葫芦岛校区职工购房协议.doc

辽宁工程技术大学教职工购房协议甲方：辽宁工程技术大学乙方：甲乙双方遵循平等、自愿、公平、守法、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，就购买阜新校区新建住房签定如下协议：第一条 住房建设、出售、管理原则为进一步改善我校教职工居住条件，为引进和稳定人才，实现学校又好又快的发展。在阜新校区新建一处教职工住宅小区。按需建设，按建设成本价出售，物业管理社会化，供水、供电、供暖全部社会化。第二条 住房面积户型6个：70m2左右/户、90 m2左右/户、120 m2左右/户、140 m2左右/户、170 m2左右/户（半跃层）、220 m2左右/户（半跃层、全跃层两种类型）。第三条 楼层系数 建筑类型调整系数跃层住宅半跃住宅5层住宅（无阁楼）5层住宅（带阁楼）阁楼不计算面积居住五层0.831.06居住四层0.880.881.051.05居住三层1.061.061.061.06居住二层1.061.061.061.06居住一层1.001.001.001.00第四条 购房资格、住房出售条件及办法辽宁工程技术大学在籍在岗的全民职工和辽宁工程技术大学在籍的离退休职工均有购买新建住宅小区住房的资格。学校对教职工所申请的户型进行登记，一旦申请上报，不允许改变。住房出售办法按辽宁工大阜新校区新建教职工住宅小区住房出售办法执行。第五条 住房出售价格及住房款交纳时间申请购房的教职工递交申请表后，经审核合格后，与学校签署辽宁工程技术大学教职工购房协议，按申请的户型交纳房屋预付款（每平方米500元）。选房前交纳房屋工程款（每平方米800元）。申请购房的教职工在本人申请的户型中以抽签形式按抽签后序号的先后顺序选房，且必须由本人亲自抽签选房。领钥匙时按成本价格交齐全部房款。住宅小区建完决算后，向学校教代会执委会报告结果，购房款多退少补。第六条 小车库出售办法及价格 220 m2左右（全跃层类型）住户的小车库，事先指定捆绑到具体的房屋号上，与房屋一起出售。220 m2左右/户（半跃层类型）和170 m2左右/户（半跃层）等其他户型的小车库出售办法，按照辽宁工大阜新校区新建教职工住宅小区住房出售办法中住宅小区小车库的出售办法出售，每栋楼的小车库须由购买本栋楼住房的教职工选购。选购方式同选房方式相同，本人提出申请，单独以抽签形式按抽签后序号的先后顺序选取，且必须由本人亲自抽签选小车库，售完为止。如有剩余的小车库，由申请购买小车库而没有购买到者按抽签后序号的先后顺序选取。小车库款在选取后按规定的时间一次交清，不缴纳者视为自动放弃。价格为每平方米2280元。第七条 储藏间出售办法及价格 储藏间是房屋建筑的一部分，须与房屋捆绑在一起，要求住户购置。每一个储藏间事先指定捆绑到具体的房屋号上，统一分配。储藏间价格为每平方米500元，选取后按规定的时间交纳。第八条 如果确因特殊情况，本人确实不能到场者，可以委托他人，但被委托人必须持有具有法律效力的委托人的委托书。第九条 物业收费标准根据阜新市物业收费标准，小区物业费预计在每平方米每月0.50.7元。如果随着市场的变化，需要对物业收费标准进行调整时，必须根据政府的有关规定，由业主委员会与物业公司、市物价局进行协商确定。第十条 申请购买住房面积及预付款申请购买住房面积 平方米，预付款 元。第十一条 双方的责任不按时间要求交纳房屋预付款者视为自动放弃购房资格，如果交纳了房屋预付款后，但是没有按规定的时间交纳房屋的房屋工程款和储藏室款，视为违约，违约金按房屋总价款的10%扣留，剩余款给予返还，取消住房资格。为保证竣工后第一年小区住户正常供暖，乙方领取钥匙时必须足额交纳第一年的取暖费。五年内严禁乙方交易，如果交易，由此产生的一切后果，均由乙方承担。甲方经验收合格后交付乙方使用。甲方在2010年10月底前发放钥匙。甲方负责为乙方办理有关购房手续，乙方获得全部产权。第十二