《组织设计》word版.doc

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一、工程概况11、设计简介贾汪区建平中学教工宿舍楼，位于徐州市建平中学校内，由徐州市民用建筑设计研究院设计。主体四层，混合结构，总面积4745平方米。根据使用功能要求，其外饰为面砖墙面，内墙普通水泥砂浆，防水屋面，铝合金门窗。 12、工程特点： 1、工程位于徐州建平中学校内，进场后需先行施工场内道路，以方便材料运输。 2、工期紧，须妥善安排工序与流水段，严抓计划管理，确保按期完成。 3、质量标准高，要求严，室内装修，须精心组织，精心细作。4、结构现浇平屋顶，外饰线条流畅，施工难度大。二、工程总体目标及总体规划 21、工程总体目标通过认真学习招标文件，数次踏勘施工现场，仔细熟悉图纸，充分认识到本工程的特点与重要性，经反复研究并报公司审定，本工程的总体目标为：1、工程质量：符合国家验收规范要求。2、工程工期：计划120天全面完成本次招标界定的工程施工任务。3、安 全：千人负伤率小于0.3，杜绝死亡与重伤及火灾事故的发生。4、文明施工：严格按照“标准化”要求实行管理，确保现场达标。5、科技应用：积极推广应用“四新”技术，以此提高工程质量，降低施工成本。 22、总体规划 1、总体设想a.基础施工阶段：采用机械挖土，施工前计算好回填土方量，留置于工程四周。b.结构施工阶段：根据单体工程共选用QTZ40塔吊贰台，井字架二座，塔吊在基础施工前安装完毕，主要担负结构钢材、模板的吊运。混凝土采用一台搅拌机搅拌，塔吊辅以料斗送到指定区域。拟用门架支撑与快速拆模及夹板等先进的模板体系、以达到清水砼效果和缩短工期的目的。钢筋集中配制，原位绑扎。脚手架采用双排48钢管脚手直接搭至屋面，为保证人身安全和减少环境污染，在每步脚手外均设置竹笆，并满挂密目网。施工中应着重抓好计划管理与施工组织，以确保目标的实现。c.砌体按照流水段紧随结构施工进行，界时由塔吊与井架辅助材料运输，水电预埋（留）应密切配合，杜绝事后开孔打洞与遗漏。d.装饰施工实行立体交叉作业，此时铝合金门窗、综合布线等人员进场较多，应加强工序协调管理与成品保护工作，相互配合。e.调试扫尾，由项目部牵头，进行限时自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行，工程技术资料装订送审，最后配合业主、设计、监理等单位进行全面验收，报市质监站核定。2、施工流程a. 总体流程： 基 础竣 工扫 尾 装 饰 屋 面主 体结 构 现场临时设施搭设b.单位工程施工流程：施工准备挖土破桩柱定位放线基础砼浇捣基础验槽底层柱及墙板钢筋模板砼养护、弹线安装预埋隐蔽工程验收基础模板钢筋垫层施工首层平台梁板模板首层平台钢筋绑扎浇捣砼安装埋管弹线砼养护、楼面弹线首层砼浇捣进入下一个施工循环，结构完成拆模后砌筑工程跟上脚手安装隐蔽工程验收安装毛坯施工结构封顶装 饰安装收头内外粉刷门窗工程验 收竣工交付使用单位工程自查自纠屋面防水施工3、劳动力组织：a.劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业班从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，如木工支模按支模部位分为柱墙、梁板、等数个作业组。b.本工程使用的技术工人为我单位在册的长期稳定人员，决不私招乱顾，以确保施工队伍有较高的技术素质。c.项目经理统筹安排项目的人力平衡调度，对专业班组实现物消耗，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等工作。三、施工现场平面的设计与布置 31、布置原则与管理针对本工程现场平面布置特点，拟定在西侧设置钢筋及木工加工场，职工宿舍及施技和监理办公室按甲方指定生活区设在北侧，进场后沿路边设置围墙，实行封闭管理。以达到文明施工要求。施工平面管理由项目经理负责，日常工作由标准化管理负责人和物管员组织实施，划区包干管理，要求做到材料堆放整齐有序，现场文明整洁，道路畅通。32、具体布置要求：（详见平面布置图）1、临时用电a.