京奥林匹克公园（B区）奥运村工程A3区施工组织设计.docVIP

北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 1 页- 目 录 1 1 编制依据编制依据 4 4 1.1 施工合同4 1.2 工程施工图纸4 1.3 工程应用的主要规范、规程5 1.4 主要图集7 1.5 主要法律、法规8 1.6 公司文件及其他资料9 2 2 工程概况工程概况 1010 2.1 工程概况10 2.2 工程地点环境及施工条件11 2.3 建筑设计简介11 2.4 结构设计简介14 2.5 专业设计简介15 2.6 自然条件15 2.7 工程特点与难点16 2.8 工程典型平面图19 3 3 施工部署施工部署 1919 3.1 施工组织19 3.2 工程任务划分27 3.3 施工部署原则及总体施工顺序29 3.4 工程施工总进度控制计划31 3.5 主要周转材料使用计划32 3.6 主要劳动力计划32 3.7 大型机械进场时间表33 3.8 施工组织协调34 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 2 页- 4 4施工准备施工准备 3535 4.1 技术准备35 4.2 施工现场准备40 5 5主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 4242 5.1 流水段的划分42 5.2 大型机械选择43 5.3 主要分部、分项工程的施工工艺流程43 5.4 主要施工方案44 6 6主要施工管理措施主要施工管理措施 6262 6.1 保证工期措施62 6.2 保证质量措施63 6.3 技术管理措施66 6.4 文明安全施工管理措施68 6.5 降低成本措施计划，降低成本目标82 7 7 主要经济指标主要经济指标 8484 7.1 工期目标84 7.2 质量目标84 7.3 安全目标84 7.4 文明施工目标84 7.5 消防目标84 7.6 环保目标84 8.8.奥运工程奥运工程“三大理念三大理念”落实的技术管理措施落实的技术管理措施 8484 8.1 绿色奥运85 8.2 科技奥运87 8.3 人文奥运88 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 3 页- 1 1 编制依据编制依据 1.11.1 施工合同施工合同 北京奥林匹克公园（B 区）奥运村工程招标文件(备案号 05-0626) 北京奥林匹克公园（B 区）奥运村工程建筑施工合同(备案号 05-0626) 1.21.2 工程施工图纸工程施工图纸 工程施工图纸 图纸类别图纸编号出图日期 建筑A-，建施-01A- A-，建施- 30A 2005-12 结构A5-A13 结 01AA-，结-12A2005-12 设备2005-12 电气2005-12 1.31.3 工程应用的主要规范、规程工程应用的主要规范、规程 工程应用的主要规范、规程 序号类 别规范、规程名称编 号 1国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 2国家地下工程防水技术规范GB50108-2001 3国家混凝土结构工程施工质量验收范GB50204-2002 4国家工程测量规范GB50026-93 5国家建筑边坡工程技术规范GB50330-2002 6国家人防工程施工及验收规范GBJ134-90 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 4 页- 7国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002 8国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-98 9国家低碳热轧圆盘条GB701-92 10国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002 11国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 12国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 13国家组合钢模板技术规范GB50214-2001 14国家混凝土外加剂应用技术规程GB50119-2003 15国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 16国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 17国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 18国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50257-96 19国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 20国家土工试验方法标准GB/T50123-1999 21国家建筑工程监理规范GB50319-2000 22国家城市建设档案著录规范GB/T50323-2001 23国家建设工程项目管理规范GB/T50326-2001 24国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 25国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GBJ50210-2001 26行业建筑施工现场临时用电技术规范JGJ46-2005 