长乐金峰峰院办公楼筑建方案.doc

长乐市金峰峰院办公楼方案设计说明第1章 建筑设计说明一、设计依据1、建设单位设计任务书；2、国家及福建省的有关建筑规范及规划法规；3、福州市城市规划管理技术规定；二、设计宗旨1、整体性：从城市设计角度考虑研发楼设计，其造型、布局、朝向应是与周边交通、环境构成和谐整体；2、时代性：本项目从规划到整体，结合新现代主义的设计手法，采用新材料、新技术，创造多种复合空间，造型简洁明快；3、生态性：结合自然生态，规划充分利用基地与有利环境，结合当地的气候特点，单体设计结合屋顶花园、自然通风、采光、遮阳等措施，创造宜人的工作环境；三、规划布局该地块位于福建省福州长乐市金峰镇，建设一栋17层综合楼，地下室设置设备等用房，底层由门厅、会议室等用房，二至十四层为办公用房，十五-十七层为住宅、接待等用房组成。本方案合理的结合现状基地和已有的建筑形态，根据科学设计原则，将综合楼整体布局深化设计。1、 总体布局：建筑结合地形和原有景观水池，主入口与景观水池相呼应，建筑主体有良好的自然景观；基地的四侧留有地面停车空间和消防通道。2、 交通组织：主要出入口设在西侧，地面停车位置设在主楼南侧，地下室出入口设一个出入口，设在建筑的南侧东侧。3、 景观设计：充分利用地形，布置绿化空间，结合原有绿化，形成层次丰富的观景交流平台；结合屋顶花园和屋顶活动设施，提供舒适自然的休息场所。五、单体设计：1、功能设计：地下室设置设备等用房，底层由门厅、会议室等用房，二至十四层为办公用房，十五-十七层为住宅、接待等用房组成。2、交通设计：主体垂直交通设置一部客梯和一部消防电梯，两部疏散楼梯；3、造型设计：考虑项目的用途和建筑造型及项目选址这些特点，采用玻璃幕墙及铝板实墙。底层及二层和主楼体块咬合，大面积的竖向玻璃和实体的穿插结合，形成主楼更加挺拔和厚重感。体现出企业的稳重和向上精神。六、主要技术经济指标：详总平面图第2章 结构设计说明一、设计依据：1) 建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006版)2) 混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑抗震设防有关规范、标准：3) 建筑抗震设防分类标准 GB 50223-20084) 建筑抗震设计规范GB 50011-20105) 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-20106) 建筑地基基础设计规范GB50007-20117) 建筑桩基技术规范JGJ94-2008 本工程合理结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别：丙类，建筑安全等级：二级，地基基础设计等级：乙级。二、荷载1.使用荷载: 按 GB50009-2001取值。2.基本风压：按50年一遇的基本风压：0.80KN/m2，地面粗糙度：B类.三、结构布置采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系。四、 基础型式：拟采用桩基五、抗震设防根据建筑抗震设计规范(GB50011-2010)附录A 我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组福州市抗震设防烈度为7度，设计地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第三组。据此，大楼采用现浇钢钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。第3章 给水排水设计一、设计依据：1.设计任务书。2.建设单位提供的有关资料及数据。3.建筑等专业提供的有关资料及数据。4.国家现行设计规范,省及地方法规统一技术措施。二、设计范围:1、室内外给水、排水、雨水系统。