(商业3)外墙保温涂料_施工承包合同.docVIP

芙蓉花苑8#楼附属商业3外墙保温、外墙涂料施工承包合同发包人：郑州市海豫建筑工程有限公司 承包人：郑州金联建材有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在完全遵守发包人与建设单位签订的建筑施工合同前提下，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立外墙外保温、涂料施工承包合同。第一条：工程名称1.1工程名称：芙蓉花苑8#楼附属商业31.2工程地址：长江路南、代庄街与郑航北路交叉口。第二条、工程造价、承包范围和方式2.1芙蓉花苑8#楼 附属商业3 外墙外保温工程，单方造价大写：陆拾捌元/平方米，（小写：68.00元/平方米），外墙保温面积： 995平方米，总造价大写：陆万柒仟陆佰陆拾元整（小写:67660元）；外墙涂料工程，单方造价大写：贰拾元/平方米；（小写：20.00元/平方米），外墙涂料面积995 ，总造价大写:壹万玖仟玖佰元整，（小写：19900元）。本合同价已包含合同约定的承包范围内的全部工程量内容，单方价格不再调整。工程总价款按实际施工核算面积及本合同单方造价为依据进行计算。2.2工程承包范围：详见附件1、附件2。2.3承包人应在合同签订前向发包人缴纳 贰 万元/栋楼工程履约保证金，外保温施工完毕经建设单位、监理单位及发包人验收合格后退还50%，竣工验收合格后退还50%，均不计利息。2.4本合同价格包括工程承包范围内的全部建筑安装工程费用、临时设施费、施工措施费用、材料试验费及现场检测费（满足建筑节能验收要求）、安全文明施工费、建筑垃圾清运费、承包人防止质量通病而采取的处理措施费。2.5承包方式：包工包料，合同价格一次包死。2.6承包人必须按月交纳施工中所用水电费（水电用量=实际用量+损耗共摊量；价格执行郑州市物价局公布的价格标准）。用水、用电设施由承包方自行解决。2.7承包人必须按照发包人的质量及进度要求进行施工。严禁承包人转包工程。发现承包人转包工程的，发包人有权对承包人处 5.00 万元以上的罚款，并限期清退出场，已完工程的工程款不予支付，造成其它的损失均由承包人承担，同时没收原承包人交纳的履约保证金。第三条、工程变更及工程款支付、材料调整3.1在变更或签证时间发生时，应在10日内填写相应申请表报送发包人、监理、建设单位备案及审批。否则所发生的变更或签证不予承认和结算。3.2工程结算方式：结算价款=合同单价X实际工程量+签证。3.3工程付款办法：（1）外保温、涂料工程全部完成经建设单位、监理单位及发包人验收合格后，支付工程总价款的80% 。（2）工程竣工验收取得有关部门验收合格备案且工程量结算完毕后支付至合同价的95%，合同价款的5%作为质量保修金，自竣工验收合格之日起满 2 年后一次性支付完毕。支付质量保修金时应扣除发包人代承包人垫付的保修范围内的质量维修费用及由此引起的连带责任。第四条、工程工期4.1承包人应完全履行发包人与建设单位签订的建设工程施工承包合同规定的工程工期，并执行本合同规定的工期标准。4.2承包人在开工前后1周内应将施工组织设计、施工方案（含细部做法）与进度计划上报监理单位及建设单位审批。4.3本项目外保温、涂料施工工期为 30 日历天数。开工日期以发包人书面通知日期为准。4.4工程工期每推迟一天罚款 1000.00 元。承包人应根据总工期要求，拟定切实可行的施工进度计划，施工进度计划经过监理工程师审核，总监理工程师批准后，报建设单位审批备案。此施工进度计划作为本合同附件之一。因发包人原因导致工期延误连续超过24小时，工期顺延。承包人必须于3日内办理工期顺延手续，方为有效。非发包人原因工期延误累计超过10天，发包人有权收回其剩余工程，由发包人另行安排第三方续包。续包工程款从原承包人合同款中扣除，并没收原承包人交纳的履约保证金。第五条、因承包人组织不力，造成的上级主管部门的罚款均由承包人承担。第六条、承包人自行办理上岗证、特种作业操作证、暂住证、计划生育证等政府有关部门要求的建筑从业人员证件。必须教育工人遵守法律、法规，严禁在工地打架斗殴、闹事，如有发生，除执法部门追究刑事责任外，发包人有权进行处理和罚款。发现打群架的情况，发包人给予当事人双方所在的承包方每队 壹 万元（￥10000.00元）以上的罚款。第七条、有关安全施工的要求7.1发包人按国家现行有关规定为所承包楼号施工人员办理安全保险，费用由承包人承担，承包人必须按国家现行建筑施工安全法律、法规、工程建设强制性标准组织施工，承担施工单位安全责任。