绍兴市长庚置业有限公司云东路4号安置房地块建设项目环境影响报告表.doc

本报告简本仅供公众参与用绍兴市长庚置业有限公司云东路4号安置地块环境影响评价报告表（简 要 本）绍兴市环保科技服务中心二一四年一月目 录第1章建设项目概况11.1项目由来11.2项目概况11.3保护目标41.4项目建设政策及规划符合性4第2章建设项目周围环境现状52.1大气环境质量现状监测与评价52.2地表水环境质量现状监测与评价52.3声环境质量现状监测与评价52.4项目周边概况5第3章项目环境影响分析及拟采取污染防治措施73.1项目主要污染物排放汇总73.2环境影响分析及结果评价73.3污染防治措施及预期效果103.4项目环保措施的技术、经济论证分析113.5环境管理及环境监理12第4章总量控制134.1总量控制原则与方法134.2污染物排放总量分析134.3总量控制建议13第5章环境影响评价结论14第6章联系方式156.1建设单位联系方式156.2环评单位联系方式15第1章 建设项目概况1.1 项目由来云东路4号安置房地块项目位于绍兴高新技术产业开发区迪荡新城云东路4号地块，地块由越龙河支流分成隔成南、北两个部分。南面地块东至规划支路，南至云东路591号住宅楼，西至越龙河，北至越龙河支流；北面地块东至规划支路，南至越龙河支流，西至越龙河，北至胜利东路。总规划用地面积17130平方米，地块平整，规划用途为居住、商业用地。项目主要用于安置迪荡新城建设时拆迁户的安置。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法和国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目应须进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录，该项目分别属于“U城市基础设施及房地产16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”类，项目总建筑面积为4.8433万平方米，需要编制环境影响报告表。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作，在项目建设地实地踏勘、收集有关资料和向市环保管理部门汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响报告表报请审查，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。1.2 项目概况1.2.1 项目建设地点及规模(1) 建设地点绍兴高新技术产业开发区迪荡新城云东路4号地块。(2) 建设规模总用地面积17130 m2，总建筑面48433 m2。项目主要建设7幢住宅楼（1#、2#、3#住宅楼为17层，4#、5#、6#、7#住宅楼为5层），1幢1层的配电房，1幢2层的物业用房，并在1#、2#、3#住宅楼低层布置商业和社区用房。(3) 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表 1.21。表 1.21项目主要技术经济指标序号名称单位数量备注1规划总用地面积m2171302建筑占地面积m254053总建筑面积m2484334其中地上建筑面积m2406985其中多层住宅面积m2133814、5、6、7#楼，高21.2米6高层住宅面积m2217891、2、3#楼，高56.4米7商业建筑面积m247611#、2#、3#楼中1层中的部分、2层，1#、2#楼之间1，2层，3#楼北面13层8物业管理用房、社区用房门卫m26349配电房m2133X2#楼10地下建筑面积m27735地下汽车库高度为3.9米11容积率/2.4012建筑密度%3213绿地率%2014多层阁楼面积（2.2m以上）m2153715多层车棚面积m2262216机动车停车位个11817其中室外停车位个2118地下室个9719小区户数户28520小区住宅总人数人912每户平均按3.2人计为保证小区居民的生活质量，建议建设单位按照浙江省大气污染防治条例、浙江省环境污染监督管理办法、饮食业环保技术规范限制兴办产生噪声、油烟、异味等污染的饮食、娱乐、修理和加工经营单位；不得播放大音量音乐或以叫卖声录音带来招揽顾客。