建设方管理规定(草拟).docVIP

建设单位：安徽颐和尚水酒店管理有限公司 承包单位：安徽颐和尚水酒店项目管理规定执行日期：目 录第一章 承包单位进场流程3第二章 安全生产协议6第三章 综合治理协议书9第四章 安全生产管理及文明施工奖罚实施细则 . 11 第五章 承包队伍施工现场消防管理协议书 .15第六章 有关管理表格的样式 18 第七章 关于签署无索赔证明及水电费用结清的承诺书 第一章 承包单位进场流程 各施工单位进场必须按照建设方制定的进场流程，办理相关进场手续，相应部门若有规定的保证金，需缴纳后方可进场。进场后承包方须及时组织合同约定的相关人员，统一与项目部各职能部门对接。进场流程如下：安全保卫部联系人：电话：工程质量部联系人：电话：行政办公室联系人：电话：公司经理部:联系方式: 电话：供应财务部联系人： 电话进场报到流程表进场单位名称：序号部门名称签 字1行政办公室2安全保卫部3工程质量部4供应财务部5公司经理部注：到报到的各部门签字可以不按本表顺序执行，但必须签署完整建设单位才能视为同意进场，否则视为建设单位不同意进场。若已在现场施工或可能产生的一切后果由进场人负全部负责。该表最后留存于 处。一、 行政办公室：各施工承包单位须到本部门做合同交底，了解本项目管理规定。上报企业资质，签订有关协议后方可入场。进场后了解现场情况、了解本项目管理规定。做好施工图纸、图纸会审记录、施工生产进度按排、工程资料的报审等资料交接，必须设置专门对接人员（技术负责人），了解项目管理流程质量控制体系等，确认施工承包合同规定的工程范围和内容。二、 安全保卫部：各承包单位与我方签订合同后，须到本部门上报合同约定的现场管理人员身份证、花名册及联系电话等相关资料。接收项目办公区、生活区、作息、防盗等制度管理。承包单位所有进场物资必须办理登记手续，所有物资退场时必须开具出门证，退场物资必须以进场登记手续为依据，否则，任何未登记材料、机具等不得出门，无证出门一经查出视为偷盗处理。三、 工程质量部：项目按施工图设置相应的区段管理人，负责该区段的施工及管理协调工作，各承包单位负责人需向自己所在的管理人对接，了解该区段的管理流程及管理办法和管理制度，共同规划协商协调相互配合。必须设置专职质量管理对接人员，接收项目质量管理规定及质量管理制度，了解项目质量管理程序及质量管理方法，上报本单位质量保证体系。四、 供应财务部：现场供应物资保障部门，接收项目物资管理规定及管理制度，了解物资供应管理流程，材料需用计划的管理规定等。五、 公司经理部：完成各职能部门对接签字后，承包单位应积极组织相应的管理人员按合同约定时间进场，相互交流如何确保本项目工程的质量、安全、进度要求，确保施工流程的顺利进行。 安徽颐和尚水酒店管理有限公司 2015年4月 日第二章 安全生产协议建设单位（以下简称甲方） 安徽颐和尚水酒店管理有限公司 承包单位（以下简称乙方） 甲方将 安徽颐和尚水酒店 工程项目委托乙方施工，为了明确双方的安全、生产、文明施工责任、确保施工安全文明，双方在签定合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行。一、分包工程项目1、工程项目名称：安徽颐和尚水酒店2、工程地址：3、分包范围： 4、分包方式：包工期、包质量、包安全、包治安保卫、包维护。二、工程项目期限自2015年 月 日起开工，完工以甲方现场施工要求为准。三、协议内容：1、甲乙双方必须认真贯彻国家和上级的劳动保护、安全生产、文明施工和消防工作的各项法规、条例、规定及各项规章制度。2、甲乙双方都应有安全管理组织，按照规定配备专职的安全管理人员，应有各种安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。3、甲乙双方在施工前要认真进行安全生产、文明施工的准备。（1） 乙方按照甲方总体的要求，自行编制施工组织设计，并制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按照施工组织设计和有关安全要求施工。（2） 乙方进场前必须向甲方提供所有人员“三级安全教育卡”，甲方对进场人员进行入场安全教育。