工程承包合同A、B、C栋(内外墙及地面等).doc

装饰装修工程承包责任合同发包方(甲方):广西建工集团第二建筑工程有限责任公司桂兴分公司承包方(乙方): 根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法，建设工程质量管理条例，工程建设标准强制性条文，和建筑工程施工质量验收统一标准明确双方的责、权利和确保工程按质按量期完成，双方在平等互利的原则下签订本合同。一、工程概况：1.工程名称：广西壮族自治区亚热带作物研究所危旧房改住房改造（一期）工程A、B、C栋含地下室。2.工程地点：南宁市邕武路22号3.施工依据：图纸设计要求、设计变更通知、技术交底、装饰装修、质量验收规范。4.承包方式：包工不包料、包垂直运输机械等。5.承包内容：按图纸设计要求、设计变更通知、补施工电梯护墙杆孔洞、入户门框及防火门框顶及两侧灌水泥砂浆、楼梯梯裙素砼及面层、地下室砖砌水沟及安装成品盖板、集水井抹灰及集水井成品盖的安装、建筑物室外周边散水坡及水沟（除地下室回填及夯实、室外排污排水管及检查井、化粪池、外墙干挂石、铝合金门窗、柔性防水、金属栏杆、外墙涂料、刮腻子外）的全部装饰装修工程和屋面工程（含屋面以上全部构件装饰）等。大致如下：A、屋面工程：（1）、屋面（上人屋面）：除柔性防水外的全部工作内容。做法详建筑设计总说明和相应建筑设计图纸、图集及设计变更通知。（2）、屋面（不上人屋面）：除柔性防水外的全部工作内容。做法详建筑设计总说明和相应建筑设计图纸、图集及设计变更通知。（3）、屋面砼或水泥砂浆施工过程中，每道工序完成后12小时内均匀洒水进行养护，每天4次，连续7天。B、内外墙面及凸出墙面的所有构件抹灰（含天面女儿墙、构架及所有构件等）做法：详建施设计总说明及相应建筑设计图纸、建筑图集等相应内容进行施工。、基层表面清理干净，且提前一天淋水润湿，砼柱、梁、板及加气砖表面喷涂均匀的水泥砂浆，搅拌砂浆，水平和垂直运输砂浆等，搭设操作用脚手架（净高4.5米以内），做灰饼、抹灰，抹灰表面平整、垂直，且用PVC胶板压实，抹灰完成后12小时内必须用喷雾器洒水进行养护，每天3次，连续3天。所有突出构件、窗台下、窗顶、雨蓬、构架梁底等均做滴水线。、外墙贴线槽等，要求按设计要求进行粘贴。外墙（除干挂石外）其余外墙（含所有外墙外凸构件表面）水泥砂浆打底。、屋面（含上人屋面、不上人屋面）女儿墙内侧、压顶表面，车道栏板内外侧及顶面、车道入口内侧墙等抹水泥砂浆后即时在其表面上抹素水泥浆，要求表面平整、密实、光滑。C、地下室（含所有房间及车库）、架空层、标准层、天面机房等的地面、楼地面、内墙面、踢脚、顶棚等做法：详建施设计总说明及相应建筑设计图纸、建筑图集等相应内容进行施工。其中：水泥砂浆表面每道工序完成后12小时内必须均匀洒水进行养护，每天3次，连续3天，成品保护。D、卫生间凹坑：做法详建筑设计总说明和相应建筑设计图纸、图集及设计变更通知。、基层表面清理干净，扫素水泥浆粘结层，抹找平层且过胶板，在防水层表面抹水泥砂浆，填炉渣砼（或陶粒砼），在炉渣砼（或陶粒砼）上做C25砼垫层80，随抹随找坡，表面过胶板，每道工序完成后12小时内必须均匀洒水进行养护，每天3次，连续3天。、卫生间防水层完成后，蓄水48小时进行试水试验的排水口封堵、放水、排水、清理等所有工序。