最完整的新教学楼建设项目全套工程施工组织设计.doc

*建设项目建设项目 施施 工工 组组 织织 设设 计计 * * 施工组织设计 1 目目 录录 第一章第一章 编制依据与目的编制依据与目的8 8 1.1 编制依据 8 1.2 编制目的 8 1.3 招标范围 9 1.4 采用的规范 9 1.5 其它12 第二章第二章 总体概述（总体认识，总体组织，总体设计，总体计划，综总体概述（总体认识，总体组织，总体设计，总体计划，综 合措施）合措施） 1212 2.1 总体概况12 2.2 项目管理主要目标26 2.3 施工组织28 2.4 施工程序与主要施工方案的选择31 第三章第三章 机械设备投入、进场计划及保证措施机械设备投入、进场计划及保证措施 3434 3.1 机械设备投入计划及布置34 3.2 保证措施35 第四章第四章 施工平面布置和临时设施布置施工平面布置和临时设施布置 3737 4.1 布置原则 37 4.2 布置依据37 4.3 施工现场总平面布置38 第五章第五章 安全生产和文明施工措施与承诺安全生产和文明施工措施与承诺 4646 5.1 施工现场安全生产46 5.2 施工现场文明施工、环境保护措施64 施工组织设计 2 5.3 安全生产、文明施工图例73 5.4 违约承诺88 第六章第六章 质量保证措施与承诺质量保证措施与承诺 8989 6.1 质量管理目标89 6.2 质量控制保证体系89 6.3 质量管理方法91 6.4 保证工程质量主要措施92 6.5 原材料质量保证措施94 6.6 为确保质量所采取的检测试验手段及措施95 6.7 技术保证措施97 6.8 施工期间对隐蔽工程的质量保证措施99 6.9 主体施工过程中的质量控制 100 6.10 违约承诺104 第七章第七章 施工方法及技术措施施工方法及技术措施105105 7.1 工程测量定位放线 105 7.2 基础土方工程及降排水措施 111 7.3、基础土方回填 123 7.5 地下室复合防水133 7.6 模板工程138 7.7 混凝土工程 146 7.8 砌筑工程 157 7.9 外墙保温工程施工 160 7.10 屋面工程170 施工组织设计 3 7.11 卫生间聚氨酯防水 181 7.12 水磨石地面 186 7.13 种植屋面防水 193 7.14 抹灰工程200 7.15 断桥铝合金门窗工程201 7.16 通风系统管道安装 205 7.17 脚手架工程217 7.18 室内精装修工程238 7.19 室外装饰工程290 第八章第八章 劳动力投入计划、持证上岗及保证措施劳动力投入计划、持证上岗及保证措施292292 8.1 劳动力组织及教育 292 8.2 劳动力保证措施 293 8.3 劳动力计划 295 8.4 材料、设备的供应及管理 295 第九章第九章 办公、检测设备投入、进场计划及保证措施办公、检测设备投入、进场计划及保证措施299299 9.1、测量设备的选择 299 9.2、测量设备的检定 299 9.3、测量设备的标识 299 9.5 保证措施300 第十章第十章 对设计图纸、工程量清单、施工管理合理化建议对设计图纸、工程量清单、施工管理合理化建议303303 第十一章第十一章 施工总体进度计划和各阶段进度计划的保证措施及违约承施工总体进度计划和各阶段进度计划的保证措施及违约承 诺诺305305 4.1 计划编制形式 305 施工组织设计 4 4.2 施工进度计划保障措施 306 4.3 施工进度计划 311 4.4 违约承诺 312 第十二章第十二章 重点、难点分析及解决方案重点、难点分析及解决方案312312 12.1 本工程施工的重点、难点分析312 第十三章第十三章 总承包管理协调配合总承包管理协调配合319319 9.1 总承包施工组织管理机构 320 9.2 人力、机具的组织及总承包单位管理项目的协调 321 9.3 总承包管理措施 322 第十三章第十三章 新技术、新材料的应用与违约承诺新技术、新材料的应用与违约承诺326326 12.1 深基础坑支护及边坡防护技术 327 12.2 清水混凝土模板技术的应用328 12.3 商品砂浆的应用329 12.4 高效钢筋应用技术330 12.5 新型防水材料的应用331 12.6 外墙保温系统施工技术332 12.7 铝合金窗断热桥技术334 12.8 高精度自动测量控制技术335 12.9 工程量自动计算技术336 12.10 建筑节能与环保应用技术 337 12.11 新型给排水管道技术337 12.12 施工过程监测和控制技术338 12.13 违约承诺 340 施工组织设计 5 第十四章第十四章 冬、雨季施工方案冬、雨季施工方案340340 13.1 冬季施工方案340 13.2 雨季施工方案354 13.3 炎热气候条件下施工措施360 13.4 台风预防措施361 第十五章第十五章 成品保护措施成品保护措施361361 15.1 组织措施362 15.2 技术措施362 15.3 主要施工项目成品保护措施 365 第十六章第十六章 质量通病的防治质量通病的防治375375 16.1 墙体工程质量通病预防措施375 16.2 现浇板裂缝控制质量通病预防措施379 16.3 钢筋工程质量通病预防措施380 