商业用房经营的项目中涉及到环境污染问题的，需单独另行办理相关环保手续。(4) 公共设施设备及环保有关设施项目公共设施设备及环保有关设施布置情况见表 1.22。表 1.22公共及环保设施布置表序号名称数量设置位置1地下车库1个项目地块地下2地下车库出入口1个设置在小区东侧规划支路上3变配电房1个6#楼南面4垃圾收集点若干采用有盖垃圾桶收集，结合小区绿化带设置5消防水池、水泵房、生活水箱各1个设置在地下室6地下车库通风废气排放口8个绿化带1.2.2 项目公用工程(1) 给水水源取自城市自来水，地下室用水由市政给水直供。住宅供水，多层的住宅利用市政管网水压直供区，高层住宅采用加压供水设备供水，由设置在地下室的无负压给水设备加压供水。住户一户一表，分别计量，给水水表出户设置。公建部分各用水点均单独设水表计量。(2) 排水本工程排水采用雨污分流制。雨水经室外雨水管网收集后，排入市政雨水管网。项目粪便污水经化粪池处理达标后与其他生活污水一起接入云东路市政排污管网。(3) 电气由市用电管理所统一规划，区内设1层配电房一处。(4) 通风本工程地下汽车库设置机械送排风系统，火灾时作为消防排烟送风系统，按换气次数不小于6 次/h 设计，汽车尾气经绿化带排放。(5) 空调项目不设中央空调，由住户个人自行安装分体式空调，空调安装应按绍兴市空调设备安装管理暂行规定要求实施。(6) 弱电系统工程整个的弱电系统控制设在小区的物业管理处，集中管理整个小区弱电线路。小区的弱电系统包括：有线电视系统，电话系统，网络系统，保安系统。(7) 绿化项目绿化率为20%。(8) 停车位项目有机动车停车位118个，其中室外停车位21个，地下停车位97个。1.2.3 项目总平面布置地块内共有住宅楼7幢，其中靠近胜利东路侧的1#、2#、3#楼为17层建筑，高层建筑南面的4#、5#、6#、7#楼为5层建筑。项目小区设有两个出入口，分别在东面的规划支路和北面的胜利东路上，其中主入口面朝胜利东路，并在路口出设置2层的的物业用房及1层的门卫室。地下车库在出入口设置在东面的规划支路上。项目的配电房设置在地块最南面的X2#楼内。噪声源大的水泵、风机等公用设备均布置于地下室。1.3 保护目标表 1.31主要环境保护目标序号名称方位距离规模敏感性描述保护级别1迪荡街道幼儿园（规划）东10约12个班级对噪声和废气敏感环境空气二级声环境2类2云东路591号住宅楼南151幢环境空气二级声环境4a类3越龙河西紧邻河宽约2060m对废水较敏感水环境类4浙东运河南130河宽约40m1.4 项目建设政策及规划符合性本项目建设能符合建设项目环评审批原则（建设项目符合生态环境功能区规划的要求、排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准、排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标、造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求）、建设项目环评审批要求（清洁生产要求的符合性和建设项目其他部门审批要求（建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、国家和省产业政策等要求）。第2章 建设项目周围环境现状2.1 大气环境质量现状监测与评价根据绍兴市环境监测中心站提供的绍兴市城东开发委（2013年2月252013年3月1日）监测资料，本项目周围环境空气质量较好，各个监测点的SO2 、NO2、PM10浓度均较小，能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2.2 地表水环境质量现状监测与评价绍兴市环境监测中心站提供了越州大桥监测断面2011年6月1415日常规项目监测资料，项目所在地附近越州大桥断面水质为类，断面水质不能符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水标准要求，超标因子主要溶解氧、石油类。由此可见，项目所在地附近河道水质已不能符合功能区划要求，分析超标原因主要为周边生活污水的影响。