2、室内外消防给水及其它灭火设施。三、给水1、用水量序 号名 称面积(M2)或人数标 准用 量1住宅1466平米14升/平方米,日20.52吨/日2公建7315平米10升/平方米,日73.15吨/日3绿化2894平米3升/平方米,日8.68吨/日4未预见水量(1+2+3)X10%10.24吨/日5 总用水量112.59吨/日6生活污水量(1+2)X90%84.30吨/日2.水源:接市政给水管网,设DN100给水管引入并成环状。一户一表，水表出户，不同功能用水分开计量。3.系统与分区：(1)保证最大静压0.35Mpa。(2)充分利用市政水压和准则。四、排水:1.总体雨、污分流。雨水汇流后排入市政雨水管网,污水汇流后经化粪池处理后排入市政污水管。2.室内部分污水采用合流制。3.污水量(按90%生活用水量计算)Q=84.30吨/日。4.暴雨强度公式（长乐）:（1）q=1310.144（1+0.663LgTe）/（t+3.929）0.624（2）始端集水时间:10分钟（3）暴雨重现期:1年（4）平均径流系数:0.6第4章 电气设计一、设计依据 1.现行国家和地方有关建筑电气设计规范，标准等。 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 建筑照明设计规范GB50034-2004 高层明用建筑设计防火规范GB50045-2005建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑设计防火规范GB50016-2006 10KV及地下变电所设计规范GB50050-94 低压配电设计规范GB50054-95 人民防空地下室设计规范GB50038-20052.本院其他各工种提供的相关技术资料。二、设计范围 1.强电部分：高低压供配电系统，照明与动力系统，防雷与接地系统2.弱电部分：有线电视系统，电话及宽带网络系统.闭路摄像监控系统，火灾自动报警及消防控制系统。三、负荷等级及供电电源本工程地上建筑面积9647.36m2，为一类高层建筑。消防用电按一级负荷供电，客梯用电，排污泵、生活水泵用电为一级负荷，其余按照三级负荷供电。由市政引入2根10KV电缆至一层变电所，同时设置自启动柴油发电机作为消防应急备用电源。四、变电所1.负荷估算表建筑物名称建筑面积（M2）负荷指标负荷量（KW）办公7315.72m2100W/m2732接待建筑1466.04m2100 W/m2147地下865.60m230 W/m225总计9041、用电量估算：Pjs=904X0.75=678KW，总装机容量为800KVA,变压器负荷率为85%。2、开闭所：设置10kv开闭所在一期建筑的一层。3、变电所：变配电所设在一层，内设1台800KVA的变压器，面积约70平方米，层高4.5米。变压器采用SCB9型节能干式变压器。本工程采用高供高量计费方式，低压按需设置计量表。无功补偿采用低压电容器柜集中补偿，补偿后的功率因数达到0.9以上。供电方案应征得当地供电部门审批同意后，按审批意见作为施工图设计依据。4、在地下一层设置一台200KW自启动柴油发电机。五、配电方案1、各层设置配电总箱，再以放射式系统配电至各楼层总箱。2、配电线路：均采用YJV-0.6/1KV全塑铜芯电缆和BYJ-450/750V导线。消防配电采用NH-YJV-0.6/1KV-及NH-BV-450/750V电缆电线。六、电气照明1、照度标准：满足建筑照明设计设计所规定的节能要求2、照明光源以日光灯、节能灯为主，所有灯具的单灯功率因数均需补偿到0.9以上。公共照明灯采用双触点开关控制，火灾时强制点亮。七、防雷与接地系统：1、按二类防雷设计，利用建筑物的金属构件作防雷装置，屋面装设避雷带.利用建筑物结构柱内钢筋作引下线，利用建筑物混凝土基础钢筋作自然接地体。2、采用TN-S接地系统外，变压器中性点接地以及消防控制中心等工作保护接地与建筑物防雷接地共用同一接地装置,接地总电阻要求在1欧姆以下。