16.4 模板安装工程质量通病的防治措施381 16.5 混凝土工程质量通病的防治措施382 16.6 卷材防水质量通病的防治措施387 16.7 卫生间地面渗水质量通病的防治措施388 16.8 水、暖、电工程质量通病的防治措施390 16.9 纸面石膏板天花通病及防治措施393 16.10 面砖粘贴通病及防治措施 394 16.11 门窗安装通病及防治措施 396 16.12 地面砖施工通病及防治措施 397 16.13 室内石材饰面通病及防治措施 397 施工组织设计 6 16.14 内墙釉面砖等砖材通病及防治措施 398 16.15 五金配件通病及防治措施 399 第十七章第十七章 工程保修和售后服务工程保修和售后服务399399 17.1 售后服务体系399 17.2 及时回访及保修401 17.3 保修承诺401 17.4 调查与分析401 第十八章第十八章 降低工程成本的措施降低工程成本的措施402402 18.1 降低成本的技术措施402 18.2 采用新材料，新技术、新工艺降低工程成本402 第十九章第十九章 应急备用电源应急备用电源403403 第二十章第二十章 投标样品综合评审投标样品综合评审403403 20.1 进场材料的技术要求403 20.2 违约承诺404 第二十一章第二十一章 附表附表405405 21.1 拟投入本工程的主要施工设备表（附表一）405 21.2 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表（附表二）406 21.3 劳动力计划表（附表三）407 21.4 计划开竣工日期和施工进度网络图（附表四）408 21.5 施工总平面图（附表五）408 21.6 临时用地表（附表六）408 施工组织设计 7 第一章第一章 编制依据与目的编制依据与目的 1.11.1 编制依据编制依据 1.1.1、 *新教学楼建设项目施工标段招标施工招标文件、招标 答疑文件。 1.1.2、*新教学楼建设项目工程的设计施工图纸 。 1.1.3、 建设工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201） 。 1.1.4、本工程工程量清单、投标报价造价文件。 1.1.5、本公司劳动力储备情况，材料、预制构件供应情况，主要施 工机械的生产能力和配备情况。 1.1.6 、施工现场具体条件：水、电、道路条件、场地地形、水准点、 地上及地下障碍物等等。 1.1.7、国家现行的施工验收规范和地方有关标准。 1.21.2 编制目的编制目的 1.2.1、本施工组织设计体现了我公司对*新教学楼建设项目的总体 构思和部署。在施工中，我们将进一步完善细化施工组织设计或施工方案， 并拟在本工程中实施品牌战略，以“一流的施工技术、一流的项目管理、 一流的施工速度、一流的施工设备” ，投入到本工程的施工中去，确保合 同工期和质量、安全目标的实现。 1.2.2、使整个施工过程受控，通过各项保证措施的实施，使施工每 个环节都规范化，向建设单位提交一份满意的答卷。 1.31.3 招标范围招标范围 施工组织设计 8 本工程招标项目范围：基础工程、主体结构、二次结构、外保温工程、 建筑内部的给排水、暖通、电气工程、防水工程、安装工程预留预埋、内 外装饰装修工程等，具体详见招标文件、招标图纸、招标工程量清单及招 标答疑文件。 1.41.4 采用的规范采用的规范 1.4.1、有关国家法律 1、 中华人民共和国建筑法 ； 2、 中华人民共和国消防法 ； 3、 中华人民共和国劳动法 。 1.4.2、国家、行业技术标准及管理规定 1、 工程测量规范 （GB50026-2007） ； 2、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013） ； 3、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2009） ； 4、 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2011） ； 5、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2011） （2010年版） ； 6、 砌体结构工程施工质量验收规范 （GB50203-2011） ； 7、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001） ； 8、 外墙饰面砖工程施工及验收规程 （JGJ126-2000） ； 9、 建筑工程冬期施工规程(JGJ104-2011)； 10、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） ； 11、 钢结构设计规范 （GB50017-2003） ； 12、 建筑结构荷载规范 （GB 50009-2012） ； 13、 建筑抗震设计规范 （GB 50011-2010） ； 施工组织设计 9 14、 建筑幕墙平面内变形性能检测方法 （GB/T 18250-2000） ； 15、 建筑幕墙抗震性能振动台试验方法 （GB/T 18575-2001） ； 