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杭州花果乐园规划说明书 第一章总论 第二章总体布局 第三章种植规划 第四章投资估算及效益分析 第一章总论 一、概 况 （一）地理位置 杭州花果乐园位于萧山市所前镇东南部，距镇所在地1公里，距萧山市10公里，距杭州市20公里，距上海市180公里，经所前镇与03省道及杭州南环线相接，规划中的沪昆高速公路（目前杭金衢段高速公路正在实施）与花果乐园仅距0.5公里，对外交通十分便利，区位条件优越，开发前景良好。 （二）地质地貌及土壤概况 杭州花果乐园地属会稽山脉，山体高程在300-400米，山脉交错，构成众多山坞，其中以杨静坞、东坞、苏家溪坞、瑶家坞等为主，坞内地势相对平坦；土壤以黄红壤为主，PH值4.8-6.0，偏酸性，有机质丰富，土层厚，适合竹、林、果、茶等植物生长。 （三）气候特征 本区属北亚热带南缘季风气候区，四季明显，温暖湿润，光照充足，雨量充沛。由于花果乐园内植被丰富，绿化覆盖率高，故小气候特征也十分明显，适当开展旅游、度假活动。 （四）植物资源概况 域内现有植被非常丰富，特别是茶果类长势良好，如茶叶、杨梅、柿、板栗等历史悠久，其中杜家杨梅、浙江龙井等更为盛名。山体上还有马尾松、苦槠等针阔混交林。 二、资源及开发条件评价 （一）风景旅游资源评价 1、自然景观 （1）山峦坡坞 花果乐园山系会稽山脉，群山连绵，或如卧龙，或如雀屏，粗中有细，细中见雄，有高山之伟岸，有江南园林之风韵，山峦交错，形成众多山坞，日出晚烟、溪径曲回、雾漫鸟鸣、雅清幽深，风景空间收放相间，富于韵律，具备了良好的景象艺术特征，以清纯、古朴为基调，所谓“秀丽中显壮观，淡雅中含特殊”，一幅优美的山水画卷。 （2）林茂果优 域内山间植被葱绿，植物种类繁多，坞内垦植众多瓜果，茶林、果林、竹林枚不胜举，整个区域内植被丰富，山景季相变化明显，自然景观优美，特别是该域盛产历史著名的杜家杨梅、浙江龙井，更增添了该区域旅游开发的品味。 （3）湖碧溪秀 花果乐园域内大面积水域不多，主要有东坞水库及桃花溪，但因该地人为活动少，污染小，水质好，更因植被丰富，水源常年不断，经过改造与整理，水库及溪流必将为花果乐园增色，也更为游人常驻。 2、人文景观 本域内古迹不多，但周边乡村具有丰富的人文资源，其中较为著名的有：越王峥，清代主战派领袖、五部尚书朱凤标墓，汤金钊墓，民族英雄葛云飞墓及陈列馆，历史演义家蔡东藩故居及墓，千年古刹龙泉寺等等，可以借鉴，也可联合开发。同时，本地的民俗风情、民间传说也是旅游开发的绝好题材，应该进行大力挖掘开发。 （二）开发条件评价 1、开发优势分析 （1）地理位置优越，区位优势明显，对外交通便利（杭金衢高速公路正在实施，距花果乐园仅0.5公里）。 （2）资源基础条件好，花果旅游特色突出，可以作为杭州市特色旅游项目的补充。 （3）离中心镇近，基础配套设施建设便利 （4）领导重视、群众开发建设积极性高。 （5）有良好的旅游大环境 2、不足之处 （1）对外知名度要进一步提高。 （2）区内有几处采石场，对景观影响较大。 三、规划依据和原则 （一）依据 1、中华人民共和国土地法 2、中华人民共和国环境保护法 3、中华人民共和国森林法 4、中华人民共和国水法 5、浙江省风景名胜区管理条例 6、所前镇旅游业发展规划 （二）原则 1、整体规划，分期建设。 2、因地制宜，突出特色。 3、三产并举，三益兼顾。 