商务办公楼工程施工组织设计.docVIP

数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 1 页 共 167 页 目目 录录 第一章第一章编制说明编制说明5 1.1 编制原则5 1.2 编制依据5 1.3 编制范围7 第二章第二章工程概况及工程特点工程概况及工程特点8 2.1 工程概况8 2.2 水文地质概况9 2.3 现场情况14 第三章第三章施工组织机构施工组织机构14 3.1 管理目标14 3.2 管理机构组成15 3.3 建立质量保证体系 推行信息化施工16 第四章第四章施工部署施工部署16 4.1 指导方针17 4.2 组织部署17 4.3 工期、质量目标及保障措施18 4.3.1 总工期18 4.3.2 主要工期控制点18 4.3.4 工期保障措施19 4.3.5 施工段划分22 4.3.6 进度计划图23 4.3.7 质量目标23 4.4 劳动力、材料、机具设备投入计划及保证措施23 4.4.1 劳动力计划23 4.4.2 材料计划25 4.4.3 机械设备投入计划26 4.5 主要技术经济指标28 4.5.1 工期指标28 4.5.2 质量指标28 4.6 先进工艺及新技术措施29 第五章第五章施工平面布置图施工平面布置图29 5.1 布置原则29 5.2 主要大型机械的布置30 5.3 各类加工场、材料堆场的布置30 5.4 办公和生活区布置30 5.5 现场临时道路布置31 5.6 施工临时用水、用电线路布置31 5.6.1 施工临时用水31 5.6.2 临时用电设计33 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 2 页 共 167 页 第六章第六章施工协调配合管理施工协调配合管理39 6.1 施工管理的组织机构建立39 6.2 施工配合42 6.2.1 与建设单位的工作配合42 6.2.2 与设计单位间的工作配合43 6.2.3 与监理工程师的工作配合43 6.2.4 与分包单位的工作配合43 6.2.5 保证各种预埋件、配合措施49 6.2.6 配合安全保障措施49 第七章第七章施工测量放线施工测量放线54 7.1 施工测量的控制54 7.1.1 工程平面控制54 7.1.2 工程高程控制54 7.1.3 建筑竖向控制55 7.2 施测中应注意的问题55 第八章第八章主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法55 8.1 平基土石方工程56 8.1.1 基坑开挖56 8.2 基础工程63 8.2.1 基础土石方施工63 8.2.2、基础钢筋施工.67 8.2.3、基础模板.69 8.2.4、基础砼浇筑.71 8.2.5、回填土施工.72 8.3 钢筋工程73 8.3.1 施工准备73 8.3.2 施工工艺74 8.3.3 质量要求78 8.4 模板工程79 8.4.1 施工工艺79 8.4.2 支模顺序86 8.4.3 模板支设的一般要求87 8.4.4 操作要点87 8.4.5 模板的质量要求88 8.4.5 模板的质量检查标准90 8.4.6 模板拆除91 8.5 混凝土工程92 8.6 砌体工程97 8.7 楼地面工程101 8.8 装饰工程101 8.9 屋面工程、防水工程101 8.10 脚手架工程101 8.11 安装工程101 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 3 页 共 167 页 8.12 钢结构工程119 8.13 工程实施的重点难点及对策119 第九章第九章质量保证措施质量保证措施120 9.1 质量目标、创优规划120 9.1.1 质量目标120 9.1.2 创优规划和措施120 9.2 质量保证体系、控制程序121 9.2.1 质量体系管理机构图121 9.2.2 质量保证体系框图122 9.2.3 质量管理体系和质量管理职责123 9.3 技术制度执行质量的保证125 9.3.1 图纸会审125 9.3.2 确定关键工序、特殊工序125 9.3.3 技术交底126 9.3.4 工序质量控制126 9.3.5 工程档案质量的保证127 9.3.6 材料质量的保证128 9.3.7 施工班组操作质量的保证128 9.3.8 工程质量保证措施129 9.3.9 测量控制质量保证措施131 9.3.10 模板制作与安装质量保证措施131 9.3.11 支撑制作与安装质量保证措施131 9.3.12 钢筋工程质量保证措施132 9.3.13 混凝土工程质量保证措施133 9.3.15 砌体工程质量措施134 9.3.16 楼地面施工质量保证措施135 9.3.17 预埋件、预留孔洞质量保证措施135 9.4 技术检测和试验保障136 9.4.1 检测、试验管理制度136 9.4.2 检测、试验手段及措施137 9.5 成品保护措施137 9.6 质量检查程序框图138 9.7 施工现场质量控制框图139 9.8 模板工程质量控制框图140 9.9 钢筋工程质量控制框图141 9.10 混凝土质量控制框图141 9.10 混凝土工程质量控制框图142 9.11 砌体工程质量控制框图143 第十章第十章季节性施工和成品保护措施季节性施工和成品保护措施143 10.1 雨季施工措施144 10.2 成品保护措施144 第十一章第十一章安全文明技术措施安全文明技术措施145 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 4 页 共 167 页 管管 理理 目目 标标.145 杜绝重大伤亡事故，杜绝机械事故杜绝重大伤亡事故，杜绝机械事故.145 确保达到确保达到 XX 市文明施工样板工地市文明施工样板工地.145 杜绝重大火灾事故杜绝重大火灾事故.145 11.1 安全施工技术保证措施145 11.2 文明施工技术保证措施154 第十二章第十二章环境保护技术措施环境保护技术措施156 12.1 环境保护措施156 12.2 