外墙外保温施工合同.doc

总部厂房及研发办公综合楼工程外墙涂料施工合同 CSCEC2B4-KBL-ZYFB-16外墙外保温施工合同甲方：中国建筑二局第四建筑工程公司乙方：湖北洲天建设集团有限公司根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法,本着平等互利、协商一致的原则，为明确双方的责、权、利关系，经甲乙双方充分协商，对总部厂房及研发办公综合楼工程外墙外涂料工程施工达成以下合同条款：1、工程概况1.1工程名称：总部厂房及研发办公综合楼工程;1.2工程地点：北京市亦庄开发区博兴路X62M1地块;1.3工程范围和内容：1.3.1工程范围：本工程外墙外保温施工所需的全部材料、人工、机械及运输、综合管理、风险、利润、税金等全部费用；1.3.2工程内容：完成整个外墙外涂料施工，达到合格要求。2、产品质量标准及要求：2.1外墙涂料所需各种材料质量满足相关国家标准及北京市地方标准建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。2.2按生产厂家提供的各项指标并参照国标组织施工，严格检测程序。2.2.1材料进场后均需进行复试，复试合格后方可使用。2.2.2乙方应严格按乙方上报并由甲方审定的施工方案组织货源进场并施工。材料、工艺、工序及效果必须以现场样板为标准，验收质量以国家相关标准进行验收。如不符合标准所造成的返工及引起的一切损失，由乙方承担。2.2.3工程质量，乙方必须按国家及北京市现行质量验收标准施工，确保达到合格标准，并保证最终一次性交付验收合格为准。2.2.4负责承包范围内的竣工备案用施工技术资料编写、收集、整理，完成后报甲方（一式四份）3、承包方式：3.1固定平米单价承包： 40 元/m2。本合同单价为综合单价，包括基底处理，材料供应及施工至完成具备外墙涂料施工条件并交工等全部费用(包括试验费用以及分包单位综合管理费、风险、利润、税金等全部费用)。3.2本工程外墙面积暂估7700m2，工程总价暂估 308000 元。3.3综合平米单价组成：明细附后3.4乙方进场前，应充分了解现场的现有作业条件及基层状况，如不能满足乙方施工条件，由乙方自行解决。乙方报价已包括完成此工程的所有费用。如有遗漏,甲方将视为乙方采取的让利行为。4、工程结算4.1工程施工完毕，由现场工长出据完工证，并经项目经理签字确认。4.2合同外墙涂料施工工程量、总价款为暂定数，待外墙涂料施工完毕后，甲、乙双方按完工证及施工图纸核实工程量，根据北京市建设工程2001年预算定额相应的计算规则共同确定结算。若图纸变更，则以甲方签字的变更洽商为准。4.3外墙涂料按综合平米单价一次包死；不得调整。5、工程工期5.1自外墙涂料具备施工条件乙方进场开始30天内必须完成整个外墙涂料分项工程施工所有内容。5.2乙方根据实际施工情况，服从甲方对工期的统一调度及安排；5.3因不可抗力或甲方原因影响乙方外墙施工，乙方应提出签证要求，经甲方认可，顺延工期。6、双方责任6.1甲方责任6.1.1甲方只提供工人住宿房间，乙方自行解决工人住宿用床铺等用具，饮食自理。6.1.2甲方负责对乙方在现场所需水、电以及材料堆放等进行安排。6.1.3甲方向乙方提供现有的外墙脚手架乙方应注意使用，保证完好退还甲方，如有损坏乙方负责修复或按市场价进行赔偿。6.2乙方责任6.2.1本工程现有的外墙施工脚手架、脚手板甲方无偿提供给乙方使用，如甲方现有资源不能满足乙方完成本工程施工所需资源应由乙方自行解决，施工用脚手板及其他外墙保温所需的材料、机械由乙方自备。 6.2.2乙方进入施工现场必须服从甲方的各项规章制度；进场前将营业执照，施工人员花名册上报甲方，并按要求进行劳务备案。