(零星工程)项目施工承包协议模板2.doc

协议编号：* 项目施工承包协议【合同编号：XXXXXX】项目名称：XXXXX项目（LG*）发 包 人：有限公司承 包 人：有限公司目录1工程概况32合同价款33工期44工程质量55付款条件56甲方责任和义务67乙方责任和义务78乙方保证89交付1010知识产权和许可1111乙方及乙方人员1112工程验收1213工程保修1314不可抗力1315违约责任1416争议解决1517其他15发包人华为技术有限公司（以下简称：甲方）和承包人XXXXX有限公司（以下简称：乙方）双方经友好协商，按照中华人民共和国合同法等的有关规定，就XXX工程项目一事达成一致协议，同意签订本协议。1 工程概况工程名称：XXX工程。1.1 工程地点XXX基地1.2 工程范围、内容工程范围：XXX。工程内容：详见附件六招标文件。 2 合同价款（注：此为总价包干合同，清单包干需在中标通知书中约定）1.2.122.1 工程总包干价为￥ XXXXX XX (大写:人民币X万X仟X佰X元X角X分），其中包括但不限于材料费（包括材料、设备等费用，以下简称：材料）、安装（装修）费、检验试验费、报批报审费、调试费、搬运费、管理费、利润、税金等各种费用。2.2 合同价款包含了双方议定的“图纸和招标文件”中的所有工作内容。工程结算时除非具有下列情况之一，否则不得调整：1) 发生变更（必须经甲方项目经理确认后的变更单）；2) 双方同意的其它事项。 2.3 下列情况不构成工程变更或向甲方索赔的理由，包括但不限于：122.12.22.32.3.1 乙方投标议标时未充分了解“现状条件”，这里现状条件指：工程现状、现场内外接驳条件、现场甲方或甲方物业管理规定、甲方作息时间、甲方现场环境要求等可能会影响乙方成本的条件。对现场大、小物业收取的各种显性与潜在的现场管理费用、工程押金等成本支出，乙方应在投标前自行调查清楚。2.3.2 乙方投标议标时未充分理解“招标文件、图纸”，同时也未发函向甲方确认而造成中标后费用增加。这里“招标文件、图纸”，可能存在局部技术上的不清楚或矛盾、可能局部图纸与现场不符，可能图纸本身不匹配（如有系统图而无平面图等），可能设备材料技术参数不全等等。2.3.3 乙方回标文件中的设备材料局部偏离了甲方招标文件、图纸的要求或未经甲方批准，中标后甲方要乙方回到招标文件、图纸上去而造成中标后费用增加。2.3.4 变更项没有向甲方基建现场管理工程师确认。2.3.5 因乙方的工程未能到达“实现系统功能、满足甲方使用、按图纸、标书施工”等而要求乙方整改的工程。2.3.6 中标后设备材料调价。122.12.22.32.4 工程结算时，因甲方要求而发生的工程变更，变更项目按合同中有单价（或合同有类似项目单价）的，套用合同单价（或类似项目单价折算）计价；变更项目合同中没有单价的，双方可议定单价或计价方法，并根据双方现场确认的工程量结算。对于结算时发生变更增减项，甲乙双方如未有约定变更单价，且乙方报价单价明显偏离市场价30%，经甲方确认后甲方可按如下原则进行结算：结算减项按工程开工时的市场价扣减，结算增项按工程开工时的市场价的80%结算。2.5 水电费：如果是甲方尚未开始交纳水电费的项目，则乙方施工的水电费由乙方承担。2.6 押金：为了防止原有设施受到破坏，物管部门收取的押金应当由施工单位负责交纳。3 工期工期：XX天，从开工日开始，到项目通过甲方初验为止。具体开工时间以甲方开工通知书为准。4 工程质量乙方保证工程质量达到协议约定的要求，即工程的质量等级为合格，质量等级按照国家、工程所在地的有关标准规范进行判定。这里“合格”指：除满足国家、工程所在地的有关标准规范以外，工程本身实现系统功能（无漏掉影响系统功能的科目等）、满足甲方使用要求、按图/标书施工要求等。