16、 建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)； 17、 硅酮建筑密封胶(GB 146832003) ； 18、 金属及石材幕墙工程技术规范(JGJ 1332001)； 19、 聚氨酯建筑密封胶(JC/T 482-2003 )； 20、 公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005)； 21、 建筑用隔热铝合金型材(JG 175-2011) ； 22、 建筑设计防火规范(GB50016-2006) ； 23、 公共建筑节能设计标准(GB501892005) ； 24、 铝合金建筑型材 （GB/T5237-2008） ； 25、 建筑幕墙用铝塑复合板 （GB/T17748-2008） ； 26、 优质碳素结构钢 （GB/T699-1999） ； 27、 碳素结构钢 （GB/T700-2006） ； 28、 不锈钢棒 （GB/T 1220-2007） ； 29、 建筑用不锈钢绞线 （JG/T 200-2007） ； 30、 不锈钢冷轧钢板和钢带 （GB/T 3280-2007） ； 31、 耐热钢钢板和钢带 （GB/T 4238-2007） ； 32、 天然板石 （GB/T18600-2009） ； 33、 天然花岗石建筑板材 （GB/T18601-2009） ； 34、 天然石材装饰工程技术规程 （JCG/T 60001-2007） ； 35、 天然花岗石荒料 （JC/T 204-2011） ； 36、 硅酮建筑密封胶 （GB/T14683-2003） ； 施工组织设计 10 37、 建筑用硅酮结构密封胶 （GB 16776-2005） ； 38、 建设工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001） ； 39、 建设工程项目管理规范 GB/T50382-2001） 。 40、 建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011 41、 建筑施工场界噪声测量方法GB12524-90 42、 环境空气质量标准GB3095-2012 43、 建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010 44、 城市区域环境噪声标准GB3096-2008 1.5.3、安全生产规范、规程标准 1、 建筑施工工程安全技术规程 （国务院） ； 2、 建筑工程施工现场管理规定 （建设部15号令） ； 3、 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2012） ； 4、 建筑安全监督管理规定 （建设部13号令） 。 1.5.4、*基建工程管理相关规定 1.51.5 其它其它 我公司贯彻ISO9001：2008标准所制定的质量手册相关程序文件及环 境管理体系认证ISO14001：2004标准，职业健康安全管理体系认证证书 GB/T28001-2011标准，在整个施工过程中我司将严格运行质量手册相关程 序文件及环境管理、职业健康安全管理两大体系的要求，确保现场各项行 为处于受控状态。 施工组织设计 11 第二章第二章 总体概述总体概述（总体认识，总体组织，（总体认识，总体组织， 总体设计，总体计划，综合措施）总体设计，总体计划，综合措施） 2.12.1 总体概况总体概况 2.1.1、建筑物基本概况及设计要求： *新教学楼建设项目位于*西山新校区内，场地地势北高南低，最 大高差约为 11.78 米。 本工程总用地面积 30527.4m2，总建筑面积 54976.29m2，地上 10 层局 部五层，裙楼一层，一层局部地下室，建筑高度为 44.35m（建筑总高度 48.75m） 。 层高：地上第 1 层为 5.4m，局部为 9.3m；地上 2-10 层层高为 3.9m；防水等级：屋面防水等级级；种植屋面防水等级级。 建筑耐火等级：二级。 抗震设防烈度：7 度。 设计使用年限：50 年 2.1.2、建筑设计概况 本工程建筑室内标高 0.00=33.10m。 2.1.2.1、墙体工程: 1、墙体材料:外墙采用 300 厚 MU5.0（窗下部分为 100 厚钢筋混凝土） 轻集料混凝土空心砌块,RM5 混合砂浆砌筑. 外墙采用 90(墙外 60+墙内 30)厚 A 级不燃无机保温浆料保温层,其材料性能要求如下: 表观密度198kg/m ,导 热系数0.048W/（mK） 。所有轻集料混凝土空心砌块的密度1100kg/m ,楼 施工组织设计 12 梯间二层与一层的分隔墙采用 200 厚加气混凝土砌块，耐火极限达到 2h 以上。内墙钢筋混凝土框架结构部分采用 200 厚 MU5.0 轻集料混凝土空心 砌块,RM5 混合砂浆砌筑. 局部地下部分墙体为钢筋混凝土外做 50 厚 XPS 保温板 2、墙身防潮层:在室内地坪下约 60mm 处做 20 厚 1:2 水泥砂浆内加 35%防水剂的墙身防潮层；当室内地坪变化处防潮层应重叠防潮层,并在 高低差埋土一侧墙身做 20 厚 1:2 水泥砂浆防潮层,如埋土侧为室外,还应 刷 1.5 厚水泥基防水涂料.0.000 以下部位采用 M10 水泥砂浆砌筑 MU10 的实心砖。 