3、等电位联结：为用电安全，本建筑作等电位联结，把总水管、煤气管、电缆金属外皮屏蔽层等所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件就近与基础接地体连通。配电竖井内设有40X4铜排接地干线。在弱电机房、电梯机房，水泵房，层配电间等处设置局部等电位连接。4、防电磁脉冲保护：在变电所设置第一级浪涌保护器，在层配电间设置第二级浪涌保护器，在重要机房、设备房处设置第三级浪涌保护器，所有的弱电系统在进线处均设置弱电专用的浪涌保护器。八、电信系统规划本楼在一层设电信机房，建筑面积20平方米，净高不小于2.8米。电信采用主干光缆穿管埋地引入电信机房，由电信机房向各楼层配线。采用HYA一0.5型配线电缆及光缆，穿PVC塑料双壁波纹管沿地暗敷设。九、有线电视系统规划信号源引自市有线电视网，采用光缆引入。电视机房建筑面积5平方米，设在一层，由前端机房至楼前端箱采用SYWY一75一9射频同轴电缆，采用穿PVC塑料双壁波纹管埋地暗敷设，覆土深度不小于0.7米。十 闭路摄像监控系统。 1、监控中心位于本楼一层与消控中心共用，设置有中央处理机、长时间录像机、彩色监视器、视频多工器、矩阵开关、打印机等设备。在摄像机的标准照度下，图像质量不应低于4分（五级损伤制标准），图象水平清晰度不应低于270线，图像画面的灰度不应低于8级，随机信噪比大于36dB.第5章 通风空调设计 一、设计依据(一)依据规范1、采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)；2、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)（2005版）；3、人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)；4、人民防空工程设计防火规范(GB50098-98) （2001版）；5、公共建筑节能设计标准(GB50019-2005)(二)设计有关室外气象参数夏季：tw=35.2 twp=30.4ts=28 p=99.6Kpa室内空调参数房间名称 干球温度 相对湿度% 新风量m3/人时办公 26507025商场27507020会议26507020二、工程概况与设计范围1、工程概况：该地块位于福建省福州长乐市金峰镇，建设一栋17层综合楼，地下室设置设备等用房，底层由门厅、会议室等用房，二至十四层为办公用房，十五-十七层为住宅、接待等用房组成。2、承担设计内容： 夏季中央空调系统，通风、防排烟系统。 三、空调设计1、空调方式：根据建筑功能、平面分布以及甲方使用要求，综合技术、经济、管理诸因素，设计考虑大楼采用集中式空调，以满足夏季舒适性要求。会议，办公采用风机盘管加新风系统，新风机设于独立的空调机房内或吊装,风机盘管为卧式暗装，顶送顶回；商场等大空间采用低风速单风道系统，空调机设于空调机房内，上送集中回风；电梯机房配分体式空调器，依工艺要求独立灵活运行。2、空调水系统及冷源：冷源选用离心式冷水机组，冷冻站设在地下一层，冷冻水供、回水温度为7/12，膨胀水箱设在屋面，由高位水箱补水。冷冻水系统采用一次泵系统，下供下回，双管制，垂直同程方式，水平同程，冷却塔置于屋面。四、通风设计地上各层卫生间设通风器，臭气由管道井排到屋面集中排放。地下室一层车库部分采用自然进风、机械排风。高、低配电房设置独立机械送、排风系统。地下冷冻机房设于地下一层，采用机械进风、机械排风，送、排风由专用竖井从地面引入或排出。大楼送、排风系统风量均按换气次数确定，详见下表1。发电机房单独设一台排风机进行平时排气，为其预留专用通室外竖井，其冷却器散热从专用竖井排出，本设计仅考虑其常规通风。表 1房间名称排风指标 (次/时)送风指标 (次/时)车库66冷冻站1010卫生间10自渗第6章 消防专篇一、 建筑消防设计 本工程一类高层建筑的耐火等级为一级，裙房的耐火等级不低于二级，高层建筑地下室的耐火等级为一级。