国际饭店会议中心工程施工组织设计.doc

北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 目目 录录 施工组织设计施工组织设计 第第 1 页页 目 录 1.综合说明综合说明.1 1.1 编制依据1 1.2 主要承包内容5 1.3 工程概况5 1.4 工程特点11 2.项目管理实施目标项目管理实施目标.15 2.1 质量目标15 2.2 工期目标15 2.3 职业安全健康目标15 2.4 环境保护和文明施工目标15 2.5 工程成本造价控制目标15 2.6 科技创新目标16 2.7 工程回访及服务目标16 3.施工部署及项目管理机构施工部署及项目管理机构.17 3.1 施工部署17 3.2 技术准备25 3.3 现场准备27 3.4 项目管理机构28 4.劳动力及主要材料设备构件管理劳动力及主要材料设备构件管理.38 4.1 劳动力计划38 4.2 主要材料、构件计划38 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 目目 录录 施工组织设计施工组织设计 第第 2 页页 4.3 主要机械设备配备计划42 5.施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施.46 5.1 施工进度计划及主要控制点46 5.2 工期保证措施47 5.3 钢结构安装工期保证措施51 6.施工总平面布置施工总平面布置.55 6.1 场地特征55 6.2 施工平面布置55 6.3 临建设施布置56 6.4 临水、临电设计57 6.5 总平面管理措施61 7.土建工程施工方法土建工程施工方法.63 7.1 施工测量63 7.2 土方工程69 7.3 模板工程70 7.4 钢筋工程73 7.5 混凝土工程77 7.6 预应力施工79 7.7 脚手架工程82 7.8 砌体工程85 7.9 抹灰工程87 7.10 地面工程88 7.11 门窗工程94 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 目目 录录 施工组织设计施工组织设计 第第 3 页页 7.12 吊顶工程96 7.13 轻质隔墙97 7.14 饰面砖工程99 7.15 幕墙工程100 7.16 涂料工程101 7.17 防水工程102 7.18 屋面施工107 8.钢结构工程施工方法钢结构工程施工方法.109 8.1 安装方案总体构想109 8.2 钢结构加工制作方法.111 8.3 钢结构安装施工方法.127 9.安装工程施工方法安装工程施工方法.148 9.1 给排水工程148 9.2 电气安装工程156 9.3 通风空调工程.167 10.质量保证体系及保证措施质量保证体系及保证措施.175 10.1 工程质量目标175 10.2 质量保证体系177 10.3 施工质量过程控制178 10.4 质量保证措施187 10.5 成品保护措施192 11.安全、文明、环境保护措施安全、文明、环境保护措施.195 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 目目 录录 施工组织设计施工组织设计 第第 4 页页 11.1 安全施工措施195 11.2 文明施工措施201 11.3 环境保护措施206 11.4 消防保证措施216 12.冬季施工措施冬季施工措施.219 12.1 准备工作219 12.2 砌体工程219 12.3 结构工程221 13.分包计划与管理措施分包计划与管理措施.229 13.1 分包计划229 13.3 与分包队伍的协调管理协调管理231 13.4 施工总承包管理的具体措施232 14.四新技术的应用四新技术的应用.241 14.1 四新技术应用组织管理241 14.2 四新技术应用计划241 15、工程造价管理、工程造价管理243 15.1 建立项目成本核算体系243 15.2 施工过程中的投资控制243 15.3 具体措施245 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 1 页页 1.综合说明 1.1 编制依据 （1）北京国际饭店、北京德基工程咨询有限公司提供的招标文件、答疑文 件及工程图纸。 （2）中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、 规范及验评标准。 （3）北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规 定。 （4）ISO9000 质量管理体系、ISO14000 环境管理体系、OSHMS18000 职业 安全健康管理体系标准。 （5）我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。 质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件。 （6）建设部推荐重点推广的十项新技术。 （7）现场和周边的实地踏勘情况。 （8）部分地方标准图集、华北标准图集。 （9）我单位长期施工中总结、验证的先进工法和施工技术经验。 （10）主要标准、规范详见下页插表主要标准、规范一览表。 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 2 页页 主要标准、规范一览表主要标准、规范一览表 名名 称称编编 号号 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 工程建筑标准强制性条文 建设部建标 2002219 号文 国 家 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见 证取样和送检的规定 2000 年 578 号 北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定 036 号文 规 范 性 文 件 地 方 北京市建筑工程电气安装质量若干规定 94 质监总站 037 号 建设工程项目管理规范 GB50326-2001 工程测量规范 GB50026-93 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 混凝土质量控制标准 GB50164-92 建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 主 要 标 准 规 范 国 家 标 准 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 主 要 标 准 规 范 国 家 标 准 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 3 页页 建筑工程质量统一验收标准 GB50300-2001 通风与空调工程施工质量验收规范 GBJ50243-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-91 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工 及验收规范 GB0171-92 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GB50149-90 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 自动喷淋灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-97 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 建设工程文件归档整理规范 GB50328-2001 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000 行 业 标 准 建筑钢结构焊接规程 JGJ81-2002 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 主 要 标 准 规 范 行 业 标 准 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 4 页页 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-2001 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ139-2001 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 地 方 标 准 北京建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 建筑构造通用图集88J 及 88JX 系列 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 规则和构造详图 03G101 图集 建筑物抗震构造详图 97G329 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 5 页页 1.2 主要承包内容 1.2.1 招标范围 建筑、装修工程、给排水工程、空调、采暖、通风、消防、动力、照明、 电视、电话、综合布线、楼宇自控、保安监控（其中弱电部分只做铺管、线槽、 穿带线、其余不做） ，与室外相连的管线做至外墙 1.5 米、精装修工程。 