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文档简介

地下车库一标段使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为XXX片区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住、经营、办公生活。为了使您能充分了解您所居住、经营、办公物业的结构类型，正确使用地下车库，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解车库使用的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行维修和使用。一、工程简介本工程结构类型为框架结构，建筑物地下一层，设有双向车辆进出口，并与住宅楼相连，也可由住宅楼地下室出入。建筑结构安全等级为二级、结构的设计安全使用年限为50年，抗震设防裂度为六度，本工程严格按照抗震构造要求进行施工，耐火等级为一级。内墙抹灰表面刷乳胶漆，车库顶面、外墙防水采用4厚SBS改性沥青防水卷材。地下车库为人防工程，是单建式平战结合的甲类人防工程，抗力级别为核6级、常6级。平时使用功能为汽车库，只停放微型、小型车；战时使用功能为二等人员掩蔽部。二、使用维护说明1、交接手续办理时，交接单位应仔细检查车库设施是否齐全，约定的使用功能是否完善。2、为平时使用而进行的装修不应破坏防护密闭结构，也不得破坏战时设备安装而留设的预埋件，如做二次装修，不应破坏承重体系及违反防火规范。3、地下车库使用中注意的事项：3.1主体工程3.1.1本工程为框架结构，严禁改变建筑型式，请您在使用时禁止拆除和掏洞，以免局部破坏殃及整体安全。3.1.2值班室内卫生间地面不得随意剔凿、开孔以免造成地面防水破坏，及破坏给水管道造成管道漏水。3.1.3室内地面为水泥砂浆地面，地面不要长时间积水，严禁在地面上乱砸、乱凿以免影响结构安全和使用功能。3.1.4各防火区域均设置防火卷帘门，平时不允许随意触动升降开关，避免发生意外。3.1.5本地下车库设有双向车辆进出口，进出口处设置道闸及刷卡机，车辆进出应减速慢行，听从管理人员指挥。3.1.6 车库顶为小区道路及绿化，严禁重型车辆通行。3.2电力部分为了维修方便和人身安全，请注意以下几点：3.2.1在墙面打孔时应注意电线走向，以免打到电线出现危险，严禁开凿地面。3.2.2使用时要注意用电负荷，严禁超负荷使用。3.2.3不允许私自接线，如确实需要应请专业电工确认相线后再使用相应匹配的电线及开关、插座。3.2.4漏电保护器应每隔一月检查一次，并检查漏电保护器是否灵敏，如有问题请及时更换。3.3.排水部分3.3.1车库内各集水坑污水由污水泵经焊接钢管排出，管道处严禁悬挂、堆放重物，否则会破坏管道，影响使用功能。3.4.消防通风排烟部分3.4.1消防部分包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、通风排烟系统及灭火器设置。应注意保护消火栓管道保温及消火栓箱内灭火器等消防器材，管道上不得随意拉扯绳索或悬挂杂物。3.4.2通风排烟
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