电气给排水消防施工规范.docx

凯德商用房产管理咨询（上海）有限公司Capitaretail（shanghai）Management & Consulting Co.Ltd 5.1租户店内装修图纸审批标准1.装饰材料进场需预检合格后方可施工，包括水、电、各种管线。（材料进场单）。2.空调回风口加装过滤网。（可拆解型）3.各种阀门下预留检修口。4.空调吊机在左右各开一个检修口。5.厨房补风管道要做保温处理。6.风道与散流器间须用软连接。（材质要达到防火要求）7.改动排水管路时尽量用45度管件。8.吊筋必须独立使用且直径不小于8mm。9.距玻璃幕500吊棚须做30度或45度角并与玻璃幕顶死，并将喷淋封在棚内。（包括隔断）10.龙骨施工完成后应通过预检方可封棚。主龙骨601.2厚国标，主龙骨间距不大于800mm，副龙骨间距不应大于400mm。（封棚验收单）11.新风散流器要带板式机构。12.消防设施严禁遮挡。13.地面有地漏盖的要预留。14.地面防水必须达到规范要求。餐饮店铺需做48小时闭水试验，普通店铺五彩布磋缝搭接铺贴后做垫层。（防水验收单）15.必须严格按照装修手册施工，注意安全。16.库房内货架底部与地面需留150空间。17.特色店排水需加隔油池(位置由物业部现场指定)。18、陶粒隔墙需设在梁上，如在板上砌筑需按规范设置上反地梁、构造柱、超高构造梁。（1 .当无混凝土墙(柱)分隔的直段长度,120(或100)厚墙超过3.6m，180(或190)厚墙超过5m时，在该区间加混凝土构造柱分隔； 2.120(或100)厚墙 当墙高大于3米时,开洞宽度大于2.4m时应加构造柱或水平系梁； 3. 180(或190)厚墙 当墙高大于4m,开洞宽度大于3.5m时应加构造柱或钢筋混凝土水平系梁 。）凯德广场学府租户装修电气施工安装规范及验收标准一、租户进场施工前首先应以书面加电子文档形式申报用电容量及电气线路系统图， 经物业部门审批合格后方可进行施工。二、电气施工人员必须持有年检合格的资质证书原件，复印件作为存档，并具备一定的电气安装经验。三、施工期间使用的临时配电箱应设在安全、可靠的位置，箱内开关、插座完整，总电源不得选用超过16A的开关，要求必须带有漏电保护装置（大容量租户除外）。四、施工期间使用的临时电缆必须架设悬挂可靠，电源线应使用橡胶软防水电缆，严禁乱 拉乱接、严禁非专业人员接拆电源。五、如租户区域内正式隔离开关暂不能送电时租户需自备电表，电表必须经电业权威部门检验合格，并经过物业部门确认登记双方签字后方可送电使用。六、租户应根据设计用电容量选用国家质检合格的优质电缆、电线，BV线截面不得小于2.5平方，其它施工材料需符合相关标准。1.棚上电源线路安装应使用镀锌铁管或铁制线槽桥架，其固定方式应做独立吊筋、间距不应大于1.5米，接线盒两侧不能大于2米没有吊筋固定，不得借用其它设备设施的吊筋。连接管件齐全并作跨接地线处理（4平方多股铜线、线头挂锡）。2.照明灯位线可使用包塑的金属软管、蜡管对导线进行保护，金属软管不得超过2米蜡管不得超过20厘米，照明线路应配有保护接地线并接触良好。3.棚上需要铺设的电缆要安装电缆桥架固定可靠。4.电源导线不能裸露，接头全部进盒汇头连接处需缠紧并做挂锡处理，上好盒盖及螺丝。5.地面暗敷线路的铁管应使用厚壁无缝镀锌铁管，连接处做焊接处理，跨接地线完备也可以使用阻燃管。6.租户区域内的隐蔽管线封闭前需由商场物业专业人员进行检查合格后方可进行封闭施工。七、租户区域内配电箱安装标准1.商场为租户店内提供的电源配电箱为三项五线制供电，其下端应配有分控电源箱，分控电源箱内应配有总开关，容量不允许超过申报电量。各回路开关不应超过2P16A，必须采用三项供电方式配出，负荷分配均匀（配有动力箱的租户除外）。2.分控电源箱内插座回路必须配有保护接地线，开关带有漏电保护装置。3.分控电源箱箱体与保护接地线连接完好并且与所做的铁管线路也连接完好。4.租户区域内设有的控制箱（强电、弱电）下方应预留检修口，尺寸不得小于500500。八、租户区域内展柜及灯箱安装标准1.展柜主电源回路应使用铁管配线，灯位线可以使用包塑的金属软管对导线进行保护。金属软管末端与蜡管配合使用，灯具连接的端子必须是瓷制端子。2.所有安装在可燃性材料上的灯具必须加装隔热材料，木制材料上需要粉刷防火涂料。3.