门窗实施细则[1].doc

监 理 实 施 细 则（门窗工程）工 程 名 称深圳市体育新城安置小区工程编 制 人总监理工程师英泰克工程顾问（上海）有限公司2008 年 3月12日一、工程概况1、工程名称：深圳市体育新城安置小区门窗工程2、建设单位：深圳市龙岗区建筑工务局3、设计单位：深圳市建筑设计研究总院4、监理单位：英泰克工程顾问(上海)有限公司5、施工单位：深圳市第一建筑工程有限公司本项目包括用地红线范围内的所有建筑，包含A型住宅8栋，建筑层高2.9m，1416层，总高度49.453.7m；B型住宅（1栋），建筑层高2.9m，25层,总高度81.3m；C型住宅（6栋）， D型住宅（6栋）建筑层高2.8m，1634层，总高度48.897.6m；以上住宅均设有电梯。商业一区、商业二区、商业三区、商业四区均为3层，层高3.86m，总高度为13.717.5m，设有电梯或自动扶梯；幼儿园共3层，层高3.9m；会所共4层，层高4. 24. 8m；地下室（含人防工程）共2层，地下一层层高为3.3m，无梁楼板为顶板，上面平均覆土约1m，功能为停车库及设备用房，地下二层层高为3.9m，功能为人防，平时兼作地下停车库。二、工程内容：按照深圳市建筑设计研究院设计体育新城安置小区的铝合金或塑钢、塑钢窗全部内容，深圳市顺嘉高新建材有限公司深化设计后门窗立面面积及招标前后答疑后的要求。门窗面积约130000。如果工程结构完成，可进行门窗工程的安装。三、 监理工作依据项目监理机构依据以下依据进行本工程的质量控制工作：1、 国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及省、市的地方性法规、规章；2、 工程承发包合同（施工合同）和协议、工程建设监理合同；3、 设计施工图纸4、 深圳市体育新城安居小区工程监理规划；5、 现行的施工、工程质量验收标准、规范，主要有：四、监理工作流程1施工阶段质量监理工作程序审核（开工申请单）（驻地监理工程师）单项（个）工程完成填写（开工申请单）（承包人）返工填报（质量验收通知单每道工序）（承包人）现场检查（监理工程师）汇总，检查该单项工程中每道工序的各种质量验收单并将其编号填入中间交工证书（监理工程师）承包人根据规范、合同要求，自检合格后填写监理实验室检验（监理工程师）填写（监理工程师 ）现场检查（监理工程师）填写（承包人）开工返工审核结果检查结果检查结果不同意按要求填写各栏目并必须附上：1. 施工组织计划2. 机械与技术工人数量3. 材料到场情况4. 各项施工材料试验报告5. 分包人的资格证件签认（监理工程师）合格合格不合格不合格合格同意，并作指示 2材料、成品、半成品检验程序承包单位提出供货单位所提供材质证明、备案证、合格证、质保书，并填写“材料报审表”监理工程师建设单位监理工程师签认“材料报审表”材料进场投入工程使用检 查监理工程师检查见证取样复试监理检测合格不合格不合格不合格不合格合格合格申报磋商合格 3隐蔽工程验收程序分包单位审报施工总承包单位审报进入下道工序监理工程师签证后，工程隐蔽施工总承包单位验收监理工程师复验不合格合格不合格合格4分部、分项工程质量控制程序分部、分项工程完工后承包单位“三级”自检承包单位整改填写工程“报验申请表”进行下一道工序监理工程师签署工程“报验申请表”监理工程师质量抽查否是五、门窗工程1、 门窗工程的特点、难点分析为达到绿色节能要求，本工程外窗采用的时LOW-E玻璃，同时为配合建筑效果，窗的形状较多，而本工程所在地区是台风暴雨多发地区，对外窗的防渗漏要求高。2门窗工程质量监理控制要点1） 铝合金或塑钢门窗的型材规格（壁厚及断面尺寸）及物理力学性能；2） 型材质量应符合铝合金或塑钢建筑型材和铝及铝合金或塑钢加工产品的化学成份的规定；3） 门窗性能（空气渗透、雨水渗漏、抗风压强度）等指标必须符合技术标准的要求，检查试验报告，有疑问可另行抽样验证；4） 门窗表面氧化膜质量应符合技术标准（10微米）；5） 五金配件、橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃等质量应符合国家或相关标准的规定；6） 露面的零件应采用不锈钢材质或经镀铬处理，安装后隐蔽的金属连接件均应采用防锈处理；7） 铝合金或塑钢门窗必须有产品出厂合格证、产品验收凭证。3 门窗安装质量控制要点1） 有损伤、变形的铝合金或塑钢门窗及其附件，不得组装或上墙安装；2） 铝合金或塑钢门窗预留洞口的位置应正确，框与墙体间空隙应均匀宜控制在2030mm；3） 铝合金或塑钢门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋入墙体。当与混凝土墙体相连接时门窗框的连接体与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定。当与砖墙连接时，可预先在墙体上预埋混凝土予制块，然后可用射钉或膨胀螺栓固定；4） 连接体应伸出铝框予以内外锚固。