夜间施工安全措施157 12.3 雨天施工安全措施157 12.4 食堂卫生管理措施158 12.5 施工现场防火防盗措施159 第十三章第十三章建设工程质量保修建设工程质量保修160 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 5 页 共 167 页 第一章第一章 编制说明编制说明 1.11.1 编制编制原则原则 xxxx 数据谷商务办公楼工程（一期）四标段工程 （1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#共计 7 栋高、中、低层办公建筑及裙楼、 车库）施工组织设计，在编制的过程中我公司以“确保工期，全面创优” 的指导思想，对公司协调机构及施工管理机构设置、劳动力安排、机械设 备及周转材料配备、施工方案及主要施工措施、施工进度控制、工程质量 控制、工程投资控制、安全文明施工、环境保护、工程服务等诸多因素进 行了尽可能充分的考虑和安排，以突出其针对性、科学性、可行性，确保 在进场施工前做好各项准备工作，为进场创造充分有利的条件，确保在整 个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、 时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证 工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，按时完成本工程的施工任 务。 1.21.2 编制依据编制依据 在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以如下几项作为编制依据： (1)、xx 市政交通有限责任公司发出的“xxxx 数据谷商务办公楼工程 （一期）四标段施工总承包工程”施工合同； (2)、场地岩土工程详细勘察报告； (3)、施工图纸； (4)、图纸会审纪要； (5)、现行国家、xx 市颁布的有关规范、规程、标准和法令； (6)、中国建筑工业出版社出版建筑施工手册； (7)、钢筋平法图集 11G101-1 修改版； (8)、我公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多 年来类似工程所积累的施工经验。 主要使用的规范目录 序名 称编号或标准 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 6 页 共 167 页 号 1工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013 年版 2建设工程监理规范GB50319-2013 3建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006 4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 5建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002 6砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 7混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 8屋面工程质量验收规范GB50207-2012 9地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 10建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 11建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 12建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 13通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 14建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 15电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 16智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013 17建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014 18混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010 19建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008 20建筑工程安全检查标准JGJ59-2011 21塑料门窗安装及验收规程JGJ103-2008 22工程测量规范GB50026-2007 23混凝土质量控制标准GB50104-2010 24普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-2006 25混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011 26xx 市预拌混凝土生产与施工质量控制规程DBJ50-038-2005 27钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012 28钢筋焊接接头试验方法JGJ27-2014 29普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 7 页 共 167 页 30砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2010 