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文档简介
泓域咨询MACRO/ 帐篷面料项目立项申请报告帐篷面料项目立项申请报告第一章 总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx(集团)有限公司(二)公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。公司自建成投产以来,每年均快速提升生产规模和经济效益,成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一;项目承办单位技术力量相当雄厚,拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍,为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。上一年度,xxx投资公司实现营业收入15571.12万元,同比增长23.76%(2989.92万元)。其中,主营业业务帐篷面料生产及销售收入为14047.78万元,占营业总收入的90.22%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3866.35万元,较去年同期相比增长722.18万元,增长率22.97%;实现净利润2899.76万元,较去年同期相比增长380.16万元,增长率15.09%。二、项目概况(一)项目名称帐篷面料项目(二)项目选址xxx循环经济产业园(三)项目用地规模项目总用地面积50505.24平方米(折合约75.72亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.52%,建筑容积率1.19,建设区域绿化覆盖率7.37%,固定资产投资强度188.31万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积50505.24平方米,建筑物基底占地面积29555.67平方米,总建筑面积60101.24平方米,其中:规划建设主体工程44231.13平方米,项目规划绿化面积4431.80平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计114台(套),设备购置费6450.10万元。(七)节能分析“帐篷面料项目建设项目”,年用电量1034243.23千瓦时,年总用水量13970.64立方米,项目年综合总耗能量(当量值)128.30吨标准煤/年。达产年综合节能量45.08吨标准煤/年,项目总节能率24.34%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx循环经济产业园发展规划,符合xxx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16875.51万元,其中:固定资产投资14258.83万元,占项目总投资的84.49%;流动资金2616.68万元,占项目总投资的15.51%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入23413.00万元,总成本费用18551.49万元,税金及附加282.49万元,利润总额4861.51万元,利税总额5814.55万元,税后净利润3646.13万元,达产年纳税总额2168.42万元;达产年投资利润率28.81%,投资利税率34.46%,投资回报率21.61%,全部投资回收期6.13年,提供就业职位360个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节,可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上,主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,选定最佳方案,依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资,或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见,为投资决策提供科学依据,并作为进一步开展工作的基础。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx循环经济产业园及xxx循环经济产业园帐篷面料行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx循环经济产业园帐篷面料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“帐篷面料项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx循环经济产业园经济发展,为社会提供就业职位360个,达产年纳税总额2168.42万元,可以促进xxx循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率28.81%,投资利税率34.46%,全部投资回报率21.61%,全部投资回收期6.13年,固定资产投资回收期6.13年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、全面贯彻党中央、国务院有关决策部署,牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,着力推进供给侧结构性改革,破解制约民间投资的体制机制障碍,加快企业转型升级提质增效,培育壮大新动能,改造提升传统产业,优化现代产业体系,为建设制造强国提供有力支撑和持续动力。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50505.2475.72亩1.1容积率1.191.2建筑系数58.52%1.3投资强度万元/亩188.311.4基底面积平方米29555.671.5总建筑面积平方米60101.241.6绿化面积平方米4431.80绿化率7.37%2总投资万元16875.512.1固定资产投资万元14258.832.1.1土建工程投资万元4702.422.1.1.1土建工程投资占比万元27.87%2.1.2设备投资万元6450.102.1.2.1设备投资占比38.22%2.1.3其它投资万元3106.312.1.3.1其它投资占比18.41%2.1.4固定资产投资占比84.49%2.2流动资金万元2616.682.2.1流动资金占比15.51%3收入万元23413.004总成本万元18551.495利润总额万元4861.516净利润万元3646.137所得税万元1.198增值税万元670.559税金及附加万元282.4910纳税总额万元2168.4211利税总额万元5814.5512投资利润率28.81%13投资利税率34.46%14投资回报率21.61%15回收期年6.1316设备数量台(套)11417年用电量千瓦时1034243.2318年用水量立方米13970.6419总能耗吨标准煤128.3020节能率24.34%21节能量吨标准煤45.0822员工数量人360第二章 背景和必要性研究一、项目建设背景1、坚持供给创新。创新是战略性新兴产业发展的核心。