4、以点带面，综合开发。 四、 性质、范围及期限 （一）性质以自然山水为依托，以名花名果为特色，集观光、度假、娱乐、科普教育和生态保护为一体的花果旅游园区。（二）范围杭州花果乐园以四周山脊为界，坞内作重点旅游开发，山体为自然景观保护区域，总面积约3.4平方公里。（三）期限 1、一期：1999年2000年 （1）完成规划设计工作。 （2）完成基础设施（水、电、通讯等）建设及部分林果改造。 （3）东坞水库改建，桃花溪整理，坞口水塘堤坝修建等。 （4）“杨静山庄”休闲度假区及其它部分区域的开发。 2、二期：2001年2005年 全面开发建设，并改善旅游环境质量与旅游水平，使杭州花果乐园成为杭州乃至华东地区的旅游度假胜地。 五、环境容量、游人量规模及客源分析（一）环境容量 取平均景点容量指标为100M2/人，游线容量主、次路为20M/人，游步道为50M/人，周转率为1.0，游人分布均匀系数为0.7，全年可游天数为210天。 1、一期环境容量 （1）景点瞬时容量=0.0510000100/100=500（人） （2）游线瞬时容量=2000/20+2000/50=140（人） （3）一期日环境容量=（500+140）1.00.7=448（人） （4）一期年环境容量=448210=9.4(万人) 2、二期环境容量 （1）景点瞬时容量=0.510000100/100=5000（人） （2）游线瞬时容量=5000/20+5000/50=350（人） （3）一期日环境容量=（5000+350）1.00.7=3745（人） （4）一期年环境容量=3745210=78.6(万人)（二）游人量规模 1、一期按年环境容量的50%，即一期年游人量为4.7万人次。 2、二期按年环境容量的30%，即二期年游人量为23.58万人次。 （三）客源分析 1、第一客源：萧山市及所前镇周边乡、镇。 2、第二客源：绍兴、宁波、金华等地区。 3、重点客源：杭州市、上海市及苏南地区。第二章总体布局 根据花果乐园资源、性质特点，拟将该乐园划分为九个功能区，即一个入口管理区、二个休闲园林区、一个青少年野营区、一个观光果园区、三个度假区、一个运动区。 一、入口管理区位于坞口水塘堤坝前，旅游公路南侧，设乐园入口、园区管理、旅游服务、旅游购物、特色手工艺展示、停车场等内容。 二、坞口休闲园林区该区是游客在入口管理区下车后进入花果乐园游览的第一个景区，因此，该景区是整个花果乐园的重点。主要景点有： 1、园林式水塘堤坝 利用原有水塘堤坝修建，为土质草坝，两面缓坡状，其中朝北面为堤坝正面，以整形园林植物拼成“杭州花果乐园欢迎您”几个大字，形成较为壮观的入口形象。 2、标志性小品 位于堤坝顶，以植物造型，主题可为茶具，寓乐迎宾客之意；也可花果造型，以体现乐园主题。 3、鸳鸯湖 改建、扩大原有水塘，湖面植水生植物如荷花、睡莲等，也可植水生作物如藕、菱角等，水中放养鸳鸯等水禽，供游人观赏。 4、临水茶室 水塘堤坝南坡设小型临水茶室，仅作小憩之用，体量以小为宜。 5、笠亭 与临水茶室对岸而立，笠帽造型，体现江南特色，可观可憩。 6、缓坡草坪及植物迷宫 在鸳鸯湖上游，改造现有茶园，形成缓坡草坪，大树稀植，并配置四季花卉；选择一开阔处，设以花草式植物迷宫，既增景色又添乐趣。 7、脚踏水车 湖边东侧设脚踏水车，既可单个设立，也可几个成组接龙设立，使游人在游玩之余，体会传统水利工具的无穷魅力。 8、大水车 设在湖上游的溪中，为一大型龙骨水车，观赏为主。 