温州市行政管理中心西楼及西辅楼智能化系统工程.doc

温州市行政管理中心西楼及西辅楼智能化系统工程 中程科技有限公司 1.工程概况 1.1 建筑工程概况 工程名称：温州市行政管理中心西楼及西辅楼智能化系统工程 建设单位：温州市城市中心区开发建设指挥部 建筑功能类型：行政办公 建设项目工程总投资：约 1.27 亿元 1.2 建筑基本概况 项目位置：浙江省温州市市府路 占地面积：约 15000 建筑面积：29814 建筑高度：西楼 39.9m，西辅楼 21.5m 地上层数：8 地下层数：1 工程开、竣工日期：2004 年 3 月2004 年 12 月 1.3 建筑智能化系统设置概况 安全防范系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、多功能会议系统、有线电视系统、 综合布线系统、计算机网络系统、智能化系统集成、大屏幕公告及触摸屏系统、防雷及接 地系统、电子机房工程、综合管路系统。 建筑智能化系统工程投资：1701 万元 1.4 系统运行、验收、维护概况 系统开通时间：2004 年 12 月 验收单位：温州市城市中心区建设指挥部、上海市建科院工程监理部 验收时间：2005 年 6 月 5 日 验收情况：8 项分部工程、8 项质量控制资料核查、2 项分部工程有关安全和功能检测资料、 4 项主要功能和安全项目抽查、2 项观感质量验收均符合要求，综合验收结论合格。 系统运行周期：2 年半 系统运行情况：良好 2工程需求分析 21 建设项目工程总体建设目标及功能需求分析 工程总体建设目标：将大楼打造成一座集政府办公、会议和娱乐、消费为一体的综合 性大楼，真正满足温州市政府办公用楼的各项需求。智能化系统工程以建筑为基本平台， 以智能建筑集成管理软件为控制中枢，以综合布线系统为传输平台，建立通信自动化(CAS) 系统、办公自动化(OAS)系统、楼宇设备管理自动化(BAS)系统，并将各系统进行最合理的 组合和管理。 22 建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析 温州市行政管理中心西楼及西辅楼的智能化系统建设应该体现其是集各类信息收集、 信息整理、指挥、管理、事件控制、各业务部门的办公、会议等多项功能为一体的大型、 综合性、现代化的指挥、管理、控制中心的特点。需考虑大楼建成后的使用、运行和管理 问题。使整个大楼体现出一种可沟通性，一种事件处理活动的严密性，体现出现代科学技 术手段在大楼今后运行、管理方面的应用，提高会议、指挥、控制和各类数据处理及管理 方面的科技含量。为办公管理、业务管理、会议管理及大楼投入运行后将发生的大楼内各 类设施的运行管理提供一个高效、可靠的管理手段和环境，提供一个良好和舒适的工作环 境。 3. 智能化系统设计 3.1 设计思想和原则 总体建设思路，本着以“以人为本”的目标，提供安全、舒适、节能和环保的工作环 境，为行政管理中心西楼及西辅楼提供有效的系统集成信息服务、完善的通信网络提供物 理基础和应用平台。 根据行政管理中心大楼应用的实际需要，方案对西楼及西辅楼智能化设计指导思想就 是以系统运行的稳定性为基础，运用国内外先进技术，采用成熟产品，在设计思路上以保 证设备运行质量，保证大楼内部物品、数据的机密、安全以及工作人员的安全、舒适、使 用方便的角度展开。 同时，我们本着“技术先进，运行可靠，造价合理”这一原则，实施行政管理中心西 楼及西辅楼智能化系统的整体解决方案。采用先进成熟的主流技术，考虑充分的可扩充性， 兼顾各子系统功能的完善性与尽量节省工程投资的实际情况，使西楼及西辅楼智能化系统 能充分体现时代建筑的特征。 3.2 系统总体方案设计 系统总体设计方案按 12 个智能化子系统对大楼智能化系统进行规划和设计，方案内容 包括各系统的设计方案、系统图纸及智能化优化建议等各方面内容。 系统的总体设计方案针对大楼的各个子系统进行规划设计，方案设计针对大楼的以下 功能特点： 第一：行政大楼综合性、现代化和多功能的要求； 第二：智能化系统涉及的规模大，分布广和设备种类多。 建设实施的 12 个智能化子系统分别是：安全防范系统、建筑设备监控系统、公共广播 系统、多功能会议系统、有线电视系统、综合布线系统、计算机网络系统、智能化系统集 成、大屏幕公告及触摸屏系统、防雷及接地系统、电子机房工程、综合管路系统。 