E、外墙散水及地下室排水沟：、地面平整场地清理杂物（建筑物外2M以内清理），夯实，做砼垫层，随抹随光。、外墙脚接触面做伸缩缝缝宽2cm，所有阴、阳角做450伸缩缝一道，散水坡每隔小于6M做一伸缩缝，伸缩缝要求用切割机切割成直线，宽度为35mm，伸缩缝内必须用建筑油膏灌实，且表面光滑。、地下室排水暗沟按图纸设计要求及变更通知进行施工。水沟及集水井内要求抹水泥砂浆表面光滑，排水沟排水顺畅。F、其它、所有阳台压脚、水沟、门窗边、天面、楼梯间、卫生间等的细部作法必须符合设计要求及施工质量验收统一标准。、所有二次抹灰接缝，必须用素水泥浆水扫二次，宽度5cm，且横平，竖直或正方形或矩形。、凸出抹灰表面2cm以内的砼或砖凿平工序。所有水电线管盒周边抹灰且切割平整。、每道工序完成后，必须工完场清。、所有工序完成后，从上到下，从里到外，必须清理干净及验收前清理，达到通过验收为止。、砼与砖墙交接处钉镀锌铁丝网，铁丝网径0.8mm，网眼1010mm，网带宽300mm；墙面、地面所有予埋管处、烟道阴角处和烟道连接处粘贴玻璃纤维网，网丝网径0.8mm，网眼1010mm，网带宽300mm；外墙加气砖外侧表面满铺玻璃纤维网，网丝网径0.8mm，网眼1010mm。、地下室车库地面、架空层等地面及屋面基层和面层必须做伸缩缝（间距小于6M，具体现场确定），伸缩缝要求用切割机切割成直线，宽度为35mm，伸缩缝内必须用建筑油膏灌实，且表面光滑。未详之处，按建筑施工图设计说明及图纸设计要求，设计变更/补充通知单、技术交底进行施工。6、工期期限：开始工作日期2013年4月20日或以甲方通知乙方进场为准，竣工日期2013年10月20日。合同工期总日历天数180天（其中以栋为单位：每2天完成1层内墙抹灰；每2天完成1层外墙抹灰）。如遇停水停电（持续停电超过8小时，经双方驻现场代表签证后，工期顺延）。7、质量标准：按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准和建筑工程各分部分项工程技术规范，本工作必须达到综合评定合格等级以上。二、施工条件：1、甲方提供：水泥、砂、石灰膏、砂浆搅拌机、砼与砖墙交接处镀锌铁丝网带（含粘结胶水及固定件）或玻璃纤维网、垂直运输机械、斗车、照明用的灯具。2、乙方自备：装饰装修工程所需的机械工具，小件材料均由乙方自备。大致以下：灰桶、杉木压条、铝合金尺、施工用胶水管和平水用的透明小胶管、铁铲、锄头、钢钉、铁钉、铁线、吊线用的棉线和腊线及铁丝、铁抹子、木批、PVC胶板、喷水用的喷雾器及配套、喷水泥砂浆用的空压机及配套、安全帽、安全带、水鞋、手套、分色纸、扫水泥浆的排笔、砂轮机及砂轮片、雨衣、瓷砖切割机与配套及割片，大小铁锤、胶钳、钢凿、吊锤、清理瓷砖面用的毛巾、清理用的扫把、蛇皮袋、冲击钻（含各种规格的钻头）及配套等。三、劳务报酬：1、依据国家现行建筑面积计算规范，按每平方米建筑面积计价，综合单价为：陆拾伍元/m2（具体如下，按建筑面积为计算单位：内墙抹灰综合单价元24元/m2；外墙抹灰综合单价21元/m2；水泥及砼楼地面工程综合单价6.5元/m2；卫生间抹灰、回填、找平层综合单价2元/m2；屋面工程综合单价2元/m2；顶板面工程综合单价1.5元/m2；楼梯踏步工程综合单价1.5元/m2；公共部份块料面工程综合单价3元/m2；室外地面工程综合单价1.5元/m2；竣工验收前的清理、修补工程综合单价2元/m2；）以上价格含管理费、规费、劳务管理费及施工人员个人劳动保护用品、劳保用品费。