三、青少年野营区位于瑶家坞内，利用现有资源增加花果种植、禽畜和野生动物养殖以及传统农具展览、民俗风情表演等项目，使该区成为生态农牧业观光、学习为主的青少年实习和野营的主要场所。主要景点有： 1、农具展览馆 设在瑶家坞口靠山体侧，馆内主要展示传统农牧生产、加工等工具，使游人在参观中学习传统农牧业从播种生产到加工制作的整个过程；利用馆前开阔场地，开展有特色的民俗风情表演活动，并选一明显处设一大水磨。 2、鳄鱼池、娃娃鱼溪 利用现有溪流，进行增宽或引水改造，设立扬子鳄池与娃娃鱼溪，该两种动物均为国家保护动物，在此设立，不仅供游人观赏，还可宣传野生动物保护知识。 3、驼鸟场 利用坞内坡地，建一处驼鸟场，主要养殖驼鸟、三黄鸡等禽类，其中驼鸟蛋与三黄鸡可供游人现购现烧现尝。 4、烧烤场 在驼鸟场东侧小山坞设一小型烧烤场，规模10-15个。在此处设立的烧烤场要有较好的防护设施。 5、小型射猎场 位于瑶家坞最深处，是一围护式小型射猎场，游人与动物分区而设，动物主要是野兔等，射猎工具主要是汽枪。 四、观光果园区在现有茶园、果园的基础上，增加花果特别是瓜果品种，并设景观小品，使该区成为观光果园区。主要景点有： 1、名人雕像 从检票处开始，沿游览大道边侧，间断地设立历史上对植物研究、特别是对花果作出突出贡献的中外名人雕像，供游人瞻仰学习；也可穿插设立所前镇历史上的名人雕像，供人们纪念。 2、采茶女小品 在茶园中设一组采茶女群雕，生动反映采茶时分的欢快景象。 3、一叶亭 或称秋叶亭，秋是收的季节，此处设立一叶亭有“一叶落而知天下秋”、收获季节已临之意，同时选择游道交叉处设立，便于游人坐憩观赏。 4、玉溪叠水 改造现有小溪，作滚水、跌水及绿化美化处理，使之成为园内优美动景之一，游步道或左或右，步移景异，游人可充分领略江南小径的优美风光。 5、寓言小品 在通向杨静坞游步道边侧，间断设立中国传统寓言小品，使青少年在游览中得到教育。五、中部休闲园林区在杨静坞、苏家溪坞及东坞的交会处设立中部休闲园林区，改造现有茶果园，设缓坡疏林草坪，四季花卉不时开放，并增设景观、娱乐小品，使之成为又一重要的休闲游览区。主要景点有： 1、仙人承露 在道路交叉口设一仙人承露雕像，以体现人与天地自然的密切关系，也寓示人与自然要和谐统一，才能更好地发展。 2、木桩游乐场 在草坪中设放射状高低排列的木桩，成为儿童游憩之佳处。 3、十二生肖像 在缓坡草坪中以植物构筑十二生肖，既点辍自然，独自又成一景，是游人摄影留念之佳处，同时，以植物造型，不失花果乐园之特色。 4、绿廊觅果 以藤本果类见长，不仅可憩可赏，同时又是游人品尝鲜果之集中处。 六、杨静休闲度假区位于杨静坞，是一个以休闲、度假为主的功能区，主要设： 1、标志牌 在进入杨静坞之入口，设立木构标志牌，对游人进行引导。 2、杨静山庄 是花果乐园的一级按待中心，也是花果乐园的二级管理中心，山庄主要功能是游人度假、商务会议、美食品尝。建筑形式为江南民居坡顶式，既可庭院型，也可依山而建分散型，但都以连廊相接；建筑宜低不宜高，以不高于三层为好，建筑造型古朴典雅，以清秀见长；接待规模在100人左右。 3、度假小木屋 在杨静坞内靠山体侧，另星布置度假小木屋，1015幢，以木构筑，内部装修要求高档次，面积因地而宜，24人规模不等，适合游人休憩和家庭度假。 4、环境小品 在杨静坞内设立几处环境小品，以花果为主题，但体量宜小不宜大。 