3.3 系统设置概述 3.3.1 安全防范系统 安全防范系统包括 6 个子系统设计：电视监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、 巡更系统（采用离线式巡更） 、无线对讲系统、汽车库管理系统。各子系统实现必要的联动， 并提供大楼智能化系统集成接口，报警主机留有与 110 报警中心和温州市政府报警系统相 连的接口。 电视监控系统（西楼共设置摄像机 42 台，西辅楼共设置摄像机 16 台） 。 入侵报警系统（采用 128 个防区的总线制防盗报警系统，西楼、西辅楼共设置探测器 20 个） 。 巡更系统（采用离线式巡更，设定 45 个巡更点） 。 3.3.2 建筑设备监控系统 建设建筑设备监控系统，首先保证温州市行政管理中心西楼及西辅楼建筑内部有人员 停留、居住的空间区域的舒适性环境条件；其二要确保建筑设备与人员的安全；其三要提 供最佳的能源管理方式；其四是采集数据支持物业管理的现代化，提高工作效率。采用 HONEYWELL 的 EBI 系统，系统分管理层（楼宇）和控制器（楼层）两级网络。在西楼 一层消防安保中心配置建筑设备监控系统工作站，DDC 控制器考虑大约 20%左右的备用量。 3.3.3 公共广播系统 系统包括背景音乐和紧急广播系统，采用飞利浦公司的 Praesideo 公共广播系统，平时 向各公众服务场所、会议室、业务部门及休息区、走廊、电梯厅等公共场所提供背景音乐 和公共传呼服务，在火灾情况下自动转换为火灾紧急广播。西楼和西辅楼的广播系统分别 建设为独立的广播系统，西楼共设置 9 个广播分区，西辅楼共分 4 个区。同时又与行政管 理中心其他楼的广播联网。 3.3.4 多功能会议系统 温州市行政管理中心西楼及西辅楼会议系统主要由以下会议室及系统组成： 会议室名称面积/形状功能备注 一层常委会议厅矩形 600 音频扩声系统、视频会议 系统、会议表决系统、数字 会议系统、同声传译系统、 视频显示系统(背投)、集中 控制系统、会议摄录系统。 行政西楼 一层大会议厅266 数字会议系统行政西楼 七层 123会议室矩形 123 频扩声系统、视频会议系 统、数字会议系统、投票表 决系统、视频显示系统(正投) 、会议摄录系统 行政西楼 普通用会议室（16 个） 矩形 流动音频扩声系统、流动 投影设备、大屏投影系统(正 投)。 行政西楼、 西辅楼 系统针对温州市行政管理中心西楼及西辅楼实用、高性价比的目标，从建设以智能化、 电子化、数字化以及网络化为基础的多功能电子会议室环境为着眼点，力求使所有与会人 员在实际使用中获取最大的便利和效果。 3.3.5 有线电视系统 针对大楼特点，有线电视系统设计为独立前端系统，是典型的电缆传输分配系统，由 前端、干线、支线及用户分配网组成。系统图像质量达到国家四级标准。系统下传电视信 号，包括有线电视信号、卫星节目信号（由主楼引入） 、自办节目及有线音频广播节目等节 目。系统建设具有扩展为多功能网络的功能。 3.3.6 综合布线系统 布线系统采用泛达公司的六类系统。系统采用三套物理完全独立物理路由，即：内网、 外网、政府专网。设计包括六个子系统：工作区子系统、水平区子系统、垂直子系统、管 理子系统、设备间子系统、建筑群子系统。室内部分主干采用12芯室内多模光纤，室外部 分采用12芯室外单模光纤，支持多媒体通讯、ATM网、千兆以太网数据传输，语音主干采 用超五类大对数电缆，保证语音传输的质量。系统总计信息点数为1559个，其中普通语音 点484个；各部门数据点943个内网点289个，其中外网点365个，专网点289个；保密电话点 132个。内网数据、部门内部数据、语音配线架与外网数据配线架分开设置。外网数据单独 设置机柜；保密电话网单独设配线架和机柜。 3.3.7 计算机网络系统 计算机网络系统依托大楼的综合布线系统，构建三套物理上完全隔离的计算机网络， 分别为内网、外网、专网。网络系统的核心层和汇聚层功能由高性能的中心交换机实现， 同时，中心交换机通过千兆光纤链路直接与楼层的接入交换机相连，最后，该核心交换机 相对前期行政管理中心主楼的计算机网络系统而言，又成了整个行政中心计算机网络系统 汇聚层。这样的结构通过减少网络设备接点和数据转发的环节，提高了传输速率。 