招标人有权根据本招标工程的实际需要以指定分包或指定供应方式直接招 标并发包其中的钢结构等个别特殊专业工程。施工中，甲方需要参与加工定货 的材料、设备，中标方应在满足施工工期和加工周期的前提下，首先提供供货 厂家、品牌、质量等级及单位，经甲方同意后方可采购。 1.2.2 不在报价中的项目 （1）土方开挖及垫层 （2）降水、护坡 （3）室外工程 1.3 工程概况 拟建的北京国际饭店会议中心工程是北京国际饭店为提升饭店档次，在原 会议中心的基础上改扩建项目。工程位于建国门内大街以北，北京国际饭店主 楼以东，东面毗邻长安大戏院，北靠国家旅游局。主体建筑地上两层，地下一 层。平面呈长方形，建筑物长 93.6m，宽 44.4m，总建筑面积 12053.21m2。结构 体系为钢框架结构，顶层南面设不锈钢网架，外墙采用白色涂料拉毛墙面配玻 璃幕墙。 其它工程概况详见工程基本概况表 、 工程建筑概况特征表 、 工程结 构概况特征表 、 安装工程概况特征表 。 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 6 页页 1.3.1 工程基本概况表 1.3.2 工程建筑概况特征表 占地面积 33291.7m2 总建筑面积 12053.21m2 建筑高度 13.20m 层高：首层 4.9m，二层 7.5m，地下一层 9.5m 安全等级二级抗震设防丙类，8 度近震 屋面防水等级级防水层合理使用年限25 年 耐火等级一级设计使用年限50 年 建筑场地类别类 建筑物室内地面标高0.000 相当于绝对标高 44.80m 层数地上二层，地下一层（局部有夹层） 工程名称北京国际饭店会议中心工程 工程地点东城区建国门内大街 9 号 建筑类别高层民用建筑裙房 建设单位北京国际饭店 设计单位北京新纪元建筑工程设计有限公司 招标代理人北京德基工程咨询有限公司 监理单位轻鑫工程建设监理有限公司 投资来源自筹 场地情况场地面积 33291.7m2 总建筑面积 12053.21m2 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 7 页页 地下一层（- 9.50m） 贵宾间、按摩室、水疗室、游泳池、更衣、洗浴、梳妆室、酒 吧、休息大厅、员工休息室、更衣室、值班室、卫生间、楼梯 间、前厅、水处理机房、换热站、风机房、弱电机房、配电室、 电气竖井、仓库 地下一层夹层 （-5.10m） 楼梯间、电梯前厅、走廊、厨房 首层 （04.9m） 中心大厅、会议室、商务中心、贵宾室、洽谈室、备餐间、存衣 间、卫生间、消防值班室、广播室、电气竖井、配电小间、风机房 二层 （4.912.4m） 会议室、备餐间、贵宾休息区、储藏间、空调机房、风机房、 卫生间、楼梯间、电梯前厅、走廊、服务走廊、电气竖井、配 电间 二层夹层 （8.512.4m） 楼梯间、服务走廊、空调机房、风机房、库房 用途 屋顶层楼梯间、库房 地下450 钢筋混凝土墙（除窗井墙为 300 或 250 混凝土墙外） 外墙 地上 250 陶粒混凝土砌块填充墙（-0.060m 为 250 混凝土挡土墙） 楼电梯墙体及 防火分区隔墙 200 厚陶粒混凝土砌块墙 墙体 内隔墙150 厚双面双层石膏板墙（中填 40 厚玻璃丝棉隔音） 地下室外墙 游泳池池体 结构自防水外，两道高分子增强复合防水卷材 卫生间高分子增强复合卷材配合卷材胶 防水 屋面两道高分子增强复合防水卷材 屋面80mm 厚挤塑聚苯板 墙体 粘贴自熄性聚苯板外墙外保温，聚苯板厚 40mm，保温层总厚 56mm 保温 铝合金窗窗框采用铝合金隔热型材，平开窗为 6+9+6 中空镀膜玻璃 门窗铝合金推拉窗、外门采用不锈钢无框地弹门 主要 装修 作法 楼地面磨光花岗岩、水泥、地砖、高级防滑地砖 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 8 页页 踢脚同楼地面，高度 100mm 内墙乳胶漆、釉面砖 外墙白色涂料拉毛、玻璃幕墙 顶 棚石膏顶棚、刷防水涂料顶棚 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 9 页页 1.3.3 工程结构概况特征表 结构体系钢框架结构基础形式双向钢筋砼基础梁加筏板 场地类别类后浇带EF 轴间，宽度 800 一层顶板 （G6） 轴/G、H、J 预应力钢梁 部位二层顶板 （G7） 轴/D、E、F、G、H、J 游泳池夹层板钢筋砼板 楼梯板钢板 楼板 楼板压型钢板与砼组合楼板 