5、林中休憩处 利用杨静坞口的古柿林，植草坪、设吊床、置桌凳（仿木）等，成为游人小憩之场所。 6、景芳亭 在杨静山庄北侧，沿山设蹬山道，山顶建一重檐仿宋亭，供游人登高望远。七、综合运动区利用现有东坞水库及坝前开阔场地，设山地及水上活动项目，成为整个花果乐园的综合运动区。主要设立： 1、情人湖（东坞水库） 将东坞水库大坝外移160米左右，增大水库容量和水面面积，水中养鱼，水面为水上游乐场，可开展垂钓、跳水、划船等项目；同时情人湖是进入醉红山庄的唯一通道，游船设置以低噪音无污染的船舫为宜，最好是人力游船。 2、新建大坝 新建大坝在满足自身功能的同时，应注重外观造型设计，不仅要考虑滑水道的建设，同时更要考虑绿化美化，初步设想是：沿蹬道内侧设置绿化带，以种植为主；蹬道东侧大坝斜坡预留盆栽设置处，用盆栽花卉构筑具有花果乐园特色的大型图案，盆栽花卉拼图可随季节进行变换，图案色彩因时而异，必将引人注目。 3、游泳场 在新建大坝前设浅水游泳场、 儿童嬉水池，夏天为泳场，其它季节可置碰碰船、手划船等，活动项目四季兼顾。 4、管理房 该处管理房既是对运动区进行服务与管理，同时又对进入醉红山庄的游人进行管理，到醉红山庄的游人在此停车，徒步上坝，乘船进入山庄。 5、山地运动场 在游泳场的下游，利用和改造现有坡地，设立山地运动场，开展山地自行车、遥控摩托、兽力车、迷你高尔夫球等项目，成为青少年积极参与的运动场。 6、茶经苑 位于运动区与杨静休闲度假区之交界处，是一个集中体现本域历朝名茶之特色的场所，游人至此可坐憩品茗、观摩茶道、学习茶文化。采茶时节，还可以此为大本营进行采茶、制茶等活动，如开展“茶农一日游”等项目，引导游人参与其中，体会乐趣。 八、苏家溪观光度假区在苏家溪坞内建立观光、度假为一体的功能区，整个区域为一个大型盆景园，广置盆景，特别是树桩盆景，并多植梅花、腊梅、果梅等植物，同时养殖梅花鹿，设百鸟天堂等，使之成为探梅、赏盆景艺术、观鹿听鸟鸣的观光度假区。主要设立： 1、古梅山庄 为花果乐园的二级接待中心，山庄建设以传统民居形式为主， 1?层，依山而建，部分客房也可分散而建，满足不同需求。 2、百鸟天堂 在古梅山庄对面山凹处设百鸟天堂，养殖多种观赏鸟类，游人在这鸟的天堂里，定会倍添爱护自然的情感。 3、盆景园 百鸟天堂之上游，设一大型盆景园，主要是盆景制作、室内盆景展览以及异地（包括国外）名花名果引种、花卉生产等功能，是一个既供观赏又进行生产的园区。 4、梅鹿苑 在苏家溪坞最深处，设野生动物养殖场，以梅花鹿为主，适当配养其它中小型食草动物，如山羊等，面积可适当大些 ，游人进入苑内要通过搜寻，才能如愿以偿。 九、东坞娱乐度假区在情人湖上游的坞内，设立以娱乐、度假以及森林探险为主的功能区域，主要由醉红山庄、情人度假小木屋等组成，建筑形式及功能设置可以较为灵活、开放，满足特殊游人的需求。 在水库上游建设度假区，重点要处理好环境污染，特别是水污染的问题，建议度假区的污水通过管道收集并引到大坝外，与杨静山庄、古梅山庄的污水管汇合，进行统一污水处理，达到国家排放标准后再进行排放。 第三章种植规划 一、植物现状杭州花果乐园地处北亚热带南缘季风气候区，土壤为黄红壤，其地带性植被应为亚热带常绿阔叶林。由于花果乐园的地形、土壤、气候条件十分良好，农民耕作的历史已较长，所以现有植被大多为人工种植植被，并已形成特色，主要有杨梅、茶叶、青梅、柿树、板栗等等。它们的长势良好，植被覆盖率高。