根据业主提供的电源，设配电间，采用集中管理。现场施工用电线路采用三相五线制立杆架设。b.职工宿舍、办公、厕所等生活用电均采用降压措施后使用36V安全电压。2、临时用水a.根据消防要求，本工程用水由100自来水供应，场内地下环形敷管，并在各需要用水部位留出水龙头。b.所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车道需作加固处理。c.在施工范围内设置两处消防栓，并备足200M消防软管。楼层竖向每一层设一只消防龙头。3、临时道路布置施工中保持环形通道畅通，不得人为堵塞。4、临设搭建a.办公设施：计划拟建在生活区。b.施工设施：根据各单位工程的布局及施工场地的情况，现场钢筋模板加工场及材料仓库等临时设施布置在新建工程西边。在场地周边沿围墙每隔30m布置施工照明用的投光灯。c.生活设施：约50M2。d.文明施工设施：在职工生活区设置职工活动室与宣传栏，对职工进行施工质量、安全、文明、卫生等教育，同时在施工大门处设置“七牌一图”与汽车冲洗台和沉淀池，保持大门整洁、规范，接受社会监督。5、临时排水及污水排放a.施工废水沿建筑物环通布置明排水沟400mm300mm（深宽），每间隔30m左右设一个沉淀池，并经过二级沉淀池沉淀，集中排入校内管道。b.生活区前满浇素砼地面，生活污水排放在生活区域所设的暗管内，厕所设化粪池，经二级沉淀池沉淀，与施工废水汇合排入校内管道。6、材料堆场：施工各阶段所用材料，划分区域指定堆放，设置标识。7、机械布置：a.塔吊： QTZ30塔吊1台，壁长40m基本可覆盖整个工程。b.设置JZ500搅拌机1台，主要担负楼地面砼施工。砂浆机1台，用子砂筑砂浆搅拌。 33、施工平面布置图(附后)四、施工项目管理组织机构建制41、项目部技术力量配置与管理网络该工程按项目法组织施工，公司根据多年来实践积累的项目管理经验，组织并实施整个项目的施工管理，形成以项目经理负责制为中心，以项目合同管理与质量、工期控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，同时项目部在公司的领导下充分发挥企业的整体优势，按照“公司服务控制、项时授权管理、专业施工保障、各方通力协作”的项目管理模式，达到高效组合和优化项目生产要素，严格按照公司GB/T19002-ISO9002模式为标准建立的公司质量保证体系实施运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理机制，卓有成效地实施公司质量方针和目标，确保履行对业主的承诺。本工程如果中标，我们将以业主考察的项目经理、项目部及实体队伍组建项目部，上述所呈报的项目经理、质检员等人员（见明标部分）保证施工全过程不变动，严格遵循施工合同要求，加强协调控制，一方面继续发扬在管理中已取得的经验，另一方面严格按照建设工程合同界定的职责和义务，集中优势，精心组织严格管理，确保工程承诺的实现。 项目经理：一名项目部管理网络与施技人员配置见下图： 技术负责人二名（本科、工程师）土建副经理一名(二级以上项目经理，具有五年以上施管经验，工程师)安装副经理一名(二级以上项目经理，具有五年以上施管经验，工程师)财务预算组质安组施工技术组材料设备组办公室文统后勤管理1 人治安保卫2人财务会计2人成本核算与控制1人质量监督与管理1人安全监督与管理1人材料采购供应保管2人机械设备管理1人现场调度1人现场施工管理3人各专业班组 42、项目经理常驻现场保证措施项目经理对工程质量、工期、安全向业主全面负责，必须常驻现场，及时处理日常工作，如若外出必须向业主例行请假制度，擅自离开工地愿接受业主的处罚。五、施工准备与资源配备、技术准备 .测量放线，根据建设单位提供的测量坐标控制点和有关施工图纸，进行复核交接，布设测量控制网。 .编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量控制目标，建立施工质量体系，编制专业作业指导书，对各班组长进行技术交底。 组织学习、会审图纸，进行技术交底，有疑问及时与设计单位联系解决。 .编制施工成本控制实施细则，分解