主要采用 C30 C15 基础垫层（素混凝土）混凝土材料 C30S8 基础底板、基础梁、地下室外墙 保护层厚度 （mm） 基础及地下室外墙迎水面 40、板 15、梁 25、柱 30、墙 15 钢筋 HPB235、HRB33 5 焊条 E50 预应力筋 低松弛预应力 钢绞线 钢材板材 Q345B 混凝土柱 800800 基础梁12001200、10501200 楼板 100 砼构件尺寸 （mm） 墙厚250、300、350、360、450 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 10 页页 1.3.4 钢结构工程概况特征表 工程简介工程量连接方式 钢柱均为箱型柱，共 7 种规格，数量 63 根。最大规格为口 1000*1000*40、 最小规格为口 300*300*20。 850 吨柱、柱连接采 用对接焊接 钢梁分为箱型梁和焊接 H 型钢，箱型梁 有 5 种规格，其中 2 种大跨度梁内 设预应力钢绞丝。 最大 规格 口 1500*800*30*40， 最小规 格 口 600*300*30*30。焊接 H 型钢有 8 种规格，最大为 H800*400*16*25，最小为 H400*200*20*20。 各 863 吨梁-梁连接， 梁-柱连接采 用栓焊连接。 钢楼梯弧型楼梯约 14.5 吨 网架为不锈钢球形网架7 吨 高强螺栓M24 大六角头螺栓约 6000 套 栓钉规格 16*80约 70000 颗 压型钢板规格为 YX51-226-678 型热浸镀锌钢 板，厚度 1mm。屈服强度不小于 300kN/mm2。 约 152 吨 防火涂料采用厚涂型 15mm， 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 11 页页 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 12 页页 1.3.5 安装工程概况特征表 本工程安装范围：包括给排水工程、通风空调和电气工程。 分部分项 工程名称 分部分项工程简介及工作内容 给排水工程 给排水工程包括生活给排水系统、生活热水系统和消防系统。 生活给水系统水源为市政管网直接供水；本工程生活污水系统出 户后经小区集中花粪池处理后排入市政排水管线；厨房污水出户 后经隔油池处理后排入市政排水管线。 生活热水给水系统集中设置，热源引自主楼，检修期间不备用热 源。生活热水系统强制干管循环。 消防系统包括室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器、室 外消防系统等。 电气工程 电气工程包括动力系统、照明系统、卫星及有线电视系统、电话、 综合布线、楼宇自控、火灾自动报警系统和保安监控系统。 本工程为低压供电，电源引自国际饭店变配电室； 照明系统仅据原设计预留电源及引接条件； 本工程为三类防雷。利用基础底板 、地下室外墙钢筋作为自然接 地体。接地方式为 TN-S 系统。 本楼设区域报警控制器；紧急广播及背景音乐广播机柜与主楼合 用。监控主机与主楼合用。 通风空调工程 通风空调工程包括通风、空气调节、空调制冷、空调采暖、消防 及防排烟系统系统。 本工程设置集中空调系统，冬天供暖、夏天制冷；空调形式为全 空气系统；大型会议室和宴会厅各设独立的系统，公共区域根据 功能不同分为若干个系统，其它小会议室为一个系统；空调机组 除个别利用风道取风外，其它均就近从外窗取风；公共卫生间设 独立的排风系统；防烟楼梯间及合用前室均采用自然排烟系统； 宴会厅及建筑内走廊设置机械排烟系统； 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 13 页页 1.3.6 现场场地特征 本工程地处东二环，建国门内大街上，地理位置重要。作为北京国际饭店 的裙楼，西、北面均为国际饭店的已有建筑，其中西南角通过楼梯与国际饭店 相连。南面即建国门路，中间隔国际饭店的绿化带，是今后施工中主要的交通 运输干道。东南角原国际饭店停车场现作为施工用地。东面建筑红线紧邻光华 长安剧院。 拟建建筑的主要出入口设于东南角，即通过原国际饭店停车场出到建国门 路上。 工程地质情况：场地土类别类，地基基础设计等级为丙级。持力层为第 粘质粉土及第1砂质粉土。地基承载力标准值 fka=180kPa 本工程0.00m 标高为 44.80m。 1.4 工程特点 根据工程图纸、招标文件和现场踏勘情况，结合我单位施工经验，我们将 本工程的特点、重点和相应拟采取的对策归纳如下： （1 1）质量标准高）质量标准高 鉴于本工程的重要性，如何通过严格的程序控制和过程控制，实现“精品 工程” ，工程质量达到合格标准，确保获得北京市结构长城杯金质奖、建筑长城 杯金质奖，把本工程建成一流的艺术精品，是本工程的核心任务。 