要深入实施创新驱动发展战略,大力推进大众创业、万众创新,突出企业主体地位,全面提升技术、人才、资金的供给水平,营造创新要素互动融合的生态环境。聚焦突破核心关键技术,进一步提高自主创新能力,全面提升产品和服务的附加价值和国际竞争力。推进简政放权、放管结合、优化服务改革,破除旧管理方式对新兴产业发展的束缚,降低企业成本,激发企业活力,加快新兴企业成长壮大。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。上半年经济成绩单有亮点也有风险库存和产能出清的同时,融资渠道和资金使用效率仍有待提高;金融去杠杆和降低企业债务的同时,经济稳增长也需要侧重考量;地方债务风险和房地产泡沫进行控制的同时,货币政策和财政政策的相机抉择也更加紧迫。内外需求的同步放缓可能给下半年经济增长带来压力。上半年社融增速持续走低,货币供应低位运行,也将影响名义GDP增速。2018年下半年中国经济增速略有放缓,第三和第四季度经济增速预计分别为6.6%、6.6%,全年增速可能维持在6.7%左右。二、必要性分析1、展望未来,改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招,停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭,改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革,要更加注重改革的系统性、整体性和协同性,狠抓改革攻坚,突出创新驱动,强化风险防控,加强民生保障,应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。2、贯彻稳中求进工作总基调,不是无所作为,不是不敢作为,而是要知难而进、奋发有为、以进促稳。2017年我们将召开党的十九大,明年也是实施“十三五”规划的重要一年,是供给侧结构性改革的深化之年,做好经济工作意义重大。全党要坚定信心,按照党中央对经济工作作出的重大决策部署,贯彻党中央确定的经济工作思路和方法,以改革创新的精神状态、求真务实的优良作风,充分调动各方面干事创业的积极性,坚定不移推进供给侧结构性改革,更好解决经济社会发展的深层矛盾和问题,全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作。“纷繁世事多元应,击鼓催征稳驭舟”。全党要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,各级领导干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任,党中央制定的方针政策必须执行,党中央确定的改革方案必须落实,尽职尽责、尽心尽力,不断推进经济平稳健康发展和社会和谐稳定,以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 选址规划一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx循环经济产业园。园区全面落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,紧密结合全省一核三极四带多点发展战略布局和供给侧结构性改革重点,统筹相关配套政策,联动推进园区建设,以提高产业园区发展质量为中心,以改革创新为动力,在去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板上下功夫,推动产业园区规划布局、产业发展、基础设施、管理服务等全面升级,不断增强产业园区竞争力,将产业园区打造成为经济发展带动区、城市综合功能新区、对外开放先导区和现代产业发展集聚区。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.52%,建筑容积率1.19,建设区域绿化覆盖率7.37%,固定资产投资强度188.31万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程20895.8620895.8644231.1344231.133806.791.1主要生产车间12537.5212537.5226538.6826538.682360.211.2辅助生产车间6686.686686.6814153.9614153.961218.171.3其他生产车间1671.671671.672565.412565.41228.412仓储工程4433.354433.3510315.5710315.57645.692.1成品贮存1108.341108.342578.892578.89161.422.2原料仓储2305.342305.345364.105364.10335.762.3辅助材料仓库1019.671019.672372.582372.58148.513供配电工程236.45236.45236.45236.4516.653.1供配电室236.45236.45236.45236.4516.654给排水工程271.91271.91271.91271.9114.894.1给排水271.91271.91271.91271.9114.895服务性工程2807.792807.792807.792807.79175.755.1办公用房1640.651640.651640.651640.6587.125.2生活服务1167.141167.141167.141167.1498.666消防及环保工程792.09792.09792.09792.0955.786.1消防环保工程792.09792.09792.09792.0955.787项目总图工程118.22118.22118.22118.22-110.797.1场地及道路硬化8202.831598.801598.807.2场区围墙1598.808202.838202.837.3安全保卫室118.22118.22118.22118.228绿化工程2790.4297.66合计29555.6760101.2460101.244702.42六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。第四章 风险防范措施一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、建材经销商:投资项目建设需要大量的建筑材料,当地的建材承销商将从中受益。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、建立防火制度和明确治安保卫规定;根据工程施工特点和临设情况配备必需的消防器材,并经常检查其完好情况;施工必需的火工产品、易燃易爆和化学危险品的管理、发放、使用、回收,严格按公安机关的相应规定执行;禁止烟火的场所有明显的标志和警示标牌。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验,但并不排除会有一些弊病;因此,应加强企业管理,按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业,减小管理风险,是新项目进行中应予以关注的。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,每年可向市场提供质量优良、性能可靠、价格合理的项目产品,项目的建成将为项目承办单位自身的发展和提高实力奠定物质基础,优化产品结构和组织结构,增加产品的技术含量,达到提高企业经济效益的目的;同时,还有力地促进上下游有关行业的发展,能向社会提供就业职位900个,对缓解劳动就业压力问题也具有积极的推动意义;同时,将会对周边经济带来长期的有利影响,带动周边工业和贸易的发展。