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文档简介

荆门市房屋登记审核委员会工作规程第一条 为规范房屋登记审核委员会工作行为，提高疑难问题房屋登记工作质量和效率，根据房屋登记办法、房地产登记技术规程的有关规定，制定本规程。第二条 房屋登记审核委员会（以下简称“委员会”）负责会审房屋登记重大疑难事项。第三条 委员会由主任一名，委员10名组成。其中半数以上的委员应当持有房屋登记官资格，2名委员为从事法律事务的专业人员。委员会主任由局分管房屋登记工作的领导兼任，委员会下设办公室，办公室设在房管局法规科，负责联系委员会成员，承办会议，草拟各类通知、决议、纪要，管理委员会会审的文字，音像资料和交办的其它工作。第四条 工作范围（一）历史遗留的房屋登记问题；（二）法律法规及技术规范没有相应规定的，认为有争议的房屋登记问题；（三）其它需要委员会会审的房屋登记问题第五条 召集委员会成员会审时，一般依照下列程序进行：（一）提交会审申请（二）审议申请事由（三）召开全体委员会会议（四）讨论会审（五）形成决议后，下发执行第六条 审核人员提交议题时，需填写会审表。会审表应当包括房屋登记申请对象，登记内容，问题产生的原因和需会审的事项等内容。第七条 委员会主任收到会审申请起五个工作日，做出是否召开会审会议的决定。第八条 会议召开前一周将议题送达委员会成员。委员到会人数超过应当到会人数的三分之二时，会议决议有效。第九条 会议讨论有超过二分之一以上的委员达成一致观点既形成会审结论。会审结论由委员签字确认。第十条 会审结讨于10个工作日内下发执行。会审不能办理登记的，应当在下发之日起3个工作日内告知登记申请人，并告知不予办理的理由。第十一条 委员会召开会议时，委员除因病、出差或其他特殊原因外，一般应当准时出席会议。委员因故不能参加，应向主任请假，同时报委员会备案。第十二条 委员不得向房屋权利人或利害关系人透露参会委员个人表态意见，不得向社会擅自披露有关信息。第十三条 委员会的决议，承办部门必须执行。如果有新的事实和理由需要提请复议的，可提请委员会复议。 第十四条 本规程未尽事宜,按国家有关法律法规执行。第十五条 本规程自下发之日起执行。关于荆门市房屋登记审核委员会工作制度（征求意见稿）的起草说明一、现实意义房屋登记面广量大，个性化问题和历史遗留等疑难业务频频出现，这些复杂问题的形成具有多种原因，要解决这些疑难问题，仅依靠单个登记官的知识、经验难以作出准确判断。根据房地产登记技术规程相关规定，特制定本制度。二、制定依据1、房屋登记办法2、房地产技术规程三、主要内容（一）明确工作内容和程序。主要内容体现在第二条至条三条。确立了审核委员会的职
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