施工对策： 对工程充分重视 将本工程列为本单位的重点工程，直接委派质量总监常驻项目，代表我单 位对本工程的质量进行全过程监督和负责。项目根据 ISO9000 系列标准和程序 文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品， 动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程 精品确保精品工程。 实施质量目标管理 分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中： 将总体质量目标分解为混凝土结构阶段质量目标、钢结构阶段质量目标、安装 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 14 页页 工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。 强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题， 设立若干质量控制点（混凝土结构质量控制、钢结构安装精度、机电安装质量 控制等） ，开展过程质量管理，进行 QC 活动，防止质量通病的出现。 强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同类工程创优过程中的经 验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、 标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。 强化项目预控、过程控制：施工前，对质量造成影响的重点、难点和关 键部位提前放样，并编制好详细的施工方案。作到事先有预控，施工中加强过 程控制，管理人员在跟班作业中进行过程检验。 （2 2）拟建工程距）拟建工程距原有原有建筑物较近建筑物较近 拟建工程距原有建筑物较近，基坑开挖最深处为-11m，与相邻建筑物基础 高差较大，相差最大达 4.85m。在结构施工过程中保证基坑边坡稳定与相临建 筑物基础的安全极为重要。施工对策： 开工前，我单位积极与前期施工单位办理好工程交接手续，配合其做好工 作交接。 在结构施工期间，灰土回填前，做好基坑监测、保证基坑边坡稳定。定期 对原有建筑物、地面道路进行位移测量和沉降观测。 （3 3）结构体系复杂，承诺工期短，且经历一个冬期。）结构体系复杂，承诺工期短，且经历一个冬期。 本工程既有剪力墙结构，又有钢结构、预应力及压型钢板混凝土楼板，且 本工程为北京国际饭店会议中心，装修档次高。根据进度计划安排，本工程部 分钢结构吊装、压型钢板混凝土楼板、砌体、内隔墙安装及粗粉刷工程处于冬 期施工，需采取有效措施保证冬期施工质量。施工对策： 我单位将选配技术素质高、战斗力强的结构施工队伍，高质量地完成结 构施工。 深入熟悉图纸和现场，找出施工的重点和难点，组织召开专题研讨会， 优选最佳施工方案。 提前进行图纸深化，成立以项目总工程师为领导的深化设计部，组织制 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 15 页页 定深化设计编制计划，确保深化设计保质、保量按期完成。 我单位有丰富的冬季施工经验，能根据工程特点编制详细的冬期施工方案。 并在施工中采取具体的、有针对性的措施。 （4 4）环保及安全要求高）环保及安全要求高 本工程地处东二环内，是北京国际饭店裙楼，西侧为光华长安剧院，地理 位置及其重要，同时要保证国际饭店、光华长安剧院的正常营业，相应对文明 施工、环境保护要求较高。 施工对策： 建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系：项目本着“坚持人 文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不断改善”的环境理念， 根据 ISO14000 环境管理体系标准、本企业环境管理手册，OSHMS18000 职业安 全卫生管理体系、本企业职业安全卫生管理手册，建立针对施工现场的环境和 职业安全卫生管理体系。 合理安排施工工序，并加强与有关部门的沟通，有特殊情况时调整施工 时间，将因施工带来的不便降到最低限度。 现场成立防扰民和保护周边环境工作小组，设立来访接待办公室，公布 现场联系电话，主动走访周边单位，专人负责接待来访，作好解释工作，对合 理的要求及时采取措施。 降噪措施：钢筋、模板、风管加工场地和生活区全部安排在场外，减少 现场施工噪音。