2.3 声环境质量现状监测与评价拟建项目所在地东、西、北场界昼夜间噪声均达到声环境质量标准（GB30962008）中2类功能区要求，南面场界昼间符合4a类标准，夜间噪声超标，分析超标原因为项目南面场界靠近云东路，夜间车流量较多，导致场界超标。2.4 项目周边概况项目所在地位于绍兴市迪荡新城云东路和舜江路交叉口西北面。项目东面紧邻为规划中迪荡街道配套综合服务中心及幼儿园，幼儿园往东为在建的中汇大厦，大厦东面为舜江路延伸段；南面为云东路591号住宅楼和披狼羽绒服门市部；西面为紧邻为越龙河；北面为规划中的胜利东路。具体位置见附图和表 2.41。表 2.41 项目周边环境序号方位名称距项目用地红线最近距离（m）备注1东侧迪荡街道配套综合服务中心及幼儿园紧邻规划2中汇大厦（农贸市场、商业、办公）70在建3舜江路（延伸段）175在建4云东路1号地块安置小区193在建5南侧云东路591号住宅楼15已建成使用6披狼羽绒服门市部紧邻7云东路50城市主干道8浙东运河1309西侧越龙河紧邻10五泄路65规划11北侧胜利东路紧邻规划12杭甬铁路350已建项目周围概况图如下：17第3章 项目环境影响分析及拟采取污染防治措施3.1 项目主要污染物排放汇总表 3.11项目主要污染源强汇总类型排放源污染物名称产生量削减量排放量水污染物生活污水水量72315.5072315.5*COD21.7014.467.24*氨氮2.531.451.08*空气污染物汽车尾气CO0.8100.75NO20.09500.09HC0.10200.10油烟气油烟1.860.930.93固体废物生活垃圾352.3352.30噪声空调室外机（5565 dB）、厨房油烟风机（7074 dB）、居民及顾客噪声（6575 dB）、地下车库（6070 dB）、地下车库风机（置于地下）（7580 dB）、消防泵(应急用、置于地下室) （7585 dB）、水泵（置于地下）（7585 dB）、消防风机(应急用、置于地下室) （8090 dB）。3.2 环境影响分析及结果评价3.2.1 施工期环境影响分析(1) 水环境影响分析施工期桩基建设、地下车库挖土和浇筑水泥工段产生的废水应经简单沉淀后上层清液循环回用，底层沉淀后泥浆干燥后作为建筑垃圾清运，粪便废水经临时化粪池处理后由环卫处清运处理，生活污水的水量较小，且产生时间仅限于施工期间，预计对周围水环境不会造成明显影响。(2) 大气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放的尾气。本工程所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。因施工期采取了防治措施，施工产生的粉尘及汽车尾气影响范围预计不大。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故产生的油漆废气不会对周围环境产生大的影响。(3) 声环境影响分析在一般情况下，昼间项目施工期场界噪声在距施工机械约100m左右达标，夜间则需距施工机械300m左右才能达标。项目拟建地现状最近的敏感点为西面云东路591号住宅楼，最近民居约15米，项目施工对其产生一定影响。为减小项目施工对保护目标的影响，除选用先进的施工工艺、低噪声的建筑机械外，应着重加强建筑施工噪声管理，避免高噪声建筑机械施工。在建设小区前，先建造围墙，对项目施工噪声起到一定的屏蔽作用。项目建筑打桩时间较长，在工程打桩机选型上，施工单位应尽量采用先进的施工工艺，采用灌注桩，禁止使用高噪声柴油冲击打桩机、振动打桩机。同时在打桩时采用打应力释放孔，取土挖防震沟等技术。为减小项目施工对周围环境的影响，除选用先进的施工工艺、低噪声的建筑机械外，应着重加强建筑施工噪声管理，避免高噪声建筑机械施工，并且要求夜间应停止大型施工机械的施工，特别是夜间22：006：00不得施工。确需夜间施工应报市环保局批准并到有关部门办理夜间施工许可证，由于施工期较短，且施工完成后环境影响将消失，预计项目施工对周围环境不会造成明显影响。