设置时除四周离边角180mm设一点外其余距应不大于500mm，连接体应采用不锈钢体或经防锈处理的金属体其厚度1.5mm宽度25mm固定完毕后，应作好隐蔽工程验收；5） 铝合金或塑钢窗框应与大楼避雷接地可靠连接，并应对其进行接地测试，其接地电阻应达到设计规定的要求；6） 框与墙体间缝隙填实应按设计要求处理，用软质保温抗渗材料填实，框四周缝隙需留58mm深槽口，用密封胶填嵌；7） 铝合金或塑钢推拉窗顶部应设限位装置，限位装置数量和间距应保证窗扇抬高时不脱轨为准；8） 铝合金或塑钢门窗玻璃安装时要在门窗框槽内放置弹性垫补，不允许玻璃与门窗框直接接触，玻璃与门窗框槽搭接量6mm，框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满；9） 当采用橡胶密封条时，其应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长2030mm，在转角处应成45斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固；10） 铝合金或塑钢窗框下槛应开设泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水；11） 铝合金或塑钢门窗框侧边严禁任意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽复盖，并在洞口处用密封胶密封。门窗型材拼接处，紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。12） 铝合金或塑钢门窗安装时，应注意产品保护，窗槛严禁脚手板搁置，校正时禁用金属锤敲击，以防其击伤或变形。保护薄膜应待安装完成和无污染后方可清除；13） 铝合金或塑钢门窗安装后应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。4门窗工程质量监理控制检查重点关键工序质量控制要点监理方法监理依据1设计图纸；2设计交底、图纸会审纪要；3建筑工程质量检验统一评定标准GB503002001；4建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391组织学习熟悉图纸和规范安装前质量控制1铝合金或塑钢门窗的型材规格（壁厚及断面尺寸）及物理力学性能。2型材质量应符合铝合金或塑钢建筑型材和铝合金或塑钢加工产品的化学成份的规定。3门窗性能（空气渗透、雨水渗漏、抗风压强度）等指标必须符合技术标准的要求，检查试验报告，有疑问可另行抽样验证。4门窗表面氧化膜质量应符合技术标准（10微米）。5五金配件、橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃等质量应符合国家或相关标准的规定。6露面的零件应采用不锈钢材质或经镀铬处理，安装后隐蔽的金属连接件均应采用防锈处理。7铝合金或塑钢门窗必须有产品出厂合格证、产品验收凭证。尺量，抽样检验检查检查、验证检验检验检查验收查相关资料门窗安装质量控制1对有损伤、变形的铝合金或塑钢门窗及其附件，不得组装或上墙安装。2铝合金或塑钢门窗预留洞口的位置应正确，框与墙体间空隙应均匀宜控制在2030mm。3铝合金或塑钢门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋入墙体。当与砼墙体相连接时门窗框的连接体与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定。当与砖墙连接时，可预先在墙体上预埋砼予制块，然后可用射钉或膨胀螺栓固定。4连接体应伸出铝框予以内外锚固。设置时除四周离边角180mm设一点外其余距应不大于500mm，连接体应采用不锈钢体或经防锈处理的金属体其厚度1.5mm宽度25mm固定完毕后，应作好隐蔽工程验收。5铝合金或塑钢窗框应与大楼避雷接地可靠连接，并应对其进行接地测试，其接地电阻应达到设计规定的要求。6框与墙体间缝隙填实应按设计要求处理，用软质保温抗渗材料填实，框四周缝隙需留58mm深槽口，用密封胶填嵌。7铝合金或塑钢推拉窗顶部应设限位装置，限位装置数量和间距应保证窗扇抬高时不脱轨为准。8铝合金或塑钢门窗玻璃安装时要在门窗框槽内放置弹性垫补，不允许玻璃与门窗框直接接触，玻璃与门窗框槽搭接量6mm，框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。9当采用橡胶密封条时，其应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长2030mm，在转角处应成45斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固。10铝合金或塑钢门窗框下槛应开设泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。11铝合金或塑钢门窗框侧边严禁任意钻孔。孔洞应用铜帽或塑