31施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 32建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2012 33建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 1.31.3 编制范围编制范围 1、本编制内容包含 xxxx 数据谷商务办公楼工程（一期）四标段施工 总承包工程： 、平基土石方工程； 、基础工程（含土石方开挖、回填、运输，基槽清理等）； 、主体结构工程； 、建筑粗（简）装饰工程【含砌筑、屋面、楼地面、外墙保温系统、 外墙涂料、室外散水明沟、室内楼梯栏杆、消防靠墙扶手、室内粗装修工 程等（含地下室、楼梯间、公共通道及电梯前室等简装修，但不含精装饰 及外墙石材或玻璃幕墙装饰）】； 、水电预埋、安装等。 、具体工程内容以本工程的工程量清单、设计施工图为准。 2、深化主要专项施工方案： 1）、临设施工另详临设施工专项方案； 2）、测量施工另详测量施工专项方案； 3）、临时用水用电另详临时用水用电专项方案； 4）、平基土石方另详土石方开挖专项施工方案； 5）、基础施工另详基础施工专项方案； 6）、主体结构施工另详主体结构施工专项方案； 7）、钢结构另详主体结构施工专项方案 8）、防水施工另详防水施工专项方案； 9）、装修施工另详装修施工专项方案； 10）、外架施工另详落地式脚手架专项方案、型钢悬挑脚手架 专项方案； 11）、保温施工另详保温施工专项方案； 12）、塔吊安拆另详塔吊安拆专项方案； 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 8 页 共 167 页 13）、安全文明施工另详安全文明施工专项方案、扬尘控制专 项方案、事故应急救援专项方案。 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 9 页 共 167 页 第二章第二章 工程概况及工程特点工程概况及工程特点 2.12.1 工程概况工程概况 xxxx 数据谷商务办公楼工程（一期）四标段项目位于 xx 市渝北区渝 北区 xx 街道 S75 地块，四周环绕市政道路，地势较平坦，周边交通方便。 本工程由 7 栋办公建筑及 1 个地下车库组成，平面布局呈“长方型” ， 七栋塔楼均置于车库顶板上。建筑0.000m 标高为 B5、B6 为 283.250m，B3、B4 为 282.65，B1、B2、B7 为 282.60。总用地面积 22874m2，总建筑面积 55422.43m2。该工程集高、中、低层办公建筑及裙楼， 和一组街区式办低层/多层商业建筑群，含大数据园区展示中心。 其中： 地下建筑：地下建筑：建筑面积 21033.22m2。 地上建筑：地上建筑：建筑面积 34389.21m2。 楼栋号层数层高（M） 总高 （M） 建筑面积（）分类合计 （） 1#楼 2F/-1F5.810182664.64 商业 2#楼 8F/-1F4.25.838.118244.94 商业 3#楼 8F/-1F4.25.838.48994.83 商业 4#楼 8F/-1F4.25.838.47311.78 商业 5#楼 3F/-2F46.713.52896.71 商业 6楼 3F/-2F46.713.53976.59 商业 7楼 3F/1F3.54.712.2265.01 商业 车库 -1F/- 2F 46.810.89040.58 合计 55422.43 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 10 页 共 167 页 基础形式：基础形式：机械旋挖桩基础、条形基础。 工程结构特点：工程结构特点：车库为大开间框架结构。 工程环境状况：工程环境状况： 场平标高：1#、3#、4#、7#楼及周边车库平场标高为 276.45， 5#、6# 楼及周边车库平场标高为 272.35m。 地下车库地坪完成面标高：1#、3#、4#、7#楼及周边车库地坪标高为 276.85m，5#、6#楼及周边车库平场标高为 272.75m。 各栋塔楼通过变形缝与车库相连接。 2.22.2 水文地质概况水文地质概况 拟建场地位于 xx 市渝北区双龙湖街道 xx 村，与悦来会展中心（距离 2 公 里）和中央公园（距离 3 公里）形成三角形布局，经悦清路有道路直接到 达工程场地，交通较为便利。拟建场地原始地貌单元为剥蚀丘陵地貌，现 已初步整平，总体地势东侧较高，西侧低，高程从 279.96286.07m，相对 高差约 6.11m，地形坡角一般为 510。 2.2.1 气象、水文 勘察区属亚热带气候，温暖湿润，雨量充沛。具冬暖春早，夏热秋凉，秋 雨连绵，无霜期长特点。多年平均气温 17.518.5，最高气温 42.9 （2006 年 8 月 28 日），夏季长达 4 个月以上。多年平均降雨量 1094.6mm，最大年降雨量 1378.3mm（1968 年），最小年降雨量 783.2mm（1961 年），降雨一般集中在 59 月，占全年降雨量的 2/3。年平 均风速 1.3m/s，最大风速（10 分钟平均）26.7m/s（1958 年 5 月 10 日）， 实测极大风速 27.0m/s（1961 年 8 月 4 日），最大静风频率 7%（1 月份）， 平均风速 3.4m/s。 拟建场地水文条件较简单，场地内及其周边无河流、溪流通过。 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 11 页 共 167 页 2.2.2 地质构造 据调查，勘察区处于龙王洞背斜西翼，岩层呈单斜状产出，岩层产状 275 50，局部泥质充填，结合性较差，勘察区内无断层通过，构造地质条 件简单。 通过对附近基岩出露地段的调查，岩石层面间无胶结，表面平直，结合差， 属硬性结构面。勘察区内岩体中主要发育 2 组构造裂隙： 裂隙 1 倾向 180，倾角约为 80，裂隙间距 1.85.0m，呈舒缓状，多呈 闭合状，局部微张，裂面见白色方解石充填，局部泥质充填，结合很差， 延伸数米，属硬性结构面。 