27行业钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ114-2003 28行业 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术 规程 JGJ85-2002 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 5 页- 29行业预应力混凝土用金属螺旋管 JG/T3013-94 30行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 31行业无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ92-2004 32行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 33行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005 34行业剥肋滚轧直螺纹接头技术规程Q/LJQ-01-2003 35行业建筑基坑支护技术规范JGJ120-99 36行业建筑地基处理技术规范J220-2002 37 行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91 38行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 39 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 40行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91 41行业建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003 42行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 43地方建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 44地方北京地区建筑地基基础勘察设计规范DBJ01-501-92 45地方混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-2002 46地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 47地方商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-99 48地方 建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、 环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 49地方北京市建设工程施工现场生活区设置和管DBJ01-72-2003 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 6 页- 理标准 50地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2004 51地方砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004 52地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 53地方建设工程监理规程DBJ01-41-2002 54地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 55地方北京市建设工程施工现场管理办法 北京市政府（2001）72 号 1.41.4 主要图集主要图集 主要图集主要图集 序号类 别图 集 名 称编 号 1国家 国家建设标准图集（J、G、S、K、R、D、X、人 防） 2国家市政工程标准图集PT 3国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架、 剪力墙、框支剪力墙结构） 03G101-1 4国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图（现浇混凝土板式楼梯） 03G101-2 5国家建筑物抗震构造详图03G329-1 6国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 （筏型基础） 04G101-3 7国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 04G101-4 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 7 页- （现浇混凝土楼面与屋面板） 8国家住宅排气道 J916-12 9地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京 TY-99 10地方建筑构造通用图集88J1 11地方建筑设备施工安装图集91SB 12地方建筑电气通用图集92DQ 13地方北京市标准图集京 G京 SJ 14地方建筑构造通用图集88J6-1 1.51.5 主要法律、法规主要法律、法规 主要法律、法规 序号类 别名 称编 号 1国家中华人民共和国建筑法 2国家中华人民共和国环境保护法 3国家中华人民共和国劳动法 4国家中华人民共和国职业病防治法 5国家中华人民共和国合同法 6国家中华人民共和国计量法 7国家中华人民共和国安全生产法 8国家中华人民共和国环境噪音污染防治法 9国家 