展柜射灯应使用电压等级12V的灯具，桶灯容量不应超过35W4.店内各展柜之间若有明装敷设的线路应加装铝制或不锈钢扣槽做防护。5.广告灯箱内的照明灯具必须使用电子变压器的盒式灯具，严禁使用带有电感变压器的灯具。封闭式的灯箱内侧需要粉刷防火涂料并留散热口。消防安全守则店铺内烟感器、喷淋头、消火栓、排烟系统的自动报警系统均由广场提供。租户的装修不得破坏这些设施或影响其使用，租户如因装修需要对烟感器、喷淋头及排烟系统进行任何更改，必须得到广场和消防局的书面批准，并负责有关更改消防系统的一切用。详尽守则如下：2.1 消防栓必须裸露，并保持其正面直线通道的通畅，保证消火栓的正常取用。2.2 手动报警器、卷帘按钮不许遮挡，方便使用。卷帘门轨道两侧如需装饰应预留足够的轨道宽度，防止阻碍卷帘门下降。2.3 消防排烟口必须裸露，避免货柜、货架超高及悬挂装饰物、商品等造成遮挡，影响其使用功能。2.4 安全防火门不许遮挡（包括不允许在防火门上张贴宣传品），防火门前应保持通道通畅并不得有阻碍物，确保消防安全疏散的要求。2.5 若货柜的设计或摆放，靠近玻璃幕墙、活动窗帘门的，专柜应预留空间予该窗门在紧急情况下开启，以符合消防规范。2.6 装修过程中，装修人员不得将已安装在墙体上或柱面上的电插座拆除或封闭，保证电插座的正常使用及维修。2.7 租户自制的天花板下500mm范围内不可设置任何物品、货柜、隔断墙。2.8 防火涂料合格证及防火涂料经销商售货凭证（公章原件）2.9 施工现场严禁喷、调、刷油漆，严禁使用信纳水、稀释剂、酒精等易燃液体处理污渍。2.10 装修施工中严禁遮挡广场消防设施（消火栓、消防报警器、手动报警器、烟感、喷淋、排烟口及控制阀、卷帘开关、防火通道等）。2.11 铺装修垃圾须日产日清，自行清运可保持通道畅通及减低火警发生的可能性。2.12 禁止在广场内的消防栓取水使用，否则一经发现，广场有权按情节严重程度向违犯者罚款，没收其保证金或要求其停工。2.13 承建商对其用具、设备及建筑材料等自行妥善保管，广场将不负责任何损失或遗失。2.14 进场装修前先把店铺内的空调出风口及回风口包好，防止装修时灰尘进入设备内，造成设备的损坏；对空调系统不得拆改，天棚于空调机附近必须留有检修口，店铺内的消防探头、消火栓、烟感器、喷淋头、风机盘管、消防喇叭、消防喇叭音控器，不得做任何该动和遮挡，严禁私自拆弱电系统：如电话、各种监控系统等，如因改动而所造成一切不良后果的，由业户自行承担。2.15 店铺内装修需要使用电、气焊的，必须事先向安管部申请，待取得动火作业证方可施工。施工时地面要垫好防火护垫，周围必须杜绝有易燃易爆品，配备有灭火器及一人以上的人员看护，才能进行施工，施工完毕待确保无火灾隐患半小时后方能离场。2.15 装修现场必须自备灭火器（建筑面积1具4kgABC干粉灭火器/40，每增加40增加一具灭火器，不足40按40计算），亦可向安管部办理租用手续。2.16 因施工单位给其他店铺或广场的财产造成损失或违反相关规定的，广场有权暂停该店铺的施工而无须承担赔偿。施工期间注意对公共区域地面石材的保护,禁止进行牵引、拖拽等作业。如对货梯、推车、门、地砖等公共设施造成损坏，应积极配合维修，并按价赔偿。2.17 广场装修施工必须在非营业时间进行。为了保证广场和品牌的良好形象，店铺二装施工前，店铺外立面必须用轻钢龙骨石膏板及该品牌背胶广告等材料，做好品牌形象围挡。若因特殊原因需在营业时间装修的，必须先向广场提出申请，经批准、备案后，方可在营业时间做一些无灰尘、无刺激性气味、无声音的工作，避免影响广场的正常运营。2.18 装修施工必须严格按照公司审核后的施工方案和图纸进行。装修人员须严格遵守本要求进行施工作业，租户有责任进行督导。2.19 装修工人进入广场后，要听从我广场工作人员的相关安排。装修人员应在指定的范围内活动，不得随意走动。施工期间要注意现场周边的卫生，进出时要做好鞋底、服装的清洁，禁止在施工现场吸烟。2.20 装修期间装修人员必须有人身安全保护措施，如发生人身伤害事故，本公司不承担责任。若对其它任何人造成直接或间接的伤害，由该店铺有关责任人负责及赔偿，本公司不承担责任。2.21 租户的内外装修均不得破坏与改变原有建筑结构及设备设施的正常功能及使用。租户或装修方应提供足够的防护设施对店铺内的结构及设备设施装进行防护，避免