裂隙 2 倾向 105，倾角约为 25，裂隙间距 1.54.0m，较平滑，微张， 局部泥质充填，结合差，延伸 14m，属硬性结构面。 2.2.3 地层岩性 根据本次钻探揭露地层，结合本区区域地质资料，拟建场地地层主要有素 填土层、第四系全新统坡残积层、侏罗系中统沙溪庙组泥岩和砂岩。各地 层的野外特征自上而下依次描述如下： 素填土(Q4ml) 素填土：红褐色，主要由粘性土组成，并含有少量的砂、泥岩碎块石，碎 块石含量约 1525%，系人工堆填而成，经过初步夯实处理，堆填年限约一 年，呈稍密状态，密实度不均，稍湿，尚未完成自重固结。根据钻探揭露， 该层分布于整个拟建场地，钻探揭露层厚 0.6m(ZY47)38.1m(ZY132)，平 均厚度约 17.3m。 第四系全新统坡残积土（Q4dl+el） 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 12 页 共 167 页 粉质粘土：黄褐色，可塑状态，可搓成条状，含铁质团块，切面较光滑， 强度及韧性中等。钻探揭露层厚 0.8m(ZY105)6.7m(ZY175)，平均厚度约 1.9m，该层主要分布于拟建场地中部，于 18 个钻孔内有分布。 侏罗系中统沙溪庙组（J2s）地层 1)泥岩（J2S-Ms）：紫红色、褐红色，主要成分为粘土矿物，局部含砂层 带状物，泥质胶结，厚层状构造，偶夹薄层灰色砂岩条带，局部风化裂隙 较发育。该层分布于拟建场地大部分地区，按其风化程度可分为强风化、 中等风化带。 强风化泥岩：红、紫红色，大部分矿物已风化变质，节理裂隙发育，岩芯 破碎呈碎块状、土夹碎块状及短柱状，岩块敲击易碎，该层层厚 0.9m(ZY160)3.3m(ZY164)。 中等风化泥岩：褐红、紫红色，主要成分为粘土矿物，局部含砂层带状物， 泥质结构，厚层状构造，岩质较软，局部风化裂隙较发育，岩芯呈柱状， 柱长 5-45cm。岩体较完整，岩质较硬，层厚未揭穿。 2)砂岩（J2S-Ss）：灰白色、褐黄色，主要矿物成分为石英、长石，以及 少量云母和暗色矿物，泥质胶结，中细粒结构，厚层状构造。按其风化程 度可分为强风化、中等风化带。 强风化砂岩：灰白色、褐黄色，风化裂隙很发育，岩芯呈粉砂装、碎块状 及薄饼状，岩块敲击易碎，该层层厚 0.5m(ZY26)2.0m(LZY242)。 中等风化砂岩：灰白色，主要成分为石英、长石、岩屑等，中细粒结构， 厚层构造，泥质胶结，层理及裂隙均不发育。岩芯较完整，呈柱状、长柱 状，节长 5-50cm，岩体较完整，岩质较硬，层厚未揭穿。 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 13 页 共 167 页 场地基岩以泥岩为主，部分地段存在砂、泥岩互层。 2.2.4 基岩面及基岩风化特征 基岩面特征 拟建场地原始地貌为丘陵地貌，场地现已初步整平，现状地形起伏较小， 按照设计标高整平后，总体地势东高西低，地形高差最大约 6m，场地非常 平整。场地素填土层厚度变化较大，场地西侧素填土层厚度较小，东侧素 填土层厚度较大，场地内基岩面整体自西向东倾斜，基岩面倾角较大，一 般为 525，其中在 3、8、18、19、21、22、23 等剖面处基岩面起伏大， 倾角达 2540。 基岩风化特征基岩 强风带走势与基岩面基本一致。 1)强风化带岩体 强风化泥岩呈褐红色，大部分矿物已风化变质，节理裂隙发育，岩芯破碎 呈碎块状、土夹碎块状或短柱状，岩块敲击易碎。层厚 0.9m(ZY160)3.3m(ZY164)。强风化砂岩呈灰白色、褐黄色，风化裂隙很 发育，岩芯呈砂土状、碎块状及短柱状，岩块敲击易碎，钻探揭露层厚 0.5m(ZY26)2.0m(LZY242)。场地岩层面较平缓，以泥岩为主，部分地段 泥岩与砂岩互层。 2）中等风化岩体 中等风化泥岩呈褐色、褐红色，主要成分为粘土矿物和石英、细碎屑，泥 质结构，局部夹少量砂岩，厚层状构造，局部风化裂隙较发育，岩芯呈柱 状，节长 5-45cm。天然单轴抗压强度标准值为 7.1MPa，饱和单轴抗压强度 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 14 页 共 167 页 标准值为 4.5MPa，岩质软，岩体较完整。中等风化砂岩呈灰白色，主要成 分为石英、长石、岩屑等，中细粒结构，厚层构造，泥质胶结，层理及裂 隙均不发育。岩质较硬，敲击声脆，呈柱状、长柱状，节长 5-50cm。天然 单轴抗压强度标准值为 23.7MPa，饱和单轴抗压强度标准值为 17.1MPa，岩 体较完整。 上述各地层的分布规律及野外特征详见“工程地质剖面图”和“钻孔柱状 图”(图号：渝 No.2015.0.02.69-4、5)。 2.2.5 水文地质条件 地下水 拟建场区属浅丘剥蚀地貌，微地貌为斜坡冲沟地貌。径流条件较好，无大 量富集地下水的地质条件，地下水不发育。现就地下水情况简述如下： 场地内地下水类型为第四系孔隙水和基岩裂隙水。孔隙水主要分布于场地 素填土较厚地带，水量较小，主要由大气降雨及地表水补给；基岩裂隙水 主要赋存于基岩裂隙中，受裂隙的控制，大气降水及孔隙水的补给，场地 内基岩裂隙不甚发育，裂隙水有限。本次勘察对场地内钻孔进行了稳定水 位观测，据终孔抽干钻探残留水 24 小时后的水文观测，所有钻孔水位无恢 复。说明场区内第四系孔隙水和基岩裂隙水不发育，未见地下水分布，故 场区在本次勘察深度范围内地下水贫乏，雨季在场地素填土较厚地段可能 赋存少量地下水，基坑施工中及桩基成孔后，可能会有地下水汇集。 水及土的腐蚀性评价 根据现场调查，场地周边和拟建场内无污染的工厂、矿山或污染排放点等 污染源，场内土层为未污染土，据岩土工程勘察规范（GB50021- 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 15 页 共 167 页 2001（2009 版）附录 G 判定场地环境类型为类，并结合当地经验判定， 环境水和土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀 性，土对钢结构具微腐蚀性。 