师和您的孩子贴心打造，日常的学习有在隔壁的老师，课外兴趣培养有家门口的图书馆，与老师师共同生活在同一片屋檐下，还有什么可担心的呢？一切为了孩子，让您的宝贝无论在学校还是在家中一样享受充足的教师资源，浓郁的学习分为。从区位选择到图书馆设计，到家居的教学气氛，每走一步我们都在创造孩子生存的空间。让您的孩子在书香门第中享受书香的乐趣，让您的孩子在起跑线上领先他人。近在咫尺的大学校园，完善的周边环境，让您的孩子在这里享受其他人享受不到的学习氛围，环境决定孩子的成长，从小在书香浓郁的环境中长大，注定为您的孩子培养出与他人不一样的气质和境界。书香门第，盛世家园。书香门第 修身养性书香门第， 在古代是指一些以诗礼传家、有文化地位的人家。今天，这样的人家本已不多见，但是处于商业化大潮运作之下的人们，却越来越多的追求起文化来。为了这些文化的追求者，我们特意开辟了一块具有浓浓的文化氛围的新天地，以为您和您的家人能在这儿享受到至高的文化气息，领略到至上的文化精神。柏庄&书香门第，唯一一家配有公共图书馆的小区，1000平方米的翰林院，不仅是业主的交流平台，也是孩子的学习天地。书香门第，将是一个汇聚文化与传播文化的大讲堂，是一个具有高品质高素养的文化圣地，是有文化有知识的学者和成功人士的积聚之所。孔子说过：“见贤思齐焉。”在书香门第里，您所遇见的每一个人都会是您意想不到的。我们有追求，对文化有着独到的见解；我们成功，但却不局限于生意之上；我们相互融合，共同沐浴着文化的阳光。和我们生活在一起，不如说是生活在文化里。在文化的熏陶之下修身养性，成就一个书香之家，而柏庄&书香门第就能成就您的梦想。精心构筑自己的高品质生活我们一步步的从山野乡村走出来，遗弃了青山绿水，搁置了少时梦想。换来了了高楼大厦，车水马龙。当在尘土飞扬中，试图深呼吸，但却没有呼出压力，也没有吸进清新空气。当我们在嘈杂喧嚣中，试图静下心来沉思现在与过去，却被车水马龙的繁荣扰乱了心境。当我们被残酷的现实所伤，低下头向书中寻求自己的“伊甸园”时，却无法斩断市井民声的侵袭。其实我们可以不这样委屈自己。柏庄&书香门第，先行一步，为您打点好了一切。“柏庄&书香门第”位于芜湖市南北大动脉九华路的南段，与传统市中心的城脉、地脉、人脉、商脉相连。便利的交通，让您在最短的时间内，在公司和家之间自由游弋。整个住区坐北朝南，东侧是九华南路，与安徽师范大学南校区隔路相望，人文环境高雅。配得上您身份的设施，不仅是尊贵的家具，还有那魂牵梦萦的人文气息。坐听风声雨声读书声，行看儒者商者求学者。近乎完美的小区绿化设施，芜湖唯一一家配有图书馆的小区，加上师大的青山绿水，历经百年的文化底蕴，让您生活在一个不一样的文化之城。这就是我们为您奉献的书香门第，盛世家园。B.广播宣传：在芜湖交通音乐广播电台投放广播广告，从7点到9点每半小时播放一则广播广告，一共四则，针对四个目标消费群体。(广播广告在文件夹中)C.户外广告和海报宣传：根据告知期收集的客户信息，向目标受众发送海报。在楼盘旁建立大型户外广告牌，在公交车站的站牌设立广告。在步行街设立楼梯海报广告。（海报设计如下）D.网络宣传：沿用春暖花开的网页（），设计电子楼书。（电子楼书在文件夹中）E.电视广告：以宣传楼盘的景观为主，辅以宣传柏庄的形象。建议使用3D作出影视效果图（无技术条件做）（3）第三阶段:续销期（08年8月12月底）策略与目标：收缩广告投放量，适当利用媒体宣传外，通过公益活动来促进尾盘的销售。广告安排：以新闻稿的形式唤醒消费者，同时强调好楼不等人，促使孩在犹豫的顾客下决心购买。（新闻稿见新闻宣传策划）七、公关促销和新闻宣传策划柏庄&书香门第公益之路因为公益广告能有效的将企业品牌与市场上竞争品牌区分开，提高品牌知名度和美誉度。在公益广告所影响的范围内，人们即便没有直接受益，但主观上仍会感受企业对大众的关注，从而对企业产生好感，对此品牌产生情感上的认同与肯定，从而加深对品牌的认识和记忆。而且，企业关心公共事业及社会问题，也是企业承担社会责任的体现，向社会传达了公司“社会责任感”的信息，增强了社会公众对企业的信任，提高了品牌美誉度。(1)请专家座谈（关于地震，失火等灾难普通市民在家中如何自救以及住房如何维护和出现问题怎么办）并在大江晚报和芜湖日报同时投放新闻稿。（如下）关爱市民 柏庄与您同行本报记者获悉，在九华南路的柏庄&书香门第营销中心的会议厅里将举行一次别开生面的座谈会。据柏庄置业相关人员透露，此次座谈会的主要内容涉及到在面临地震、火灾等灾难时人们应该如何自救以及如何维护住房权益和在住房出现问题时应该如何处理等方面的问题。为了此次座谈会能够成功的开展，柏庄置业特别邀请了地震专家、消防专家、相关法律人士以及相关物业管理人员，以为广大市民提供更新更为全面的信息，并且希望通过此次座谈会进一步提高广大市民的自救、维权等意识。柏庄置业的相关人员还透露，座谈会届时将会以专家讲解、市民提问的方式进行，因此欢迎广大市民前来参加，并且还会将此次座谈会的内容在芜湖电视台新闻综合频道进行录播。此次座谈会是房地产行业从广大消费者的切身利益出发而开展的，考虑到了广大市民的身心安全和权益，是真真正正的对消费者的负责和关爱。正如我们所希望的，安全与我们每个人同行，权益于我们每个消费者都公正。（2）与市政协商，在柏庄&书香门第与师大之间的公路上架设绿色通道（状元桥）保护莘莘学子和业主生命安全，并在大江晚报和芜湖日报同时投放新闻稿。（如下）缘何期待“状元桥”由柏庄&书香门第组织发起的旨在维护学校周边交通安全，珍重生命的修建状元桥活动，已于近日像相关部门，提出申请，并正式像市建委提交建设方案。据悉，位于安徽师范大学九华路附近的柏庄&书香门第楼盘，是该校老师比较集中的居住小区，为了保证老师以及学生的安全，书香门第出资修建了一个连接小区和学校的人行天桥，这样不仅缓解了周边的交通压力，还极大的提高了学校周边的交通安全性。据书香门第的负责人介绍修建人行天桥不仅仅是为了小区的业主提供了方便，同时也希望为莘莘学子的安全尽一份自己的力量。学校相关领导也就“状元桥”的建设计划发表了自己的意见，除了肯定主办方活动的及时和必要的同时，还呼吁广大同学一定要注意交通安全，增强交通安全意识。记者就状元桥的修建随机采访了老师和同学，均表示对状元桥修建的期待和肯定。一位同学告诉我们交通安全不应该仅仅只依靠学生个人的努力，相关的部门以及社会组织，都应该积极的承担一定的责任和义务。（3）在各重要路口，人行密集的马路边设置交通指示牌，提醒过往行人注意过路安全，在指示牌上署名柏庄&书香门第。并在大江晚报和芜湖日