养护合同(新慧内部分标A).doc

绿化养护工程A标段合同二O一四年二月 第一部分 协议书甲方（全称） 南京新慧绿化工程有限公司 乙方（全称） 叶启明 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就南京经济技术开发区内所有公共范围内的绿地养护管理事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况工程名称：绿化养护工程A标段工程地点：南京经济技术开发区工程内容：绿化养护 第二条、养护范围及养护标准 养护范围：仙新路南（恒通大道-栖霞大道区间）、仙新中路、东恒竟路、仙林大道、高科荣域一期、南星药业、第一有机光电、东光光电、汇通路南延线、鼓楼医院、LG化学具体明细详见附件一。第3条 、承包期限 承包期限：自合同签订之日起壹年第四条、合同价款 养护总费用307900元/年（大写：叁拾万零柒仟玖佰），详见投标报价表，具体面积和费用，按实际养护面积每季考核核算后确定。第五条、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、招标文件投标须知及招标文件修改澄清（含答疑） 3、中标通知书 4、投标书及其附件 5、本合同专用条款 6、明确双方权利、义务的纪要、协议 7、本合同通用条款 8、开发区绿地图纸 9、标准、规范及有关技术文件、技术要求 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第六条、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。第七条、乙方向甲方承诺按照合同约定进行养护并承担相应责任。第八条、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第九条、合同生效合同订立时间： 2014 年 2月 20 日合同订立地点：南京经济技术开发区本合同双方约定合同签字盖章后生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 年 月 日 第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款 第三部分 专用条款第一条、双方一般权利和义务 1、甲方工作及责任：（1） 甲方配合乙方做好园林绿化宣传、监督工作，教育市民遵守有关园林绿化管理规定和配合搞好卫生清洁工作。（2） 甲方需协调养护过程中涉及的相关部门的工作；（3） 甲方提供养护过程中所产生的垃圾的弃置点；（4） 甲方需提供乙方养护所需的水、电接点，费用乙方自理；（5）养护过程中如因甲方建设需要或其他单位经过甲方同意需占用绿地，应及时通知乙方，办理移植手续后，方可移植。考虑到绿化养护的连续性，以及办理移植时必须填报有园林施工资质单位方可移植和恢复，故原则上由甲方下达任务单给乙方，乙方统一负责进行移植，相关费用甲方另行支付。（6）甲方负责组织绿化养护季度考核工作，并按照考核办法提前两天确定考核人员、时间、地点。（7）甲方应按照合同约定的付款时间及时支付养护款。 2、乙方工作及责任：（1）乙方必须建立完整的园林植物养护技术档案、及时收集、整理和积累资料，总结经验。（2）乙方必须无条件服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所分配的工作。如在迎检活动中，由于养护工作不到位造成迎检项目不合格，甲方可处乙方罚款1万元。连续三次迎检工作因养护不到位造成迎检所在项目不合格，甲方可处乙方罚款5万元。（3）乙方在养护方面出现重大责任问题造成严重社会影响且连续三次不整改或整改不到位，甲方可处乙方罚款10万元。（4）乙方必须根据本合同所承担的管理养护内容、按实际上岗人数自行到有关部门申办用工手续、员工劳动保险手续和办理暂住证手续。安排好属下人员的住宿和教育管理工作。