恒大超高层地标综合体建设技术顾问咨询任务书.docxVIP

恒大超高层地标综合体建设技术顾问咨询任务书为做好恒大超高层地标综合体项目的前期准备工作，针对济南恒大国际金融中心、合肥恒大中心CBD、宁波“城市之光”、抚顺恒大中心、南宁恒大国际广场五个超高层地标综合体项目（重点对济南、合肥和宁波项目展开技术咨询，对抚顺、南宁项目进行技术差异化咨询），从目前项目前期研究至各项目施工总承包单位定标止，针对施工总承包管理、基坑支护工程、地下室工程、建筑主体工程、幕墙工程、机电工程、智能化工程、泛光照明工程、装修工程、验收移交等内容，在工程设计优化，工程进度、质量、安全、造价、施工技术与工艺等方面与施工单位进行技术咨询和对接。具体咨询内容和要求如下：一、 设计方案优化意见和图纸需求：1. 参与超高层方案设计全过程的优化意见咨询2. 超高层外立面选型建议及优化意见3. 超高层结构选型建议及优化意见，对结构方案的施工可行性分析，对结构方案在工程造价、工期方面进行分析4. 超高层机电系统选型建议及优化意见5. 超高层项目设计过程中需考虑的施工荷载及施工要素6. 超高层方案设计其他相关的优化意见7. 其他各施工工序（如基坑工程、桩基础施工、地下室（含人防）施工、主体结构、幕墙安装、机电安装与调试、装修工程、泛光照明等各专项工程）对施工图纸的需求内容和计划等8. 超高层项目绿色建筑认证的相关建议9. 超高层项目设计过程BIM技术建议10. 其他对设计的优化建议二、 施工技术咨询1. 地标综合体施工临水临电需求总量及管理（附计算书）2. 主塔楼超长、超大工程桩施工工艺及重点与难点3. 大面积、大体积厚底板混凝土浇筑施工工艺及重点与难点4. 承台与钢结构柱脚连接与转换施工工艺5. 核心筒施工工艺及重点与难点6. 钢结构施工工艺及重点与难点（含深化设计、加工和制作、运输存放与定位安装）7. 地下室结构施工工艺8. 超高层项目主塔与裙楼沉降控制9. 地标综合体施工人员、物料垂直运输管理（1）塔吊数量与布局（2）混凝土运输与泵送（3）钢结构吊装（4）分包单位（含幕墙、装修、电梯、机电设备与设施等专业）的垂直运输保障办法10. 冬歇期对施工的影响及应对措施（含冬歇期对砼、钢结构、地基、桩等），针对济南、抚顺项目。11. 建筑材料的项目当地市场化研究：如高强混凝土（C60以上）地区化工艺研究，对高强混凝土的应用进行分析研究。12. 地下室、楼面幕墙、天面防水处理的重点与难点13. 超高层项目主体施工其他方面重点、难点分析14. 超高层项目机电施工和调试的重点与难点15. 针对各超高层地标项目施工中可能采用的新技术论证内容16. 其他超高层项目施工技术问题三、 基坑支护及土方开挖方案咨询1. 根据项目现有资料和现场条件，编制基坑支护和土方开挖设计咨询方案2. 根据设计方案编制施工方案、工程进度计划、造价估算和基坑支护施工期临水、临电容量估算3. 基坑施工案例交流（一般地质条件，软土条件各一）四、 工程管理咨询1. 以施工总承包单位角度，根据各项目进展阶段，动态编制各地标综合体项目施工工期和总体施工进度计划、分部分项工程进度计划（从工程桩施工、地下室施工、裙楼及主体结构施工、幕墙安装、机电安装与调试、智能化工程、装修工程、园林市政工程施工至竣工验收止）2. 以施工总承包单位角度，对混凝土工程、钢结构工程、幕墙工程、机电系统安装与调试（含空调、消防、给排水、电梯、电气、智能化等）、高速电梯、装修工程、泛光照明工程、园林景观工程、市政工程等分部分项工程的进度、质量、安全、造价管理提供咨询（含造价控制和造价咨询）五、 项目介绍与调研联络1. 同类超高层项目的技术和施工方案的介绍与交流2. 在不同工作阶段，根据项目实际工作进展情况，为同类项目调研提供联络和方便3. 咨询单位提供3个超高层项目招标文件（含合同及工程量清单）作为参考4. 咨询单位针对超高层项目工程招标工作提供咨询和建议六、 咨询服务方式1. 