4、在施工期间乙方必须认真执行甲方安全生产、文明施工、防火管理等方面的制度及要求，督促本单位职工自觉遵守安全纪律、制度、法规和安全技术操作规程，甲方有协助乙方搞好安全生产、文明施工和防火管理以及督促定期检查的义务，对于检查出的隐患，乙方必须认真整改，定期不整改严格按照甲方的安全生产奖罚制度执行，并承担由此造成的后果。5、甲乙双方的负责人必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护能力，乙方安全管理人员及班组长要在每天工作前对班组人员进行安全意识的提醒。6、施工期间乙方指派 （联系方式：） 同志负责本工程的有关安全、防火工作；甲方指派 同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全、文明、防火规定。甲乙双方应经常联系，相互协助检查工程项目中的有关安全、文明、防火工作，共同预防事故的发生。7、施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全教育会议，并通知甲方委派的有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、文明、防火等规章制度及要求，乙方必须检查，督促施工人员严格遵守认真执行。8、甲乙双方施工过程中的安全防护用品，由各方自理，安全防护用品必须符合国家的安全防护用品规定，甲乙双方都应督促施工现场人员自觉穿戴好安全防护用品。9、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备，必须符合安全管理方面的要求，经过检验验收后方能使用，如甲乙双方必须相互借用和租赁，应有双方有关人员办理借用和租赁手续，借出方保证借出的工具符合安全要求，但借入方必须进行检验，借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障、损坏、遗失或造成伤亡事故均由借入使用方承担责任，负责赔偿。10、甲乙双方人员对各自所处的施工区段、作业环境、操作设施设备、工具等必须认真检查，发现隐患，应立即停止施工，并由有关单位落实整改后方能施工。一经施工，就表示该乙方已经确认施工现场作业环境、操作设施设备、工具等符合安全要求和处于安全状态，乙方对施工过程中产生的后果自行负责。11、甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志、警告牌不得擅自拆除更动，如必须更动的，必须经施工负责人和甲乙双方的安全管理人员的同意，并采取可靠的安全措施后方能更动或拆除。任何一方擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责承担。12、特种作业人员必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持有效期内的特种作业证上岗，中小型机械操作人员必须作到“定机定人”和持证操作，严禁违章，无证作业，严禁不懂电器和机械设备的人员擅自操作和使用电器和机械设备。13、甲乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度、易燃易爆场所严禁吸烟和动用明火，消防器材不准挪作他用，电焊、气割作业按规定严格遵守“十不烧”的规定。14、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测检查，并做好检测检查记录，擅自乱拉电器线路造成的后果均有乙方负责。15、甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路的保护，甲方对地下管线和障碍应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方有关部门联系，采取必要的保护措施。16、乙方在签订承包合同后，应自觉的向所在区（县）城建办（建设局）安全监督站、劳动局劳动保护监察部门、办理施工登记等有关手续。18、乙方人员，在现场施工及作业时，不但要防止它人伤害，也要防止伤害他人，否则由乙方自行负责承担。