（5）乙方必须落实安全生产和安全防火措施，并按甲方要求，为上岗工人购买统一的工作服或反光袖套，自行解决公路安全作业问题。在进行养护作业时，必须认真负责，注意安全操作。如发生任何意外，乙方负责事故处理和承担一切费用。（6）乙方应严格遵守国家法律、法规的规定，做好社会治安综合治理和计划生育等工作。不得违反国家法律、法规的规定。如乙方员工有违法乱纪行为，乙方承担一切经济责任和法律责任。（7）在合同期内，因国家建设需要征用养护的绿地，甲方需以书面通知方式，告之乙方，乙方必须无条件服从，该区域养护费从次月停止。如无书面通知，乙方将继续养护，甲方不得扣除乙方养护费用。（8）在符合供水规划和技术条件下，甲方可协助乙方按实际需要办理绿化养护专用给水口，但人工费、材料费由乙方支付。养护期内所需的水费(含污水处理费)由乙方承担，并由乙方直接向供水部门缴交。第二条、养护主要内容和技术要求 按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成开发区养护管理任务。主要养护内容包括：灌水、排水、中耕除草、抹芽、施肥、修剪整形、病虫害防治、防风防寒等。凡经栽植成活一年以上的乔木、灌木、花草等植物，其成活率均大于95%，并达到良好的景观效果。未达上述成活率的部分由乙方免费补种与原有绿化相同数量、品种的植被。因不可抗力造成死亡的除外（地震、台风等），成活率在95%以上部分的苗木补植，由甲方另行支付补苗费用。1、树木养护（1）浇灌与排水 对新补栽的树木根据不同树种和不同地理条件进行适期、适量的浇灌，保持土壤中的有效水分。已栽植成活的树木，在土壤干旱的环境中及时进行浇灌，对水分和空气适度要求较高的树种，须在清晨或旁晚进行，特别是新栽或地理环境较差的树木，还应该适当的进行叶面喷水。浇水树堰保证不跑水、不漏水，不低于10cm，做到节能保水。浇水车浇树木时，应接橡皮管，进行缓流冲灌。雨季时，雨后应做好巡查工作，发现积水及时排放。如遇自然灾害，大面积长时间降雨，积水无法排除，乙方应做好数据信息资料，上报给甲方，由甲方统一安排排涝，造成后果的，改建费用由甲方另外支付。（乙方需提供影像、图纸资料等）（2）中耕除草 应保持绿地整洁，避免杂草与树木争肥水，减少病虫滋生条件。野生杂草生长季节要不间断进行除草，除小、除早，省工省力，效果好。除下杂草要集中处理，及时运走保持场地整洁。铲除乔木、灌木下的杂草，特别是对树木危害严重的各类藤蔓，树木根部附近的土壤要保持疏松，易板结的土壤及时松土。中耕除草选在晴朗天气，过分潮湿的土壤不进行中耕除草。中耕深度以不影响根系生长为限。 （3）抹芽 主要用于乔木，大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。树木移植后，经过较大强度大的修剪，树干、树枝上会萌发很多嫩芽、幼芽，影响树木生长，对此，在春季萌发时可用手摘除多余嫩芽。冬季修剪后，第二年春季，在枝干切口处又会萌发嫩芽，摘除后，以免主枝无力，树枝丛生交错。总之，在定干以下的枝芽尚未木质化之前应全部摘除，定干以上的无用芽也应摘除。（3）施肥 树木休眠期和栽植前，施基肥。树木生长期施追肥，每年结合松土深施有机肥一次，施追肥2-3次。施肥量视树木生长情况，土壤肥力而定。一般乔木胸径15cm以下的，每3cm胸径应施堆肥1.0公斤，胸径在15cm以上的，每3cm胸径施堆肥1.0-2.0公斤，树木青壮年期扩大树冠及观花，观果植物，适当增加施肥量。乔木和灌木均应先挖好施肥环沟，其外径应与树木的冠幅相适应，深度和宽度一般为25-30cm。花灌木宜在花后施肥，果木类应按果木种类不同的养护技术要求进行，乔木类宜在春季进行。 （4）苗木整形、修剪 乔木和灌木的修剪以自然构型为主。观赏树木可根据生长发育的特性个设计意图对树木整形，将树冠修成一定形状。乔木类主要修剪成徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝下垂枝、扭伤枝以及枯枝和烂头。