5 付款条件12345材料/设备（）到货且经甲方等检验合格后，乙方可向甲方申请支付该等材料或设备供应价款的80%（乙方申请支付时按照附件一第一条提交申付资料）。（根据具体项目确认是否保留此条款）如涉及甲方要求使用与甲方签署有框架采购协议的设备（例如：空调等），乙方在提交付款申请时须提供提货证明、发票复印件及保修卡等。5.15.2 进度款：乙方完成全部工程量的60%时，可申请支付中标金额的50%的款项。5.3 1）正常完工初验情况下的付款：甲方物业工程部书面确认工程完工并初验合格（含乙方完工（初验）文档，具体要求见附件一第一条），若变更减帐占中标金额（扣除暂定款）的10以内，乙方可以向甲方申请支付至中标金额（扣除暂定款）的80%工程款，（具体完工（初验）付款凭证要求详见附件一第二条）。若变更减帐占中标金额（扣除暂定款）的1020，甲方只支付至中标金额（扣除暂定款）的60%工程款；若变更减帐超过中标金额（扣除暂定款）的20，双方另行协商处理。5.42）由于非乙方原因导致甲方无法及时进行完工初验情况下的付款：乙方按照甲方的招标图纸、招标文件、招投标阶段的澄清函等基本完成全部工程内容，经甲方书面确认后，乙方可以向甲方申请支付至中标金额（扣除暂定款）60%工程款（乙方需提交经甲方书面确认的基本完工申付报告）；经甲方物业工程部书面确认工程初验合格（含乙方初验文档，具体要求见附件一第一条），乙方可以向甲方申请支付至中标金额（扣除暂定款）80%的工程款。（具体完工（初验）付款凭证要求详见附件一第二条）。3）乙方需在一个月内完成缺陷整改项，否则甲方有权暂停后期款项的支付并暂停投标资格。5.5 甲乙双方达成最终结算协议后（具体结算付款凭证要求详见附件一第三条），甲方在收到乙方提交的合格的竣工资料且收到完税发票后20个工作日内以转账方式向乙方支付至结算总价款的95%。结算总价款的5%作为保修金于保修金保留期满、收到零星工程保修合格证明（模板详见附件一第五条）及完税发票后20个工作日内以转账方式支付。5.6 因乙方原因不陪同甲方进场验收，甲方有权停止该项目的付款。5.7 乙方提供的收款账号户名、开发票的单位名称应与本协议签约单位名称一致，并且乙方开启的完税发票应符合国家有关规定，否则因此而引起的收款延误或错失由乙方自行负责。户 名：深圳市XXX有限公司开户行：XXXX帐 号：XXXX6 甲方责任和义务1234561234566.1 乙方进场施工前，甲方须发给乙方中标通知书或签署工程合同。6.2 提供施工所需的水、电、热力等接口，并保证乙方施工期间的合理需要。6.3 监督工程的质量，协调乙方在施工过程中与建筑物的所有人或管理人的关系。6.4 审核乙方的施工组织设计、施工方案等，并监督实施。6.5 确认工程签证单及材料认证单，核对乙方所报材料的品牌、规格、型号、生产厂家和产地等。甲方有权提供或指定供应自己认为关键的安装（装修）材料，对于甲方提供的材料或设备，乙方须妥善保管。6.6 指定工地代表协调工程的有关事宜，办理有关手续，监督工程质量及进度。6.7 协助乙方办理报建手续，提供报建所需的应由甲方出具的文件。6.8 工程完工时收到乙方竣工验收申请后三天内与乙方确定验收日期，并准时组织有关单位和部门进行验收。6.9 收到乙方提交的完整结算资料后一个月内审核完毕，双方达成结算协议后按第5条之规定支付结算协议的价款。6.10 甲方对乙方的所有审批、审核、批复、同意、确认并不免除或减轻乙方在本合同中应承担的一切责任。7 乙方责任和义务1234567712345677.1 乙方收到甲方的中标通知书（或开工通知书或施工指令）后须立即组织施工准备。7.2 根据甲方的使用功能要求及示意图，深化设计安装（装修）施工图及效果图交甲方审核，使甲方满意为止。