19、做好季节施工防护工作，及时采购发放防护药品、材料设施等。20、本协议经双方代表签字盖章后即生效，协议作为合同的附件。21、其他： 甲方：乙方：单位名称（签章） 单位名称（签章）法人或法人委托人：法人或法人委托人：电话：电话： 签约日期：2015年4月 日第三章 综合治理协议书甲方： 安徽颐和尚水酒店管理有限公司 乙方： 为了加强对承包单位隶属的劳务分包的综治管理，加强对施工现场的安全防范、防火、卫生管理工作，保障生产、生活秩序的顺利进行，保护公共财产和职工生命财产安全，确保项目综合治理工作的落实，搞好工地安全防范工作，依据芜湖市治安防范责任条例、芜湖市暂住人口管理办法、芜湖市流动人口计划生育管理办法芜湖市单位使用和聘用外地劳动力管理暂行规定，本项目制定了如下管理制度：1. 凡进入本项目施工的成建制外省市施工队伍，必须持有营业执照、资质证书、并在芜湖市建委完善进芜备案的相关证件。必须成立项目部，提供成立文件和项目部印章印鉴并加盖合作施工方公章给建设方（文件中需明确相关人员岗位、职责与权限）。2、成建制队伍原则上都应使用自己的队伍，个别单位使用零星外来民工的，这些民工应持有身份证等相关证件、无证件禁止入场。3、凡进入本项目施工人员由乙方按甲方要求登记造册，报甲方备案，证件必须齐全，证件不齐的人员禁止进场，人员变动应及时通知甲方。4、乙方单位人员的住宿、就餐自行安排解决。5、乙方必须随时把进场、退场的人员，及时上报甲方，如隐瞒不报，甲方将对乙方处以 元/次罚款，造成其它后果的，一律由乙方负责。6、乙方必须全力配合甲方办理政府部门的有关证件、证书，不能有任何理由不配合，如因乙方不配合造成的后果、罚款等由乙方负责承担。7、所有人员不得在工地内赌博、斗殴、盗窃等，发生治安违法案件，甲方将按有关规定处罚，每发生一起，除对乙方罚款 元/次外，并将其有关人员清出施工现场，情节严重的交公安机关处理。8、所有人员必须强化治安防范意识，确保财物安全，现金、票证和重要物品，请自行妥善保管，甲方不负保管责任。 9、乙方要加强对员工的思想教育，加强队伍的管理，乙方未按协议执行造成的罚款，全部从乙方工程款或保证金中扣除。本协议甲、乙双方盖章、签字后生效。甲方：（盖章） 乙方： 代表： 代表： 2015年 月 日 2015年 月 日 第四章 安全生产管理及文明施工奖罚实施细则一、一般安全纪律规定：1、进入施工现场不戴安全帽罚款50元/人。2、登高2米以上临边悬空施工作业未系安全带的罚款100元/人。3、施工部位的“四口、五临边”（“楼梯口”、“电梯井口”、“预留洞口”、“通道口”，“阳台临边”、“屋面临边”、“楼层临边”、“上下跑道”、“斜通道两侧边” ）要有防护设施，对无防护措施或防护不到位的罚款100元/处。4、安全防护栏杆（如井架、电梯的基层栏杆维护）、洞口防护盖板、安全防护网、安全防护罩等其他防护设施不得擅自拆除、破坏，否则罚款100元/处。5、随意破坏电缆防护措施的罚款100元/次。6、衣服不整、赤膊上岗的罚款50元/人。7、穿高跟鞋、裙子、拖鞋、光脚上班的罚款50元/人。8、施工现场随地大小便的：大便罚款100元/次、小便罚款50元/次。9、施工现场材料未及时清理、不堆码整齐的罚款100-500元/次。10、施工队若文明施工管理混乱、破坏安全警告标志的罚款100元/次。11、高处作业时往上或往下乱抛材料、工具等物件的罚款100-500元/次。12、酒后上岗作业的罚款200元。13、特殊工种无证上岗、无证操作、违章指挥、操作的罚款200元/人。14、安全警告标志不得拆除、破坏或随意移动，未经同意拆除、移动的罚款200元/次。15、无故不参加会议的罚款200元/次。16、不服从甲方、上级管理人员指挥的罚款100元/次，辱骂、威胁甲方或上级管理人员的罚款200元/次。17、违反“安全生产六大纪律”、“起重吊装十不吊”、“气焊、电焊十不烧”及规范等规章制度的视情节严重罚款100-1000元/次。18、严禁因任何原因打架闹事，如发生，将对打架闹事双方罚款100-1000元。19、违章指挥导致安全事故，罚款500-10000元。二、防火规定：1、动火作业点无监护人和消防器材，就动火的罚款300-500元/次。