遇有架空线者应按杯型状修剪，树冠圆整，分枝均衡。灌木修剪后使枝叶繁茂，分布均匀，花灌木修剪要有利于促进短枝和花芽形成，根据不同树种的习惯可将老枝齐根剪掉，留下新枝。修剪后应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行。绿篱修剪，应促其分枝，保持全株枝叶丰满，也可做整形修剪，特殊造型绿篱应逐步修剪成型，整形重修剪宜在早春进行，隔离带绿篱高度应控制在距地面100cm以下。修剪时，切口都必须靠节，剪口应在剪口芽的反侧呈45度倾斜，剪口部位在剪口芽上方2-3cm，剪口要平整，按培养方向选剪口芽的方向。对过于粗壮的大枝应采取分段截枝法，防扯裂，操作时应必须保证安全。 （5）防护设施 应以“预防为主，综合防护”的原则，在六月下旬以前做好支柱、绑扎、加土、扶正、疏枝、打地桩等六项综合措施。因自然灾害等造成树木倒伏的，应及时扶正加固，影响交通等公用设施的应及时修剪并采取相应措施，凡易受冻害的数目，冬季应采取根基培土、主干包扎等防害措施。枝叶积雪时应及时清除：有倒伏危险的树木应树立支柱支撑保护。 （6）补植树木树木缺株应尽早适时补植。补植季节应以春秋两季为主，非种植季节补植时，应采取相应措施并加强补植后的养护工作。补植树木，应用原来树种，规格也应相近似：若改变树种或规格则需事先经甲方同意并与原来的景观想协调，补植行道树种必须与同路段树种一致。2、草坪养护及修剪 应根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；草坪草生长旺盛，整齐雅观，覆盖率达90，杂草率5，无明显坑洼积水，裸露地及时补植补种；根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“13”原则；修剪是草坪的重点，而且是费工最多的工作。修剪能控制草坪的高度，促进分檗，增加叶片密度，抑制杂草生长，使草坪平整美观。暖季型草坪一年修剪4次，冷季型草坪一年修剪12次。草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；及时进行病虫害防治，冬季防地下虫害，春秋季防食茎叶类虫害，夏季防止菌类病害；4月到10月，草坪每天保持有人除草，11月至3月，每周保持有人除草。草坪养护过程中，暖季型草坪5年，冷季型草坪4年会出现退化现象，管理人员应及时上报，做好及时更新准备工作。3、地被、花灌木、色块养护 地被植物在未覆盖前期，每年应及时中耕除草，促进地被植物覆盖。早春发芽前期要普遍进行施肥，采取薄肥勤施的方法。土壤要适时、适量进行浇水。发现死株要及时挖除和补植，枯叶残花要随时整理。木本地被植物萌发能力强，应在冬季休眠期进行修剪。球根、宿根类地被植物，当根部分檗已影响其正常发育时，应进行分株更新。 第三条、付款方式 按季度支付，每季度由甲方组织对养护区域进行养护验收考核，考核后支付费用。如合同履行中因绿地面积有所调整，按调整后面积计算养护费。第四条、违约责任1、合同双方任何一方不履行合同条款或不按合同约定履行条款的其它情况，均属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失，并支付合同价款总额5%的违约金。2、由于乙方的原因，导致双方签订的合同终止或被解除，乙方因此而遭受的损失，将由乙方独立承担，甲方对此不负任何责任，也不作任何赔偿。3、合同终止或被解除后三个月内，若发现乙方有任何蓄意破坏绿化养护的行为，甲方因此而遭受的损失乙方应做出赔偿，同时甲方保留追究乙方法律责任的权利。第五条、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。第六条、合同自甲乙双方法定代表人签字、盖章之日起生效；本合同出现下列情况时终止：1、期限届满时自行终止；2、出现合同中列出的终止事由；3、法律规定的终止事由。