乙方须对其设计的施工图质量负责，因施工图质量问题而给他人造成损害的，由乙方承担责任。7.3 乙方正式施工前应充分了解现场条件、协议期内的气候条件、当地政府或国家有关部门、租赁物业管理公司的规定等。任何因忽视上述情况而引起的损害甲方不承担责任。施工过程中应遵守当地政府或国家有关部门或租赁物业管理公司对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生等的管理规定。因乙方违反前述管理规定所造成的一切损失由乙方负责。7.4 施工过程中，因乙方或乙方施工人员的原因造成的人身伤害和财产损失，由乙方承担责任。对于非因甲方原因造成的人身伤害和财产损失，甲方不承担责任。乙方应自行购买所需要的人员保险和工程保险。7.5 甲方有权检查乙方涉及国家法规、条例的遵守执行情况，对甲方提出的合理整改意见，乙方应予遵守和执行。7.6 乙方必须按甲方审核通过的施工图或施工方案进行施工，按照国家的标准规范进行验收，并接受甲方代表的监督。完工前，乙方必须自检，违约条款见基建承包商诚信承诺书规定。7.7 由乙方提供的材料必须按有关规定或招标要求提供质量合格证书和样品。由于材料的质量原因造成的工程质量不合格，由乙方负全部责任，并承担返工的费用。7.8 隐蔽工程必须经过甲方工地代表或甲方指定的工地代表的检查验收签字后方可隐蔽。7.9 乙方应根据甲方要求提交施工方案及组织计划、资金计划等文件给甲方审批。7.10 乙方在施工中发生工程质量及安全事故，应保护现场并及时通知甲方代表。7.11 对于施工中甲方提出的设计修改(变更)及时间上的调整（该项时间的调整若缩短协议工期需征得乙方认可），乙方必须积极配合，合理组织施工使工程连续、顺利的进行，乙方不得因价格未确定而拒绝或拖延施工。7.12 施工过程中，非经甲方同意，乙方不得擅自停工，亦不得以停工为要胁要求调整预算或协议价款。否则，由此引起的工期延误，乙方应按照本协议承担工期违约责任。7.13 如在工程招标时已明确乙方须承担总包管理责任（是否指定为总包在中标通知书中约定），则乙方须按附件四的要求履行总包管理义务，有关费用已包括在合同总价中。7.14 负责乙方责任范围内的有关报建工作（包括但不限于消防报批及验收通过等），其费用已含于协议单价中。对于合同中未明确的按有关规定应由甲方缴纳的费用，如应甲方要求由乙方代缴，则乙方仅收取该等费用总额5%的作为补偿乙方在税金、管理费、财务费用、利润等方面的费用，此费用已补偿乙方为此而做出的所有支出。7.15 施工结束，乙方应负责清理现场。因乙方原因造成第三方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。因乙方未能及时清理现场而导致工程验收拖延的，乙方承担工期违约责任。7.16 乙方须为甲方代表和质检单位等进行工程检查时提供各种方便。7.17 乙方应按照甲方的要求和甲方提供的表格办理施工中的有关事宜。7.18 竣工后，乙方应按甲方要求提供完整准确的竣工资料及维修保养手册8 乙方保证123456788123456788.1 乙方同意做出如下陈述和保证：1) 乙方对本协议的履行不会违反对乙方有约束力的任何合同条款、义务、法律、规章或法令；2) 不存在针对或危及乙方的，将对本协议项下甲方权利构成影响的索赔、留置或诉讼；3) 按照相关中标通知书的要求，提供周到和熟练的工程服务；4) 产品不存在设计上、材料上和制造工艺上的缺陷，并符合本协议的保证、技术规格、和要求等，且使用产品是安全的；5) 负责甲方项目的乙方项目管理骨干(项目经理、副经理、技术负责人等)必须与投标时承诺的一致。保证项目经理每周至少三天在现场、参加现场管理周例会，处理所有对外文件和对外关系。