西安市灞桥区纺织城分区规划.doc

西安市灞桥区纺织城分区规划第一章 综 述 一、现状概况纺织城地处西安市主城区东侧，灞桥区西部，浐灞生态区核心区以南，白鹿塬坡底。是灞桥区人民政府所在地。纺织城核心区面积约5.3km2，拥有陕西唐华一印有限责任公司和唐华三、四、五、六厂等六家纺织企业以及红旗水泥厂和延河水泥机械厂等企业，区内现有人口16万，其中规划内村民约3.2万；纺织企业职工人数约为5万（在职职工2.8万人，现在岗1.8万人）。目前除四棉，五环两家企业正常经营外，其他企业均面临政策性破产局面。二、规划范围与期限1、规划范围分区规划范围：西侧咸宁路以北区域以东三环为界，南侧以浐河为界，东至西康铁路，北依华清路，南抵绕城高速浐河桥，规划总用地面积32.39平方公里。（其中水域1.91平方公里）核心区范围：以纺北路、半坡路、咸宁路东延伸路、纺织城东侧建成区界限围合的范围，总用地面积约5.3平方公里2、规划期限本次分区规划确定的规划期限与西安市第四轮城市总体规划保持一致，为2008年-2020年，其中近期2008年-2012年，远期为2013年-2020年。三、规划依据1、中华人民共和国城乡规划法2、城市规划编制办法3、西安城市总体规划（2008-2020）4、西安市灞桥区分区规划2000-2010年5、西安市浐灞生态区总体规划6、其它相关法律、法规、标准规范7、灞桥区“十一五”发展规划四、规划原则1、以科学发展观为指导，以构建和谐社会为目标，实现纺织城全面振兴。2、强化区域融合发展，合理配置城市资源，优化空间结构及用地功能，打造新区景观形象，增强发展活力。3、完善公共设施及基础设施建设，提升区域人居环境品质。4、挖掘纺织城特色文化，工业遗产保护与改造相结合。5、加强生态环境建设，建构川塬水系绿色格局。五、规划目标充分挖掘与发挥纺织城地区优势条件，通过科学的产业发展引导与合理的空间发展规划，使纺织城全面融入城市整体发展格局之中，力争将纺织城地区建设成为产业特色鲜明、人居环境良好、社会和谐稳定的城市新区。 第二章 纺织城发展环境分析 纺织城地处西安市东三环以东，绕城高速公路以西，浐河和灞河从东西边缘穿过，是城市东部重要的门户区、生态涵养区和灞桥区建筑密度较大的地区。根据西安第四轮城市规划修编，规划区将由城市郊区变为中心城区，其发展空间、交通、生态、人文资源等优势日益显现，产业和生产要素聚集效应将有大的提高，辐射带动作用逐步增强，特别是随着浐灞生态新区、东三环、国际港务区等重大项目的相继实施，规划区必将成为西安城市发展的热点地区之一。一、外部环境分析1、西安市重点发展区域规划区位于秦岭北麓，西安市东部，北接浐灞生态区欧亚论坛永久会址、广运潭、2011年世界园艺博览会会址等核心区，西南接曲江国家级文化产业基地，东临临潼，南依白鹿塬生态屏障保护区。在西安市2004-2020年总体规划确定的未来西安城市九宫布局、棋盘路网、轴线突出、一城多心空间布局模式中，规划区位于重点发展的城市东向发展主轴上，具有形成环境良好、文化特色突出，与临潼、白鹿塬等外围区域联系紧密的城市新区宏观发展条件。2、西安市商业网络发展不均衡西安市城市南、北、西、中商业网点分布较为合理，而东部商业服务职能等级低、规模小，缺乏大的购物中心和商品集散地。随着浐灞生态区的发展，未来城市东部将会聚集70余万人，且周边辐射人口百余万人，旅游人口众多。因此借助其良好的交通区位优势形成与其它地域互相补充的发展区域性购物中心，不仅对满足本地域居民生活消费具有重大意义，而且对促进西安市商贸物流业的发展具有重大的意义。3、浐灞区发展的经济社会及环境波及效应十一五期间，浐灞生态区基础设施及建设项目投资达157亿。随着重点建设项目的推进和基础设施的完善，投资力度将进一步加大，最终形成适宜人居的优美环境，人文生态和现代特色的城市新区，成为西安市五大主导产业中的文化产业、旅游产业、现代服务业的重要实施地，从而带动整个区内及周边地域经济社会的发展，也对周边地域生态环境建设提出了更高的要求。4、交通优势突出目前规划区内及周边有绕城高速、西潼高速、西禹高速、西临高速、西蓝高速五条高速公路和陇海线、西康线两条铁路线，东三环、北二环东延伸线、东二环北延伸线穿越而过，交通十分便利。随着西安市铁路东客站、西安纺织城客运站及地铁1号线、5号线的建设，其交通区位优势更加明显和突出。5、纺织特色文化的弘扬和传承文化产业是我国许多城市及西安市重点发展的产业之一，目前许多城市积极挖掘和传承传统文化以营造地方特色、加强居民的归属感和场所感，而西安纺织城地区以其特有的纺织文化内涵和在全国的重要地位，为其弘扬和延续奠定了良好的基础。小结：纺织城地区发展的外部环境良好，既处于西安市重点发展的轴线上，也具有良好的比邻环境和交通区位。规划区与周边区域交通上的对接、产业方向与生态环境上的协调一致显得尤为必要。二、内部环境分析1、经济总量较小、纺织业在产业中居突出地位2006年灞桥区生产总值为56.37亿元，在西安9区中列居第八位，仅高于阎良区。制造业占据主导地位，占工业总产值的91%，而制造业中又以纺织业、黑色金属冶炼及压延加工业、交通运输设备制造业和化学原料及化学制品制造业为主体。灞桥区制造业2005年完成工业总产值3852310千元，其中纺织业完成1245759千元，占灞桥区的32.3%。2006年灞桥区纺织业年末单位从业人员17612人，占灞桥区制造业总就业人数的75%，但纺织行业经营困境重重，产业延伸不足，产品市场竞争力弱。2、收入水平低、就业渠道单一2005年灞桥区在岗职工平均月工资为1079元，低于西安市1706元的平均水平，占制造业总就业75%的纺织业人均月工资水平更低，只有800元。灞桥区