2.2.6 不良地质现象 经过工程地质测绘及调查，拟建场地范围内未见边坡失稳现象；未发现岩 溶、泥石流、塌陷、滑坡、危岩崩塌等不良地质作用。 2.32.3 现场情况现场情况 施工现场由土石方施工单位进行平基，情况良好；四周环路交通方便。 施工用水接口位于现场南部约（1000 米），配电源从东北角约（200 米） 一级配电房（暂计总容量 400KVA）接入，基本能满足施工需要。 第三章第三章 施工组织机构施工组织机构 3.13.1 管理目标管理目标 （1） 、工期目标： 为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司将在人员 组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用 240 个日历天完成本期工程中的全部工程量。 （2）、安全、质量目标： 序号序号项项 目目管管 理理 目目 标标 1工程质量 确保一次性通过验收，满足国家规范要求， 并达到工程质量合格要求。 2安全生产 3文明施工 争创 xx 市安全文明工地称号；杜绝重伤或 死亡事故，轻伤频率控制在 0.3% （3）、现场管理目标： 为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到 物流有序，施工顺畅，文明施工，确保现场管理达到 xx 市文明施工样板工 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 16 页 共 167 页 地。 （4）、项目管理目标： 为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到 物流有序、全面贯彻质量管理和质量保证标准 ，我们将根据公司制定的 质量手册和程序文件 ，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特 点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体 管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键 部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。 按国际惯例实施施工项目管理，组建“xxxx 数据谷商务办公楼工程（一期） 四标段施工总承包工程项目经理部”。下属技术、质量、安全、成本、材 料、劳动力、设备调配等管理部门。形成强有力指挥系统，充分发挥我公 司统一指挥、协调、调度人、财、物的整体优势。 （5）、成本控制目标：提前策划，合理施工，确保实际成本小于计划 成本。 （6）、施工环境目标： 在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉 保护周边已有建筑设施，最大限度减少对环境的污染。 （7）、服务目标： 服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面 的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、 现场管理的控制与监督。 3.23.2 管理机构组成管理机构组成 为了便于组织和加强领导，我司将派一名管理水平高，经验丰富的项 目经理负责主管工程全面工作，并派一名技术负责人组成项目经理部，对 工程实行项目法管理（见施工组织机构图），还承担对其它专业分包单位 的协调，指挥工作。 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 17 页 共 167 页 施工组织机构图 项目经理部各组及其成员配合项目经理、技术负责人实施工程的各项 生产、技术、安全生产及文明施工管理的具体工作，具体落实本工程施工 总包合同约定的内容，负责从工程开工到竣工交付的全过程管理，全面履 行对业主的承诺和工程承包合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打 下坚实的基础。 为实现本工程的质量、工期、安全文明施工目标，针对本工程范围、 内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在 项目工程管理中积累的施工经验，我司将抽调具有多年现场施工经验和一 定的专业理论知识的人员组建本工程项目经理部，进行本项目的施工管理。 3.33.3 建立质量保证体系建立质量保证体系 推行信息化施工推行信息化施工 我司一贯注重工程质量意识的提高，建立健全了以总经理为首，技术 总工挂帅的质量保证体系。在本工程中建立以项目经理为核心，由职能管 理机构专业质检人员和管理层与操作层的兼职质检人员组成的质量管理网 络，在施工中将严格执行我公司的质量手册，规范施工过程控制，严 把质量关，使施工过程始终处于受控状态。保证 IS0 9002 质量体系的有效 运行；生产出用户满意产品，保证达到优质工程。 项目设立质量管理小组，按 IS0 9002 质量体系文件要求，运用全面质 量管理的方法，结合项目的实际，制定质量活动计划，开展全面的质量管 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 18 页 共 167 页 理活动，形成一个人人关心质量、人人注重质量的良好局面。强化质量管 理的三检制度即：自检、互检、专业检的质量检查制度。强化建筑细部处 理，落实质量通病防治措施，利用公司的技术和管理优势，对每一个施工 环节都要精心施工，以“过程精品”来确保“工程精品”。 由于工程施工过程具有一定的不可预见性，是否达到安全、快速、经 济的目的，直接影响到整个工期和质量。为此，我司将进一步贯彻落实建 设部建筑工业化发展纲要，大力推行信息化施工，应用计算机网络软 件对工程进行动态跟踪、动态管理，科学有序地安排工程进展，抓住关键 路线关键工作，优化人力材料资源的组合，以求达到最佳的经济技术效果。 