(4) 固废影响分析建筑垃圾应及时进行清运、填埋或回收利用，防止长期堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾须及时联系并由环卫部门清运处理，做到日产日清，防止腐烂变质、孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周围环境和人员健康带来不利影响。经上述处理后，项目施工期产生的生活垃圾对周围环境影响较小。(5) 生态影响分析水土流失主要发生在施工期，在施工期对原地表的植被和土壤结构造成扰动和破坏，土壤抗侵蚀能力降低，地基开挖、打桩均造成一定水土流失，本项目建成后人为扰动地表、破坏植被的施工活动停止，工程水土流失量将逐渐减少，水土流失强度降低，直至营运期达到新的平衡。项目用地17130m2，一部分土壤将挖掘出去，植被表层土应进行回用于绿化。(6) 地下室施工影响分析打桩、地下室开挖过程中，基坑降水、开挖坑壁渗水导致水土流失和应力释放可能引起影响范围内(约基坑1倍深度内)地面沉降或水平位移，将会影响基坑周围建筑物和管线、电缆等，严重的甚至造成破坏，国内每年都有类似事故发生。项目地下室施工可能会对其产生一定的影响，应采取必要的措施来消除这些影响。3.2.2 营运期环境影响分析(1) 水环境影响分析项目实行雨污分流、清污分流。住宅厨房含油废水经过隔油池隔油处理，粪便污水经化粪池处理后与其他生活污水接入云东路城市污水管网，最终进入绍兴市污水处理厂处理。进管污水水质COD为300mg/L，氨氮为35mg/L，符合进管标准。综上所述：本项目污水进管对绍兴污水处理厂的进厂水质、水量、处理负荷及项目所在地附近水环境影响不大。废水排放口根据规范要求设置，应设立规范化采样口一个，排污口标志牌一个。(2) 大气环境影响分析本项目建成后对周围大气环境的影响主要来自厨房油烟废气和汽车尾气。厨房油烟产生量很少，经过家用油烟风机处理后经竖向专用烟道引出各楼屋顶集中排放，对周围环境空气质量和项目保护目标的影响很小。项目区域内共有机动车停车位118个，其中地下停车场车位97个，地上停车位为21个。地面停车位分布面较广，属无组织排放，排放的少量废气与空气稀释后基本对周围大气环境无影响。地下车库采用机械排烟，烟气由专用烟道在房顶排放，由环境影响技术导则大气环境(HJ2.2-2008)推荐模式预测结果可知，项目地下车库汽车尾气排放对周围环境影响较小，CO、NO2、HC最大地面浓度浓度占标率分别为0.02%、0.11%、0.01%，对周围环境及保护目标影响较小。本项目内不设垃圾收集站房，仅在每幢楼前设置垃圾桶（有盖），由环卫部门每天清运，因此垃圾收集点对小区无明显影响，商铺产生垃圾由物业管理统一收集，环卫部门清运，因此影响较小。(3) 声环境影响分析本项目有1个地下汽车库出入口，设置在小区东面出入口附近。地下车库出入口距离3#楼最近，距离为3m左右。出入口位于商业地下，由于建筑的隔声左右，地下车库出入口噪声对其影响均不大，最近3#楼声环境预计仍可以满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类区昼夜间要求。商业活动噪声约为6570 dB，在采取环评提出的隔声及管理措施后，商铺的整体隔声量可达25dB以上，其对周围环境的影响值为4045dB，可以达标，对周边住宅影响较小。项目噪声值较高的设备置于室内，且项目场地较大，主要噪声设备较为分散，隔声后噪声值已经很小，不构成影响。因此项目设备采用治理措施后对周围声环境和项目本身居住环境不会产生明显影响。(4) 固废影响分析项目固废主要为生活垃圾，楼道内及小区道路的卫生由环卫人员清扫，生活垃圾统一袋装化分类、定点定时投放，及时清运。因此项目固废对周围环境影响较小。(5) 周围环境对项目的影响分析由预测水平方向等声线图和垂直方向预测结果可知，云东路对项目7#楼最东面的噪声影响较大，夜间超标近3dB左右；项目北面胜利东路对小区1#楼、2#楼沿街的低层昼间、夜间超标约1dB，但随着城市发展和居民生活水平提高，预计超标量还会逐年增加。因此，环评要求1#、2#、3#楼沿胜利东路侧立面，以及6#楼、7#楼南立面应安装隔声窗（可选用双层中空玻璃隔声窗或通风隔声窗），并采用隔声好的建材，尽量减少缝隙面积，并采用柔性连接，隔声窗隔声量至少应达到25dB。住宅设计应符合民用建筑隔声设计规范（GB5001182010）、住宅设计规范（GB500962011）。