赣西名山开发的可行性报告

1 / 14 赣西名山开发的可行性报告 分宜县钤冈岭旅游风景区总体规划及开发可行报告 前 言 分宜县建于北宋雍熙元年，地处赣西中部，面积 1389 平方公里，人口 30万，属于小县。但就是这个小小的千年古县，有优美的自然环境，有众多的人文景观和历史文化内涵，有其它地方无与伦比的旅游资源。 去年国庆节期间，分宜民盟总支部数人前往浙江省宁波华翔集团总部，受到董事长周#先生与华翔集团的无比盛情与难以忘怀的接待。当我们把本地盟员老画家严 #先生的书法作品与国画钤山秀峰赠送给周辞美先生之时，当即得到周先生由衷的赞叹：“好美的地 方，分宜有如此美妙的山岭，我们可在此开发山庄”。 一语惊醒本地人。从浙江归来，我们盟总支部便成立开发招商课题组，聘请有关人士参与考察、研讨等活动。于是，通过实地勘察，我们更加领悟其独特无比的开发价值。我们由此更加衷心地钦佩具有深厚文化素养与诗人气质的周先生的“慧眼识宝 ”。 第一章、规划基础 一、概述 1、钤冈岭的基本情况： 钤冈岭，本名钤山，位于分宜老县城正南，面临钤阳湖，处于国家重点风景名胜区 仙女湖上游。交通便利，分文铁路、安分公路均从湖畔岭旁经过；北行数里，即为浙赣铁路与沪瑞高速公路 。水路则可直下袁河，出赣江。 钤冈岭海拔 260 米，山上林木茂密，松竹相间，蓊郁清幽。山下双溪环抱，清洌见底。从湖畔登山，盘桓而上，2 / 14 凌顶四望，两水夹一山，呈长方形若钤印，故名钤山。往北看则是一片广阔的水域，碧波万顷，湖光潋滟。往南看，峰峦起伏，千岩百壑，许多山峰在云海中忽隐忽现，蜿蜒连绵，一直连到分宜的最高峰 大冈山。 与赣西诸名山相比，毫不逊色。武功山高则高矣，却有点高不可攀，不如钤冈岭“小巧玲珑”，举足可登。大冈山大则大矣，然交通不便，不如钤冈岭水陆便捷，四通八达。明月山幽则幽矣，然只有山色，没有湖 光，不如钤冈岭“碧水丹山，人间仙境”。可以说，钤冈岭的地理位置，自然风光，人文景观，在赣西部，均首屈一指，无愧于赣西名山之雅号，钤山是分宜南乡诸峰之起点，诸水之汇合点，堪称挟山水之形胜，据天地之精英了。 二、规划编制依据 1、 发的风景区管理暂行条例 2、中华人民共和国环境保、水法、防洪法、电力法、水土保持法等法律法规。 3、国家有关建设旅游度假区的方针、政策和规定。 4、江西省实施中华人民共和国城市规划法办法。 5、仙女湖风景名胜区总体规划。 6、分宜县城 总体规划 二、规划编制性质 依照仙女湖风景名胜区总体规划和区位资源特点，铃冈铃景区应以自身人文环境、山水环境和周边风光环境为基础，发展以教育为目的，以山色为主景点，以水上运动、游乐、休闲观光等综合旅游项目。 三、规划指导思想与原则： 一指导思想： 1、把钤冈岭建设为天工开物描绘的古代3 / 14 劳动人民生产、生活及军事场景，形成特色鲜明的旅游集散地。“人无我有”，打出“大创意、大手笔”的效果。怀有君临天下之开发意识，为全世界人类历史文化的长廊推出中华民族熠熠发光的瑰宝； 2、精心挖掘文化内涵，构建 诗歌碑林，不仅为开发旅游以添景观，让游人畅想诗之海洋而留恋忘返，而且为乡情教育与扩大分宜影响有无与伦比的深远意义； 3、充分发挥景观和资源优势，以优美的自然环境和独特的旅游项目吸引人； 4、完善旅游服务体系，提高旅游接待的规模和规格，满足旅游业发展需要。 