在没有征得甲方同意之前，保证不得更换项目管理骨干。8.2 材料保证：1) 材料是全新的、未使用过的，并且是采用优质材料通过先进工艺制造的。没有超过其储存期限。施工前需经过甲方批准方可使用。2) 乙方设备材料订货前必须先报甲方批准，报批的设备材料必须无条件符合甲方标书要求或甲方在议标过程中确认的设备材料。施工过程中所使用的设备材料必须与甲方批准的一致。这些设备材料应无毒、无刺激性，符合环保要求。3) 材料在数量、原产地、质量、规格及性能等方面符合本协议规定的要求及招标文件的要求；4) 材料在正确施工和维修保养的前提下，在寿命期内质量正常、良好。5) 乙方提供的是第三方不能根据其知识产权提出任何权利或主张的材料，不侵犯任何第三方的知识产权。6) 对甲方要求使用的与甲方签署有框架采购协议的设备（例如：空调等），乙方须保证依据框架采购协议从该框架协议供应方处购买。8.3 本协议中的保证覆盖所有其他的保证和条件，无论是明示的还是暗示的，包括对于适合某一特定用途的保证或条件。8.4 违反保证的补偿。若乙方提供的产品或工程服务同本协议保证条款不相符，则：甲方可选择如下一项或多项处理方式：1) 乙方应在甲方要求的时间内对工程进行免费修理或更换，否则甲方有权自行对工程进行修理或更换，并从乙方的工程款中扣除此修理或更换实际发生的费用；2) 如甲方提出退货要求，则乙方无条件接受并返还甲方就退货部分已经支付的货款；3) 如果乙方提供的工程服务与合同协议不符，则乙方无条件接受并退还甲方就违反保证部分的工程服务已经支付的款项。否则，甲方有权自行对工程进行修理或更换，并从乙方的工程款中扣除此修理或更换实际发生的费用。9 变更甲方对零星工程变更有严格审批流程：变更估算金额（每笔） 30万 且累计20% 合同金额内的指令由甲方物业工程部部长审批，变更估算金额（每笔）30万200万且累计50%合同金额以内的指令由甲方物业管理部部长审批，变更估算金额（每笔）200万或累计超50%合同金额的变更指令由甲方内服总裁审批。只有经相应权签人签发的变更指令方视为有效指令，非有效指令的变更费用甲方造价管理部在结算时将不予确认。（前述金额币种为人民币） 所有变更工程现场签证单必须注明签证原因、工作内容和工程量，且须提供现场可供度量的彩色照片作为证明，签证工程量仅限于拆除、返工、点工或无法根据图纸计算的工程量。甲方不接受超过一万元的现场签证申请（紧急情况除外），超过一万元的需要采用变更指令与变更完成确认单的方式进行确认。对于协议外单价项目必须在收到技术资料后7个日历天内提供相应的费用给造价管理部。协议外项目需经甲方确认为合理后再进行施工，但具体协议外单价将在施工完成后或结算时再进行确认。甲方不接受协议外项目未经认可即进行施工的情况，由此造成后期结算争议拉长结算时间责任将由施工单位承担。10 交付1234567891010.1 中标通知书签返：乙方在收到甲方发出的中标通知书后，应当在1个工作日内书面回复甲方是否接受中标通知书。经乙方确认并签返回复的中标通知书中的各项条款，如价格、工期、工程量等应予全面履行，若未如期回复，视为乙方已接纳。10.2 及时交付：工程应根据合同条件规定交付。若乙方不能按期履行交付承诺，乙方应迅速将更改的交付日期通知甲方，甲方可以：（1）取消未交付的产品或工程服务，而不付任何费用；（2）行使法律及本协议规定的所有其它补救办法；(3)根据本协议15.1的规定执行。10.3 货物包装：对于使用于工程中的材料设备（包括甲供或甲指乙供），乙方应当采用适当的安全的包装，能防潮、防湿、防震、防尘，乙方应对因未采取适当充分的包装保护措施而造成的任何损坏负责。