针对现场施工作业区采用进口隔音罩，在四周外架上张挂双层 进口隔音罩代替普通的安全网，同时混凝土浇筑时采用低噪音环保振动棒；在 现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时，既轻吊轻 放，又要在被吊材料与已吊材料之间垫木枋，防止碰撞产生噪音。 （5 5）总承包管理任务重）总承包管理任务重 本工程各专业工种之间的工序上交替穿插频繁，因此，施工总体部署及各 专业工种之间的相互协调、配合也是本工程一大重点。要求施工单位具有很强 的专业施工、协调和总包管理能力，确保全面实现使用功能。采取的施工对策 如下： 我单位经多年实践，积累了丰富的总承包管理经验，并与国际惯例接轨， 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 综合说明综合说明 施工组织设计施工组织设计 第第 16 页页 在工期、质量、安全、成本、文明施工以及总分包协调控制等方面形成了独特 的管理优势。本工程中，将发挥我单位专业配套能力和总包管理实力，重点推 行目标管理、跟踪管理、平衡协调管理，积极处理好各方关系，协调施工现场 各类资源的合理配备，重点突出以下四个方面： 项目总体策划、实施、管理、协调及控制； 总包单位自身的专业配套能力； 项目技术管理协调能力，图纸深化设计和加工、施工详图设计； 对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。 （6 6）施工场地狭窄，平面布置要多次调整。）施工场地狭窄，平面布置要多次调整。 本工程所需构件和材料数量多、块体大。而现场场地极其狭小，能提供的 临时用地远远满足不了工程的需要。同时，现场内外交通状况严峻，南侧主要 出入口位于交通繁忙的建国门内大街，建筑物西南角距与国际饭店原有结构相 连，北侧与国际饭店原有附楼连接。利用各种资源和组装社会生产力，并合理 部署、科学组织施工生产和进行总平面的布置，以解决材料加工场、堆场、交 通问题、办公、人员住宿等后勤保障极为关键。施工对策： 针对本工程的具体特点进行科学规划，合理布置各阶段现场平面。采用 半成品钢筋，且在筏板基础施工时，在做好成品保护的基础上，钢筋加工与连 接在基坑内完成；地下室施工完成后，对现场布置进行重新规划，彻底缓解现 场场地不足的压力。 进场后将立即与交通部门沟通联系，以便取得支持。派专人协调周边道 路交通及安全监督，确保施工期间交通畅通，行人安全。尤其是大型车辆进出 时，在出入口设置警示牌。 根据每天的工作量制定钢构件、钢筋、模板、风管等进场计划，使进场 材料能及时转移到施工层，减少场内积压。堆放在场内的材料要遵循先用的后 进，使先用的材料堆放在最上层。 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 项目管理实施目标项目管理实施目标 施工组织设计施工组织设计 第第 17 页页 2.项目管理实施目标 根据招标文件的要求，我单位确定了该工程项目管理的综合目标如下： 2.1 质量目标 确保本工程获北京市“结构长城杯”金质奖、 “建筑长城杯”金质奖。 2.2 工期目标 计划开工日期：2003 年 9 月 20 日 计划竣工日期：2004 年 6 月 28 日 计划工期：283 天 2.3 职业安全健康目标 以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件，丰富项目业余文化 生活，树立首都意识、营造文明环境。 贯彻执行 OSHMS18000 职业安全卫生管理体系标准的要求，杜绝重大伤亡及 火灾、机械事故，年轻伤频率控制在 3以下，创建“北京市文明安全样板工地” 。 2.4 环境保护和文明施工目标 严格按 ISO14000 环保体系运作，坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、 人居和施工环境的不断改善。进行 CI 规划设计，做好现场硬化、绿化、美化， 实施花园式工地管理，创建北京市“文明安全样板工地”。 2.5 工程成本造价控制目标 尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和 效果；采取组织、技术、经济以及合同等各种措施，配合与协助业主及监理单 位实现“确保不超”的控制管理目标。 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 项目管理实施目标项目管理实施目标 施工组织设计施工组织设计 第第 18 页页 2.6 科技创新目标 积极推行应用“建筑业 10 项新技术”和“四新”技术，争创“科技示范工 程”和“建筑业技术应用示范工程” 。 具体详见第 14 章 四新技术的应用。 