6.2.3乙方必须满足总承包单位编制的施工进度控制计划的进度要求。如因乙方原因影响工程总体施工进度，给甲方带来的一切损失由乙方承担，每延期一天，需向甲方缴纳2000元/日的违约金及外墙脚手架、龙门架因延期增加的租赁费。6.2.4乙方人员要严格遵守现场各项规章管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，双方应密切配合，保证施工顺利进行。6.2.5乙方施工人员要保持相对稳定，统一着装，出入施工现场应佩戴标志，禁止非施工人员出入现场和住宿区。6.2.6乙方负责自身施工人员的安全教育及设置施工中安全保护措施，确保安全生产。严格执行国家和北京市各项安全生产条例及规章制度。严防火情火险，杜绝发生火灾事故。乙方在施工中由于乙方自身原因发生的伤亡事故所发生的一切损失由乙方自行负责，并承担政府规定的一切处罚及给甲方造成的损失。6.2.7乙方必须做到科学管理、文明施工。文明施工必须按北京市文明施工管理办法及中建总公司CI标准执行，总承包单位按北京市文明工地标准进行检查。在日常的施工过程中的场地清理、上级或政府部门检查时进行的施工场地清理等，均由乙方负责。6.2.8在合同履行期间，乙方若发生打架、斗殴等不文明施工事件，所造成的经济损失全部由乙方承担，并承担由此给甲方带来的社会影响及经济损失，甲方将视发生事件的轻重程度给予10005000元罚款。6.2.9乙方队伍在工程竣工后，必须组织维修队伍，由于乙方保修不及时引起的投诉，所造成的各种损失全部由乙方承担。若乙方在工程保修中达不到业主的要求，甲方有权另行指派其它队伍进行维修，所发生的费用从乙方的保修金中扣除。6.2.10乙方严格按乙方编制并经甲方认可的施工方案进行施工，确保一次交验合格。6.2.11乙方严格按施工方案施工，材料平米含量不低于综合平米单价中的材料平米含量，如发现偷工减料情况视情节轻重给予一定的处罚，每发现一次扣除工程款500-1000元。6.2.12由于外架拆除及其他原因引起的外墙局部破损，乙方应进行修复，并保证质量与原保温施工质量一致，达到交工合格标准。6.2.13乙方负责外墙外保温与散水交接处、外墙窗套的收口及建筑物的变形缝的处理与施工。做到工完场清。7、成品保护7.1乙方必须按甲方制定的成品保护措施组织施工。7.2乙方在施工中必须随时做好成品保护工作，成品保护所需的所有材料，均由乙方自备，如因保护不当造成成品或半成品损坏的，均由乙方自行负责。7.3乙方在施工中应采取有效措施，保证其它成品不受损坏，如乙方给其它成品造成损坏的均需照价赔偿，并承担其它一切损失及责任。7、工程款支付方式7.1乙方分项工程施工按月完成工程进度付已完工程量70%，施工完毕，乙方提请书面组织验收，并将相关资料报齐，甲方于7七内组织相关人员验收，合格后，付至合同价款90%。7.2合同范围内所有工作全部完成，工程竣交工后三个月内付至工程结算款的95%。7.3工程款付至95%时终止付款，剩余5%作为工程保修款，待工程保修期满扣除维修费用后10个工作日内无息付给乙方。7.5保修期为外保温分项工程竣工验收结束起贰年。8、违约8.1质量违约：由于乙方原因工程质量达不到双方所约定标准的，乙方独立承担业主的一切罚款及相关责任；8.2工期违约：乙方严格按合同工期要求组织施工，如乙方在30天内未完成外涂料施工，需向甲方缴纳2000元/日的违约金，因此而增加的外墙架设工具的租赁费用全部由乙方承担，并承担因工期延误给甲方造成一切损失。8.3文明施工违约：若由于乙方原因，工地材料堆放零乱，不服从甲方管理的，甲方将按合同总价的0.2%扣减乙方违约金。9、双方解决纠纷的方式：出现纠纷，双方协