国有房产公开租赁规则.doc

永川区政鑫国有资产经营有限责任公司国有房产公开招租公告受永川区政鑫国有资产经营有限责任公司委托，我中心定于2011年3月18日上午9：30时对其所属的部分国有房产租赁权进行公开招租，有关事项公告如下。可登陆永川区公共资源交易网()查询。一、招租标的：位于泸州街85号和昌州路14号（详见永川区政鑫国有资产经营有限责任公司公开招租明细表）二、招租要求：1、具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外），请随带报名保证金（相当于拟租房产三个月租金）和有效证件（身份证、法人营业执照及其复印件）到永川区公共资源招投标交易中心报名并领取有关资料。若委托代理人参加报名的，代理人必须出示委托人身份证复印件及有效的委托书及本人身份证等有关资料。2、租赁期限：租赁期限定为1-8年，根据自己房屋的使用用途，租赁期限可选为1-3年（含3年）、1-5年（含5年）、1-8年（含8年）。3、租金：租金采取现场有底价公开竞价方式确定。租赁期限为1-3年的（含3年），租金在上年基础上每年递增10；租赁期限为1-5年的（含5年），租金在上年基础上每年递增8；租赁期限为1-8年的（含8年）租金在上年基础上每年递增6。4、原承租人在同等条件下有优先承租权。5、出租人与承租人权利、义务详见出租人提供的房屋租赁合同（样本）和重庆市永川区政鑫国有资产经营有限责任公司安全责任承诺书。三、报名时间、地点：2011年3月17日（上午：9:00-12:00,下午：13:30-17:00）；地点：永川区汇龙大道230号二楼，永川区公共资源招投标交易中心。四、公开招租会时间、地点：2011年3月18日上午9：30时；地点：永川区汇龙大道230号二楼，永川区公共资源招投标交易中心。五、具体条款详见本次的永川区政鑫国有资产经营有限责任公司国有房产公开招租规则和房屋租赁合同（样本）。联系人：谷女士 唐女士咨询、报名电话023-49820053重庆市永川区公共资源招投标交易中心 二一一年二月二十二日永川区政鑫国有资产经营有限责任公司国有房产公开招租规则一、意向承租人在进行相关报名登记手续之前，应当：（1）仔细阅读本次招租会永川区政鑫国有资产经营有限责任公司国有房产公开招租公告，并接受本公告的全部条款。（2）仔细阅读本次招租会永川区政鑫国有资产经营有限责任公司国有房产公开招租规则，并接受本规则的全部条款。（3）仔细阅读本次招租会的房屋租赁合同（样本），并接受该合同全部条款。二、意向承租人有权实地察看了解标的的基本情况，进入招租会现场后，则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对品质、数量等有任何异议。三、本次招租会采用有底价公开竞价方式进行。各意向承租人持报名保证金回执单原件及有关报名资料（若委托代理人参加竞租的，代理人必须出示有效的委托书及本人身份证），在规定的时间内在招租会场领取竞价号牌。不按时领取号牌或不按时到招租会场，视自行放弃。四、本次现场报价会底价由出租方市场调查确定。只有一个单位或个人报名竞租的标的，由该单位或个人以不低于标的招租底价的租金额获得该标的物的租赁权；两个及以上报名竞租的标的，以底价增价竞租方式，底价加价幅度为10元（或10元的倍数），各意向承租人举牌应价（低于加价幅度的竞价无效），经“中心”招租会主持人三声（次）报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达不到底价不成交，最高应价达到底价时，报价会主持人宣布成交，原承租人在同等条件下有优先承租权。五、各意向承租人的竞价号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经举牌应价不得反悔，否则视为违约。六、各意向承租人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，保证金自动转为违约金，不予退还，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失：（1）扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害国家、集体或他人合法权益的；（2）提供虚假证明资料，引起竞价无效的、有效报价后又声明撤销的；（3）被确定为中标人后，放弃的、未签署公开招租竞价成交确认书的、未在规定的时间内签订房屋租赁合同的、逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的；（4）进入招租会竞价室后，未关闭通讯设备，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为的。七、成交后，由该标的全体竞租人现场签订招投标中心出具的公议记录，取得租赁权的竞租人当场签定公开招租竞价成交确认书并与出租方签订房屋租赁合同，按合同规定的用途使用，所交纳的保证金可转为租赁保证金或租金，并在签订当日付清合同内规定的租金。八、竞租未中标者在5个工作日之内退还保证金，保证金不计息，如原承租人竞租未中标，必须在合同到期之日搬迁，并结清所欠租金、物管及水电等费用。逾期未搬者，由此造成的经济法律责任由原承租人全部承担。 九、若各意向承租人有违反永川区政鑫国有资产经营有限责任公司国有房产公开招租公告和本规则条款的行为，将被取消其报价资格，保证金不予退还，同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。十、永川区政鑫国有资产经营有限责任公司享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。重庆市永川区公共资源招投标交易中心二一一年二月二十二日意向承租人承诺书重庆市永川区公共资源招投标交易中心永川区政鑫国有资产经营有限责任公司：我已仔细阅读并了解你单位为2011年3月 18 日举行的房产公开招租会所制定的重庆市永川区政鑫国有资产经营有限责任公司国有房产公开招租公告、重庆市永川区政鑫国有资产经营有限责任公司