第七条、双方在履行合同时发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决的，可将争议提交工程所在地仲裁机构或提交法院判决。第八条、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各持贰份；副本一式肆份，甲、乙双方各持贰份；正副本均具有同等法律效力。17附件1 南京经济技术开发区绿化养护工程A标段养护面积明细及投标报价表编号区域名称行道树（株）树池（个）道路绿化面积(m2)防护林(）单价（元）合计（元）备注1仙新路南（恒通大道-栖霞大道区间）3200002.280400含补贴100002仙新中路+东恒竞路750002.2165003仙林大道000300004高科荣域一期00600005南星药业80006第一有机光电一期30007汇通路南延150008东光光电100009鼓楼医院1500010LG化学70000合计307900 附件2 草花区域或道路绿地养护管理检查考核评分1、 一级养护区域（满分100分） 检查日期: 年 月 日检查区域: 考核项目考核细则及要求评分标准评分1、乔木（15分）1、生长状况良好，无死株、缺株和严重倾斜株。2、树木修剪及时，且修剪措施合理。3、树体无缠绕、钉挂物。4、树穴无杂草、杂物。5、无病虫害。1、树木存活率95%，未达标部分，一株扣0.5分。2、修剪不及时，严重影响景观的，一处扣0.5分；修剪后不采取防腐措施，一区域扣0.5分。3、树体有缠绕物（包括陈旧的裹杆草绳）和钉挂物的发现一区域扣0.5分。4、树木上有枯枝、断枝挂树以及严重倾斜的，一处扣0.5分。5、树穴有杂草、杂物的，一区域扣0.5分。6、乔木有病虫害现象严重且未采取任何防治措施的，发现一区域扣0.5分。2、花灌木（15分）1、无死株、缺株及断档现象。2、无病虫害危害现象。3、造型灌木修剪及时且有较强的艺术感。4、花灌木下无杂草、杂物及寄生藤及缠挂现象。1、苗木存活率95%，未达标部分，有死株、缺株及断档现象，发现一区域扣0.5分。2、花灌木病虫害现象严重且未采取任何防治措施的发现一区域扣0.5分。3、造型灌木修剪不及时的，发现一区域扣0.5分。4、花灌木下有杂草、杂物或寄生藤及缠挂现象，发现一区域扣0.5分。3、草坪地被（15分）1、草坪覆盖率是否达标。2、推剪平整，无漏剪现象3、草坪内无病虫害危害现象。4、草坪内无草屑、杂物、杂草和乱停放现象。5、地被内无杂草、枯叶。1、草坪覆盖率95%以上，未达标部分，每一区域扣0.5分。2、草坪未及时修剪；发现一区域扣0.5分。3、草坪内病虫害危害现象严重且未采取任何防治措施的，发现区域扣0.5分。4、草坪内杂草未及时清除、影响景观的，每一区域扣0.5分4、花坛花带（15分）1、无残缺，无残花败叶。2、无黄土裸露现象。3、无病虫危害现象。4、花坛内土壤疏松，无杂草、杂物，无死株、缺株。1、残花败叶发现一处扣0.5分。2、黄土裸露现象发现一区域扣0.5分。3、病虫害危害现象严重且未采取任何防治措施的，发现一区域扣0.5分。4、花坛内土壤板结，有杂草、杂物、死株、缺株现象的，发现一区域扣0.5分。5、设施维护（10分）1、园林建筑、雕塑喷泉、园路广场等公园绿地基础设施维护良好，无损坏现象。2、桌椅、垃圾桶、井盖和指示牌等园林设施完整、安全，维护及时。1、园林建筑、雕塑喷泉、园路广场等公园绿地基础设施维护良好，有损坏现象且未及时上报的，发现一处扣0.5分。2、桌椅、垃圾桶、井盖和指示牌等园林设施完整、安全，维护不及时，存在安全隐患且未及时上报和未采取任何保护措施的，发现一处扣0.5分。6、卫生保洁（10分）1、绿地及广场整洁，无杂物、无白色污染（树挂）。2、对作业废弃物（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其它地区日产日清，做到巡视保洁。1、绿地及广场正常工作期间发现杂物、白色污染（树挂）的，发现一次扣0.5分。