二规划原则： 1、正确处理好建设与环境的关系，坚持自然为主，文物古迹、环境保护的原则； 2、坚持大旅游原则，衔接好仙女湖风景名胜区总体规划； 3、坚持“高起点、大气魄、创新意、聚人气、树名牌“的原则； 3、实行统一规划、分期实施的开发方 案，注意远近结合原则。 四、规划目标 规划着眼于未来，以创造生态环境为基础，建成具有教育、培训、休闲、度假、商务、会议为特色的生态风景区为宗旨，以超前的意识规划、高起点、高标准发展，逐步把钤冈岭建设成为交通便利、布局合理、功能突出、实施齐全、环境优美的风景区。 五、规划期限 1、首期工程： 2、二期工程： 3、三期工程： 2016 年 第二章、开发的可行性分析 一、可行性分析： 一、有利因素： 1、地理位置： 钤冈岭位于4 / 14 赣中西部，分宜县城东南 部，紧临袁河，上游为分宜有名的风景区昌山庙和严嵩洞；下游为国家级风景区仙女湖，是仙女湖主要景点必经之路；正东面为省级保护文物 万年桥；距离县城仅 6 公里。而分宜县处于新余、宜春中间，距新余、宜春各 30 公里，到省会城市南昌和长沙各约 170 公里，地理位置十分优越。 2、交通条件： 分宜交通四通八达，浙赣铁路、泸瑞高速公路穿境而过，分宜至文竹铁路、至吉安公路均可直达红色旅游圣地 井冈山。分宜还是赣西大地南下广东、福建沿海发达地区主要通道之一的必经之地，是赣西地区重要的交通枢纽和赣西公路密度最大区域，现有一条 省级公路直通钤冈岭。 3、政治、经济水平： 经过改革开放二十多年的建设，我国综合国力大大增加，出现了有利于旅游业发展的良好政治环境：一是国内安定团结、政治稳定；二是各级政府十分重视旅游业的发展；三是社会各界关注和支持旅游业发展。同时由于国家经济的增强，人民生活水平稳步提高，人们可自由支配收入不断增加，出行旅游欲望加强。加上全国各地区之间的经济、技术、文化、商务交流将更加频繁，这一切都有利于旅游业的发展。 4、周边环境： 钤山风采迷人，与周围 3公里内的人文景观和自然景观甚是相映成趣，诸如北面袁岭乌龟与 严嵩洞幽境，西处昌山庙祀地，南临波光潋滟的钤阳湖，东靠钟山峡、张仙人篆刻、卢肇读书台、肖公词、清画家万上遴墓等等。以5 / 14 及有许许多多的优美传说故事。 5、旅游资源 A、钤冈岭的人文文化： 自古以来，钤冈岭嬴得不少享有声誉的豪杰俊士留恋往返，吟诗赋词。唐宋时，有宋朝理学家、儒学大师朱熹，钦差大臣蒋之奇，唐大文学家韩愈，唐名臣李德裕，名宦莫立之、周瑛、曹忠等；明朝刘伯温、王阳明，清朝施闰章等，均钟情钤冈，赋诗咏叹。抗战时，有国民党第九战区司令长官罗卓英，为安葬于钤山抗日捐躯的上校团长陈铭作诗钤冈孤树：“尖 锋立古庙，松树影空影，因有九霄心，故能凌绝顶。” 为钤山增添斑斓色彩的更有本地名士俊才，唐代的江西第一个状元卢肇，元代的“文人之冠”欧阳玄，明代的博通经史的礼部大臣刘仲质，忠贞不二的大常寺卿黄子澄、为官正直的左都御史钟玠、威镇西南的都堂巡抚李香，独掌朝权二十一载的严嵩，清代的书画妙手万上遴等，均可谓称之“钤山之子”，为华夏创造出永世不朽的钤山文化。 钤山不愧为文化的象征，崇祯十年四月，就在此地诞生出了一部举世瞩目的科技名著 天工开物。 景由地而生，地因人而存。宝地钟人杰，胜景毓精英。 B、钤冈岭军事地位： 钤冈岭雄踞老县城城南，地势险要；欲夺分宜，必先取钤山，素为兵家必争之地。 