7.2承包人承担安全施工的管理责任，施工前进行安全交底，必须保证安全施工。施工过程中出现的一切安全事故均由承包人承担经济责任及其它法律责任。承包人必须负责对进场施工机械进行检测，并办理准用证。承包人的任何违规行为或疏忽导致工程损害或给建设单位、发包人或第三人造成的损失，均由承包人承担赔偿责任。7.3承包人应聘用有执业或从业资格证书的专职安全管理人员进行施工安全管理工作。7.4.承包人在人员进场 3 天内提交安全教育花名册及安全交底、安全目标责任书。7.5高空作业人员必须佩带安全带、安全帽。发现违规一次罚款500元。第八条、现场文明施工要求：8.1承包人严格按照郑州市建委及建设单位有关现场文明施工规范、标准要求做好各项施工现场文明施工管理工作。对未达到标准要求者，发现一处罚款500元，由此引起的行政处罚均由承包人承担。8.2承包人应及时清运工区建筑垃圾、生活区垃圾，否则，由发包人组织清运，发生的费用直接从承包人工程进度款中扣除。8.3承包人应严格遵守中华人民共和国劳动法和相关法律法规的规定要求，并承担法律责任；要签订用工合同保护广大施工工人的合法权益，不得拖欠、克扣工人工资，每月要发放一次工资；禁止招用未满十六岁的未成年人（童工）及老弱病残人员。8.4承包人必须遵守建设工程安全生产管理条例和中华人民共和国安全生产法及其他法律法规的规定，建立健全安全生产责任制、劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规范和标准，进场前承包人必须与具有劳务资质的劳务公司签订劳务分包合同，对从业人员进行劳动安全卫生教育，确保施工过程中无安全事故发生。第九条、资料管理9.1承包人资料员应具备上岗证。9.2承包人所进材料必须按规定标准要求及时送检。9.3承包人必须在发包人指定实验室内进行实验。9.4工程资料（含工程技术资料、安全资料）在工程完工并经验收合格后7天内交付主体承包人，一式4份。第十条、工程质量10.1、按照有关法律法规规定，承包人对所承包工程的质量负无限责任。10.2、承包人必须接受建设单位、监理单位组织的质量、进度、文明生产、安全生产的评比检查，按照建设单位确定的评比细则进行评比，并执行奖惩制度。因承包人施工中出现的质量问题造成的损失及工程延期全部由承包人承担。10.3、承包人无条件接受建设单位委托的监理人员及建设单位派驻工地联络人员的质量检查与监督，不得与监理人员或建设单位派驻工地联络人员发生顶撞等过激行为。若发现上述情况承包人每次给予承包人2000元以上的罚款，问题特别严重者交公安部门处理后清除出场。10.4每道工序完成后必须进行报验，验收合格后方可进行下一道工序施工。否则发现一次罚款1000-3000元。10.4承包人在签订本施工承包合同的同时，必须和发包人签定质量保修书，在质保期发生的质量问题，若承包人未及时维修（12小时内），建设单位或发包人可直接委托他人进行维修，所发生的费用直接由发包人从承包人质保金中扣除。10.6材料管理10.6.1所有进场材料必须及时进行现场取样、选样、送检，并接受建设单位及监理工程师的现场检查及抽检，费用由承包人支付。10.6.2每批进场材料必须进行报验，经验收合格后方可使用，发现不合格产品现期清理出场，并接受发包人和监理单位2000-5000元的经济处罚并承担返工等造成的一切后果。第十一条、甲乙双方如因该协议产生争议，应遵循互谅互让的原则协商解决。否则应由二七区人民法院判决裁定。第十二条、本合同一式四份，发包人三份，承包人一份。双方签字盖章，承包人交纳履约保证金后生效。发包人：（章） 承包人：（章）委托代表： 委托代表：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：附身份证复印件附件1：芙蓉花苑外墙外保温图纸说明 芙蓉花苑外墙外保温图纸说明一、工程承包范围：1、自室外散水做至女儿墙压顶上表面。含阳台栏板外墙。2、女儿墙内侧聚苯板均不贴，承包人负责收头。二、图纸说明及技术要求：1、承包人必须编制详细的施工组织设计及施工方案，注明细部（含转角及细部防水处理等）做法，并经监理单位审批后方可施工。2、每道工序完成必须报监理单位验收通过后，方可进入下道工序施工。3、材料说明：3.1. 聚苯板采用阻燃自熄型聚苯板，厚100，导热系数0.041w/mk，1层密度为20/m3二层及二层以上表面密度18/m3；垂直于板面方向的拉力强度0.1MPa；尺寸稳定性0.3。