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 10国家 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见 证取样和送检的规定 建【2000】211# 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 8 页- 11地方 关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础 设施工程实行见证取样和送检的规定的通 知 京建质【2000】 578# 12地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术 管理规定试行 ”的通知 京建科【1999】 230# 13地方 关于印发北京建设工程施工试验实行有见 证取样和送检制度的暂行规定的通知 京建法【1997】 172# 14地方 关于印发北京市建设工程施工试验实行有 见证取样和送检制度的暂行规定的补充通 知 京建法【1998】 50# 1.61.6 公司文件及其他资料公司文件及其他资料 公司文件及其他资料公司文件及其他资料 序号类别名 称备 注 1企业管理手册、程序文件及企业标准 2 奥运村项目建设用地岩土工程详细勘察报告 2 2 工程概况工程概况 2.12.1 工程概况工程概况 工程概况 序 号项 目内 容 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 9 页- 1工程名称 奥运村工程 A区 A5#、A8#、A9#、 A12#、A13#楼及地下车库 2工程地址北京奥林匹克公园（B）奥运村 A区 3建设单位北京国奥投资发展有限公司 4设计单位 北京城建设计研究总院有限责任公司（澳 大利亚）PTW 建筑设计 5质量监督单位北京市质量监督总站 6监理单位中国建筑设计咨询公司 7施工总包单位北京城建集团奥运村工程总承包部 8施工分承包单位北京城建国际建设工程有限公司 9勘察单位北京市城建勘测设计研究院 10劳务分包单位 北京城建国际建设工程有限公司机电设备 安装分公司 11合同承包范围 奥运村 A-区 5#、8#、9#、12#、13#楼 及地下车库的结构工程（含二次结构，不 含土方，护坡，降水，装修与装饰工程， 电梯工程，弱电系统工程，消防系统，通 风空调，变电所工程） ，及电梯工程，弱电 系统工程，消防系统，通风空调，变电所 工程的预埋工程。 12建筑功能住宅楼及地下车库 13合同工期 14合同质量目标北京市建筑工程“结构长城杯金杯” 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 10 页- 2.22.2 工程地点环境及施工条件工程地点环境及施工条件 工程地点环境及施工条件 序号地 理 位 置北京奥林匹克公园（B 区）A区 1环境、地貌 东临北辰西路，南临中科院遗传研究所，西 临白庙村路，北临辛店村路 2地上、地下物情况地上无其它建筑物，地下无障碍物 3三通一平状况现场三通一平已完成 4 现场水、电供应点， 可供应量 施工现南部提供一台 500KVA 变压器，现场西 南侧角围墙提供 150 供水管接口 2.32.3 建筑设计简介建筑设计简介 建筑设计简介 序 号 项目内 容 1建筑功能 赛时：为运动员和随行官员提供住宿处所，在残奥会时为 运动员和随行官员提供住宿处所 赛后：经过简单的改造，变成永久性商业住宅。 2建筑特点 本项目设计分为赛时、赛后两大部分，既有奥运（含残奥） 比赛时运动员、随队官员的居住平面形式，也有赛后改造 成居民住宅的平面形式 总建筑面积（m2）49902 地下（m2）地上（m2） A5#楼4108098 2建筑面积 A8#楼5958001 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 11 页- A9#楼4969825 A12#楼4046891 A13#楼10007487 车库9600 3建筑层数地上六层，地下一层，含夹层 地下一层 4.19m A5#、 A8#、A9#、 A12#、A13#楼 夹层 2.09m 地下部分层高 （m） 车库4.65 首层3.1 标准层3.1 4建筑层高 住宅楼地上部分层 高（m） A5#、 A8# A9#、A12# 、A13#楼 顶层3.22 建筑高度 （m） A5#楼0.000 相当于绝对标高 46.8m；A8#楼0.000 相当于绝对标高 47.20m ；A9#楼0.000 相当于绝对标高 46.95m ；A12#楼0.000 相当于绝对标 高 47.3m ；A13#楼0.000 相当于绝对 标高 47.1m。 5建筑规模 基底相对标高 （m） 住宅及地下车库基础连成整体，基底标 高为-7.2m、-6.81m 地下工程二级（重要部位一级） 6防水等级 屋面级 外保温胶粉聚苯颗粒加硬泡聚氨酯防水一体化材料 7 防腐、隔热、 保温工程楼梯间聚苯保温聚合物砂浆粘贴 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 12 页- 屋面硬泡聚氨酯防水一体化材料 外墙装修 复合材料（木制）装饰板、部分素混凝土 面、室外金属百叶 门窗工程LOW-E 中空玻璃窗 无土栽培种 植屋面 采用防根系穿透 PVC 卷材 8外装修 屋面工程 上人屋面铺广场砖和防水 顶棚 环保乳胶漆、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、 轻钢龙骨铝方板吊顶 楼面面砖、水泥地面上铺化纤地毯、石材 墙、柱耐擦洗涂料、微晶砖饰面、玻璃饰面 门 木质防火门、模压门、管井为三夹 门 9内装修 门窗工程 窗电泳铝合金窗 结构自防水不小于 S8 混凝土 