通过实地踏查，整个花果乐园内现有植被类型主要有：1、马尾松、杨梅混交林 它们主要位于山谷周围的山坡上，整个植被绿茵葱葱，林相结构层次丰富，乔木树木除了马尾松、杨梅之外，还伴生壳斗科、樟科、山茶科等类目中的植物，如苦槠、青冈、甜槠、木荷、枫香等。 2、柿树、茶叶林 有很多柿树年龄已达2030年，树姿苍劲优美，入秋硕果累累，秋叶色艳，是花果乐果重要的植物景观之一，应当加以保护和利用。 3、板栗、茶叶林 此地的板栗树多为嫁接苗发展而来的经济干果林，树体不是很高大，但树冠开展，树枝粗壮有力，在植物景观上很有特点。 4、青梅、茶叶林 青梅是本乐园原有的一个重要水果林木之一，它不但果味鲜美，适用于制作精制蜜饯，而且所开的梅花高雅别致。 5、毛竹林 毛竹在本区内面积虽不大，但对丰富整个乐园的植物景观起到了重要作用，竹子一直是江南人民所喜爱的植物。她的神韵和秀气是其它植物难以取代的。 6、石榴、茶叶林 石榴尽管栽植不是很多，但初夏的石榴花却把山涧染得热热闹闹，石榴的果实硕大，形态奇特，观赏尤佳。 7、茶、梅、枣、桃、李、梨林 主要为各类水果树与茶叶的套种林，此类立体植物种植方式，所获得的生产效率大为增加，而且在植物景观层次结物上也起到了丰富作用。 8、茶园 茶树也是花果乐园的一大特色，由于立地条件好，茶叶生长普遍优良，茶叶产量也较高，景观效果体现较为充分。二、规划原则根据现有植被资源现状和特点，结合花果乐园的总体布局确定以下种植规划原则：1、适地适树，因地制宜原则。在植物选择、种植、改造过程中应充分分析现有的立地条件和栽培设施状况，因地制宜地发展各种果树和花卉植物，防止由于盲目引种，而造成不必要的经济损失。2、观赏与生产相结合原则。花果乐园是作为一个旅游和生产相结合的面貌展现的，所以在做好水果生产的同时，还应有所侧重地考虑一年四季植物景色的变化和观赏特点，做到季季有果，月月有花，把观赏与生产有机地结合起来，发挥出最大经济效益、生态效益和社会效益。3、特色果树与一般果树相结合原则。不管是旅游也好还是生产也好，拥有特色资源，就有市场。所以在发展一般果树花木的同时，应立足筛选特色果树，形成一定数量与规模，去赢得市场。三、种植规划通过花果树树种调查、筛选，按照花果乐园的功能分区，规划种植区：1、特色花果树种种植区 杨梅山 充分发挥杜家杨梅的知名度，通过种植、补植、改造等方式，形成一块有一定面积的杨梅风景林，形成特色。 茶园 保留一块视野较为开阔，生长比较良好的，基本能体现江南茶园好风光的茶叶树，供游人观赏、采茶、制茶、品茶等旅游活动之用，作为花果乐园特色旅游项目内容之一。 梅花谷 青梅是这个乐园的特色树种，梅花又是我国的名花，在原有的青梅基础上间植梅花观花品种，形成梅花群，提高整个区域梅花的品味与档次。 柿树坡 在花果乐园原有柿树林基础上，通过整理、修整，补植好的柿树品种，形成以秋季为主要观赏的风景林。 板栗麓 板栗被人们称之为木本粮食，城市里的人们在品尝其鲜美的果实之余，也很想知道板栗树的模样。板栗果实生长在带有许多许多针刺的壳斗中，这会更让游客新奇，特别是壳斗成熟开裂之时，亮丽的板栗果实控出脑袋，看了让人颇感惊奇和兴趣。板栗不愧为是很好的旅游观赏树和经济树。 2、一般花果树种种植区 马尾松、杨梅林 位于花果乐园周围山坡地，形成以马尾松、杨梅为主要树种的混交林，通过卫生疏伐和整修，提高整个林分的观赏性，通过筛选保留那些观赏价值较高的风景树，丰富植物景观，如木荷、甜槠、苦槠、枫香等。 