3、墙体构造措施: 1）墙体与钢筋砼梁、柱及钢梁、钢柱连接按结构图和产品构造要求 施工.凡砌块上的门,窗洞及顶部预留洞口顶部过梁,圈梁按结构和产品构 造要求施工.凡遇剪力墙,在门窗洞口交接处须加铺 200 宽网格布后再进行 抹灰以防裂缝. 2）卫生间墙体根部预先浇筑 250 高,与墙同宽的 C20 素混凝土导墙与 （门洞口除外）与梁板同时浇筑。 3）所有管道井内壁均用 1:2 水泥砂浆抹面,厚度 20.无法二次抹灰的 竖井,均用砖砌砂浆随砌随抹平、赶光.各类风井、烟井内壁应随砌随抹， 表面压光，保证井道密实不透风。 4）填充墙与框架梁、柱、剪力墙间应加120 宽 200 的热镀锌钢丝网 或耐碱玻纤网抹面。 5）所有室内墙体安装设备箱需开通留洞时应采取如下措施：箱背面 点焊140 热镀锌钢丝网后再抹灰,箱顶做过梁. 施工组织设计 13 6）管线在内墙开槽处挂120 热镀锌钢丝网,宽度为从管两边向两侧 各 150 宽. 7）窗台处墙体一律加设 100 厚现浇混凝土带,C20 混凝土,36,6200,两 端伸入窗口墙体内 60mm. 8）弱电间、配电室,设置 100 高 C20 细石混凝土挡水门槛，宽度同墙 宽。 9）消防排烟井内衬钢板，钢板厚度及法兰规格按 GB50243-2002 执行。 4、墙体留洞及封堵: 1）钢筋混凝土墙体留洞见相关结构,建筑和设备图纸;砖砌墙体预留 洞口见建筑图和设备图纸. 2）剪力墙上预留套管，套管与穿墙管之间嵌堵膨胀剂,砌体墙上留洞 的封堵为 C20 细石混凝土填实. 3）变形缝处双墙留洞的封堵,应在双墙分别增设套管,套管与穿墙管 之间嵌堵膨胀剂. 2. 1.2.2、防水工程： 本工程屋面防水等级一级、一层局部地下室防水等级一级,种植屋面 防水等级一级. 1、外墙防水: 1）室外门窗口处下部必须做成品滴水线.突出墙面的线脚、挑檐等上 部与墙交接处在保温外增设 2 厚聚合物水泥基防水涂料, 上返墙面 250 高， 水平与垂直交接抹灰做成小圆角并向外找坡 3%以利排水,下部做通长滴水 槽。 施工组织设计 14 2）外墙上所有脚手架洞孔,铝合金格栅,金属支架与墙面交接,各种构 配件在外墙上的固定及各种专业管留洞等, 在施工完毕后均应填补密实. 并在面层相应部位应用聚合物水泥砂浆做好填嵌处理及面层装饰. 2、外墙门窗防水:门窗洞口与门框,窗框四周空隙采用聚氨酯枪式泡 沫填缝剂,要求先抹灰后再填缝，用耐候密封胶密封。 3、屋面防水: 屋面防水等级为一级,要求采用两道 SBS(3+3 厚)防水卷材设防，种植 屋面为两道(4+3 厚)防水卷材设防（其中 4 厚为耐根穿刺防水层）. 4、楼层防水: 1）有地漏房间设 1.5 厚聚氨酯防水涂料（两遍成活）,自门口向地漏 找 0.5%坡。地漏周围 1m 范围内做 1%坡度坡向地漏. 楼地面整体应低于相 邻房间20mm. 2）管道穿过此类房间地面时,须预埋套管,并加设止水环.高出地面 50,套 管周边 200 范围加 2 厚水泥基防水涂料防水加强层. 3）地漏周围穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预 留宽 10 深 7 的凹槽,并嵌填密封材料（地漏存水深度 50）. 4）楼面防水层要求防水耐用年限达到 15 年以上. 5、地下室防水 1）一层局部地下室底板、外壁及顶板等地下工程混凝土结构主体防 水应采用防水混凝土，防水混凝土必须浇捣密实。 2）局部地下室外墙和底板采用 2 厚非固化橡胶沥青防水涂料+1.5 厚 合成高分子自粘防水卷材（国标型）,防水层保护墙采用 DM5.0 水泥砂 浆砌筑 120 厚 MU10 粉煤灰实心砖保护墙。 施工组织设计 15 3）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设 置和构造应符合本施工图相关节点详图施工，严禁有渗漏。所用防水材料， 诸如止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料等均需符合相应规 范的性能要求。 6、其它防水:穿过外墙防水层的管道、螺栓、构件等宜预埋,在预埋 件四周留凹槽,并嵌填密封材料. 7、 屋面工程 1）屋面防水:3+3 厚聚酯胎基 SBS 改性沥青卷材，一层屋面即种植屋 面防水等级为一级,钢筋混凝土顶板上防水层采用 4+3mm 厚聚酯胎基 SBS 改性沥青卷材,上层 4 厚为耐根穿刺型卷材,下层 3 厚为聚酯胎基卷材。 2）屋面保温:屋面部分采用 150 厚 B1 级挤塑聚苯板, 挤塑聚苯板材 料性能要求如下:阻燃型,容重30kg/m ,抗压强度250kPa,导热系数 0.030W/（mK） 。 3）屋面找平层设 20mm 宽分隔缝，间距不大于 6.00m. 4）凡屋面高低跨、女儿墙转折处、天沟及檐沟、泛水、雨水口及其 它阴阳角处等重点防水部位应附加卷材一层， 其基层抹面应做成钝角， 斜面宽度100mm. 5）内排水雨水管采用热镀锌钢消音圆管. 外排水雨水管采用100 UPVC 管. 2. 1.2.3、室内装饰： 1、楼、地面工程： 、地面工程： 、门厅、走廊、电梯厅、实验室部位，采用混凝土密封固化面层 50 施工组织设计 16 厚。 