买卖合同【印刷版】.doc

房产买卖合同卖 方(下称甲方): 买 方(下称乙方): 身份证号： 身份证号： 第一条、房产基本情况甲方房产（下称该房产）座落于 福州市 市 区 房产，建筑面积 （其中单元面积 ，附属间面积 ，其他： ）。详见 房权证 字第 号房屋所有权证（上述表述若与该证不符，以该证为准）。第二条：甲方对所有权的声明1、甲方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，并对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及福州市房产上市的有关规定及政策。甲方保证所提供的相关资料是完整、真实、合法、有效，否则，由此产生的责任由甲方承担。2、甲方特此告知乙方上述房产的抵押状态：【存在抵押（相关约定详见解押协议）、不存在抵押】；出租状态：【存在出租、不存在出租】第三条、乙方对购买权的声明乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息。乙方保证所提供的相关资料是完整、真实、合法、有效，否则，由此产生的责任由乙方承担。第四条、甲乙双方同意，按套购买上述房产，上述房产交易成交价为：人民币（大写）： 元整（￥ ）；房款的支付方式为（ ）：A、一次性付款 B、商业按揭贷款 C、公积金贷款D、转按揭贷款 E、其他方式交易 第五条、费用承担方式1、甲、乙双方约定该房产产权交易国家规定之税费的承担方式为：（ ）A、甲、乙双方各自承担；B、乙方全部承担；C、甲方全部承担。2、土地证办理费用：办理甲方名下土地证的全部费用由甲方承担，土地证从甲方名下过户至乙方名下的全部费用由乙方承担，如房屋所属土地为划拨地，则土地出让金由 方承担。3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由乙方承担。4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、有线电视（或数字电视）、物业管理、_等的费用。第六条、该房产附属配套设施的交付1、甲方在上述成交价内交给乙方的附属配套设施包括： 2、甲方在上述成交价内交给乙方的家具、家电包括： 3 、甲方应在交房前保证维护该房的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其他设施等）4、乙方在接收房产时须验收该房上述各项交付细目，交接确认后乙方对房产及附属配套设施负全责。5、如乙方认为在上述附属配套设施及家具家电的描述中有不详尽之处，可在签约时另行补充书面约定，交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。第七条、违约认定：1、甲方保证上述房产产权清晰，自签订本合同之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷概由甲方负责，如因此造成合同履行障碍，属甲方违约。2、甲、乙双方签订本合同后，一方擅自变更或解除合同的，视为违约。3、未按合同、交易流程及合同其他相关文件的约定履行义务的，视为违约。4、双方约定以贷款方式付款的，因乙方自身原因致使贷款不足或贷款不能而使合同无法履行的，属乙方违约。5、若该房产已出租，甲方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，且甲方在交房前应妥善解决租赁事项，否则视为违约，按逾期交付处理。第八条、自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之五向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。第九条、自违约行为发生之日起超过五日,守约方即向违约方发出信件促其履约,发信即日起超过十日仍未回复并履约的，守约方可解除合同，并有权要求违约方支付本合同第十条所规定的违约金，同时有权要求违约方支付第八条中约定的违约金及产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。（收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。）第十条、依照中华人民共和国合同法有关规定，双方约定本合同签定后任何一方违约须向另一方支付违约金人民币（大写） （￥ ）。第十一条、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。在房屋交易过程中若有本合同未规定之事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充协议作为本合同附件，该附件与本合同正文具有同等法律效力。补充协议若与本合同正文不一致以补充协议为准。第十二条、甲乙双方协商一致可以解除本合同，交易过程中已产生的费用由甲、乙双方各自承担。如出现违约，守约方可在第九条约定的解除合同的条件成就时，依法解除合同。同时，甲乙双方同意任何一方均可以以承担本合同第九条约定的所有违约责任为代价而解除本合同。第十三条、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行,甲、乙双方免责。交易过程中已产生的费用由甲、乙双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。第十四条、本合同中所规定的买卖关系在履行过程中所产生的争议,由甲、乙双方协商解决，协商不成时任何一方可向人民法院提起诉讼或达成协议申请仲