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文档简介

宜兴市商品房合同网上备案系统信息发布平台 合同备案人员使用手册本操作说明仅供用户操作时参考使用，因系统升级等原因而使功能操作有所变动则会在系统通知中说明。使用时如遇到具体问题可向致电87963972咨询。 联系人：蒋工（请认真阅读注意事项）简介本手册主要讲述合同备案操作员（下称售楼员）用户如何使用宜兴市商品房合同网上备案系统信息发布平台（下称发布平台）。本发布平台主要用于新楼盘的登记发布和预（销）售合同的备案工作，其中合同备案模块实现对预（销）售合同备案的操作。登录系统合同签约人员的登陆方式与开发商管理员登陆相似：插入合同签约人员密钥，点击“备案人员登陆”，输入密码，提交后进入“管理页面”。合同备案备案合同，向系统登记房屋销售情况，并同时填写商品房买卖合同。售楼员是否有权操作某一个楼盘，要看开发商是否授权给他，即该售楼员是否被添加到指定楼盘的“操作员表”中。可用开发公司管理员密钥登陆系统，进入“楼盘管理”页面，点击操作员表查看。备案人员登陆系统，进入“管理页面”，点击“楼盘管理”，点击“楼盘表”查找到需要签约的房屋，点击“备案”输入买受人姓名、身份证件、价格等信息注 “买受人”栏只能填写一个买受人信息，如果有多个买受人，请将其与的买受人信息填在“共有人”栏，并用“、”隔开。 如果没有共有人，请在“共有人”栏填写中文“无”填写完整的合同信息后，保存合同。“销售合同管理”可更改、注销和打印合同备案后的房屋自动变为已售，24小时内可自行修改或注销，如果超过时间段，请按业务规定持相关材料到监理中心办理合同变更或注销手续。注意事项1. 任何输入的信息中，请勿使用半角字符的单引号“”；2. 一份合同如果有2个或2个以上的购买者，请在“买受人”栏里填一个，其他购买者都填在“共有人栏”内，用“、”号隔开3. 如果没有共有人，请确保在“共有人”及“共有人身份证”栏内填写中文“无”，（如果是系统默认的”null”，请将”null”改为“无”）4. 请务必认真填写合同内容，确保买受人姓名、身份证件、房屋单价、总价及付款方式、贷款金额都正确无误，尤其是付款方式及房屋价格，合同签订时间一旦超过24小时，付款方式及房屋价格将不予变更5. 请认真填写合同相关条款，确保字数在系统规定范围之内，如
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