地下室、屋 面 SBS 防水卷材 构造防水橡胶止水带、遇水膨胀橡胶止水条 10防水工程 厕浴间聚氨酯涂膜防水 11防火等级二级 12抗震设防8 度 2.42.4 结构设计简介结构设计简介 结构设计简介 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 13 页- 序号项 目内 容 基础形式整体平板式筏基 结构类型 住宅结构型式为剪力墙结构，局 部采用框支剪力墙结构 屋盖结构形式无梁楼盖 1结构形式 柱网尺寸8400mm 基底土质情况 主要为粉质粘土层，局部为粉 质粘土层及粘质粉土砂质粉土 层 地下水位 上层滞水水位标高 42.97m44.87m，潜水水位标高 为 39.26m42.46m 2地下水位 地下水质无腐蚀性 底板厚度450mm/550mm 外墙 剪力墙厚 200mm/250mm，住宅楼地 下室厚 300mm，夹层厚 250mm,地 下车库厚 350mm 内墙剪力墙 160mm/200mm 方柱700mm700mm 3 主要结构 断面尺寸 楼板 嵌固层板厚（标高-0.100m） 200mm，转换层楼板厚：200mm， 普通楼板厚为 170mm、150mm、140mm、120mm 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 14 页- 地下车 库 地下一 层 地下夹 层 地上结 构 基础垫层 C15C15/ 基础底板 C30C30/ 地下一层 与车库相 交处梁 C40C40/ 墙体 C30C30C30C30 4 混凝土强 度等级 顶板 C40C30C30C30 临土墙、 车库顶 板及底 板，消 防水池 的抗渗 等级为 S8 5抗震等级三级 普通钢筋HRB400 热轧带肋钢筋，HPB235 热轧光圆钢筋 6钢筋 预应力钢筋1860MPa 低松弛钢绞线 7钢筋 连接形式 底板、墙体及暗柱钢筋直径16 的接头采用直螺纹机械连 接,接头等级为一级，其它采用绑扎搭接 2.52.5 专业设计简介专业设计简介 各专业情况见其专业施工组织设计及施工方案 2.62.6 自然条件自然条件 自然条件 序 号项 目内 容 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 15 页- 1地层地质 地基持力层处于第四纪全新世冲洪积层上， 该层主要为粉质粘土层，局部为粉质粘土 层及粘质粉土砂质粉土层。地基承载力 为 180kPa 2水文地质 上层滞水水位标高 42.97m44.87m，潜水水 位标高为 39.26m42.46m，承压水水头标高 为 33.44m35.18m 3气 象 1.施工期主导风向为西北风， 12、1、2、3、4、5、6 月最大风力达 78 级，基本风压 0.35kN/ m2 2.雨期为 6 月中旬8 月中旬，最高气温在 7 月中旬8 月中旬，达 3940。最大风 力偶然风力 8 级 2.72.7 工程特点与难点工程特点与难点 2.7.12.7.1 工程重要性工程重要性 本工程为北京奥林匹克公园 B 区奥运村工程的一部分。奥运会赛时为运动员和 随行官员提供住宿处所，在残奥会时为运动员和随行官员提供住宿处所；赛后经过 简单的改造，变成永久性商业住宅。社会影响不言而喻，必将为国内、国际社会所 关注。该工程是国家和北京市确定的重点工程之一，围绕“绿色、科技、人文”三 大理念，力求在施工方法上体现环保、科学、节省资源的前提下，优质高速地完成 工程建设，具有较高的社会效益和经济效益，本工程将被列为本企业的重点项目。 首先，从选择施工队伍上要把好关，用大队伍、稳定的队伍、资历高的队伍（施工 过的结构工程获“结构长城杯金杯”）、组织齐全有效的队伍，经过公司各个部门 考察的外施队；最后，从公司选择现场管理人员上进行精选，把公司优秀的管理人 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 16 页- 员组合成一支团结、奉献、创新、能大硬仗的团体。 2.7.22.7.2 施工质量标准高施工质量标准高 工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯金杯” ， 群体创优目标为北京市建 筑工程竣工长城杯，国家优质工程、鲁班奖。 工程紧、意义重大，需合理安排工序、加强管理、组织优秀的队伍进场施工。 2.7.32.7.3 结构方面结构方面 2.7.3.1 本工程地下部分面积较大，地下水位较高。拟建场区内富存多层地下水， 对本工程基坑开挖和基础施工产生不利影响的主要为上层滞水和潜水。为保证基坑 施工安全、槽底干燥作业条件，无论采用何种地基方案，均须采用有效的地下水控 制措施。因此地下部分是结构施工的一个难点和重点，是保证工期的关键所在。同 时，加强对以下项目施工技术质量控制：地下室外墙水平、竖向施工缝；地下室底 板、外墙抗渗混凝土施工；地下防水卷材施工；橡胶止水带施工。 2.7.3.2 本工程车库为预应力无梁楼盖板柱（无人防板采用无粘结预应力结构，有 人防板采用有粘结预应力结构） ，住宅为剪力墙结构（开间较大、进深较长且少纵墙） ，公建为框架结构，结构形式较为复杂，所以结构施工时模板选用需仔细考虑，是 施工的重点之一。 2.7.3.3 住宅楼及地下车库基础连成一个整体，采用平板式筏板基础，整个 A 区地 下部分总长 160m，宽约 121m，在地下室的局部缩颈部位设置 6 道变形缝。设置变形 缝后仍属超长结构，易产生温度和收缩裂缝，在结构施工中要积极采取相应措施予 以控制和预防。 2.7.3.4 后浇带：本工程后浇带分 A、B 两种。A 后浇带用于解决不均匀沉降，B 后 浇带用于解决结构超长问题。两种后浇带要求浇注的时间不同，必须严格控制和区 分；地下室后浇带较多，二次浇筑时间长，如何做好后浇带的施工处理和保护以及 做好地下室防水是本地下工程的一个难点。