第五章 项目实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资12200.95万元,占计划投资的72.30%。其中:完成固定资产投资9252.65万元,占总投资的75.84%;完成流动资金投资2948.30,占总投资的24.16%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元12200.951.1完成比例72.30%2完成固定资产投资万元9252.652.1完成比例75.84%3完成流动资金投资万元2948.303.1完成比例24.16%三、进度安排注意事项工程的初步设计和施工图设计由项目承办单位提出意见报政府主管部门研究,确定有相应资质的工程设计单位进行编制。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员360人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2451.2人均年工资万元4.571.3年工资额万元1284.152工程技术人员工资2.1平均人数人542.2人均年工资万元6.112.3年工资额万元319.553企业管理人员工资3.1平均人数人143.2人均年工资万元7.833.3年工资额万元108.484品质管理人员工资4.1平均人数人294.2人均年工资万元5.074.3年工资额万元173.275其他人员工资5.1平均人数人185.2人均年工资万元7.225.3年工资额万元124.946职工工资总额万元13757.84五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 项目投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14258.83(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4702.426450.10188.3114258.831.1工程费用万元4702.426450.1016374.521.1.1建筑工程费用万元4702.424702.4227.87%1.1.2设备购置及安装费万元6450.106450.1038.22%1.2工程建设其他费用万元3106.313106.3118.41%1.2.1无形资产万元1718.411718.411.3预备费万元1387.901387.901.3.1基本预备费万元567.83567.831.3.2涨价预备费万元820.07820.072建设期利息万元3固定资产投资现值万元14258.8314258.83(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2616.68万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16374.5211474.1213754.8016374.5216374.5216374.521.1应收账款万元4912.363193.033684.274912.364912.364912.361.2存货万元7368.534789.555526.407368.537368.537368.531.2.1原辅材料万元2210.561436.861657.922210.562210.562210.561.2.2燃料动力万元110.5371.8482.90110.53110.53110.531.2.3在产品万元3389.522203.192542.143389.523389.523389.521.2.4产成品万元1657.921077.651243.441657.921657.921657.921.3现金万元4093.632660.863070.224093.634093.634093.632流动负债万元13757.848942.6010318.3813757.8413757.8413757.842.1应付账款万元13757.848942.6010318.3813757.8413757.8413757.843流动资金万元2616.681700.841962.512616.682616.682616.684铺底流动资金万元872.22566.95654.17872.22872.22872.22(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资16875.51万元,其中:固定资产投资14258.83万元,占项目总投资的84.49%;流动资金2616.68万元,占项目总投资的15.51%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4702.42万元,占项目总投资的27.87%;设备购置费6450.10万元,占项目总投资的38.22%;其它投资3106.31万元,占项目总投资的18.41%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14258.83+2616.68=16875.51(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元14258.8384.49%1.1项目建设投资万元14258.8384.49%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2616.6815.51%3总投资万元万元16875.51二、资金筹措全部自筹。第七章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入15218.45万元,总成本4929.32万元,利润总额10289.13万元,净利润254.32万元,增值税435.86万元,税金及附加7716.85万元,所得税2572.28万元;第二年收入17559.75万元,总成本5549.23万元,利润总额12010.52万元,净利润9007.89万元,增值税502.91万元,税金及附加262.37万元,所得税3002.63万元;第三年生产负荷100%,收入23413.00万元,总成本18551.49万元,利润总额4861.51万元,净利润3646.13万元,增值税670.55万元,税金及附加282.49万元,所得税1215.38万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入23413.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=670.55万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元15218.4517559.7523413.0023413.0023413.001.1帐篷面料万元15218.4517559.7523413.0023413.0023413.002现价增加值万元4869.905619.127492.167492.16
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