10.4 风险的转移：当工程竣工验收后发生的灭失和损坏由甲方负责（但乙方应对因其自身原因和产品潜在问题造成的灭失和损毁负责），在此之前的工程、材料、设备的灭失与损坏由乙方负责。10.5 所有权：在工程竣工移交给甲方后，甲方享有工程的所有权。在此之前的工程部分所有权归乙方享有。11 知识产权和许可123456789101111.1 知识产权赔偿：对因乙方的产品或工程服务侵犯第三方的知识产权而引起的任何针对甲方的索赔，乙方应负责应诉、并为甲方抗辩，或在甲方的要求下合作抗辩，保障甲方的利益不受损害并赔偿甲方因此而支出的费用（包括诉讼费和律师费等）。在前述索赔已经发生或可能发生时，乙方应自行承担费用采取下列补救措施中最先可行的：1) 使甲方得到继续使用符合本协议的工程服务的权利；2) 修改工程服务，使其不侵权并符合本协议；3) 用不侵权且符合本协议的产品和工程服务替换该产品或工程服务；4) 如果甲方要求退货或终止工程服务，乙方应同意该要求并退还甲方已支付的货款或工程服务费。11.2 免于赔偿：对因下列原因引起的侵犯第三方知识产权的情况，乙方不承担责任：1) 甲方将产品或工程服务与其他产品或工程服务结合，且如果不是这种结合的话，产品和工程服务不会侵权，以及这种结合使用不是产品或工程服务的唯一用途；2) 乙方采用的是甲方原设计；3) 非乙方作出的或未经乙方授权而对产品进行的修改。11.3 乙方应授予甲方使用和销售产品或工程服务所必须的知识产权许可或其他许可，如该许可权归他方所有，则乙方同意自担费用为甲方获得合法许可。12 乙方及乙方人员乙方为独立的承包商，根据本协议，甲方与乙方或甲方与乙方人员并不形成代理关系。甲方不对乙方人员承担任何义务或责任。乙方应：1) 保证自身及其人员遵守所有的法律、规章、条例、及许可要求；2) 负责对乙方人员的监督、控制、赔偿、预扣税款、健康及安全；3) 如果甲方的一名前雇员将被委派从事本协议项下的工作，应通知甲方，并须征得甲方的同意；4) 保证乙方人员按照甲方场所操作规程在甲方场所进行工程服务；13 工程验收1234567891011121313.1 工程竣工验收标准包括但不限于：满足国家或地方主管部门有关部门强制条件以及颁发的建筑工程施工质量验收统一标准、建筑安装工程质量检验标准和甲方发布的有关标准。除此之外，甲方有权根据施工图纸、变更、工料清单以及现场签证单进行逐项核验，包括但不限于：是否按设计图纸施工、是否使用假冒伪劣产品、是否私自使用替代品、是否有少做多报项目等与付款有关的问题；如使用中发现工程本身有质量问题，供应商不能推卸责任，要及时进行整改。13.2 工程验收所具备的条件及文件资料：1) 材料样板（可选）；2) 施工过程文档包括技术与现场交底、材料设备报审、变更清单（指工程量变更/增加或减少申请单和现场签证单）等文档；3) 竣工图（如甲方有要求，乙方应提供竣工图纸的电子件）；4) 竣工工料清单（如甲方有要求，乙方应提供竣工工料清单的电子件）；5) 施工过程测试或验收报告；6) 施工过程照片；要求详见附件七7) 检验调试报告（可选）；8) 消防验收合格证（可选）；9) 空气质量检测合格证（可选）。13.3 工程完工并准备好验收所需的上述资料后，乙方需书面通知甲方进行竣工验收。甲方接到乙方书面通知三天内与乙方确定验收日期。14 工程保修123456789101112131414.1 保修责任范围：除甲方人为损坏、自然灾害等不可抗力因素损害外，凡因乙方安装（装修）及其提供的材料的原因而造成的工程损坏或缺陷等均属乙方保修责任范围。14.2 保修内容：协议条款所包括的材料及其安装工程（装修）。14.3 保修期：工程自工程竣工验收合格之日计算。