项目采取上述措施后，交通噪声对本项目影响较小。3.3 污染防治措施及预期效果表 3.31污染防治措施清单内容类型排放源污染物防治措施预期效果水污染物居民生活生活废水(1) 雨污分流、污废分流；(2) 设置隔油池和化粪池；(3) 厨房含油废水经过隔油池隔油处理，污水经化粪池处理后，商铺单独设置污水管网，饮食单位需另行环评，并预设隔油池，废水分别单独排入云东路城市截污管网，纳入城市污水处理系统。污水纳管排放符合GB8978-1996表4三级标准空气污染物汽车尾气CO、NO2、HC(1) 保证进出车辆的行驶通畅，汽车避免怠速空转；(2) 最大化地进行立体绿化种植，在小区过道两边种植适量的绿色植物，提高环境对空气的自净能力；(3) 地下停车库设有机械排烟、机械通风系统，通风量设计按汽车库容积6次/小时换气次数计算，项目所有地下车库均通过通风井道送至绿化带排放。符合大气污染物综合排放标准（GB162971996）的二级标准厨房废气油烟废气经家用油烟风机处理后经竖向专用烟道引出各楼屋顶集中排放。垃圾桶恶臭不设垃圾收集站，分散设置垃圾收集桶，及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。对周边居民基本无影响，对周围环境影响较小噪声区内噪声噪声(1) 项目设计进行合理布局，将泵房、排风排烟设备房等高噪声设施及用房布置在地下层，单体空调外机统一设置；(2) 商铺经营范围要有所选择和限制，不得开展高噪声娱乐经营活动，加强商铺管理，控制大的噪声源；(3) 夜间9点以后不得进行噪声强度大的装修活动；(4) 对引风机的进出风口应安装与其匹配的消声器，将水泵、引风机等高噪声设备设置单独的隔声间以有效降低其噪声强度；商铺符合社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2、4类标准；除商铺外其他场界符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类、4类标准噪声区内噪声噪声(1) 设备安装时，采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器、隔振吊钩，对管道穿越墙壁、楼板出采用弹性垫或橡胶套管，水泵进出口可用橡胶软接管连接；(2) 车库出入口设置醒目的限速禁鸣标记和减速橡皮条，同时应加强对出入车辆的管理；(3) 在项目内及四周绿地种植设计应以乔木为绿化骨架，总体上乔、灌、草相互结合，形成具有一定面积的立体种植，以起到吸音降噪的作用。交通噪声交通噪声环评要求1#、2#、3#楼胜利东路侧立面，以及6#、7#楼南立面应安装隔声窗（可选用双层中空玻璃隔声窗或通风隔声窗），并采用隔声好的建材，尽量减少缝隙面积，并采用柔性连接，隔声窗隔声量至少应达到25dB。固体废物居民生活、公建生活垃圾集中收集、分类、清运，由环卫部门统一收集处置。固废处置符合环保法规，固废零排放。其他进出车辆灯光、广告牌光污染广告牌应按设计要求设置，影响较小。其他环保管理监测及时进行项目竣工验收和日常营运期监测，加强日常环保管理和环保处理设施的维护和保养。生态保护措施及预期效果：防止水土流失，加强小区内的绿化建设，做到绿化率达到设计要求，以起隔音屏障作用，既美化环境又减轻污染。3.4 项目环保措施的技术、经济论证分析项目环保投资主要来自于“三废”治理。根据估算，项目环保总投资估算约560万元，约占项目总投资16000万元的3.5%。3.5 环境管理及环境监理本项目的监测计划包括两方面：即竣工验收监测和营运期的常规监测计划。(1) 竣工验收监测项目投入试生产后，应及时和环保主管部门及指定的环境监测站联系，在环境监测站对拟建项目环保“三同时”设施监测合格后，上报环保主管部门组织竣工验收。(2) 营运期的常规监测对项目的污染源和环保设施的运行情况进行监测。监测项目主要包括四周场界噪声，可委托市环境监测中心站监测，每季度一次。第4章 总量控制4.1 总量控制原则与方法污染物总量控制是我国现阶段环境保护的一项行之有效的管理制度。按照浙江省人民政府“十二五”主要污染物排放总量控制规划，浙江省“十二五”期间主要对COD、氨氮、SO2、氮氧化