3.3.8 智能化系统集成 智能化系统集成监控和管理的对象包括建筑设备监控系统、消防自动报警系统、安全 防范系统、出入口控制系统等。智能化系统集成由各分系统组成，它们相对独立工作，但 协调一致，在 BMS 管理中心的统一监控和管理下，共同为建筑物提供安全、舒适、方便 的生活条件和高效的工作环境，并保证其运行维护管理的经济性和智能化，同时完成各系 统的监测和控制任务。 3.3.9 大屏幕公告及触摸屏系统 一层大厅设置一块 11.06的大屏，同时配置一台计算机作为控制、编辑计算机以及若 干外设作为视频源。LED 屏幕用于发布各类公众公告、服务内容和服务承诺、视频节目等 信息。触摸屏查询系统主要用于介绍行政管理中心对外服务部门的设置、办公地点、服务 内容等信息。在西楼正门入口处和西门入口处各设置两台触摸屏机，西辅楼的西边入口处 设置两台触摸屏机，共六台触摸屏查询机。 3.3.10 防雷及接地系统 对弱电机房、弱电井道进行必要而可靠的接地措施：采用大楼总等电位共用接地系统 的方式。弱电机房采用局部等电位联结，弱电竖井内采用铜排设置接地系统，所有智能化 系统的接地与行政管理中心联合接地体连接，接地电阻不大于 1 欧姆。 3.3.11 电子机房工程 UPS：在地下一层 UPS 间设置 4 台 80kVA 和 2 台 20kVA 的主机，20 个机架、320 个 电池（后备时间为 4h） 。西辅楼计算机网络 24kVA，消控中心 6kVA。UPS 主要给大楼计 算机网络系统及智能化系统设备供电。 3.3.12 综合管路系统 规范、整齐、通畅的管路、桥架系统是弱电系统的综合功能充分发挥作用的关键。项 目前期对弱电系统的综合管路进行统一设计，在土建施工时进行预埋工作，保证了弱电工 程实施时各种管线均能敷设到位，同时不互相干扰、互相碰撞。 3.4 工程项目的特点、亮点 创新点：安全防范系统中智能卡系统控制主机采用了网络化即 TCP/IP 模式设计，系统 及其子系统不仅具有强大的系统功能，而且在系统集成方面具有良好的应用能力。建筑设 备监控系统采用 LonWorks 标准系统，它的使用为在现场总线这一级上完全实现开放性和互 操作性提供了解决途径，使整个建筑设备监控系统更现代化，高效化。 节能性：浙江是一个能源消耗量很大的省份，省内能源的短缺已经严重制约了经济的 发展，在开发能源、购买能源的同时，节约能源是一项重要措施。温州市行政管理中心西 楼的智能化系统就从绿色节能的角度来建设，最大限度地减少能源浪费。本项目从直接节 能和广义节能两个方面来实施，直接节能指的是减少不合理的需求来节约能耗，例如合理 启停公共照明，合理启停暖通机组，中央空调风管漏风尽可能减少。广义节能指在能满足 需求的条件下尽可能提高能源的利用率，如应用 BAS 对水资源的合理二次利用，采用 BAS 保证室内空气的质量的前提下进行室内空气的二次换热。 4投资回报总结 41 节能 作为现代化的建筑来说，电力的消耗是非常惊人的。建筑设备监控系统通 过计算机控制程序对全楼的设备进行监视和控制，统一调配所有设备用电量， 可以实现用电负荷的最优控制，有效节省电能，减少不必要的浪费。 42 节省人力 建筑设备监控系统投入使用后可以大量减少运行操作人员和设备维护维修 人员，并能及时处理设备出现的问题，节约了管理上的开支，同时也减少了由 于管理众多人员所引起的一系列问题。 43 延长设备的使用寿命 在建筑内配置建筑设备监控系统之后，设备的运行状态始终处于系统的监视之下，系 统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，可以保证维护 人员不超前、不误时地进行设备保养，可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了建筑的 运行费用。 5项目获奖情况 获 2005 年度全国百项经典建筑智能化工程。 6专家点评意见 本工程智能化系统较为完善，首先明确了政府办公用房的智能化系统建设的具体功能。 是集各类信息收集、信息整理、指挥、管理、事件控制、各业务部门的办公、会议等多项 功能为一体的大型、综合性、现代化的指挥、管理、控制中心的特点。并根据功能要求设 置了相应的智能化系统，本着以“以人为本”的目标，提供安全、舒适、节能和环保的工