建筑物各向的退距及本工程建筑与周边建筑的防火间距符合城市规划和建筑设计防火规范的要求，详总平面图。地下层耐火等级一级，地下室为设备用房，建筑周边设环形消防车道，沿出入口设消防登高面。疏散距离和楼梯数量均满足规范要求，楼梯均上至屋面，首层直通室外。疏散宽度距离均满足规范要求。高层建筑设环形消防车道。道路宽度转弯半径均满足规范要求。二、 给排水消防设计本工程为一类高层综合楼，根据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005）之规定，设置灭火设施。1、消防用水量:序号消防设施用水量标准火灾延续时间用水量1室外消火栓30L/S3H324T2室内消火栓40L/S3H432T3自动喷淋30L/S1H108T4合 计864T2、消防储水量: 地下消防水池储存消防用水900吨；均分成两格。3、室外消防:（1）室外设SS100/65地上式消火栓。（2）室外设SQS100-A地上式消防水泵接合器。（3）室外设置地下消防水池取水口,以备消防车取水。4、室内消火栓:（1）室内消火栓系统构成一个完整消防系统。（2）地下水泵房内设两台消火栓系统增压泵(一用一备)。（3）屋面水箱储存18吨消防用水。5、自动喷淋灭火系统（1）按中危险级I级,设置自动喷淋灭火系统。（2）全部自动喷淋系统设备构成一个完整消防系统。（3）地下水泵房内分别设两台自动喷淋系统增压泵(一用一备) 。三、 电气消防设计1、 本工按国家建筑设计防火规范要求，本设计设置火灾自动报警装置，及防火剩余电流动作报警系统。消防栓联动控制系统，消防对讲系统，火灾应急广播系统，火灾事故照明及疏散指示系统。消控中心设于一层，面积30平方米。2、火灾自动报警系统采用总线制型消防自动报警系统，在楼内设备用房、电梯前室、公共走道、各功能用房及机房等处均设有烟感或温感探测器，各层的手动报警按钮（带电话插孔）直接接入报警总线，各层警铃、消防栓按钮、火灾楼层指示灯等消防设施均通过输入、输出模块接入报警系统实现监视与自动控制，另为操作简便以及全面实时显示和紧急时手动控制，在消控中心内设置消控联动模拟显示控制装置，用于在紧急情况下对消防泵、防火卷帘、电梯迫降等实现手动控制。3、为了满足消防时现场指挥的需要,在各层疏散通道设置电话插孔，在变电所、水泵房、电梯机房、气压罐房、消防电梯前室等处设置消防对讲电话分机,用于紧急情况下与消控中心保持联系，便于统一指挥灭火。4、本工程在配电房、水泵房、消控中心、电梯机房及各层公共走道,楼梯间均设置火灾事故照明和疏导指示灯.其电源引自EPS应急集中供电电源，要求应急供电时间不少于90分钟，灯具采用消防专用的合格产品。5、本工程消防设备按照一级负荷供电要求设置，采用二路电源配电，末端自动切换的供电方式，所有消防设备的配电线路均采用阻燃型铜芯电缆或导线穿钢管在现浇层内管敷设或在耐火线槽内敷设。四、 暖通消防设计 1、地下室按有关规定，地下车库、冷冻站设排烟系统，防烟分区面积小于2000平方米确定系统排烟量。车库排烟利用平时排风系统管路配置排烟风机。排烟风机入口设排烟防火阀，平时常开，超过280自动关闭。地下一层高、低压配电房、发电机房设置事故排风系统，排风机前设SFVMD型自动复位防烟防火阀，平时常开，火灾发生时阀门自动关闭，并联锁风机停止运行，以满足灭火所需气体浓度；灭火完毕，消控中心自动开启阀门，并联锁启动风机，迅速排风，保证人员进入安全。发电机房，高、低压配电房配套送风系统权服务于平时，火灾时自动关闭。2、楼梯、前室、合用前室在合用前室设置独立加压防烟系统，合用前室每层设置加压送风口一个，并与系统自身风机联动，送风口可就地开启，也可消控中心遥控。所有穿越防火分区的防、排烟系统、空调通风系统，在穿越处均设置70或280防火阀，且与自身风机联锁，防、排烟以及事故排烟系统风机均可由消控中心遥控。第7章 建筑节能设计一、生态节能结合该地块朝向、通风特点对本楼合理布局，运用现代材料、技术对外围护构件保温隔热处理，采用高新