杨梅、枫香林 位于东坞水库周围的山坡上，通过营造和改造，形成枫香与杨梅相混交的森林景观，体现秋叶夏果两相宜的景色。 柿树林 以柿树为主要乔木树种，通过疏密相间布植，下植绿茶和草地，为青少年活动游憩提供一个自然野趣植物环境。 板栗、山核桃林 种植板栗、山核桃、薄壳山核桃等干果树种，间植银杏、山茱萸等观果观叶树种，突出植物景观丰富多彩之特点。 杨梅、石榴林 红花需要绿叶配，用杨梅叶的深绿衬托石榴花的红颜，创造出“红榴染夜”的景色效果。 竹林 以毛竹为主， 赏其竹秆和秀气。 藤本植物 在绿廊觅果区域内种植大量藤本植物，可以水果树，也可是蔬菜，形成一定特色，可选植物有葡萄、猕猴桃、丝瓜、苦瓜、长颈葫芦、南瓜等等，其间还可镶嵌一些藤本花木，如紫藤、凌霄、木香等。 桃、梨、梅、茶林 以桃、梨可食优良品种为主，间植梅、杏、李、枣、枇杷、樱桃等果木和花桃、海棠、茶花等观花品种，达到观果、观花都相宜的区块。在布置上力求生产与观赏相互兼顾，景观上力求丰富多彩，四季富有变化。 疏林草坪 开辟一定区块，形成疏林草坪，供游人观赏、休闲、活动之用，疏林可以是果树，也可以是风景树，如杨梅、香椽、樱桃、杜英等等。草坪可以是天鹅绒草、假俭草、杂交狗牙根、四季青等。 茶园 对原有的茶园加强管理，及时整修提高其观赏品味。 草坪 开辟一定的区块铺设草坪，形成一个空旷开阔的环境，人们从中可以集散、休闲和活动。 盆栽植物区 在这个区块可以建设塑料大棚或温室，栽植一些适合本地生长的外来果树或花木来补充整个花果乐园的植物，丰富植物景观。也可通过保护地栽培生产一些反季节性的花果蔬菜，提高花果乐果植物栽培的档次。如春天开花的杜鹃，通过保护地栽培可变成秋季开花等等，形成植物时尚。 3、风景绿化区（1）面上绿化 为确保整个花果乐园的四季景色丰富多彩，在配植好各种果树之余还应积极利用各种花灌木进行相应绿化，来丰富和弥补果树在季节上出现的景观逊色。可选绿化树种有：茶花、垂柳、粉团蔷薇、七姊妹、垂丝海棠、湖北海棠、花桃、观赏梅类、日本樱花、重瓣晚樱、红玉兰、含笑、南天竺、八仙花、溲疏、红花继木、火棘、倭海棠、月季、玫瑰、紫荆、枸骨冬青、鸡爪槭、羽毛枫、金丝桃、结香、胡颓子、杜鹃、紫薇、木芙蓉、石榴、桂花、金银花、凤尾兰等。在布置上力求自然，尽可能与果树区块布置相吻合，镶嵌布置与散生点缀布置相结合。水体绿化可选植物有荷花、睡莲、萍蓬、菱、芡等。 （2）线上绿化 主要指的是车路绿化与游步道绿化及溪流绿化，绿化植物可以是果树，也可以是风景树，可以是花灌木，也可以是花卉。可选树种有柿树、银杏、棕榈、枫香、孝顺竹、垂柳、薄壳山核桃、白玉兰、桂花、鹅掌楸、甜橙、合欢、无患子、杜英等，栽植形式可多样，力求活泼自然野趣。对原有溪流植物进行整理，种植和补植一些披散花灌木、果树和花卉，与溪流融合一体，达成自然。可选植物有粉团蔷薇、硕苞蔷薇、云南黄馨、金银花、紫藤、黄菖蒲、石菖蒲、萱草等。4、可选果木品种（1）桃 食用品种：玫瑰露、红雨露、沙子早生等。 观赏品种：白碧桃、碧桃、洒金碧桃、垂枝碧桃、 绛桃、紫叶桃、寿星桃等。 （2）梨 黄花梨、杭青梨、菊水梨等。 （3）梅 食用品种：青梅等。 观赏品种：直脚梅类、垂枝梅类、龙游梅类、杏梅 类。 （4）葡萄 巨峰系列 （5）柿 日本甜柿、无核方柿等 （6）板栗 毛板红、魁栗等 （7）枇杷 大红袍等 （8）枣 义乌大枣等 （9）银杏 佛手、梅核、洞庭皇等 （10）李 三泉王红心李等 （11）杨梅 杜家杨梅等 （12）茶 浙江龙井等 （13）猕猴桃 中华