2、木工间、材料仓库或其他禁火禁烟场所吸烟的罚款100-500元/次。3、木工间、材料仓库或危险品仓库未设置警示标志，未配备足量消防器材的罚款200/处。4、乙炔、氧气瓶未按规定分开存放、运输，乙炔瓶没有安装防震圈或回火装置的罚款100-500元/次。5、氧气、乙炔使用分开未达到5米安全距离的罚款100-500元/次。6、破坏消防器材、拒不执行消防条例的罚款200-1000元/次。7、现场未按要求配备灭火器材的罚款100-500元/次。8、在施工楼内焚烧物料，罚款500-1000元/次。9、用液化气代替乙炔气使用，罚款500元/次10、动火作业产生火灾者（局部）罚款1000-10000元/次，并赔偿直接和间接经济损失。11、如因违反国家、本市、及项目规定而造成的火灾事故，将视情节严重性进行处罚，情节恶劣的将送政府执法机关处理。三、脚手架规定：1、破坏脚手架地基、拉结、扣件等设施的罚款200元/次。2、外架竹笆上材料、建筑垃圾堆放未及时清理的罚款200元/层*次3、外架拆除时无警戒、无专人监护的罚款200元/次。4、外架未进行防雷接地保护的罚款200元/栋。5、未按要求对外架进行四步一隔离或隔离防护不严的罚款100元/次。6、外架拉接点未按规范或方案要求设置或拉接点严重偏少的罚款200元/处。7、剪刀撑搭接扣件数量不够或搭接长度不到位的罚款200元/处。8、立杆或水平杆的接头违反规范要求的罚款200元/处。9、外架基础立杆无横向或纵向扫地杆的罚款50元/处。10、外架立杆上下不顺直变形的罚款200元/根。11、随意切割、破坏外架立杆的罚款500元/根。四、大、中、小型机械设备规定：1、塔吊、吊篮、物料提升机未进行防雷接地的罚款200-1000元/台2、其他施工机械设备、手持电动工具、灯具未进行保护接零的罚款100-500元/台。3、施工设备、施工机具传动部位无安全防护罩的罚款100-500元/台。4、电焊机一、二次线无防护罩的罚款100-500元/次。5、电焊机无二次侧降压保护的罚款100-500元/次。6、中、小型机械设备损坏未修理好就使用的罚款100-500元/次。7、塔吊、施工电梯、吊篮应由专业安装队伍安装拆除、无专业持有效证件的安装人员安装拆除的罚款2000元/台，并停工整顿。8、对于塔吊、施工电梯、吊篮安装前、未进行安全技术交底的罚款1000元/台安装完毕后未经芜湖市检测中心检测或检测不合格就投入使用的罚款2000元/台9、无证私自操作塔吊、外用电梯的罚款1000元/次。五、临时用电规定1、使用的配电箱、开关箱电器配件缺少、漏电保护器不符合要求及失灵等一系列违章用电的罚款200元/次。2、临时配电系统的接零保护不规范、不到位的罚款100-500元/处。3、施工用电未采取三项五线制的罚款100-500元/处。4、带电情况下进行设备、机具维修的罚款100-500元/次。5、电箱内未采用隔离开关的罚款100-500元/处。6、直接用线头当插头或插座已损坏的情况下继续使用的罚款100-500元/次。7、电线、电缆直接用金属丝固定在脚手架或防护棚架上的罚款100-500元/次。8、施工用电使用护套线、电话线、塑料硬质线、塑料线、民用插线板的罚款100-500元/处。9、抽水作业水泵无开关箱、无漏电保护或无保护零线的罚款100-500元/处。10、移动小电箱箱体、插座、开关、熔断器损坏未及时修理好就使用的罚款100-500元/次。11、中、小型机械设备的电器部分损坏未修理好就使用的罚款100元/次。12、私自挪用公共照明灯具、设备的罚款100-300元/次13、无故拉闸断电，罚款500-2000元/次14、临时用电，私拉乱接，罚款100-500元/次六、补充规定：1、如未按甲方要求在限期内上报各项安全资料，将按照情况进行200-2000元的处罚。2、下达整改后不按期整改，又不按期回复的，每张安全隐患整改通知单200 -1000/张罚款。3、本安全生产管理及文明施工处罚细则规定包括但不仅限于以上各项，如发现以上条款没有明确规定的不安全、不文明行为或现象视情况而定，给予100元以上5000元以下的罚款，建设方将根据实际情况具体实施。