2.7 工程回访及服务目标 我单位将严格履行工程保修承诺，在工程竣工时与业主签订工程保修合 同 ，工程交工的同时，向业主提交用户使用手册 。工程交付使用后，定期 对工程进行回访，预防并及时采取措施解决有可能出现的质量问题，确保工程 使用安全、设备和系统运转正常，创建“全国用户满意工程” 。 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构施工部署及项目管理机构 施工组织设计施工组织设计 第第 19 页页 3.施工部署及项目管理机构 3.1 施工部署 本工程是一个多功能会议中心，主体建筑地上两层，地下一层。平面呈长 方形，建筑物长 93.6m，宽 44.4m，总建筑面积 12053.21m2。结构体系为钢框架 结构，基础采用筏板基础，主体结构为钢结构，钢柱与反梁之间采用地脚螺栓 连接，顶层南面设不锈钢网架，外墙采用白色涂料拉毛墙面配玻璃幕墙。 3.1.1 施工总体部署 施工步骤： 施工准备底板防水基础筏基施工地下室外墙混凝土结构施工钢结 构吊装室内外装饰装修和设备安装竣工验收 （1）总体部署 在地下室混凝土结构施工阶段，按照后浇带分为两个区，从北向南按区组 织施工。地下室外墙混凝土分两次浇筑，由北向南平行推进。中间穿插进行钢 渣混凝土施工，-7.60m 结构在主体结构施工期间穿插进行。 主体结构施工阶段以钢结构吊装为主线，按照从北向南的顺序，依据钢构 件重量，三层一次吊装到位，同一个轴线，从西向东吊装，在此过程中适时插 入压型钢板楼板安装。 在装修、设备安装调试阶段，以装修工程为主线，水电、空调、消防等工 程进行穿线、设备安装；同时，根据精装修的进度适时插入弱电等专业分包工 程施工；在精装修接近尾声时，进行系统的联动和调试，确保工程的顺利交工。 工程进入竣工验收阶段时，重点是进行各专业专项工程的资料收集和整理， 并保证各单项工程（如消防）的专业验收，为整个工程的交工验收奠定基础。 主要和关键工序施工程序详见施工总流程图。 （2）资源配备 施工时配备一个土建作业队、一个钢结构作业队、一个安装作业队，一个 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构施工部署及项目管理机构 施工组织设计施工组织设计 第第 20 页页 装饰作业队，土建作业队主要完成混凝土结构施工，钢结构作业队主要完成钢 构件的安装，安装作业队主要配合土建进行预留预埋。 地下施工阶段配备 3 台 HBT60A 混凝土输送泵，其中 1 台备用。 垂直运输机械采用一台汽车吊和一台 SCM-H3/36B 型行走式塔吊，筏板基础 施工完后浇筑钢渣混凝土并安装塔吊钢轨，在钢结构吊装完后塔吊拆除；汽车 吊在结构施工完后退场。 施工过程中，现场平面布置依据作业内容，适时进行场区道路、堆场、库 房的重新规划。第一次是土建施工过程中，重点布置车间、周转料具和模板堆 场，第二次是钢结构安装过程中，重点布置钢构件堆场和吊车运行道路，第三 次是装饰装修阶段，现场重点布置砂浆搅拌棚和装饰材料库房和堆场。 详细资源计划详见第 4 章劳动力及主要材料设备构件管理。 （3）计划安排 2003 年冬施开始后 1 个月钢结构吊装基本完，2003 年冬施期间主要是钢混 组合楼板施工，装修材料准备及砌筑施工，钢结构安装计划在 10 月 24 日开始， 2004 年 3 月开始插入室内外装饰装修和设备安装，室内粗装修施工、机电设备 安装主要安排在 2004 年 35 月份，2004. 6 月份主要以综合调试和竣工验收 为主。 进度计划详见第 5 章施工进度计划及工期保证措施 3.1.2 施工区段划分 本工程地下一层，地上二层，地下室及二层均有夹层。整个工程按施工内 容可以分为混凝土结构、钢结构、安装和装饰四大部分；混凝土部分按后浇带 留设的位置，又分为段、段组织流水施工。 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构施工部署及项目管理机构 施工组织设计施工组织设计 第第 21 页页 AEFM 7 1 段段 地下室结构施工段划分平面图 3.1.3 分阶段程序部署 地下室施工阶段 本工程土方及基坑支护已经由其他承包商完成。本阶段施工程序为：基坑 交接底板防水底板结构地下室外墙钢柱、钢梁吊装。-7.6m 混凝土结 构在主体钢结构吊装时穿插进行，安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行。 主体结构施工阶段 本工程主体结构为钢结构，钢结构安装顺序为钢柱-钢梁-压型钢板-防火涂 料。