唐末，李克用追击黄巢入江西进分宜，在钤冈岭驻兵与黄巢打了一仗后，从此得势，其子李存勖建后唐，尊之为太祖。元代末，南方红巾军首领欧普祥入江西占领分宜钤冈岭，以此为大本营，进6 / 14 军宜春与安福。明末，张献忠的大西军也曾占领分宜，驻军钤山。清代，太平军石达开领兵入江西，占领分宜，驻军于钤山。 当代，红军为革命打天下，曾攻占钤山，在钤山留下辉煌而悲壮的故事。 1930 年，彭德怀率红五军，从井冈山根据地出发，于 3 月 19 日向分 宜城靠拢。上午一攻上钤冈岭，彭德怀即刻登山察看地形，指挥主力下山过袁河、绕道攻北门打下县城，然后向宜春挺进。 1932 年 9 月 20日，王震将军率红八军再次攻打分宜，凌晨，亲率九名战士偷袭钤山。被敌发觉，遭机枪扫射，九名战士全都牺牲，王震身中二弹挂了彩。后续部队猛攻，终于冲上山顶，占领寺庙，摧毁碉堡。 50年后，担任国家副主席的王震上将没有忘怀分宜战事， 1991 年， 83 岁高龄的王老欣然命笔，为分宜县革命烈士纪念碑题词。 二、不利因素： 1、产权不明细：钤冈岭本身一部分产权归分宜县；一部分产权归亚林 中心。山下村庄为分宜县，而水面为铃阳管理处，前期开发协调工作较难处理。 2、经济基础相对薄弱，开发钤冈岭的资金只能靠引进外资。 3、钤冈岭可供开发面积相对较小，要求精雕细琢。 二、钤岗岭景区范围与环境容量 1、规划范围： 依照仙女湖风景名胜区总体规划之核定，结合本景区功能及开发条件，钤冈岭景区开发围绕山体及水体展开，以山系四周至山脊可视范围为界，面积 20平方公里。 2、环境容量分析： 钤冈岭属生态旅游，而生态旅游的成功有7 / 14 赖于对森林资源的保护。发展生态旅游，要正确处理资源与客源的关系。因此，客源 加资源才能成为市场为保证钤冈岭的合理开发利用，对其客源容量予以计算。参照一般风景区日客量经验数据，森林型风景区内游览用地标准公顷 /人为基数，推算本风景区日适宜客量，乘以为日饱和客量；钤冈岭区辖总面积 300 公顷，风景游览区总面积 100公顷。年可游日为 360 天，故环境容量 =100/ 360=333333 人次 /年 通过以上计算，可知年游客量的适宜数目应为约 30万人次 /年 三、规模预测及客源分析 1、规模预测： 仙女湖游客量为 12万人次，根据总体规划、 客源趋势及项目设施接待能力，规划 5万人次， 2016 年接待游客 25万人次。 2、客源分析： 参照仙女湖风景名胜区总体规划，目前仙女湖游客主要是本县、新余、宜春、南昌、湖南等游客，在我国经济日趋发展及带薪假期增多的情况下，游人量将逐年增加。 A、根据客源市场区域定位，要以国内客源市场为主，海外入境客源市场为辅。国内客源市场以江西、湖南等省游客市场为主，国内其他省份区次之。入境客源市场以港澳台、东南亚为主，带动欧美客源市场。 B、根据客源市场距离定位，分为一级客源市场：近距离客源市场。二级客源市场：中距离客源市场。三级客源市场：远距离客源市场，国内其它省份和海外其它客源市场 在市场开发中应以一级旅游市场为开发重点，二级旅游市场为远8 / 14 期目标，辐射三级旅游市场，形成旅游市场的梯度开发体系。 C、根据液、杀青、五金、佳兵、舟青、曲蘖、珠玉等物品的原料出产和制造过程，从生活资料到生产资料，从民用机械到国防武器，当时有关国计民生的部门，应有尽有，内容广博。