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文档简介

房地产开发项目开发许可证审批制度一、责任单位和责任人责任单位：XXX市建设局行政审批科。责任人：承办人A、承办人B、科长、主管副局长、局长。二、权利行使依据XXX省城市房地产开发管理条例：“开发企业应当在取得开发项目土地使用权批准文件后30日内，依据开发项目建设条件意见书与开发主管部门签订开发项目建设合同，缴纳开发项目综合价款底价，领取开发项目许可证。三、许可条件和标准(一)许可条件城市规划区域内取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设。 (二)许可标准 1、该开发项目的开发主体具有符合本开发项目相应的资质条件；2、该开发项目已经在发改委办理立项手续；3、该开发项目已经与国土行政主管部门签订了土地出让合同，取得建设用地批准书或土地使用权证；4、该开发项目已经在规划行政主管部门取得了建设用地规划许可证；5、该开发项目已经在规划行政主管部门取得了建设工程规划许可证；6、该开发项目已经在建设行政主管部门缴存了专户存储资金；7、法律、法规规定的其他条件。四、所需材料申请单位应提交以下材料：1、开发企业申请开发项目许可报告；2、开发企业资质等级证书；3、发改委核发的固定资产投资预备项目通知单或核准立项报告；4、国土资源局核发的建设用地批准书或土地使用权证；5、规划局核发的建设用地规划许可证；6、规划局核发的建设工程规划许可证；7、建设局出具的开发专户缴存证明；8、与棚廉办签订的配建廉租住房协议；9、规划设计院出具的总平面图。五、受理由申请人按照条件准备申报材料，报局行政审批科申请受理，承办人A对申报材料进行审核，申报材料不齐备或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需补办的内容。不符合国家有关法律法规不予受理的，出具书面不予受理通知书并注明理由。六、审查和决定1、承办人A对申报的材料进行审查并起草审批意见，承办人B会审后报科长审核，并提出初审意见。2、科务会集体研究，依据申报材料和审查意见，科长组织召开科务会集体研究提出科室意见，并由科长签署意见。3、对初审合格的，报主管领导审查，提出审查意见。4、经审查合格的，呈主要领导签批，出具开发项目开发许可批复，核发房地产开发项目许可证。七、办理时限申请材料齐全的，1个工作日办结。八、公开公示将制度在XXX建设局网站长期公布。批准结果在该网站公告不少于7个工作日。九、监督检查执行XX市建设局关于规范权力运行制度监督检查办法。十、责任追究执行XX市建设局关于违反规范权力运行制度责任追究办法。附件：房地产开发项目审批流程图附件：房地产开发项目审批工作流程图承办人审查申请材料当日开出行政许可不予受理通知书一次性告知，申请材料不齐备，需要补
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