后浇带分布较多，结构施工中模板等周 转材料积压较多，另外对工程装修施工的及早插入也产生一定的影响。 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 17 页- 2.7.3.5 由于公寓内卫生间的使用要求，楼板局部需降板 300mm，不能设梁，为减少 剪力墙数量，设计采用凹槽板。该设计对施工中钢筋绑扎及模板支立带来一定的麻 烦，是施工中的难点之一。 2.7.3.6 地下车库的底板有厚度变化，在变化相交处要考虑放线定位的控制、钢筋 的下料和模板的支设。 2.7.3.7 车库下沉广场有圆弧墙，圆弧墙体模板的设计和支设将是模板工程的一个 重点。 2.7.3.8 地下车库为预应力无梁楼盖板，车库顶板和住宅楼部分悬挑板采用预应力 钢筋混凝土结构，对预应力张拉时间的控制和相应工序的组织需要精心安排。 我们着重对钢筋工程、模板工程、混凝土工程方面进行了方案优化设计，抓住 重点、难点、节点，拿出了解决问题的方案，并加强控制手段和落实工作。 2.7.42.7.4 降效因素多降效因素多 本工程要求工期为 2005 年 12 月 5 日起，2006 年 5 月 2 日竣工，总工期仅 170 日历天，工期紧；施工总工期内逢一个冬期，其中地基与基础施工部分施工直 接受到冬期的影响；工程南侧为已建成的住宅小区，施工期间将不可避免地产生扰 民的问题，且扰民与民扰直接影响工程施工进度。 2.7.52.7.5 群塔作业群塔作业 根据本工程特点，在 A5#住宅楼北侧设一台 QTZ100D 塔吊，臂长为 50m，最终高 度 44 米；在 A8#住宅楼北侧设一台 QTZ5515 塔吊，臂长为 50m，最终高度 42 米； 在 A9#楼南侧设一台 QTZ6021 塔吊，臂长为 60m，最终高度 50 米；在 A12#楼南侧设 一台 JL150 塔吊，臂长为 50m，最终高度 36 米；在 A13#楼南侧设一台 JL150 塔吊， 臂长为 45m，最终高度 44 米；相互存在干扰；为防止塔臂与塔臂及塔臂与钢丝绳发 生碰撞，故要专门编制群塔方案。 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 18 页- 2.7.62.7.6 其他方面其他方面 2.7.6.1 合同工期比较短，阶段时间内材料资源、人力资源投入大。 2.7.6.2 本工程是国家和北京市的重点工程，代表着北京市及全国建筑业的整体形 象，因此文明、安全施工是本工程施工管理的重点。 2.82.8 工程典型平面图工程典型平面图 施工现场平面图（附后） 。 3 3 施工部署施工部署 3.13.1 施工组织施工组织 3.1.1 项目施工组织系统 项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理体系来运作，建立岗位责任制，明 确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。项目经理部组织机构如附图所示。 奥运村 A区建筑工程 公司领导小组 专 家 顾 问 组 唐泽铭 曹庆冬黄伟军彭 飞韩功全 公司职能部门 董海成 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 19 页- 3.1.2 人员简介 人员简介 序号姓名岗位职称学历 1 唐泽铭经理高级工程师本科 2 董海成执行经理工程师本科 3 曹庆冬主任工程师工程师本科 4 包塔木副经理经济师本科 5 韩功全副经理高中 6 王建军副经理助工大专 7 王永钦副经理助工大专 8 张志文副主任工程师工程师本科 9 彭 飞总会计师会计本科 10 王春林栋号长助工大专 11 赵 强栋号技术员助工硕士 12 胡志斌栋号技术员助工本科 生 消 安 设 物 调 产 防 全 备 资 管 保 管 管 管 理 卫 理 理 理 度 保 管 管 管 理 卫 理 理 理 度 2 1 1 1 3 1 人 人 人 人 人 人 技 测 试 质 术 量 验 量 管 管 管 管 理 理 理 理 计 预 劳 划 资 统 管 计 算 理 成 出 本 会 计 纳 生 产 协 调 技 术 保 证 证 施工作业层 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 20 页- 13 张林材消防保卫助政本科 14 殷怀林材料科长技术员中专 17 黄伟军经济主管技术员大专 18 李春江出纳助会本科 20 吕锁安测量员技师高中 21 曾香飞试验员技师中专 22 胡恩铎安全员技术员中专 23 肖云海材料员 24 李增聚水电副经理工程师本科 25 水电总工工程师本科 3.1.3 项目经理及主要管理人员岗位职责 3.1.3.1 项目经理 认真贯彻国家和上级有关方针、政策法规以及公司制定颁发的各项规章制度，确 保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。 组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产 和质量保证措施，并组织实施。 根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、 材料构件和机械设备的使用计划。据此有关部门签订供需包保和租赁合同，并严格 履行。 科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，协调分包单位之间的关系，做 好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题，保证履行与 公司签订的承包合同，提高综合经济效益，圆满完成任务。 