地基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为5年；电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期；装饰装修工程为2年。保修金：为结算价款的 5 %。若13.5条发生的累计费用超过保修金总额，超过部分仍由乙方负责。保修金保留期为12个月，每项工程自工程完工验收合格之日计算。14.4 保修期内，乙方应在接到甲方书面通知后 2 天内派人修理，（严重影响甲方正常运作的部分，如精密空调、UPS、空调、监控设备、门禁等，应在接到甲方书面通知后 1天内到场解决问题）否则甲方可委托第三方修理，其费用在保修金中扣除，不足部分仍由乙方支付（甲方有权在本协议或双方其它协议内扣除）。14.5 甲方在收到使用部门2次以上（含两次）的保修责任范围内的有效投诉后，甲方可无条件扣除全额保修款。14.6 开具保修合格证明前，乙方需向甲方提供保修回访记录，具体回访记录要求详见甲方保修制度。在保修金保留期满后一个月内，乙方通知甲方有关部门进行保修验收，办理保修金付款手续。15 不可抗力12345678910111213141515.1 不可抗力是指协议当事人无法控制、无法避免或克服其发生或后果的事件，包括但不限于，战争或革命、公敌行为、民变或骚乱；禁运、封锁，或是其他有关政府的行为、规则或命令；非本协议当事人责任造成的爆炸、火灾；以及下列自然灾害：1) 烈度为 7 级以上的地震；2) 风力为 12 级以上持续 3 天以上的大风；3) 温度达到 40 摄氏度以上且持续 3 天以上的高温天气；4) 温度达到 -40 摄氏度以下且持续 3 天以上的高寒天气；5) 洪水；6) 其它自然灾害。15.2 如协议一方由于不可抗力而不能正常履行本合同，则工程的履行期限应相应顺延，其延长的时间应相当于因事件发生而受到影响的时间。15.3 不可抗力发生后，受阻方应采取合理措施防止损失的扩大。受阻方应以传真通知对方不可抗力的发生、结束，并在不可抗力发生后14天内向对方出具相应机构签发的证明文件。如不可抗力持续超过90天，双方可协商终止协议及/或工程。15.4 由于不可抗力因素致使协议不能履行或终止的，协议当事人不承担任何责任。16 违约责任1234567891011121314151616.1 除因甲方或不可抗拒力等非乙方原因外，乙方不能按本合同条件规定的工期通过验收的，每逾期一天应向甲方支付结算总造价的千分之五的违约金，并赔偿甲方因此而遭受的直接损失，违约金和赔偿金以合同总价为上限。但因不可抗力导致的工期延误除外。16.2 乙方因施工质量不符合协议规定的，乙方应无偿返工或修理。由于返工或修理造成逾期交付的，乙方还应按照本条第一款承担违约责任。16.3 若乙方违反诚信交付、高质量交付的相关规定，则按照该附件相关规定予以违约责任。16.4 因工程质量问题造成质量事故的，使甲方或第三方遭受损失，乙方应赔偿因此而遭受的损失，并承担相应的法律责任。16.5 乙方提供不合格的材料进行施工的，应免费更换不合格材料，并赔偿甲方因此而遭受的损失。如因此造成质量事故的，使甲方或第三方遭受损失，乙方应赔偿因此而遭受的损失，并承担相应的法律责任。16.6 未经甲方书面同意，乙方擅自转让或分包协议的全部或部分权利或义务的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同价款10%的违约金（若有预付款项需退还甲方），并赔偿甲方因此而遭受的损失。16.7 除非双方协议将协议终止、发生不可抗力或因一方违约使协议无法履行,违约方承担上述违约责任后,守约方有权要求违约方应继续履行协议。16.8 因一方违约使协议不能履行，另一方欲终止或解除全部或部分协议，应事先以书面形式通知违约方，违约方在收到通知之日起7个工作