2、本合同劳务报酬均以人民币为准。四、结算及中间支付：1、乙方进场后，甲方不预付生活费用给乙方2、甲方按乙方所完成的实际工作量按月按每完成的层数预付进度款一次，并支付已完成实际工作量80%的劳务报酬，余款待工程竣工验收合格且竣工验收整改意见书内容整改完成并重新验收交付使用后，15个工作日一次付清。五、工程质量验收：1、质量标准：综合评定合格，并达到样板房的相关标准要求。2、乙方必须严格按图纸设计要求、设计变更、施工规范进行施工，且确保完成工作的质量，以符合本合同约定的质量标准。3、隐蔽工程验收，工程中间验收和工程竣工验收，结果表明乙方工作质量不合格时，乙方应负责无偿修复（含材料），工期不顺延。4、乙方负责对工程竣工验收后的竣工验收整改意见书内容进行整改完成并达到重新验收合格为止，费用由乙方负责。六、甲方义务：1、对乙方进场人员进行安全“三级”教育，工程技术交底和安全技术交底。2、负责与建设单位、设计、监理等单位联系，协调现场工作。3、乙方人员有严重违纪违法行为，甲方有权责令退场，并处以重罚。4、为乙方施工人员代办各种暂住证、出入证费用由乙方支付。七、乙方义务：1、接受甲方生产指挥和技术质量监督检查，遵守法律法规及甲方现场各项管理规律制度。按时参加项目部例会，否则处罚500元/次。2、严格按照施工图纸及变更，规范和质量标准进行施工，确保工程质量，如因施工与设计不符合或质量低劣，达不到质量要求时，必须自行返工，造成的经济损失由乙方负责，如出现三次返工现象，甲方有权终止协议，责任全由乙方负责。3、因乙方原因未按工期完成，承包人每延误一天按合同价款5%向发包人支付违约金，至全部工程竣工验收为止。4、爱护工地的一切设备，工具和材料，节约用料，使用机械工具要爱护，保养，确保正常使用。5、使用材料、机具必须提前7个工日提供计划给主管工长，否则影响进度由乙方自负。6、文明施工，工完场清，精心施工，做好产品保护工作。7、乙方进场工人，必须经劳务公司办理调配手续，必须带好身份证及上岗操作证当天到项目部报到，接受安全“三级”教育，技术交底及安全交底，办好登记手续。如未办理手续擅自上岗操作的，一经发现教育或警告后仍未补办的，处罚200元/人，由甲方结算时带扣上交。8、如乙方有50%以上人员中途停工或退场，甲方不再支付任何费用给乙方，相应合同自动解除，由此造成的全部经济损失由乙方负责。9、在施工过程中，乙方对发生质量问题和发生质量责任事故、发生安全问题和发生安全责任事故、文明施工等承担全部责任。10、乙方派出的劳务工人应身体健康以及有一定操作技术水平的人员，年龄在18岁45岁之间，应保证持证上岗，每栋劳务人员不得少于60人。11、装饰装修工程所用的砂浆必须严格按施工配合比进行一次性搅拌，且应放在垫板上，严禁直接放在砼楼面或地面上，否则200元/次处罚。12、 安全文明施工要求：（1）本工程为重点工程，承包人员必须遵守法律法规，做好安全生产，文明施工，各专业工种施工人员必须有经年审的上岗证，持证率按有关规定，施工作业人员必须有身份证，上岗证要复印一份存在项目部。