、实验室(局部有水点)部位，采用混凝土密封固化面层（有防水层） 100 厚。 、洁净实验室、更衣室部位，采用混凝土密封固化面层 100 厚。 、楼梯间部位、采用磨光花岗石地面 50 厚。 、卫生间、保洁洗衣房部位，采用防滑地砖地面（有防水层）100 厚。 、空调机房、风机房、强电、弱电设备间、储藏室部位，采用细石 混凝土地面 50 厚。 、自维变电所部位，采用防静电地面 50 厚。 、消防水泵房、生活水泵房部位、采用细石混凝土地面（有防水层） 100 或 180 厚。 、消防水池部位，水池池底，2 厚聚合物水泥基防水涂料。 、楼面工程： 、门厅部位，采用磨光花岗石采暖露面 150 厚。 、走道、过厅、电梯厅部位，采用地砖地面。 、实验室、实验室区域走廊部位，采用混凝土密封固化面层 50 厚。 、实验室(局部有水点)部位，采用混凝土密封固化面层（有防水层） 100 厚。 、实验室（有行车、国家重点实验室）部位，采用混凝土密封固化 面层 50 厚。 、卫生间、保洁茶水间部位，采用防滑地砖地面（有防水层）100 施工组织设计 17 厚。 、楼梯间部位，采用磨光花岗石楼面 50 厚。 、消控室部位，采用防静电地面 50 厚。 、办公室门卫部位，采用橡塑合成材料板楼面 50 厚。 、强电、弱电设备间部位，采用细石混凝土地面 50 厚。 2、内墙面及顶棚工程： 、墙面工程 、门厅、走廊、电梯厅、实验室部位，采用混凝土密封固化面层 50 厚。 、实验室部位，采用混凝土密封固化面层（有防水层）100 厚。 、洁净实验室、更衣室部位，采用混凝土密封固化面层 100 厚。 、卫生间、保洁洗衣房部位，采用防滑地砖地面（有防水层）100 厚。 、空调机房、风机房、强电、弱电设备间、储藏室部位，细石混凝 土地面 50 厚。 、自维变电所部位，采用防静电地面 50 厚。 、消防水泵房、生活水泵房部位、采用细石混凝土地面（有防水层） 100 或 180 厚。 、消防水池部位，水池池底，2 厚聚合物水泥基防水涂料。 、顶棚工程 、门厅部位，采用纸面石膏板。 、走道、过厅、电梯厅部位，采用纸面石膏板。 、实验室、实验室区域走廊部位，采用乳胶漆顶棚。 施工组织设计 18 、实验室部位，采用乳胶漆顶棚。 、实验室（有行车、国家重点实验室）部位，采用清水混凝土。 、卫生间、保洁茶水间部位，采用铝合金方板。 、楼梯间部位，采用乳胶漆顶棚。 、消控室部位，采用乳胶漆顶棚。 、办公室门卫部位，采用矿棉吸音板。 、强电、弱电设备间部位，采用乳胶漆顶棚。 2. 1.2.4、室外装饰： 外墙面装饰采用涂料墙面、部分面砖墙面。 1、本工程包含甲乙丙三种防火门和乙级防火窗,耐火极限分别为：甲 级，1.5h；乙级，1.0h;丙级，0.5h。防火墙和公共走廊上疏散用的平开 防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装闭门器和顺序器.管井检修门应安 装暗藏式插销以防误开。 2、防火门外框与墙体上下结构面层间的缝隙应用耐火极限与墙体相 同的防火材料填塞,缝隙内外两侧填嵌建筑防水密封膏. 3、百叶窗均为铝合金制.门窗五金件均采用不锈钢. 4、内门居中安装,门均与开启方向的墙面平,卫生间的门扇底表距地 面 30.百叶窗居外墙外侧安装。 5 、防火卷帘应安装在建筑的承重构件上,卷帘上部如不到顶,上部空 间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭. 防火卷帘靠近外墙的外窗位 置 2 米范围内均为防火窗。 6、挡烟垂壁需全部穿越防烟分区管线施工完毕后,安装固定于结构体 主梁或吊顶下.挡烟垂壁采用 500 高夹层防火玻璃。 施工组织设计 19 2. 1.2.6、节能设计： 根据辽宁省地方标准公共建筑节能（65%）设计标准 DB21/T1899-2011，本工程所在地区为（A）区, 属乙类建筑。按满足公 共建筑节能 65%的要求,经节能计算,主要指标如下： 1、体型系数: 0.18 2、窗墙面积比: 东 0.36 西 0.35 南 0.34 北 0.34 3、主要围护结构及热桥部位节能构造及其传热系数： 1)、外墙（300 厚轻集料混凝土空心砌块+ 90 厚无机保温浆料： K=0.423%时，卷材可平行或垂 直坡面铺贴。 要求：上下层卷材不得相互垂直铺贴。 （2）地下室防水层施工前，应先做好节点、附加层部位的处理，然 后由最低标高处向上施工。 （3）防水卷材粘贴前，在铺设部位将卷材预放约 3 至 12 米，找正方 向后，中间固定。将卷材一端卷至固定处，涂胶粘铺，这端贴完后，再将 预放的卷材另一端卷回至已粘好的位置，连续粘贴直至整幅。 （4）底油铺设的方法：首先将已配制好的底油用小容器倒在预粘处 的找平层上，底油要连续适量均匀，不露底不堆积，厚度应保持在 1mm， 施工组织设计 156 然后铺卷材用刮板排气压实，排出多余的底油。 （5）卷材采用搭接法铺贴，卷材搭接缝宽度：长边与短边均为 100mm，上下层、相邻两幅卷材的搭结缝及主防水层与附加层搭接缝应错 开 1/3 幅宽以上。 （6）卷材搭结缝满粘，接缝不允许有露底、打皱、翘曲、起空现象。 （7）立面复合卷材粘贴必须纵向粘贴，自上向下对正，自下向上排 气压实，要求基层与卷材满粘。 （8）特殊部位的处理 A 卷材收头处理。 卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好极易 张口、翘边、脱落。 B 在阴阳角处，先铺贴增强附加层，附加层宽度为 500，在附加层验 收合格后方可进行大面积第一遍施工，第一遍验收合格后方可进行第二遍 施工，长短向搭接不得小于 100；对于穿墙管洞处应先做附加层两遍，而 后再大面施工时，对洞口处剪成四瓣插入洞内粘贴，待管道安装完成后再 用密封膏对管周缝隙进行填充封闭； 7、铺设卷材注意事项： (1)水泥粘结剂涂刮后应随即铺贴卷材，防止时间过长胶中的水份散 失影响粘接质量。 (2)用刮板排气刮实卷材的同时应注意检查卷材下面有无硬性颗粒及 其它物质将卷材垫起，如有应将其取出重新粘贴。已铺设完的防水层在水 泥素浆具备一定强度前应避免人员在上部来回踩踏以免卷材起鼓。防水层 验收合格后，尽快进行下道工序的施工。 施工组织设计 157 (3)卷材必须平整粘贴于找平层上，不得打皱、翘边，粘贴面积应达 95%以上。 (4)卷材施工温度高于 25时，应立即向施工后的卷材表面喷水降温 和遮盖养护，防止卷材变形起鼓。 （5） 泛水与卷材收头 泛水由于处于屋面转角与立墙部位，结构变形大，容易受太阳曝晒， 因此为了增强接头部位防水层的耐久性，应在该部位加铺卷材。泛水部位 卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转 角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用， 立面卷材张拉过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、脱落等现象。 卷材铺贴完成后，将端头裁齐。女儿墙上留出凹槽，将端头全部压入 凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。 （6） 排气洞与伸出屋面管道：排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法 和立墙与屋面转角处相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用 沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封。附加层卷材裁剪方法见水 落口做法。 施工组织设计 158 7.10.5.5 注水试验，应严格执行蓄水方法对铺设的防水卷材屋面进行 试验验收。 注水前应先将排泄口封好，然后注水至泛水檐处，其注水深度应符合 规范要求；静止蓄水 48h 后，进行全面检查，如无渗漏，方可认证该屋面 防水层合格，并记录入档。 7.117.11 卫生间聚氨酯防水卫生间聚氨酯防水 7.11.1施工准备： 1、材料及要求 1） 聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件。 材料应存放在室内通风干燥处，贮期为6个月，主要技术性能指 标如下： 固体含量： 80% 抗拉强度： 1.9MPa 延伸率： 550% 低温柔度：在-40绕20mm圆棒无裂纹 2） 辅助材料： 二甲苯或醋酸乙酯：用于稀释和清洗工具。 2、 主要机具： 1） 电动机具：电动搅拌器。 2） 手用工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动 刷、毛刷等。 7.11.2作业条件： 1） 涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚 施工组织设计 159 实平整，不起砂，含水率低于9%。 2） 涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块， 有突出的部分处理、清扫干净。 3） 涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低 于 5，操作时严禁烟火。 7.11.3 操作工艺： 1） 工艺流程： 基层清理 涂刷底胶 涂膜防水层施工 做保护层 2） 基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬 块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂 等缺陷，方可进行下道工序。 3） 涂刷底胶： （1） 底胶（基层处理剂）配制：将聚氨酯涂料搅拌均匀，应在2h 内用完。 （2） 底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层 表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。 4） 涂膜防水层施工： （1） 材料配制：聚氨酯涂料用电动搅拌器强制搅拌35min，至充 分均匀即可使用。配好的料应2h内用完，不可时间过长。 （2） 附加涂膜层：穿过墙、地的管根部，套管、阴阳角，变形缝 等薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附 加层）。 施工组织设计 160 附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板 刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般 为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。 （3） 涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后， 应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层 涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再 刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。 涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用滚筒均匀涂刷，力求厚度一致， 在1.5mm左右，即用量为1.5kg/m2。 （4） 涂刷第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂 刷第二道涂膜，涂刷方向应与第一道的涂刷方向相垂直，涂刷第二道与第 一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。 （5） 涂刷第三道涂膜：涂刷方法与第二道涂膜相同，但涂刷方向 应与其垂直。 5） 涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要 求的适宜形式，做好保护层。 7.11.4 质量保证措施： 1) 涂膜防水材料及加层玻璃布性能必须符合设计和有关标准规定。 并有产品合格证、试验报告。 2) 涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位 的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。 3) 涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形， 底胶涂层应均匀，无漏涂。 施工组织设计 161 4) 附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢 固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。 5) 聚氯酯涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱 落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。 6) 涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、 裂缝、脱落的现象。 7.11.5 成品保护措施： 1) 穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变 位。 2) 已涂好的涂膜未固化前，应做好成品保护，以免涂膜防水层受损 坏，造成渗漏。 7.11.6 应注意的质量问题： 1) 气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工 时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做 涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜 各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。 2) 起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基 层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按 防水层施工工艺逐层涂刷。 3) 涂膜翘边：防水层的边沿、分遍刷的搭接处，出现同基层剥离翘 边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好， 底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。 施工组织设计 162 4) 破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜 固化就上人操作活动等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。 7.127.12 种植屋面防水种植屋面防水 本工程种植屋面防水材料： 4.0mmSBS 耐根穿刺改性沥青防水卷材 +3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材。 