对项目管理内的各单位工程和室外管网工程，组织内外发包，并对发包工程进度、 质量、安全、成本和场容等进行监督管理，考核验收，全面负责。 组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司内部 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 21 页- 各职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司报告工作。 严格执行财经制度，加强财务、预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处 理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。 有权以法人代表委托代理人的身份与建设单位洽谈业务、签署洽商和有关业务性 文件。 对工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入现场的人财、物有统一调配使用 权。 3.1.3.2 生产副经理 协助项目经理，对经理部的施工生产负全面责任，定期向项目经理汇报工作。 按照国家有关法规、制度和上级要求，科学合理地组织施工生产活动。 主持编制月、季、年度施工生产计划，审查从开工前到竣工过程中，劳动力、机 械、材料平衡工作，检查重点栋号、部位的技术措施、安全、质量保证措施执行情 况，并协调施工中的内外部关系。 负责生产上各项技术经济指标的落实工作，主持生产调度会和碰头会，针对问题 协调并解决。 就施工中出现的各类问题，按期对计划执行情况进行分析，发现不足，予以完善， 并落实到栋号。 组织开展文明施工的布置、检查、奖罚等全过程管理。 负责工程科生产管理人员工作计划的下达和考核。 3.1.3.3 总工程师 协助项目经理，对工程技术、质量管理工作全面负责，负质量领导管理责任。 根据工程划分，主持编制项目工程的施工组织总设计，审批单位工程施工组织设 计，主持图纸自审、会审和重点工程的技术交底及季节性施工方案。负责上述内容 在施工过程中的检查和控制。 组织技术人员学习和贯彻执行各项技术政策、操作规程、技术规范、技术、质量 标准和各项技术管理制度，并检查执行情况。主持质量检查评定活动。 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 22 页- 组织制定提高工程质量和安全生产的技术措施，定期或不定期组织重点工程质量 检查，处理施工技术、质量问题，主持质量、安全事故分析会，并对所辖范围事情 拍板定论。 深入现场指导施工，督促检查，严格按图施工，发现问题及时处理。 具体领导工程技术科中技术、质量、测量、试验及其使用仪器工具的配置等管理 工作。负责科内人员月工作计划及业务考核工作，奖罚兑现。 组织开展“双增双节”活动，进行合理化建议的收集与处理。负责落实上级下达 的技改、技革计划，审核材料加工计划。 组织技术、质量、测试人员的业务学习，总结经验，制定规章制度。 负责竣工资料的审核整理，进行设计变更洽商和图纸的管理工作。 3.1.3.4 总会计师 协助项目经理，负责经理部经营和成本管理工作。积极组织收入，定期向项目经 理汇报。 按照国家及上级会计标准要求完成自己的业务工作，及时报送各类报表，满足企 业升级业务工作要求。 负责经济活动分析（月、季、年） ，效益核实工作的具体组织，并对其它业务口有 关工作有监督和检查的权力，据其表现提出奖罚意见。 负责资金管理工作，做好资金的预测、计划、支出、流向管理，以满足工程需要。 管理科内各业务口的工作，并对其工作质量负责。 组织测算，制订分包（及内部）合同，对各类预结算（付款）内部合同兑现工作 负责，严格控制支出。 参加有关生产经营会议，掌握生产动态。 3.1.3.5 技术员 在项目经理部总工程师的领导下，编制施工组织设计、专项施工技术方案，负责 施工方案和安全技术措施、环境保护措施的交底。 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 23 页- 严格按规范、标准、图纸等指导施工，经常检查、分析技术交底执行情况，解决 施工中的技术问题，编制施工中各种施工技术资料，并对资料内容的正确性、签字 的齐全性、部位的全面性负责。 参加图纸会审，办理技术性洽商，参与物资的订货，参加物资的进货验证或检验 工作，参加工程质量检查、验收。 施工方案、技术交底的执行情况进行检查和指导。 (5)及时收集、整理、核对施工技术资料，确保资料齐全、内容正确、签字齐全、相 互交圈，符合规范要求，为工程报验、竣工验收提供依据。竣工图纸、竣工资料符 合规范要求，并在规定时间内完成；协助公司技术管理部向城建档案馆及建设单位 移交，移交手续完整。 3.1.3.6 质检员 贯彻执行国家、行业、地方颁布的工程质量验收规范、标准、规定等，在项目总 工程师领导下，对所负责工程项目的质量负现场监督责任。 参加工程质量目标的分解和制定，在施工全过程中加以监督实施。 参加图纸会审、施工组织设计、质量管理措施的制定，参加监理例会，参加工程 质量评定和验收、样板间（工序、墙、段等）验收，参加工程质量事故调查、分析、 处理。 负责施工生产过程质量的日常检查和定期检查，督促检查“三检制”落实情况， 配合材料人员做好物资进货检验。 负责建立健全工程质量管理台帐、资料、报表，填写质检日志，编制工程质量总 结。 3.1.3.7 试验员 认真贯彻执行国家试验规程、规范及有关技术标准，在项目总工程师的领导下， 负责现场试验工作，完成工程试验任务。 负责编写试验方案、计划，负责原材料和施工过程中混凝土、砂浆、钢筋连接等 试件的取样、送检及试验资料的收取、传递工作。 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 24 页- 对经试验不合格的原材料、半成品有停用的权力，依据原材料及配合比通知单， 有严格执行配合比的权力。 