2、作业废弃物清理不及时的，发现一次扣0.5分。7、绿地保护（10分）1、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚。2、树干、园林建筑、小品等上面无钉拴刻画和蜘蛛网等现象。1、绿地如有堆物、堆料、搭棚等的，发现一次扣0.5分。2、树干、园林建筑、小品等上面有钉拴刻画和蜘蛛网等现象，发现一处扣0.5分。8、整改情况（10分）1、对前一次检查发现的问题整改在规定期限内完成。1、整改不及时的，一次扣0.5分；9、加分项目（5分）绿化养护有创新，能得到上级管理部门肯定的。绿化养护过程中在植物景观搭配或修剪等方面较新颖有创意，且得到上级部门肯定的，加5分。附件3 开发区绿化养护计划1、劳动力安排 乙方将根据养护级别安排一定的养护人员在现场进行养护管理，一级每3000M2配置一人进行养护，二级每4500M2配置一人，三级每6000M2配置一人，听从甲方的安排，必要的时候随时增加人员进行突击维护。2、养护计划 由于2014年开发区公共绿地养护面积减少，不可避免的减少了各组的养护承包面积，费用也相应的有所减少，综合考虑各组的人员情况，公司层面不希望各养护组裁员，希望通过工程施工工作量的增加上面的补贴来弥补养护面积的减少，公司本着一个宗旨，养护质量不降低的条件下，各组可以尽量多的去参与施工，工程量不设上限。各组需要根据自身情况综合考虑自己的人员安排，但是我也要在此申明一点，我们希望大家多参与施工，不代表可以接受养护方面的投诉，我希望大家能够能通过合理的工作安排，按照新慧绿化养护规定进行各分包区域的养护工作。【工程施工人工工资按照80元/工日结算】。 为了实现养护管理的计划与目标，并组织具体工作，乙方根据树木生长的生物学特性和四季气候的变化，针对每月的工作重点，特制定了以下养护计划：一月份：（小寒、大寒） 本月气温是全年中最低的月份，树木处于休眠状态。1、落叶乔木的整形修剪；2、翻地冬耕，施足冬肥；3、剪除枯、残、病虫枝叶，彻底清除越冬的皮虫囊、刺蛾茧以及潜伏越冬害虫。4、大量积肥、沤制堆肥、配制培养土；5、经常注意检查防寒设备、设施及苗木防寒包扎物。二月份：（立春、雨水） 气温有所回升，但树木仍处于休眠状态。1、继续进行落叶乔木等的冬季修剪；2、继续积肥和制造堆肥，配制培养土，继续对各种落叶树施冬肥；3、继续剪除病虫枝，并注意观察病虫害的发生情况（如吹绵蚧、草履蚧等）。三月份：（惊蛰 、春分） 各种树木开始萌芽，有的已经开花1、除按排好义务植树活动外，做好爱护、保护绿化成果的宣传和教育工作。2、做好苗木挖运工作，保证所需补植苗木的供应，新栽苗木要加强养护管理，保证成活。3、对乔木特别是常绿乔木的休眠修剪，必须在月底前结束。4、天气渐暖，许多病虫害即将发生、要维护好各种除虫防病器械并准备好药品， 注意晓蚜虫、草履蚧的发生，做到及时防治。四月份：（清明、谷雨） 树木均萌芽展叶，开始进入生长期。1、本月份不再挖掘和种植落叶乔木，要抓紧常绿乔木的挖掘、补种工作。2、加强新栽树木的养护管理工作。3、做好树木的剥芽、修剪，随时除去多余的嫩芽和生长部位不当的枝条。4、浇水：出现干旱时适量浇水一次。五月份：（立夏、小满） 气温较高，湿度增加，树木生长迅速，养护工作应全面展开。1、对花灌木进行花后修剪，按技术操作要求，对常绿乔木进行剥芽修剪，对发生萌蘖的小苗根部随时修剪剥除。2、继续加强新栽树木的养护管理工作，做好补苗、间苗、定苗工作，增施追施、薄肥勤施。3、本月气温渐高，病虫害大量危害树木花卉，应注意虫情的预测预期报，做好防虫工作。六月份：（芒种、夏至） 进入盛夏，气温高1、本月进入梅雨季节，气温高、湿度大，可抓紧进行适当补植，针对本月雨水多的情况，抓好绿地排水工作。2、对开花灌木进行花后修剪、施肥。3、本月着重防治蛾类、蚧类等害虫的防治，以及叶斑病、炭疽病、煤污病等病害。七月份：（小暑、大署） 气温高，干旱时有发生1、本月天气炎热，杂草生长快，要继续中耕除草、疏松土