海大酒店设备维修保养周期表.doc

海大酒店工程部设备维护保养周期表- 7 - 7 -序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注1高低压柜（1) 打压试验 除尘每年一次主管（2) 母排开关螺丝紧固每年两次（3) 电线接点.触离开关有无过热每天检查（4) 电压 电流 计量表读数每天记录 检查2变压器（1) 除尘 铁芯 线圈有无变色异常现象高低压侧螺丝紧固每年两次（2) 变压器进行绝缘遥测每年两次（3) 变压器底部呼吸网清洁每月一次3消防风机（1) 各附件是否连接可靠各项运动部件是否灵活转动每月一次（2) 连接部件有无破损更换每年一次（3) 各线路接头是否松动每半年一次（4) 配电箱工作是否正常每月一次（5) 启动电机每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注4强电井配电柜（1) 开关 接线端子 螺丝紧固（2) 卫生清洁每月一次 主 管 （3) 检查开关电缆是否有过热现象每月一次5电梯 旋转门维保项目表每周一次委托专业公司保养6供水管井设备，八层客房供水管井阀门（1) 有无跑冒滴漏现象每月一次（2) 加油每月一次（3) 卫生清洁每月一次7螺杆冷水机组（1) 冷凝器 清洗每年一次主管（2) 吸气过滤器，干燥过滤器更换每半年一次（3) 压缩机电机绝缘每年一次（4) 自动控制装置每月一次（5) 氟利昂R22工作压力每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注8空调机组 新风机组（1) 过滤网清洗每月一次主管（2) 检查皮带及轴承 注油每周一次（3) 叶轮及轴承螺丝紧固每年一次（4) 表冷器清洗每年两次9风机盘管（1) 过滤网清洗每年两次视脏堵情况定（2) 运转是否有异响及振动每年一次（3) 检查翅片脏堵情况每两年一次（4) 检查冷凝水系统是否畅通每年一次10冷冻水 冷却水系统（1) 过滤器清洗（2) 布水器清洗（3) 冷却塔电机及皮带调整每年两次每月一次每年一次11厨房制冷设备（4) 检查制冷状况每两月一次（5) 检查制冷状况每月一次（6) 冷凝器风扇噪音轴承注油每月一次（7) 温控器及自动化霜检查每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注12客房及公共卫生间排风扇（1) 检查振动及噪音每月一次主管（2) 轴承注油及除尘每年一次13冷热水泵 消防水泵（1) 检查泵轮泵壳的磨损腐蚀情况清洗泵壳内外表面并除锈每年一次主管（2) 电机做年度保养每年一次（3) 测试电器系统可靠性每年一次（4) 检查水封并更换每年一次（5) 消防泵盘车试验每年两次（6) 阀门加油每半年一次14污水处理系统（1) 化粪池隔油池清陶每年两次（2) 地下室污水坑清陶每年一次（3) 污水泵送上阀检查每月一次15大堂吧水池设备（1) 供排水管路每月一次（2) 过滤池清洗每月一次（3) 水泵检查每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注16客房及公共卫生间水龙头喷头过滤网每季度一次主管17厨房设备（1) 检查皮带每月一次（2) 检查轴承每月一次（3) 注油每月一次（4) 主要部件螺丝紧固每季度一次（5) 检查皮带轮 齿轮 轴键的配合是否有松动每年一次18洗衣设备（1) 检查水蒸气压缩空气是否泄露每月一次（2) 对主轴承加油每月一次（3) 检查空压机是否正常每月一次（4) 对气动系统检查每月一次（5) 对电气系统检查每月一次（6) 检查皮带 张紧度每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注19消防控制系统及监控设备（1) 排烟阀 防火阀 烟感 湿感 警铃 煤气控制阀检查 每月一次 主 管委托专业公司保养（2) 空调风机加压风机卷帘联动检查每半年一次（3) 蓄电池加水加液每半年一次（4) 各类控制测试每半年一次（5) 消防泵启动每月一次（6) 报警除尘每半年一次20IC卡智能门锁每月一次21装修家具（1) 吊顶板每周一次（2) 各通道门锁每周一次（3) 隔断门每周一次（4) 家具地毯每周一次（5) 瓷砖 窗帘每周一次序号项目及设备名称维修保养内