填写试验工作日志，建立各类台帐、报表，负责工程试验资料的整理、汇总、归 档，对试验资料的正确真实性负责。 熟悉现场试验仪器性能、用途、操作规程，负责现场试验器具的维护、送检或校 准。 3.1.3.8 测量员 贯彻、落实国家、行业颁布的测量规范、规程和上级各项规章制度，在项目总工 程师的领导下，编制工程测量方案，具体负责本单位的测量工作。 参加勘测设计单位或公司技术部门组织的红线桩、水准点桩位资料的交接，并进 行复测、保桩、引测加固及建筑物位置坐标换算，对工程分包单位的测量进行控制 和复核。 熟悉测量规范、规则和仪器性能，遵守操作规程及各项管理制度，负责现场测量 装置的定期检查、维护保养（管）等工作。 负责建立健全工程项目测量档案、台帐、记录、资料，对测量资料的真实性、正 确性负责。 参加测量事故分析、处置。 3.1.3.9 材料员 负责工程物资采购计划的编制、报批、定额用料、成本核算、现场料具管理工作， 建立健全物资管理台帐和证实物资控制有效的记录。 负责进场物资的验收、标识、记录，保证工程所需物资符合质量、环保、安全健 康要求，并将物资质量证明资料及时传递给技术人员。 负责进场物资的贮存、保管、维护、发放、退场工作，组织进场物资的场内搬运， 防止物资损坏、变质、丢失。 参加物资供方的选择评价，对物资供方的环境行为施加影响。 参与制定并监督实施材料节约措施，积极采用新工艺、新技术、新材料，负责 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 25 页- “三主材”节约指标的实施。 做好修旧利废工作，对施工余料、废料进行分检、回收、利用，减少材料浪费， 节约资源。 3.1.3.10 安全员 负责贯彻执行国家、行业、地方、上级有关安全生产、劳动保护的方针、政策、 法律、法规、标准、规范及规章制度，做好施工现场安全管理工作。 协助领导组织安全竞赛、安全预知、预防等活动，做好安全交底和日常安全检查 工作。 参加编制施工组织设计、施工方案，提出具体意见并监督执行。 定期组织安全教育、培训，提高全体员工的安全意识。 参加并协助因工伤亡事故调查，落实预防事故重复发生的措施。 3.1.3.11 合同预算员 负责合同的拟订、变更洽商的管理、合同履行情况的检查。 负责编制工程概算和施工图预算。 负责编制工程预结算资料、内部承包结算资料，建立管理台帐。 3.1.3.12 计划统计员 负责编制并上报工程总进度计划、年、季、月度施工计划、旬作业计划，负责编 制并上报季度、年度工作量盘点表。 负责编制并上报工程施工产值统计报表和内部产值统计报表，审核并汇总分包单 位的施工产值统计报表，建立相关统计台帐。 负责向监理或建设单位报送其要求的各种计划和统计报表。 准确编报生产进度信息，为领导组织均衡施工提供依据。 3.1.3.13 消防保卫员 宣传贯彻国家、地方、集团公司和公司消防保卫、交通安全的政策、法规、制度， 对本单位的消防保卫、交通安全工作实施监督、检查和控制。 组织义务消防队学习和训练，负责消防器材检查保养、补充，组织火灾事故的扑 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 26 页- 救、报警、保护现场，参加事故调查、处理。 定期检查施工现场和生活区的防火工作，督促各项设施的完善和落实，对重大或 一时难以解决的隐患及时报告领导，尽快消除，杜绝各类事故的发生。 3.1.3.14 机械员 建立和完善各项管理资料，及时填写、整理和上报各类报表。 对现场的机械设备按期检查，发现问题及时组织整改，预防设备事故，设备进场 后及时组织安装调试，经检查验收合格后方可投入使用，检查、督促司机持证上岗。 3.1.3.15 出纳 做好资金管理工作。 参加财会管理方案的制定工作，进行技术经济成本分析，提供方案选择的意见。 3.1.3.16 外施作业人员 根据施工总体部署，选择有相应资质的建筑公司，具备一整套科学的管理措施和一 批有丰富经验的管理人员。确定各专业队组的人数及工作形式。并组建相应的管理 体系，配置合理的技术专业，满足劳动优化组合。 3.23.2 工程任务划分工程任务划分 3.2.13.2.1 总包合同及管理范围总包合同及管理范围 总包管理范围 序 号负 责 单 位任 务 划 分 范 围 1总包管理范围 结构工程（含二次结构，不含土方、护坡、降 水、装修与装饰工程、电梯工程、弱电系统工 程、消防系统、通风空调、变电所工程），及 电梯工程、弱电系统工程、消防系统、通风空 调、变电所工程的预留预埋工程。 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 27 页- 3.2.23.2.2 内部承包与总承包部合同关系内部承包与总承包部合同关系 序号合同关系单位 1业主国奥投资发展有限公司 2总承包人北京城建集团奥运村工程总承包部 3分承包人北京城建国际工程有限责任公司 3.2.33.2.3 总包单位与指定分包或独立分包单位的权利和义务总包单位与指定分包或独立分包单位的权利和义务 3.2.3.1 根据进度安排，提前通知分包单位进场准备。 3.2.3.2 现场的测绘资料提供给分包单位参考使用。 3.2.3.3 根据分包单位的实际需要，给分包单位提供使用的操作面、储存库等。 3.2.3.4 分包单位在其分包的项目中，作好安全防护工作，与总包单位签定安全协 议，作到无伤亡事故发生。 3.2.3.5 分包单位在施工中作到工完场清，既为下一道工序的分包单位提供作业环 境，又不能影响总包单位创建文明安全现场目标的实现。 3.2.3.6 严格执行总、分包合同规定。 