工人进场后必须自觉接受三级安全教育，并签字认可留档，进场后3天内每人交2张1寸彩色相片及身份证复印件和有关计划生育手续给甲方，以便办理相关牌证，每人交10元办理出入证，进驻生活区按项目部安排入住，严禁凶酒、赌博、大声喧哗，不准在工地打架，不管有理与无理，个人打架双方每次各罚款1500元，群体打架各方罚款5000元，医药费由伤者班组负责。外来人员和非施工人员未经项目部允许不得进入和留宿工地，凡留宿工地每人每晚罚款200元。严禁携带小孩进入工地，一经发现罚款100元。搞好生活区卫生，每天派专人负责打扫干净，严禁随地大小便，禁止乱丢垃圾。宿舍区内用电不准私自乱接乱用，禁止使用电饭煲、电热管、电炉、电炒锅、电磁炉、热得快等，一经发现一律没收。工人在宿舍区内不得私自煮饭，一经发现一律没收炊具并每次罚款500元。宿舍区、休息区禁止大声喧哗，影响他人休息。施工过程中严格按照项目部的安全技术交底要求实施，确保安全施工。对不按安全要求施工、不服从管理、造成安全事故者，责任由承包方负责，对不戴安全帽、穿拖鞋上班者，发现一次罚款50元/人，从承包方工资扣除，屡教不改者责令退场。项目部要求统一佩带工作卡上岗，工作卡由项目部印制，发现不戴者不得上岗作业。（2）承包方负责全场清理，材料及时归类堆放，工完场清，保持在建房四周排水畅通，派专人及时清除落地材料及建筑垃圾，并运至指定地点堆放，生活区、宿舍、饭堂、卫生间、冲凉房应随时保持清洁，派专人打扫，保持卫生干净。砌体落地灰要及时清理回收利用，如乙方不清理干净，甲方派人清理出一斗车落地灰罚款500元。（3）乙方施工人员进场必须符合甲方安全生产管理要求，进场人员必须在接受安全交底及三级教育后才能施工。（4）乙方应搞好安全防护工作，严禁任何人破坏安全防护设施。若因施工需要必须拆除安全网等设施时，必须先经项目部同意，并采取可靠的防范措施后才能进行，施工完毕后立即恢复。（5）严禁酒后作业，需要加班时，班前禁止饮酒，也不能找借口喝酒后不能施工而故意不加班。不得以任何理由抗工，否则每次罚款500元。（6）乙方必须服从甲方及上级部门的其他安全生产规范。（7）甲方提供的宿舍、食堂、厕所及其他设施等，乙方应爱护并当成家来看待，搞好卫生，不得破坏任何设施，每间宿舍内住16人，宿舍内的设施摆放整齐。（8）乙方施工时必须做到工完场清，即每个工作班完成后必须将施工场地打扫干净，材料归堆整齐，随时保持工地现场及各楼层的整洁。（9）施工现场及各楼层严禁任何人大小便，一经发现，即对乙方处以100元/次的罚款。（10）所有建筑垃圾，乙方必须清扫干净并用水泥袋装好打包按项目部的要求运至室外地面堆放，禁止随意乱丢乱放。（11）本协议签字人负责本工地施工人员的现场管理工作，如果不到工地罚款100元/天，超过一天以上必须向项目部负责人请假。本工程严禁转包给他人，一经发现甲方有权终止本合同，且甲方不再支付工程款给乙方，由此造成甲方的损失由乙方负责。13、劳务用工要求：所有进入施工现场的施工队伍人员，必须向项目部提供人员调拨通知单，附人员名单，经项目部签字接收，进场人员必须符合国家用工制度要求和南宁市流动人员管理规定，包括计划生育管理条例，严禁使用童工和老弱病残人员，劳务公司所收的劳务管理费按人工费总额的1.0%由队组上交或由发包方结算时代扣上交，办理当地公安部门流动人员暂住证，职业资格证明可由项目部代办，费用由队组承担。八、其它：1、当乙方人员不能胜任工程技术要求时，甲方有权要求甲方更换