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文档简介

项目策划报告编号：模板版号：B/0页码：第2页 共2页模板.项目策划报告项目名称： 记录编号：项目名称类别年月日序号1、项目概况项目与周边的关系：1.1. 与所在区域定位和规划的关系1.2. 地块或周边可利用的自然资源1.3. 地块或周边可利用的社会资源1.4 项目周边的交通情况1.5. 项目周边的社会配套1.6. 市场现状1.7. 市场需求2、市场分析（总体市场与项目所在片区市场分析、竞争态势分析）3、项目优劣势分析4、项目定位4.1 项目定位综述4.1.1 项目定位描述4.1.2 项目差异性的营造4.2 客户资源分析和定位4.2.1 潜在消费者消费判定4.2.2 潜在消费者消费特征4.2.3 客户购房用途4.2.4 消费行为分析4.3 产品描述和定位4.3.1 产品规划要点综述4.3.2 产品描述l 总建筑面积： l 住宅：l 会所（一、二期） l 商业（社区配套和特色商业）l 其它公建： l 住宅产品建筑类型比例面积（万）套数平均面积（）均价(元/)共计4.3.3 项目的环境定位要求4.3.4 项目的公建定位4.3.5 功能设计l 会所l 商业配套l 学校4.4 服务4.4.1 目前已有关联项目提供的服务4.4.2 针对项目客户提供的服务、特殊产品提供的服务5、项目成本及经济测算及发展策略5.1 经营5.1.1 项目的出发点和经营模式5.1.2 经营方式建议5.2 项目开发方案5.2.1 方案选取原则5.2.2 方案建议（含初步成本、财务测算）5.2.3 操作风险
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