住宅内装饰装修协议.doc

住宅内装饰装修协议住宅内装饰装修协议甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法，建设部。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，并共同遵守：一、工程概况：1、施工地点：长沙市环保西路，省国税局大院6栋401室。2、住房结构：复式型三层，建筑面积350。3、装饰施工内容：见设计图纸及施工项目单。4、施工方式为：半包形式。包括三层楼及露台、车库。5、合同总价款为：贰拾贰万元整（￥：220000.00）。除主材料及部分家具由甲方自理外，其它装修都由乙方负责，总包费用为贰拾贰万元整（￥：220000.00）。双方约定：如变更施工内容，变更材料这部分工程款按实计算。6、施工工期：自2014年3月20日开工，至2014年8月30日全部完工，总工期为160天。二、材料供应的约定：1、本协议工程所有材料甲乙双方协定。板材：18厘米万象板材和雪岭牌板材的一级品牌均可（市场上最好的材料）。其它所有的各类夹板都应为品牌优质材料。无论乙方采购的何种装修材料，包括：油漆、乳胶漆、电线、电缆、石膏板、水路管道等所有材料均须用名牌产品，所有材料都得由甲方验收合格后方可使用，否则视为不合格产品或不环保的产品（电线用金杯2.5厘米，华润漆正规品牌，防水漆为雨虹优质产品）。2、乙方在施工过程中使用的材料如出现质变、损坏、短缺等现象导致某个项目不能及时使用和损失的，所产生的费用均由乙方自行负责承担。3、乙方必须按照施工设计图纸和图纸要求施工，甲方认为图纸中漏掉的和甲方认为要重搞的地方进行装修，乙方都应负责到底，除甲方自愿减少的地方除外。4、乙方的施工人员和队伍，必须是专业队伍，有经验、有素质、有责任心和有专业技术的人员。在施工期间要文明施工，安全生产，一但出现安全事故甲方一概不负责，一切损失费用由乙方自行承担。5、采购的各种材料要达到A级用材，A级管理，A级现场，A级保护，A级环保标准。6、乙方在施工过程中如出现施工质量问题、材料问题要及时处理纠正，如是甲方的问题，由乙方负责；如是乙方的问题，由乙方负责。三、工程质量及验收约定：1、本工程由甲乙双方设计认可，现场定位。2、由于乙方原因造成的质量事故问题，其返工费均由乙方承担，工期不变。3、乙方在施工过程中，出现施工质量问题要及时纠正并处理好。如甲方发现采购的材料有质量问题，不符合合同要求，材料质量要求的型号、牌号、质量。保存期是品牌名称和型号规格要一致，达不到一致和要求的，均由乙方承担责任和赔偿，更换。4、工程阶段的验收，特别是隐蔽工程，如水、电改造、布线、打槽布管，乙方应及时通知甲方到现场共同验收认可。甲方不验收则视为不合格工程。5、在施工过程中的质量问题应及时发现及时更正。乙方的质量应以甲方满意为止。如做防水处理的问题该做的地方都应做好，乙方完成后要甲方验收认为合格为止。6、工程全部完工后，必须要进行一次总的验收（平时验收除外）。验收整个装饰质量，水、电是否畅通，防水区域是否有漏水，其他附属设施是否畅通。发现问题乙方要及时处理，不得拒绝维修。四、安全生产和防火约定：1、甲方提供的施工现场应符合防火、防事故的要求。乙方在施工过程中要注意安全，特别是在施工电气、电线、电路、煤气管道、自来水等过程中的安全和畅通。乙方在施工过程中必须采取安全防护措施，做好作业人员的安全。施工人员要服从单位和甲方的管理和工作要求，不得作损人利已的事，一但出现问题，甲方有权制止和处理并要求赔偿损失，重大问题可移交单位保卫科。五、工程付款方式的约定：1、甲方根据合同要求和工程进度交付各时期的工程款，乙方应开具对应的收款收据，签字并盖章。2、水电工程隐蔽部分验收，拆墙、建墙、开窗、开门等后付伍万元整（￥：50000.00）。3、泥工基础完工，地砖贴完，木工材料进场施工后再付伍万元整（￥：50000.00）。4、木工基础完工，油漆进场、辅料进场再付伍万元整（￥：50000.00）。5、半包全部工程完工，并总体验收无问题时再付陆万元整（￥：60000.00）。6、剩余的壹万元整（￥10000.00）全部验收完后，待甲方使用3个月后在没有问题的情况下一次性付清。这时整个装修装饰工作才全部完成。六、其它约定：1、设计图纸一经双方共同确定，双方都不能随意更改。如需更更改须在未施工前提出，双方可协商解决。但必须在原设计师的同意下作变更。2、工程期间，因甲方需要修改设计图纸或增加项目时，甲方就提前与乙方或项目经理、设计师共同协商，乙方应积极配合甲方的要求，达到完善的目的。七、纠纷处理方式：1、本合同在履行期间，双方有争议时，在不影响施工进度的前提下，甲乙双方可协商解决。2、当事人不通过或协商解决不成时，甲乙双方可提交由“长沙市仲裁委员会城市房屋装饰装修仲裁中心”仲裁解决。八、合同变更和解除：1、合同经双方签字生效后，双方都必须共同遵守，合同签