第四章第四章 施工部署施工部署 4.14.1 指导方针指导方针 本工程为框架剪力墙结构，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对 业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导 方针如下： 1、由公司优秀项目经理挂帅，将本工程列为公司 2016 年度重点工程 之一。 2、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以 优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。 3、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施 工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度 的为业主提供优惠承诺。 本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展” 。 4、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到 的配合服务，感动上帝而赢得业主的信任。 我公司全体员工深信：“今天的质量、场容和服务就是明天的市场” 。 4.24.2 组织部署组织部署 1、总承包组织施工以土建为主，水电、综合布线、门窗、消防、电梯、 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 19 页 共 167 页 设备安装配合施工。 2、整体工程分结构施工工期；设备安装和装饰施工工期；设备调试工 期。按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。 3、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其余分部分项工程， 以确保结构施工总进度计划。 4、与分包单位的协调： 1） 、责成分包单位所选用的设备、材料必须在事前征得发包方代表和 总承包商的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。 2） 、责成各分包单位严格按施工总进度计划编制“实施进度计划”和 “施工组织设计”建立质保体系，确保总目标的实现。 3） 、各分包单位严格按照总承包商制定的总平面布置图， “按图就位” 且按总承包商制定的现场标准化施工的文明管理规定，并做好施工现场的 标准化工作。 4） 、分包单位进场前均与总承包商签订工程承包合同，严格以合同之 条款来检查落实分包单位的责任、义务。任何分包单位的失误，均应视作 总包的工作失误。 5） 、本公司将以各项指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地进行 作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究 贻误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻 误工程或造成经济损失。 6） 、不断加强对各分包施工单位的教育，提请分包单位增加员工对产 品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对发包方负责，使产 品不污、不受损。 5、协调方式： 1） 、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查节点实 施的情况,制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 2）由总承包商的项目经理部经理负责主持施工协调会，一般情况下， 以周为单位进行协调。 3）将会同发包方代表(半月)或不定期地组织对工程节点、工程质量、 现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的 检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。 4） 、本项目管理部门以月为单位,提出工程简报，向业主、监理和有关 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 20 页 共 167 页 单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的 进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将 不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保 工程进度。 4.34.3 工期、质量目标及保障措施工期、质量目标及保障措施 4.3.14.3.1 总工期总工期 根据本工程的合同要求，本工程总工期为 240（日历天），计划开工日 期为 2016 年 3 月 1 日，计划竣工日期为 2016 年 10 月 26 日。具体开、竣 工时间以监理签发的开工令为准。 