并以中、日、法、英、德等国文字传遍全世界，产生广泛的国际影响。 天工开物名高天 下、光烛邻国，是本县与本市乃至本省得天独厚的旅游开发资源。按照天工开物中的描绘，于古钤阳地匠心如运演绎出来，现在与未来的中国人准会纷至沓来瞻仰老祖宗们的“劳动史画”，西方人准会顶礼膜拜寻访东方人赖以生存繁衍的“图腾岁月”。 2、建钤山历史名人园，再现文化内涵之深厚 中国历史名人辞典收录名人 3755 人，全国两千多个县，平均每县不到两人。分宜的上游宜春，地域人口是个大县，收录两人：郑谷、彭莹玉。分宜的下游新余，地域人口也是大县，收录两人：王钦若、梁寅。而分宜收录了四人：欧阳玄、黄子澄、严嵩、严世蕃 。中国一百个宰相一书，介绍我国最著名宰相一百位。其中江西籍宰相六位：王安石、文天祥、黄子澄、杨士奇、解缙、严嵩。分宜有两个半，即黄子澄、严嵩、杨士奇。滕王阁江西人杰图共 80 人，平均每县不到一人，分宜有三人：陈重、卢肇、严嵩。另外，我国从隋唐到清末科举取士一千多年，三年一届，开科取士三百余届，产生状元、榜眼、探花、传胪各三百余位，据此全国平均六、9 / 14 七个县才摊有一名，而许多泱泱大县空白无名。分宜却独占状元一名：卢肇，探花两名：欧阳玄、黄子澄；传胪一名：宋希尧；二甲二名：严嵩。 3、复登山本来之面貌，建高品脱俗境地 古人为了登钤山，辟石阶，建石亭，沿途修了四座亭宇。第一亭叫傍云，第二亭称翠微，第三亭名抚松，第四亭为漱石。每行数百步，即有亭可歇，有诗可赏。现石级尚在，亭基犹存。 如沿山复亭刻诗，真可谓曲径通幽，令人感觉一种古文化薰陶与大自然之美的享受。 4、恢复仰山之行宫，供香客之许愿 “仰山行宫”位于钤冈岭山顶，也称仰山行祠，据县志记载，早在汉文帝刘恒年间，“仰山二神”就开始在钤冈岭立祠。这是分宜县最早的一座寺庙，比昌山庙还早一百七十年。 封建社会，每年春秋两季的仲月望日，袁州一府四县的名流 绅士都要上山祭祀，供奉仰山菩萨。公元 820 年，唐宪宗元和十五年，韩愈被贬官到袁州任刺史。适逢久旱，田园枯槁，饿莩载道。韩愈闻悉钤山有灵，便率袁州官绅步行跋涉，到钤山祭祀仰山庙，求天神保佑，普降甘露，祷告后果然下大雨，人们均奔走相告，钤冈岭的名声，也就更响了。重建仰山之神庙，并恢复山顶一座早已倒塌的钤西庙，供善男信女烧香拜佛。 5、雕石狮于万年，呈古桥之雄姿 分宜老城东门外有一座横跨袁河、沟通南北的十一孔大桥 万年桥，处于钤山南面脚下，是严嵩在明朝嘉靖年间修建的。桥的两头双狮雄踞，桥的两侧10 / 14 雕栏玉砌， 至今四百多年。 1958 年因修筑江口水库，县城迁拆，大桥也因此破损严重。护栏拆尽，雄狮离异，桥的中拱也被炸塌，成了破桥一座，名胜不名，终年泡在水中。然而所剩部分还是坚如铁铸，不少人依然泛舟前往，一睹雄风。如重雕石狮于万年桥，再展昔日这雄风，令人无愧到此一游。 6、扩钤麓之书院，现钤山之文风 钤冈岭之有名，乃人之有名。分宜人历来民风纯朴，好学之风甚浓。建县千余年，分宜建立的第一座书院，就叫钤冈书院，后又改名为钤山书院。而到明朝时，严嵩所创立的袁州府内最大的书院因在钤山之麓而取名为钤麓书院。严嵩对钤山 算是情有独钟，早年住的地方叫钤山堂，后来出的书叫钤山堂集。当时的江西提学使邵宝写了一篇钤山堂记，而另一位提学李梦阳则写了一首钤山堂歌，均极富文采。 