材料符合规范要求，工程所用的聚苯板应保证其陈化期不小于42天。3.2. 玻纤网格布采用耐碱玻纤涂料网格布，网眼尺寸普通型为44，加强型为55，宽度大于900；涂料量10；公称单位面积质量160g/（一层加强型单位面积质量应300g/）；单根纱线径向断裂强度120N；抗拉强度：径向、纬向1000（加强型网格布径向、纬向1800）N/50。3.3. 聚合物砂浆粘结剂技术性能指标满足相关现行有关规范规定要求。3.4. 抗裂砂浆抗裂砂浆要有一定弹性、禁止产生裂缝，其性能指标必须满足规范规定要求。4、基本要求4.1. 在进行保温施工前，必须将外墙上非设计要求存在的孔洞封堵完毕。4.2. 建筑墙角、女儿墙、雨棚等部位构造做法参见DBJT19-20-2005标准图集A型做法；外墙外保温工程同时应满足外墙外保温工程技术规程（DBJ41/065-2005）的有关要求。4.3. 外保温施工前，应对外墙面进行检查，基层表面应清洁，无油污等妨碍粘结的附着物；凸起、空鼓、疏松等部位应剔除找平，找平处应与周围基层粘贴牢固，不得有粉化、起皮等现象。基层与胶粘剂应做拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3Mpa，并且粘结脱开面积不应大于50。4.4. 界面粘结砂浆采用点框法，四周粘结砂浆结合面100，有效粘剂面积不得小于保温板面积的45。沿空调洞、雨水口上下左右500，女儿墙顶500，保温板背面满粘。4.5. 洞口四周部位应切割成型，严禁拼接，整体墙面边角处应采用最小尺寸超过300的聚苯板。4.6. 锚固点每平方米不少于4-6个，钉头和圆盘不得高出板面。4.7. 首层为双层网格布（先铺设加强型，后铺设普通型），网格布相互搭接至少100，严禁干搭。首层加强型网格布只对接，不搭接（包括阴阳角处）。普通网格布转角部位（阴阳角）严禁断开，每边双向绕角包墙宽度200。4.8. 抗裂砂浆厚度为35（加强型为57），严禁露底及钉眼，平整度、垂直度、阴阳角误差2。4.9. 承包人负责收尾（含雨水管、空调洞、窗台等处），严禁渗漏，要求质量达到验收标准。出现渗漏一处，罚款1000-2000元，并承担由此引起的连带索赔责任。4.10.以上要求如与有关标准矛盾之处，均以标准高的为准。三、主要组成材料应符合建筑节能规范要求，并有出厂检验报告及进场复试报告，拉拔试验、节能检测等试验资料（确保节能验收通过）。试验室为以下单位：省建筑科学院、基本建设、广源试验室。说明：除以上图纸说明外，其他均按图纸和现行施工规范和验收规范、工程建设强制性条文、省市有关规程规定和省质量防止通病技术规程。 附件2：芙蓉花苑外墙涂料图纸说明一、工程承包范围：1、自室外散水至女儿墙所有做保温及不做保温的外墙面、雨棚、线脚等图纸包含的全部内容。二、图纸说明及技术要求：1.1外墙涂料1.1.1.涂料底漆：“立邦”牌抗碱底漆，面漆为中弹性面漆，材料要具有良好的耐水性能、抗水性能、耐碱性、耐酸性、耐候性能、装饰性能、耐污染、耐久性、密着性、抗裂性能、抗冲击性、易清洗。固体含量45，细度45m，其他性能均应符合现行规范、标准要求。1.1.2工程所需涂料及底漆必须为同一批号的产品，并且一次性进齐。1.2腻子：腻子为弹性腻，必须采用与涂料配套的腻子，所用腻子的粘结强度必须符合国家现行标准的规定。2、涂饰方案：2.1自上而下，分片分段，分片、分段部位应选择在门窗洞口、转角、落水管等处。2.2二遍腻子，一遍底漆，二遍面漆。2.3承包人必须按照发包人指定的颜色分区方案进行涂刷，发包人未指定的依据施工图纸施工。如未按照施工图纸要求或发包人指定的分区方案及涂料涂刷技术要求进行施工，承包人承担由此造成的损失，并无条件返工，同时承担因工期延误给发包人带来的损失。3、技术要求3.1基层基层表面必须坚固，无松动、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘、油污等附着物必须清洗干净。3.2腻子3.2.1满刮腻子2道，并用砂纸打光，表面平整光滑、坚实牢固，线角顺直，无粉化、起皮和裂缝等现象。3.3涂料3.3.1承包人必须依据发包人技术要求、相关规范及材料使用说明书进行施工。3.3.2图刷方向及行程长短均匀一致，涂饰表面均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮。涂层与其它装饰材料和设备、构件衔接处应吻合，界面应清晰。 3.3.3工程质量根据建筑工程