钢结构吊装采取由北向南安装的方式进行施工，依次从轴往轴进行， J A 在吊装的框架平面高度方向上采用错层吊装形式，以利于吊装过程中的框架稳 定性，即以地下室顶板层和地下室夹层为第一错层区段，地下室以上的一层顶 板、二层夹层和二层顶板为第二错层区段，吊装时，第一错层区段先于第二错 层区段安装完一个轴线跨段的钢构件。每分段交付的钢框架由底层至顶层安装 完所有钢构件。 吊装三维示意图及吊装顺序见后图。 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构施工部署及项目管理机构 施工组织设计施工组织设计 第第 22 页页 吊装三维示意图 吊装顺序详见下图（钢结构吊装示意图） 。 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构施工部署及项目管理机构 施工组织设计施工组织设计 第第 23 页页 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构施工部署及项目管理机构 施工组织设计施工组织设计 第第 24 页页 在钢柱、钢梁吊装时，分段进行。其中在钢柱吊装时，由于钢柱 C1 最大， 总长 22 米，总重量约 27 吨，拟分三段吊装，其它钢柱分两段安装，夹层中间 小柱因重量较轻单根整长吊装。钢梁安装难点在预应力钢梁上，G7 预应力钢梁 最长，长约 34 米，总重量约 40 吨，拟分四段现场拼安装，G6 预应力钢梁长约 20 米，重量为 13 吨，拟分两段吊装，其它钢梁均为单根整长吊安装。 安装施工阶段 安装工程施工总体按照“先内后外，先下后上，先主管后支管，先预制后安 装”的原则，实行平面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。在专业施工阶 段，应本着“电让水，水让风、风让设备”的原则组织施工。配合装饰阶段先进 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构施工部署及项目管理机构 施工组织设计施工组织设计 第第 25 页页 行吊顶内安装施工，为装修及其他专业施工提供作业面，及时插入各种设备的 安装。待各专业的安装工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试。 装饰施工和设备安装阶段 工程进入装饰阶段后，随着工作面的增大，与各专业交叉施工增多。如处 理不当，将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，现场总包协调管 理措施必须加强。 在工艺流程上，按照先外后内的基本原则。在幕墙工程和外墙窗基本封闭 后，尽快插入室内精装饰施工。本工程室内精装饰施工分为二个施工段，地上 作为一个施工段，地下室部分作为一个施工段。以装饰施工为主线，其它专业 施工按进度要求配合。各种专用设备插入到精装饰施工过程中。 综合调试、竣工收尾阶段 本阶段加紧整个工程的整套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备 调试，安装好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收 成功。 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构施工部署及项目管理机构 施工组织设计施工组织设计 第第 26 页页 预留、预埋 塔吊轨道铺设钢渣砼施工 地下外墙施工筏板基础施工 钢结构深化设计钢构件制作 机电设备安装系统调试 二层夹层楼板地下室夹层地下室顶板一层楼板 -7.6m结构施工砌筑施工 外墙外保温 电梯施工 钢柱、钢梁吊装塔吊安装 玻璃幕墙 网架吊装 二层楼板屋面工程 釉面砖抹灰施工精装饰 电梯调试 楼地面工程 竣工验收 施工准备肥槽回填地下外墙防水底板防水 150厚双面石膏板墙涂料施工 墙面石材 施工流程图 北京国际饭店会议中心工程北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构施工部署及项目管理机构 施工组织设计施工组织设计 第第 27 页页 3.2 技术准备 3.2.1 熟悉图纸 在工程投标阶段，我单位即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设 计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术，同时审查建 筑设备和加工定货有何特殊要求，在编制投标文件的同时，编制进场施工预案， 做好钢筋翻样、各专业深化设计等工作，为图纸会审作准备。各专业深化（二 次）设计要求完成时间： 序号深化设计内容完成时间责任人 1 钢结构深化设计图 2003 年 09 月 30