7、建黄金河岸，供游人之娱乐休闲 钤阳湖占地面积达 5 万公顷，属仙女湖上游，比国家级风景区仙女湖还大 1万公顷。伫立钤山之巅，钤阳湖万千气象尽收眼底，天水一色，碧水鳞浪中，三两小岛点缀其间，如一幅动静相宜，空旷辽阔的山水图画，令人遐思万千。特别是傍依钤山的沿山河岸，可谓称之“黄金河岸”，是天然的游泳场地，比起北方若干地方的黄金海岸有着异样的风情与独特 的开发价值。若乘游艇于水中，看万年之古桥，赏四周之青山，犹如世外桃源，心旷神怡。 8、还炮台之原形，见军事之要塞 钤山依山环水，11 / 14 山高路迥，因此文人喜爱钤山，武者也看重钤山。抗日战争时节，为了使人们能掌握时间，当时的县政府在钤山顶设立了一门土大炮，每天在山顶打一炮，叫午时炮。而且，在山上的祠庙，设立了防空哨站。炮台、战壕现如今依然清晰可见。 9、护天然之林木，改山岭之林相 钤冈岭地处原分宜县老县城中心，历来为当地风景区，故先人对其多次改造，使之风景如画。山上各种的奇花异草、千变万化的森林，令人叹为观止 ，我们应妥善地保护好天然景象。但钤阳岭的森林色彩缺少变化，为此我们须实行林相改造，使之成为春晓“松拱一天翠，草生万壑青”，夏日满山青翠欲滴、绿树成荫，秋色层林尽染、分外妖娆，冬韵银装素裹，色彩斑斓的图画。 三、设计特点 1、与山树、水域相配合，组织特色空间，保持较为完好的水环境和岸线植物景观效果，追求建筑与环境的协调。 2、要刻意塑造返朴归真的自然野趣，选用地方特色建筑材料，控制好建筑体量，外观造型和建筑高度，建筑外观处理尽可能简洁明了，色泽能够有效的融入周边环境。 3、体现分宜吴楚文化结合的地方民 俗特色。 4、尽可能的处理好建设和环境保护的关系，保护好环境同时注重营造古朴深远的意境。 三、主要建筑 1、展览馆：主要还原天工开物中的古旧代生产、生活工艺； 2、宾招：用于接待游客住宿、商务； 3、仰山宫：供善男信女烧香供佛； 4、诗亭：供游人赏玩； 5、堤坝：提供良12 / 14 好的河岸环境； 6、宋应星与天工开物的雕塑； 7、红军攻打钤冈岭情景的雕塑； 8、书院：供游人参观； 9、其它附属建筑。 第五章、道路交通规划 一、道路及交通组织： 景区钤冈岭至安分公路，约 1 公 里，为主游线，需修建水泥路面，山区可按原石级稍加修正，但应拓宽左右，辅助进入各景点，减少路由，方便疏散游客。 二、水上航线： 可基本维持原样。 三、停车场、码头 钤冈岭北面的东北方设成主停车场，钤冈岭南面的东南方设小型停车场。主停车场设车位位以上，小型停车场车位为位左右。 第六章、绿化规划 一、绿化原则 1、以面为主，点线结合，绿树成荫，提高绿化覆盖率。 2、因地制宜改变林相，依照规划要求合理配植树种，建成针阔混交，乔灌草相结合的植物群落。 3、丰富季节变化，按原始林状选择 适应本地生长的地方树种。 4、合理改造，充分保留现有绿地系统。 5、加强行道树种植和建筑群间绿化，突出建筑风格和特性。 二、各主要景点绿化： 1、宾馆附近：依照景区接待站的绿化规划技术规范，充分结合江南山水文化特点，通过园林手法合理配种花、草、树。 2、钤冈岭：除保留现有植被，同时进行林相改造，丰富色彩变化。 3、河堤两岸：可种植些杨柳，尽显江南之美。 第七章、其它基础设施规划 一、电力设施： 1、供电电源 由于钤冈岭景区所处袁河上游仅 3 公里处为分宜发电13