丰泽苑二期建筑节能专项工程评估报告 三区.doc

丰泽苑二期III区E-J-7#别墅 建筑节能专项工程质量评估报告湖北新天地工程建设监理有限责任公司编制日期：2009年10月编制： 审核： 丰泽苑二期III区E-J-7#别墅工程节能专项工程质量评估报告一、前言丰泽苑二期III区E-J-7#别墅节能专项工程，以承包单位对专项工程的自检合格资料为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程初验意见，认为该专项工程已具备验收条件，工程质量达到合格要求，同意承包单位申报验收。二、工程概况1、项目名称及参建各位名称：工程名称：丰泽苑二期建设单位：武汉东湖科技创业农庄有限公司设计单位：哈尔滨中建建筑设计有限公司监理单位：湖北新天地工程建设监理有限责任公司施工单位：湖北电力实业总公司2、工程规模、地理位置及用途 丰泽苑二期III区位于武汉市江夏区庙山开发区邬树村丰泽苑内，西邻江夏大道，南邻规划道路，北临美加湖滨新城小区，东临汤逊湖畔，总建筑面积约为4887m2，共分为A户型、B户型、C户型、E户型四个户型，其中，A户型建筑面积约945m2，B户型建筑面积约786m2，C户型建筑面积约873m2，E户型建筑面积约2282m2，均为框架结构。3、节能设计主要要求：1）部分窗墙比满足建筑节能设计规范要求；2）外门及外窗的气密性等级指标不应低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及检测方法GB7107规定的4级；透明幕墙的气密性不应低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225规定的3级；3）别墅部分的节能设计按公共建筑节能设计标准GB50198-2005的要求，经验算，围护结构各部分的传热系数综合指标如下：屋面：K=0.694；外墙：K=0.904；地面接触室外空气的架空楼板：K=0.94.三、质量评估依据： 1、设计文件、设计图纸及相关设计变更2、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；3、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；4、住宅建筑节能工程施工质量验收规程DBJ08-113-2005；5、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；6、节能专项工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地区现行标准；7、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范；8、国家、地方现行有关建筑工程（或其他工程）质量管理办法、规定；9、施工承包合同和建筑监理合同约定的工程质量控制目标。四、节能工程施工情况及质量受控状态： 1、对各施工单位的资质进行审查。经审查，各施工单位的营业执照、资质等级符合要求，且业绩良好，能满足施工需要；各分包单位所分包的内容符合施工合同要求；现场管理人员和特种作业人员的资质证、上岗证齐全，符合要求。 2、对各施工单位申报的质量保证体系进行了检查，各施工单位均能在施工过程中按照企业的质量保证体系，执行三级质量检查制，能严格按照施工规范、施工组织设计和有关管理制度组织施工，施工中能服从建设单位和监理工程师的现场管理、指导；各道工序的施工均按监理程序报验，经监理检查合格后，进行下道工序施工，对不合格的工序部位进行复检验收，直到合格为止。 3、监理对各分部分项节能工程质量控制情况 1）屋面节能工程：屋面设计为不上人保温瓦屋面（III级防水），25厚挤塑保温隔热板进行保温隔热处理。依据监理规范，监理配合各土建总包单位将挤塑保温隔热板进行了见证取样，并送样至武汉市节能检测中心，检测结果合格，导热系数、挤塑强度均达到设计及节能规范要求。 2）地面节能工程：20厚防水型聚苯胶粒保温浆料，30厚C20细石混凝土面层随打随抹光，施工质量符合设计及施工规范要求。 3）墙体节能工程：外墙主要设计为250厚加气砼外墙，外装饰为文化石材墙、涂料墙。 4）门窗节能工程：所有外门及窗均选用断热塑钢门窗，其中，玻璃为中空玻璃：5+9+5厚，现场按实际尺寸放料，玻璃安装牢固可靠，采用合格的玻璃胶固定密封，施工质量符合要求；按规范要求制作塑钢窗样品，已送至武汉市节能检测中心进行物理性能检测。五、监理评定意见：丰泽苑二期III区节能专项工程，根据GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范，各节能分部工程检测结果如下：1）墙体节能分项工程检查2批，检查20个点，合格18个点，合格率为90%；2）屋面节能分项工程检查1批，检查10个点，合格9个点，合格率为90%；3）门窗节能分项工程检查2 批，检查20个点，合格17个点，合格率为85%；4）地面节能分项工程检查1批，检查10个点，合格8个点，合格率为80%。所检测4批合格，均