4.3.24.3.2 主要工期控制点主要工期控制点 根据合同约定工期要求，各栋基础以上主体结构完成的形象进度如下 （当设计有较大变更时应另行确定）： 楼栋号平基土 石方完 成 基础完 成 主体结 构封顶 砌筑绝 对完成 时间 （日历 天） 装修绝 对完成 时间 （日历 天） 环境等绝 对完成时 间（日历 天） 单栋交 付绝对 工期 （日历 天） 1#楼开工后 20 天 开工后 53 天 开工后 99 天 6030240 2#楼开工后 20 天 开工后 50 天 开工后 114 天 256630240 3#楼开工后 20 天 开工后 60 天 开工后 133 天 256930240 4#楼开工后 20 天 开工后 60 天 开工后 133 天 256930240 5#楼开工后 30 天 开工后 70 天 开工后 121 天 255830240 6#楼开工后 30 天 开工后 70 天 开工后 121 天 255830240 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 21 页 共 167 页 7#楼开工后 20 天 开工后 50 天 开工后 114 天 240 4.3.44.3.4 工期保障措施工期保障措施 该工程作为公司的重点工程，我们为之提供优先的人力、物资、设备 保证，确保工期。并按项目法组织施工，成立高效运行的项目经理部。项 目经理部主要施工人员和管理人员均由参加过高层建筑施工的人员组成， 充分利用丰富的施工经验组织施工。 项目经理部工程技术部设施工调度室，全面负责施工的统筹、协调和 控制工作，抓好工序衔接和关键工序。 编制实施性施组时，总体方案及分项工程方案要优先考虑工期的要求， 在满足工期的前提下选择最佳方案。 工程开工后，编制谨慎严密的网络计划，抓关键路线，严格按网络计 划组织安排施工，实行动态管理。编制计划要留有余地，以便当各种因素 可能对工期造成延误时有回旋余地，进度作业指标要留有余地，以便当各 种延误发生时采取补救措施。根据网络图计划编制“月、周”的作业计划， 并根据实施过程中的完成情况，及时与计划对比，并采取措施修正调整， 实行动态管理。对实际过程机构图中出现的进度滞后及时分析查找原因， 做到“以日保周、以周保月”，确保网络计划的实现。 严格执行工地计划会制度，工地每天由项目部召开各作业班组计划会， 落实当日计划完成情况及确定第二天工作计划。每周组织召开周进度计划 会，项目经理参加，落实当周计划完成情况及确定下周工作计划，重大问 题及时报我公司组织协调实施。 根据总体目标和实施进度、施工难度、外部因素等特点，提前预测有 可能发生的工序间交叉配合不到位的现象，采取有效措施，抓住重点，攻 克难点，优化资源组合，合理调配劳动力及机械设备等生产因素。 精心组织、周密安排，保证材料设备提前到位，避免施工待料，保证 施工机械机具完好率。并设专人对机械设备进行维修保养，成立机修班。 特别是塔吊、人货提升架等主要设备，避免因机械设备、材料原因造成窝 工或工期延误。 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 22 页 共 167 页 全面落实经济承包责任制与分阶段保工期奖，将职工的经济收入与生 产质量、进度、安全直接挂钩，调动职工的劳动积极性与创造性。 主动加强与建设单位、监理、设计单位的联系，并征求意见，确保质 量和工期。为此，成立由一名项目经理为组长的协调领导小组，与各相关 部门签订确保施工进度和施工安全的协议书。同时，加强与政府及有关部 门的联系与协调，为施工创造良好的外部环境。 一、雨期、炎热季节和夜间施工的工期保证措施： 施工期间，及时组织、调集足够的施工生产人员，保证施工期间劳动 力充足，满足施工的作业要求，在节假日期间正常施工。 （1）、雨期施工的工期保证措施： 做好雨期施工管理和安排，随时保持与气象部门的联系，提前做好抵 御暴雨、强风等灾害性天气的各种措施，抢晴天、战雨天，最大限度的减 小气候因素对工期的影响。施工现场储存足量的施工材料和防雨物品。对 材料、设备、加工场地设置防雨设施，保证雨期的正常施工。及时检测调 整混凝土的配合比，对新浇灌的混凝土及时采取覆盖措施。雨期施工期间， 安排专人及时疏导排水沟及排水设施，保证排水畅通。 （2）、炎热季节施工的工期保证措施： 炎热季节施工时，应尽量避开高温、日晒，合理调整作息时间，混凝 土浇灌应调整浇灌时间，由专人进行混凝土检测和养护。做好施工人员防 水降温工作，加强生活后勤保障，确保施工人员饮食卫生及正常的休息， 保证施工人员出勤率和出工率。 （3）、夜间施工的工期保证措施： 不影响其人员的夜间休息，严格按照招标文件规定的夜间施工时间进 行作业。 建立夜间值班制度，做好周密的组织和技术交底，配备足够的物资， 保证夜间施工的顺利进行。夜间施工必须配置足够的照明设置。加强夜间 施工的工序检查，确保施工过程的全程监控。夜间由管理人员值班领导带 班。 二、主要工序的工期保证措施： 1、施工准备工期保证措施： 进场后，首先在短时间内完成施工区域的临时工程的建设以及施工所 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 23 页 共 167 页 需用水、用电、通信设施的建设，并进行调试，达到能够使用的程度。 按照总体施工部署调遣足够数量的机械设备，保证各作业面的机械配 备，切实保证人力、物资及相关设备满足施工需要。并保证在施工期间进 行施工机械的维修、保养工作，保证施工机械的零配件的供应。 2、主体施工工期保证措施： 主体施工分段流水，合理组织安排是施工进度得以保证的关键，在施 工组织安排时，相互协调、各自负责，减少相互之间的干扰。 主体施工是此工程的关键线路，增强人力、物力及机械设备的投入， 特别是要配备足够的脚手架、模板等周转材料，确保计划工期的完成。 施工安排时充分考虑均衡生产，使劳动力、机械、材料、资金等资源 配置最优化。 合理安排混凝土浇灌时间，尽量避开交通高峰期，减少交通阻滞对混 凝土施工影响。 施工过程中加强施工监测，采取有效措施确保施工安全，以稳求进度。 对甲方有中间节点要求的特殊部位优先组织劳动力、材料、机械，提 前插入施工。 三、节假日保证工期的措施： 节假日前，做好组织动员工作，安排好施工项目。 提前与各个材料供应商协商，保证节假日期间砂、石、钢材、防水材 料、商品混凝土、水泥等原材料的供应，最少储备 20d 的用料。 提前储备各种易损机械配件，保证机械正常运转。 劳动力平常轮换休假，保证节假日出勤率不低于 90%，同时进行“保勤” ，以确保工程所需的劳动力。 四、特殊情况下的赶工措施： 严格按照施工计划安排，均衡组织生产，但若因重大设计变更、自然 灾害或其他一些因素影响了计划工期，采取如下措施调整和追赶工期，确 保总工期的实现： 挖掘潜力，优化施工方案。 