3.33.3 施工部署原则及总体施工顺序施工部署原则及总体施工顺序 3.3.13.3.1 指导方针指导方针 通过有效的施工和科学的项目管理将奥运村工程建成为高品质公寓，赛时为运 动员和随行官员提供住宿处所，赛后经过简单的改造，变成永久性商业住宅。创造 良好的社会效益，项目部各项工作要高标准、严要求，在组织、资源等方面予以保 证。 本项目结构质量要求高，工期紧，且施工要跨雨季，施工难度大。为了保证如 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 28 页- 期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时 间、空间的总体布局。 3.3.23.3.2 在时间上的部署原则在时间上的部署原则 根据本工程的特点、难点、所处地理位置及总工期的要求，以空间占满、时间 连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地为原则， 地下车库的结构施工，地 下室按后浇带划分流水段，组织专业流水施工。地上部分按照栋号分流水段施工。 每个栋号划分为四个流水段。 本项目时间紧，为保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，所 以要充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 3.3.33.3.3 在空间上的部署原则在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑立体交叉施工的考虑 为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则， 保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和专业预埋的交叉施 工。其基础平面布置图及结构平面布置图附后。 为了使上部结构正在施工而下部的二次结构插入施工，需要将结构分两次验收。 结构验收时间表 序号结构验收部位验收时间资料齐备时间 1A5#楼主体结构2006/5/292006/5/28 2A8#楼主体结构2006/5/292006/5/28 3A9#楼主体结构2006/5/292006/5/28 4A12#楼主体结构2006/5/292006/5/28 5A13#楼主体结构2006/5/292006/5/28 6车库2006/5/202006/5/18 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 29 页- 3.3.43.3.4 总施工顺序上的部署原则总施工顺序上的部署原则 按照先地下，后地上；先结构，后围护的总施工顺序原则进行部署。 总体流程：进场钉桩工程定位降水与土方施工边坡支护垫层及防水 保护墙施工地下防水施工基础及主体结构施工、专业预埋肥槽回填结构分 部、分层验收二次结资料整理汇总竣工报验 3.3.53.3.5 在资源上的部署原则在资源上的部署原则机械设备及材料的投入机械设备及材料的投入 为了满足结构施工要求及其它材料的吊装要求，须在底板施工前完成立塔任务； 为了二次结构的提前插入，结构验收完要及时完成提升架的安装任务；为了提高浇 筑速度，混凝土输送采用地泵完成；为了提高作业效率，应适当加大模板及支撑的 投入。总之，适度的资源投入是加快进度的一个重要保证。 3.3.63.3.6 根据基坑降水与土方开挖、地下结构、地上结构、二次结构几个阶段施工的根据基坑降水与土方开挖、地下结构、地上结构、二次结构几个阶段施工的 不同特点安排总体施工部署。不同特点安排总体施工部署。 3.3.6.1 基坑降水与土方开挖施工阶段 本工程基坑降水后，进行土方开挖。塔吊基础随土方开挖一同做，并且在土方 开挖施工过程中将塔吊基础施工完毕，为在底板垫层施工前安装塔吊基础节及在底 板施工前为立塔提供保证。 3.3.6.2 地下结构施工阶段 为垫层、防水保护墙、抹灰、卷材防水、防水保护层及基础结构施工划分适当 的流水段，组织均衡、有节奏的流水，为底板施工提前插入创造作业面。 3.3.6.3 二次结构施工阶段 二次结构施工阶段不是一个独立的阶段，而是与主体结构施工阶段相互交叉的； 同时，也只有这样，才能保证总体进度计划按时完成。 3.43.4 工程施工总进度控制计划工程施工总进度控制计划 为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编 北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程 A-区施工组织设计 第 30 页- 制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不宜更改。 施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。 3.4.13.4.1 施工阶段目标控制计划施工阶段目标控制计划 施工阶段目标控制计划施工阶段目标控制计划 序号阶段目标起止日期天数 1车库及地下结构施工2005/12/312006/3/1676 2A5#楼地下部分施工2005/12/312006/3/1676 3A5#楼地上部分施工2006/3/172006/5/145 4A8#楼地下部分施工2005/12/312006/3/1676 5A8#楼地上部分施工2006/3/172006/5/145 6A9#楼地下部分施工2005/12/312006/3/1676 7A9#楼地上部分施工2006/3/162006/5/145 8A12#楼地下部分施工2005/12/312006/3/1676 9A12#楼地上部分施工2006/3/162006/5/145 10A13#楼地下部分施工2005/12/312006/3/1676 11A13#楼