4、对于施工队现场发生的安全事故，不论大小以及后果的严重程度，建设方有权对施工队的安全管理行为造成的后果进行一定的经济处罚及其他处罚，具体额度由建设方根据实际情况实施。5、以上罚款细则，各施工队必须遵守，建设方将以照片或整改通知单形式证明，所罚款项将直接从承包单位工程款中直接予以扣除。安徽颐和尚水酒店管理有限公司 承包单位(盖章) :2015年 月 日 2015年 月 日第五章 承包队伍施工现场消防管理协议书建设单位：（全称） 安徽颐和尚水酒店管理有限公司 分包单位：（全称） 为贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针和“预防为主，防消结合”的消防方针，依照安全生产法，建筑法，消防法，建设工程安全生产管理条例等有关规定，遵循公平、守法、诚信的原则，确保施工现场安全生产，杜绝火灾事故发生，达到芜湖市及安徽省文明施工标准及消防标准，双方就本项目工程施工及消防保卫事项协商一致，订立本协议书。一、 工程概况工程名称：安徽颐和尚水酒店1、 工程地点：2、 分包范围：3、分包形式： 专业 劳务分包二、 工程目标1、 因工伤亡控制指标：杜绝重大伤亡事故的发生，因工伤亡事故为零，因工负伤事故频率控制在千分之三以下。2、 文明安全目标：合格。3、 消防保卫管理目标：杜绝火灾事故，消灭一切火情事故的发生。三、 建设方权利、责任和义务1、 项目经理：项目责任人：2、 贯彻执行国家及地方政府有关安全保卫、消防管理及后勤管理的法律、法规、条例、制度，建立健全施工现场安全保证体系，对施工现场的消防保卫工作负总责。3、 制定施工现场消防保卫制度、环境卫生制度，并定期布置、实施、检查、评价、总结。4、 严格审查承包方营业执照，技术资质等级，不将工程发包给不具备相应资质的承包方。5、 保证项目工程安全生产，消防设施、设备的投入使用，完善施工现场安全消防生产条件。6、 工程上总体消防设施部署由建设方实施，施工中所需的消防器具由承包方按标准自行解决配置，消防设施的维修保养由承包方负责。7、 施工现场的消防设备，专用消防器具，在没有火情、火灾的情况下，任何单位、个人不得挪作他用。8、 由于承包方违反消防管理条例施工现场消防规定，建设方有权对其单位及个人进行整改、停工和经济处罚。9、 负责施工现场消防保卫方案的制定与实行，并有权要求承包方建立消防救援体系、消防预案的制定，完善项目的总体消防体系。10、按规定对施工现场发生的火情、火灾进行逐级上报。11、按规定对施工现场的危险部位进行安全警示标识。12、有义务提供施工现场的消防安全通道。13、有义务对承包方所发生的火情、火灾事故提供救援服务。14、有义务对承包方人员进行消防教育及消防活动提供帮助。四、 承包方的权利、责任和义务1、 承包方项目经理：承包方安全员：2、 落实国家及安徽省消防的有关法令、法规和管理制度，建立承包方消防安全自保体系，对承包范围内的消防安全活动进行落实、检查和管理。3、 执行施工现场消防保卫管理规定，服从建设方消防保卫管理，对承包施工区段或施工作业的消防保卫工作负全面责任。4、 有权对施工现场消防安全工作提出意见和建议，有权拒绝建设方的违反消防安全的指令，对造成不良后果的违章指令有权检举和控告。5、 服从建设方统一的协调和管理，并使所管辖区域内的消防设施完好，消防通道畅通。6、 施工现场使用明火时必须有完好有效的消防器材，方可使用明火。7、 办公室和更衣室要保持整洁、有序，周围环境保持卫生，无污染物和污水，生活垃圾应集中堆放，及时清理。8、 施工现场不得使用电热器具。9、 施工现场所使用的电气设备和易燃易爆物品，必须采取严格的防火措施，指定防火负责人，安排专职或兼职消防员，配备灭火器材，确保施工安全。10、施工区域要有明显的防火宣传标志，每月要对职工进行治安、防火教育，对义务消防队员进行培训，定期组织保卫、防火工作检查。11、施工现场内发生火情、火灾及违法的事情后，必须立即向建设方报告并按规定逐级上报，同时有义务配合开展事故调查工作。五、 违约和索赔1、 由于建设方责任造成的火情、火灾事故，导致承包方人员伤亡，由建设方承担事故责任和经济责任。承包方有义务负责协助处理善后事宜。2、 由于承包方责任造成的火情、