咨询单位成立由专业技术人员组成的不少于6人的工程建设顾问咨询团队，团队人员要求如下：（1） 项目负责人1人：高级职称，曾担任过超高层公建项目（高度不小于400米）的项目经理；（2） 项目技术负责人1人（土建专业）：高级职称，曾担任过超高层公建项目（高度不小于400米）的主要技术负责人；（3） 土建工程师1人（钢结构、幕墙方向）：具有高度不小于400米或幕墙面积不小于4万m2大型公共建筑项目钢结构或幕墙施工技术骨干工作经验；（4） 机电技术负责人1人（电气（含强弱电）、空调或给排水专业）：高级职称，曾担任过高度不小于400米或建筑面积不小于15万m2大型公共建筑项目机电技术负责人；（5） 机电工程师1人（电气（含强弱电）、空调或给排水专业）：具有高度不小于400米或建筑面积不小于15万m2大型公共建筑项目机电技术骨干工作经验，且专业与机电技术负责人不同；（6） 造价工程师1人（土建专业）：中级职称或以上，具有高度不小于400米或建筑面积不小于15万m2大型公共建筑项目工程造价工作经验；（7） 说明：如咨询单位已竣工项目满足上述项目高度条件要求，则必须按照以上要求进行咨询团队人员的配备；如咨询单位已竣工项目不满足上述项目高度条件要求，则必须达到如下条件之一：（a）技术负责人（土建专业）必须为曾担任过超高层公建项目（高度不小于400米）的主要技术负责人，人选可不限于其本单位员工；但其他成员应具有高度不小于200米超高层相关技术经验，且其他要求对应上述顾问咨询团队人员要求。（b）顾问咨询团队的组成人员必须为顾问咨询单位已竣工最高高度项目的技术团队成员，除建筑高度要求外，其他要求对应上述顾问咨询团队人员要求。2. 驻场服务要求：（1） 具备建筑高度不小于400米超高层项目相关技术经验的技术负责人（土建专业）每周驻场时间不少于3个半天（每周一、三、五下午14:00前驻场）。另派驻担任过高度不小于200米超高层项目的技术负责人1人，全日制驻场服务（同恒大集团工作时间）。（2） 如顾问咨询单位不能满足上述第（1）点要求，则需派驻具有高度不小于200米超高层项目相关技术经验的技术负责人和工程师共2人（为不同专业），全日制驻场服务（同恒大集团工作时间）。（3） 驻场人员为常驻我方办公地点（广州恒大中心）工作人员，应具备良好的专业能力、沟通能力和协调能力，具有可向顾问咨询单位主要领导或项目负责人直接汇报并能够协调公司资源、及时高效处理技术问题的能力。（4） 驻场办公时间暂定24个月。（5） 上述顾问咨询团队与驻场人员名单经双方协商确定后，未经双方书面同意不得调整。并请顾问咨询团队提供服务团队人员简历（详见附件）。3. 除上述固定顾问咨询技术人员外，根据工作需要，甲方提出乙方多专业人员共同参与解决技术问题时，则顾问咨询单位有义务组织相关专业具有丰富工程经验的技术人员参加咨询工作，并给出咨询意见。4. 双方将根据需要，采用专题讨论会、研究报告、技术周例会、邮件信函往来等方式进行技术沟通和服务。5. 考虑到超高层项目的复杂性，针对不同的工作环节，根据咨询内容的重要性和专业性，提交的服务成果包括书面顾问咨询报告（必要时含图纸）、专项技术说明、会议纪要、来往邮件与信函等。七、 咨询服务时间从目前各项目前期研究至各项目施工总承包单位定标止。如该项目施工总承包单位已定标，则该项目建设技术顾问咨询工作即视为已完成。八、 提交成果要求：1. 重要性咨询服务内容，按照我司给定的报告格式或通用格式提交书面报告，装订成册，一式三册，封面加盖贵司公章2. 一般性技术咨询服务内容，采用会议交流、邮件往来等方式进行技术对接。3. 成果提交时间：按每次技术对接会议双方议定时间。4. 咨询服务质量作为将来项目总承包招标评标内容的参考因素。5. 恒大集团联系人：（1） 济南恒大国际金融中心、合肥恒大中心CBD、宁波“城市之光”、抚顺恒大中心项目联系人：裴胜兴（未来产业集团），联系电话：（020）89182877宇兴（未来产业集团），联系电话：（020）89183236 祥（未来产业集团），联系电话：（020）891835762） 南宁恒大国际广场项目联系人：肖劲涛（恒大集团设计院），联系电话：（020）89183214建明（恒大集团设计院），联系电话：（020）891832093） 招投标中心联系人：谭伟坚，联系电话：（020）89182593庆刚，联系电话：（020）89182592件：顾问咨询人员简历表集团招投标中心恒大未来产业集团 恒大地产集团设计院2014年4月10日7 附件：顾问咨询人员简历表姓 名性 别职 务职 称学 历年 龄身份证