加大人力、物力、机械和资金的投入。 工程主体进度落后时，除组织好劳动力、运输等工作外，加大人力投 入，增加设备投入等措施赶工。 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 24 页 共 167 页 结构在总体安排中是关键工序，影响进度的主要原因是劳动力和周转 材料不足所致，应增加劳动力和周转材料以赶进度。 备用一定的资金，以便在赶工期间资金有充分保障，才能保证赶工措 施的实现。 4.3.54.3.5 施工段划分施工段划分 为保证工期的实现：本工程基础及车库按 4 个施工段划分,形成流水作 业。即 B1#楼（主楼）为第施工段，B2#楼、B7#楼（主楼）为第施工段， B3#楼、B4#楼（主楼）为第施工段，B5#楼、B6#楼（主楼）为第施工 段，1#楼周边车库为第施工段，B2#、B7#楼周边车库为第施工段， B3#、B4#楼周边车库为第施工段，B5#、B6#楼周边车库为第施工段。 4.3.64.3.6 进度计划图进度计划图 详见 xxxx 数据谷商务办公楼工程（一期）四标段项目施工网络进度总 计划图。 4.3.74.3.7 质量目标质量目标 我公司将本工程列入重点工程项目，在质量管理和质量水平上，都能 确保合格工程目标的实现，为整个工程质量打下坚实基础。 本工程的质量目标为：合格工程。 为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本 工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、 信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大 力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建 成合格工程，让业主满意。 4.44.4 劳动力劳动力、材料、机具设备投入计划及保证措施材料、机具设备投入计划及保证措施 4.4.14.4.1 劳动力计划劳动力计划 1、投入计划 劳务队伍采用专业分包模式。根据该工程特点及大型机械设备布置、 施工场地，按施工组团进行专业分包，每支队伍须具有保证工期、质量、 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 25 页 共 167 页 安全和文明施工的工作能力。 在安排劳动力时，必须满足工期目标的要求满足总体部署，特别是分 段流水的要求，同时也要注意安排夏期、节假日、两班施工等特殊情况的 劳动力。 此工程 B1 为钢结构祥见钢结构专项施工方案。 除 B1 外均为钢筋砼剪力墙结构，大体分为四个阶段施工，第一阶段为 0.000 以下，第二阶段是主体结构，第三阶段为内外装修和安装，最后 一个阶段是竣工收尾。第一阶段主要工种是土石方工、混凝土工、钢筋工、 砖瓦工、电焊工、架子工、木工、普工等。第二、三阶段主要是混凝土工、 钢筋工、瓦工、电焊工、架子工、木工、抹灰工、电工、水暖工、油漆工 等。最后竣工收尾，安装进入调试，电工、水暖工安排好，装饰工种、油 工、木工、粉刷工也要安排好。 班组人员需求 组团 单层 投影 面积 木工钢筋 外 架 混 凝 土 安装 预埋 安装 基 础 砌筑装饰小计 1 区 段 1500402512151515451530212 2 区 段 9203322121077403138200 3 区 段 2410704012152025554040317 4 区 段 2630406012152430551560311 合计 7460183147485566771951011681040 进度要求：高峰期人员 500 人 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 26 页 共 167 页 2、人力资源保证措施： 人力资源主要包括项目管理人员和施工作业人员两大部分。本工程列 入我单位的重点工程，组织足够的数量和作风过硬、技术素质高、综合能 力强的人员组成项目管理层。 1）、项目管理人员： 调派了优秀的工程技术管理人员，在现场设立强有力的指挥部及各分 区项目经理部，并由责任心强、业务精、技术好、组织能力强、具有丰富 大型工程管理经验的人员组成负责，对工程施工实行计划、组织、控制、 监督和指挥职能。 2）、精选施工队伍： 我司选派适合本工程施工特点的专业施工队（实力强劳务队伍）进行 作业，同时为技术过硬能吃苦耐劳的施工队伍，确保高标准、高速度地完 成本工程的施工任务。 在施工队伍的选择上，我司将以实力为标准，选择技术过硬的队伍， 宁可付出较高的劳务成本，也不选用技术不过硬的队伍。 3）、为保证足够的劳动力、主要采取以下措施： 、选择信誉好，实力强的劳务分承包及专业分包单位（实力强劳务 队伍），根据本施工组织设计制定的劳动力需求计划，针对现场施工情况， 编制切合实际的阶段性劳动力需用计划，并及时将劳动力需用计划传递至 劳务分包单位； 、在与劳务分包商的施工分包合同中明确约定必须按照总包单位的 劳动力计划提供足够的劳动力，并明确阶段性工期和总工期提前完成或延 迟完成奖罚措施；同时，合同中特别约定的法定节假日保证足够的劳动力 的经济奖罚措施，对国家法定节假日施工人员严格按照国家劳动法要求发 放加班工资，对劳务分包商加强考勤，提高奖罚力度。 、对新进场工人必须考核合格后才能上岗，保证工人技术素质和熟 练程度，对素质差、技术生疏的工人坚决更换。 4.4.24.4.2 材料计划材料计划 数据谷一期（四标段）施工组织设计 第 27 页 共 167 页 必须保证各项材料质量符合要求。提前熟悉设计对工程材料的技术要 求，寻找符合要求的供应商或生产厂家，提前制定材料检测方案等。开工 前技术人员应根据图纸和以往施工经验编制备料计划，方便材料订购或采 购招标等，施工过程中应根据现场实际进度编制下个月材料需用计划，以 便于材料采购和进场。 对于甲供材，考虑到签字审批、原材料采购、加工制作、运输、检