7.12.1 施工条件准备 1、技术准备： 1）熟悉图纸，编制施工方案，进行方案交底、技术交底，以便指导 施工。 2）施工前工长依据施工图纸及施工方案，对施工人员进行书面和口 头技术交底和安全交底。 3）提前编制试验计划，做好防水原材料复试和见证工作。 2、现场准备 1）铺贴防水层的基层表面达到铺贴要求，应平整、牢固、清洁、干 燥，基面含水率不能超过 9%，并经验收合格。 2）基层表面的转角处，如阴阳角、管根、平立面转角等部位应用水 泥砂浆抹平成半径 50mm 的圆弧有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 3）基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分，应铲除干净，将尘土、杂 物清扫干净。 4）现场做好消防准备工作，配备好消防灭火器材，以防发生火灾事 故 3、施工机具准备 包括清理基层用工具，卷材铺贴用施工机具和辅助加热专用机具，必 施工组织设计 163 须配备的机具。 机具名称用途 吹风机清除基层灰尘 手持压辊卷材辊压粘结 手持压轮特殊部位密闭粘合 小平铲清理基层用 扫帚清扫基层用 卷尺30 米长，度量尺寸 盒尺3 米长，度量尺寸 壁纸刀裁剪卷材用 弹线盒弹基准线用 滚动刷或毛刷、刮板铺贴卷材、涂刷密封膏及基层处理 剂 腻子刀嵌填密封材料 火焰喷灯粘贴卷材 搅拌器、搅拌桶水泥浆搅拌 4、材料准备 1）根据现场施工进度安排好材料进场计划。 2）进场材料要求在阴凉通风处存放，卷材宜立放，夏季施工卷材禁 忌直接在日光下暴晒，雨天用苫布将卷材遮盖处理防水卷材纸轴遇水变形 影响施工。 7.12.2 防水施工工艺 1、基面要求 （1）铺贴防水层的基层表面达到铺贴要求，应平整、牢固、清洁、 干燥（含水率9%） 施工组织设计 164 （2）基层表面的转角处，如阴阳角、管根、平立面转角等部位应用 水泥砂浆抹平成半径 50mm 的圆弧，基面无空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺 陷。 2、SBS 改性沥青卷材防水施工工艺流程： 基层处理涂刷基层处理剂细部处理（附加层）弹线定位热熔 防水卷材自检修补卷材其它部位处理自检并报验 （1）基层处理 将基层清扫干净，基层表面不得有浮尘、杂物，不得有突出尖锐物， 且基层应干燥（含水率9%） 。 （2）涂刷基层处理剂 用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均 匀，不得漏刷和露底。 （3）一般细部附加处理 用附加层卷材及裁剪好的阴阳角卷材在两面转角、三面阴阳角等部位 进行附加增强处理，阴阳角处用卷材做 500mm 宽附加层，阴阳角上下各 250mm 附加层要求压实铺牢。在管根部位应设置自粘卷材附加增强层，附 加层卷材宽 500mm，现场按要求进行裁剪。 （4）卷材铺设： a.在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝 尺寸（长、短边搭接宽度为 100mm） ，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此 基准线进行卷材铺贴施工。 b.热熔满粘卷材：将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷 卷材，使喷灯距卷材及基层加热处 0.30.5m 施行往复移动烘烤(不得将 施工组织设计 165 火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥 青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面 胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡） ，及时推滚卷材进行粘 铺，后随一人施行排气压实工序。热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀、 全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有 5-8mm 熔融沥 青从边端挤出，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。卷材完成后自 检修补搭接边粘结不牢及卷材破损处及时修补。修补完毕开始铺贴第二层 卷材。将第一层卷材表面清理干净，同时热熔第一层和第二层卷材结合处， 边粘贴边用胶辊（或刮板等其它工具）用力向前、向外侧（赶）滚压排出 空气，使卷材牢固粘贴在第一层卷材上。 （种植屋面）第二层防水卷材与 第一层防水卷材铺贴方向一致，且长边搭接缝应错开至少 1/3-1/2 幅卷材 宽度。 c.卷材其它部位处理：防水层平、立面交接处卷材接茬一般情况下应 交错留在平面上，距立面不小于 600mm。 （5）清理、检查、修补、验收 清理防水层上杂物，检查所有卷材面有无撕裂、刺穿、破损情况，维 修时只需按缺陷